Дата принятия: 27 мая 2020г.
Номер документа: 16АП-1221/2020, А63-23633/2019
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2020 года Дело N А63-23633/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 мая 2020 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: судьи Джамбулатова С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Фролова Александра Геннадьевича на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 12.03.2020 по делу N А63-23633/2019, принятое по заявлению ООО "Южный центр подготовки персонала" (г. Лермонтов, ОГРН 1092647000599, ИНН 2627024090) к индивидуальному предпринимателю Фролову Александру Геннадьевичу (г. Москва, ОГРНИП 319774600225113, ИНН 616112799804) о взыскании 20 000 рублей задолженности по арендной плате за август 2019, 12 923 рублей 97 копеек задолженности по коммунальным платежам за июнь, июль и август 2019, 625 рублей 56 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 11.12.2019, рассмотренное в порядке упрощенного производства, в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Южный центр подготовки персонала" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Фролову Александру Геннадьевичу (далее - ответчик) о взыскании 20 000 рублей задолженности по арендной плате за август 2019, 12 923 рублей 97 копеек задолженности по коммунальным платежам за июнь, июль и август 2019, 625 рублей 56 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 11.12.2019.
Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением от 12.03.2020 суд взыскал с ответчика в пользу истца 20 000 рублей задолженности по арендной плате за август 2019, 12 923 рублей 97 копеек задолженности по коммунальным платежам за июнь, июль и август 2019, 625 рублей 56 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 11.12.2019, всего 33 549 рублей 53 копейки и 2 000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на истечение срока договора аренды в конце июля 2019 года.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив доводы апелляционной жалобы, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
Апелляционный суд пересматривает решение арбитражного суда первой инстанции в соответствии со статьями 266-269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверяет законность принятого решения и правильность применения норм материального и процессуального права.
Из материалов дела следует, что 08.05.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения N 02/03/19 (далее - договор), по условиям которого истец обязался в период с 08.05.2019 по 30.04.2020 предоставить арендатору по акту приема-передачи (Приложение 1 к договору) во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество, а арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) часть жилого дома общей площадью 629,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, улица Энергетическая, дом N 5 для проживания арендатора и членов его семьи (пункт 1.1 договора).
Срок договора аренды установлен с 08.05.2019 по 30.04.2020 (пункт 2.1 договора).
Во исполнение достигнутых договоренностей арендуемое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи жилого помещения от 08.05.2019.
Ежемесячная арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть арендной платы в месяц за всю арендуемую площадь составляет 20 000 рублей. Арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет арендодателя в течение 5 банковских дней месяца, с момента подписания настоящего договора. Арендатор осуществляет перечисление постоянной части арендной платы на расчётный счёт Арендодателя за текущий месяц и за последний месяц аренды. При этом размер коммунальных платежей по водоснабжению и электроснабжении возмещается Арендатором в полном объеме (в период проживания в доме только семьи Арендатора. При дальнейшем заселении дома размер возмещения оплаты за потребленную воду электроэнергию, газоснабжение будет производиться с учетом количества потребленной услуг и фактической численности проживай. В последующем перечисление постоянной части арендной платы производится Арендатором на расчетный счет Арендодателя в срок не позднее 5-го числа каждого текущего месяца аренды. Ежемесячная переменная часть арендной платы оплачивается на основании счета, вставляемого Арендодателем, в срок не позднее 5 банковских дней с момента получения (пункты 3.1.,3.2.,3.3, 3.4., 3.6.1., 3.7 договора).
За пользование арендованным имуществом за август 2019 ответчику начислена арендная плата на общую сумму 20 000 рублей и 12 923 рубля 97 копеек задолженности по коммунальным платежам за июнь, июль и август 2019.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке оплатить сумму образовавшейся задолженности.
Поскольку ответчиком спорная задолженность не была погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 614 Гражданского кодекса предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Факт передачи имущества ответчику подтвержден материалами дела. Доказательств исполнения обязательства по оплате арендной платы на общую сумму 32 923 рубля 97 копеек, из них 20 000 рублей задолженности по арендной плате за август 2019 и 12 923 рублей 97 копеек задолженности по коммунальным платежам за июнь, июль и август 2019, не представлено.
Ссылка на истечение срока договора аренды в конце июля 2019 года не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку опровергается представленным в материалы дела истцом договора. При этом ответчик не был лишен возможности заявить о его фальсификации. Однако данным правом ответчик ни в суде первой, ни в суде апелляционной инстанции не заявлено.
С учетом изложенного, требование о взыскании основной задолженности в сумме 32 923 рубля 97 копеек, правомерно удовлетворено судом.
Довод ответчика об освобождении арендованного имущества 31.07.2019 документально не подтвержден.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
На образовавшуюся сумму задолженности истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 625 рублей 56 копеек за период с 01.09.2019 по 11.12.2019. Расчет проверен судом апелляционной инстанции и признан арифметически верным.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Выводы суда, содержащиеся в резолютивной части решения, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Расчет взысканной суммы проверен судом апелляционной инстанции и признан верным. Нормы материального права применены судом первой инстанции правильно.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных ст. 270 АПК РФ оснований для отмены или изменения судебного акта.
Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.
Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.
Нарушений процессуальных норм судом первой инстанции не допущено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 12.03.2020 по делу N А63-23633/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Разъяснить, что в соответствии со статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья С.И. Джамбулатов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
