Дата принятия: 25 декабря 2019г.
Номер документа: 16АП-1245/2016, А20-9/2010
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2019 года Дело N А20-9/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2019 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 декабря 2019 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Сомова Е.Г., судей Жукова Е.В. и Джамбулатова С.И. при ведении протокола секретарем судебного заседания Мамаевым О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу арбитражного управляющего Тхагапсоева А.Х. на определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 18.09.2019 по делу N А20-9/2010, при участии арбитражного управляющего Тхагапсоева А.Х., в отсутствие иных лиц, участвующих в деле,
УСТАНОВИЛ:
в рамках дела о банкротстве ОНО ОПХ "Нартан" Государственного научного учреждения Кабардино-Балкарского научно-исследовательского института сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук (далее - ОНО ОПХ "Нартан", должник) уполномоченный орган обратился в суд с жалобой на бездействие конкурсного управляющего Тхагапсоева А.Х., выразившееся в непринятии мер по взысканию задолженности по договорам субаренды земельных участков; на действия управляющего, связанные с предоставлением в пользование земельных участков лицам, имеющим просроченную задолженность перед должником. Заявитель просил отстранить Тхагапсоева А.Х. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ОНО ОПХ "Нартан".
Определением от 18.09.2019 суд признал ненадлежащими действия (бездействие) конкурсного управляющего, связанные с взысканием задолженности по договорам субаренды и отстранил Тхагапсоева А.Х. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего.
В апелляционной жалобе Тхагапсоев А.Х. просил отменить определение от 18.09.2019 и отказать в удовлетворении требований уполномоченного органа. Заявитель указал, что начиная с 2016 года, в производстве арбитражных судов находились многочисленные судебные споры по искам о признании недействительными договоров аренды земельных участков, предоставленных должнику и впоследствии переданных в субаренду третьим лицам. В рамках указанных дел были приняты обеспечительные меры в виде запрета на совершение сделок с земельными участками.
В судебном заседании Тхагапсоев А.Х. поддержал доводы жалобы. Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили.
Изучив материалы дела, проверив доводы жалобы, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что производство по жалобе следует приостановить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ОНО ОПХ "Нартан" является арендатором земельных участков общей площадью 1885,0216 га., предоставленных ему Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике (далее - управление) по договорам аренды N 300 от 27.09.2013, N 326, N 327 от 11.03.2014.
Указанные земельные участки переданы должником в субаренду третьим лицам.
Ссылаясь на то, что с 2016 года конкурсный управляющий не принимает должных мер по взысканию задолженности с субарендаторов, уполномоченный орган обратился в суд с заявлением.
В силу статей 209, 608 Гражданского кодекса право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса).
Судебными актами по делу N А20-819/2018 договор аренды N 300 от 27.09.2013 признан недействительным (ничтожным). Другие договоры аренды N 326, N 327 от 11.03.2014, на основании которых должник является пользователем земельных участков, переданных в субаренду, оспариваются управлением в рамках дела N А20-2070/2018.
От законности первоначальных сделок с земельными участками зависит решение вопроса о наличии (отсутствии) у конкурсного управляющего права требовать арендной платы с субарендаторов.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.
Поскольку основания владения и пользования должником земельным участками проверяются в судебном порядке, апелляционный суд считает необходимым приостановить производство по настоящему обособленному спору до окончания такой проверки.
Руководствуясь статьями 143, 145, 147, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
производство по апелляционной жалобе конкурсного управляющего Тхагапсоева А.Х. на определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 18.09.2019 по делу N А20-9/2010 приостановить до вступления в законную силу конечного судебного акта по делу N А20-2070/2018.
Определение вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение месяца со дня изготовления в полном объеме.
Председательствующий Е.Г. Сомов
Судьи: Е.В. Жуков
С.И. Джамбулатов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
