Дата принятия: 13 июня 2019г.
Номер документа: 16АП-1666/2019, А25-1854/2017
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июня 2019 года Дело N А25-1854/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 05 июня 2019 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 июня 2019 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Сомова Е.Г., судей Бейтуганова З.А. и Джамбулатова С.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мамаевым О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Эзиевой Алимы Васильевны на определение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 14.03.2019 по делу NА25-1854/2017 (судья Боташев А.П.), при участии: от заявителя - Эзиевой А.В. (лично), от арбитражного управляющего Кряжева С.А. - Москалевой С.А. (доверенность от 13.10.2018) (до объявления перерыва в судебном заседании),
УСТАНОВИЛ:
Эзиева А.В. обратилась в суд с заявлением к Управлению Министерства юстиции Российской Федерации по Карачаево-Черкесской Республике (далее - Управление Минюста), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике" (далее - регистрирующий орган), в котором просила:
- признать недействительной запись от 21.02.2018 о прекращении права собственности религиозной организации на нежилое здание площадью 298,5 кв. м с кадастровым номером 09:04:0000000:12690 расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Фабричная, д. 139 Г и на земельный участок площадью 857 кв. м с кадастровым номером 09:04:0101287:29 расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Фабричная, д. 139;
- утвердить результаты открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже вышеупомянутых объектов недвижимости в соответствии с протоколом от 16.10.2018 N 31379-ОТПП/6;
- о признании за истцом права собственности на вышеупомянутые объекты недвижимости.
Определением от 14.03.2019 в удовлетворении заявления Эзиевой А.В. отказано.
В апелляционной жалобе Эзиева А.В. просила определение отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявления в полном объеме. Заявитель считает, что право собственности религиозной организации на спорное имущество прекращено незаконно.
В отзыве на апелляционную жалобу территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике просило определение оставить без изменения.
В судебном заседании представитель арбитражного управляющего и Эзиева А.В. поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили определение суда отменить.
Изучив материалы дела, проверив доводы жалобы, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое определение отмене (изменению) не подлежит по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, решением суда от 13.12.2017 в отношении Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы г. Черкесска (далее - религиозная организация) введена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, арбитражным управляющим утвержден Кряжев С.А. Арбитражный управляющий провел процедуру реализации имущества ликвидированного юридического лица путем проведения открытых торгов посредством публичного предложения, по результатам которых победителем признана Эзиева А.В., что отражено в протоколе от 16.10.2018 N 31379-ОТПП/6.
17 октября 2018 года арбитражный управляющий (продавец) и Эзиева А.В. (покупатель) заключили договор купли-продажи N 31379- ОТПП/6, по условиям которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующие объекты недвижимости: нежилое здание площадью 298,5 кв. м с кадастровым номером 09:04:0000000:12690 расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Фабричная, д. 139 Г и земельный участок площадью 857 кв. м с кадастровым номером 09:04:0101287:29 расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Фабричная, д. 139. Общая стоимость имущества составила 3 322 577,16 руб.
На основании договора купли-продажи от 17.10.2018 арбитражный управляющий и Эзиева А.В. обратились в регистрирующий орган с заявлениями о переходе права собственности на спорные объекты недвижимости.
Уведомлением от 14.11.2018 N 09/001/045/2018-8814 регистрирующий орган сообщил о приостановлении осуществления государственной регистрации до 14.02.2019 по причине внесения записи о прекращении права собственности религиозной организации на спорное имущество. Запись внесена 21.02.2018 на основании решения Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики от 10.02.2017 по делу N 3а-1/17. Указанным решением суд признал религиозную организацию экстремистской и ликвидировал ее, обратив в собственность Российской Федерации спорные объекты недвижимости.
Эзиева А.В., полагая, что запись о прекращении права собственности является недействительной, обратилась в суд с заявлением.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ). Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Соответственно, право собственности на спорные объекты недвижимости возникло у Российской Федерации на основании вступившего в законную силу судебного акта.
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
С момента вступления в законную силу судебный акт приобретает обязательный характер для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежит исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 16 АПК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношением к лицам, участвующим в деле.
В статье 3 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе в Российской Федерации" закреплен принцип единства судебной системы Российской Федерации, который обеспечивается в том числе путем признания обязательности исполнения на всей территории Российской Федерации судебных постановлений, вступивших в законную силу.
Как следует из содержания Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 N 2-П, исполнимость вынесенных судебных решений наряду со стабильностью правового регулирования выражает принцип правовой определенности, который является общеправовым.
Таким образом, вопрос о правомерности легализации титула прошел судебную проверку и в силу обязательности судебных актов (статья 13 ГПК РФ) выводы Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики не могут быть преодолены без отмены судебного акта.
При таких обстоятельствах спорные объекты недвижимости принадлежат Российской Федерации на законном основании.
Следовательно, конкурсный управляющий не имел законного права на заключение с Эзиевой А.В. договора купли-продажи спорного имущества.
Установив, что спорные объекты недвижимости находятся в собственности Российской Федерации, суд первой инстанции обосновано отказал в удовлетворении заявленных требований.
Доводы жалобы основаны на неверном толковании норм права, при этом не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены судебного акта.
Суд выполнил требования статьи 71 АПК РФ, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в дело доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.
Основания для отмены обжалуемого судебного акта отсутствуют.
Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 14.03.2019 по делу N А25-1854/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий Е.Г. Сомов
Судьи: З.А. Бейтуганов
С.И. Джамбулатов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
