Дата принятия: 09 марта 2021г.
Номер документа: 16АП-167/2021, А63-11743/2020
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 марта 2021 года Дело N А63-11743/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 02.03.2021.
Полный текст постановления изготовлен 09.03.2021.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Цигельникова И.А., судей: Белова Д.А., Семенова М.У., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пучиновой Т.В., при участии представителя общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Золотая нива" - Хачатуровой О.А. (по доверенности от 03.08.2020), в отсутствие представителей иных лиц участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Золотая нива" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 02.12.2020 по делу N А63-11743/2020 (в составе судьи Сиротина И.В.)
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Золотая нива" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Администрации села Красногвардейского Ставропольского края (Администрация села) о признании многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 26:01:091806:276, расположенного по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, ул. Фестивальная, 22 жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух отдельных блоков; о признании квартиры N 1, кадастровый номер: 26:01:091806:278, назначение: жилое, площадь общая 135, 9кв.м, этаж: 1 и квартиры N 2, кадастровый номер: 26:01:091806:277, назначение: жилое, площадь общая 135,9 кв.м, этаж: 1, расположенных по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, ул. Фестивальная, 22, двумя блоками жилого дома блокированной застройки с присвоением отдельных кадастровых номеров каждому из блоков; о прекращении права собственности Общества на помещения: квартиру N 1, с кадастровым номером 26:01:091806:278 и квартиру N 2, с кадастровым номером 26:01:091806:277; о признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки, расположенные по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, ул. Фестивальная, 22, за Обществом.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих, самостоятельные требования на предмет спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Администрация Красногвардейского муниципального района Ставропольского края (далее - Администрация района).
Решением суда от 02.12.2020 в удовлетворении исковых требований Общества отказано. Судебный акт мотивирован отсутствием спора и ненадлежащим способом защиты нарушенного права.
Не согласившись с решением суда, Общество обжаловало его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить.
Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте суда и Картотеке арбитражных дел (по веб-адресу: www.kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.
От Администрации района поступил отзыв на апелляционную жалобу.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.
Апелляционный суд, рассмотрев материалы дела, считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Общество владеет на праве собственности жилыми помещениями, расположенными в одноэтажном многоквартирном доме, состоящим из двух квартир, по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, ул. Фестивальная, 22: -квартира N 1, кадастровый номер: 26:01:091800:278, назначение: жилое, площадь общая 135, 9кв.м., этаж: 1, что подтверждается записью регистрации от 25.09.2015 N 26-26/017-26/017/200/2015-3322/2; квартира N 2, кадастровый номер: 26:01:091806:277, назначение: жилое, площадь общая 135,9кв.м., этаж: 1, что подтверждается записью регистрации от 25.09.2015 N 26-26/017-26/017/200/2015-3321/2.
Жилой дом, в котором располагаются квартиры, расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:01:091806:275, общей площадью 2860кв.м. по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, ул. Фестивальная, 22, данный земельный участок также принадлежит Обществу па праве собственности, что подтверждается записью регистрации от 25.09.2015 N 26- 26/017-26/017/200/2015-3322/2.
Жилой дом, в котором расположены квартиры, учтен в государственном кадастре недвижимости в назначении "многоквартирный" на основании разрешения на ввод в эксплуатацию N RU-26513303-21 от 16.12.2014, выданного Администрацией села.
Общество, указывая, что объект недвижимого имущества - жилой дом, в котором расположены квартиры, состоящий из двух квартир, представляет собой разделенный на два блока жилой дом, которые находятся в собственности одного лица, и является домом блокированной застройки, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований Общества, исходил из следующего.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.
Выбранный Обществом способ защиты предполагает, что путем признания права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки, может быть осуществлена защита или восстановление права, которое возникло, но кем-либо оспаривается.
Вместе с тем, Администрация района не заявляет права на спорные объекты недвижимого имущества.
Таким образом, между сторонами по настоящему делу отсутствует спор о праве.
В деле также отсутствуют доказательства нарушения ответчиком прав истца на спорные объекты, что также является основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.
С учетом установленных обстоятельств суд апелляционной инстанции приходит к выводу о законности и обоснованности обжалуемого решения суда, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по приведенным в ней доводам не имеется.
Судом апелляционной инстанции отклоняется довод жалобы о непринятии судом первой инстанции уточнений исковых требований.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Вместе с тем отказ суда в удовлетворении ходатайства об уточнении исковых требований не лишает истца возможности обратиться в суд с самостоятельным иском о разделении земельного участка с кадастровым номером 26:01:091806:275 на два самостоятельных участка.
Судом первой инстанции было верно отказано в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы, поскольку выводы экспертного заключения не повлияют на правильность вынесенного решения. По данному основанию, судом первой инстанции не были приняты результаты экспертного исследования представленного Обществом.
Суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права. Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.
При таких обстоятельствах, апелляционную жалобу надлежит оставить без изменения, решение суда - без изменения.
В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя жалобы..
Руководствуясь статьями 266, 268, 271, 272, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 02.12.2020 по делу N А63-11743/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий Цигельников И.А.
Судьи Белов Д.А.
Семенов М.У.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
