Определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 июля 2020 года №15АП-9030/2020, А32-41379/2018

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июля 2020 года Дело N А32-41379/2018
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Сурмаляна Г.А.,
судей Стрекачёва А.Н., Шимбаревой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ситдиковой Е.А.,
при участии в судебном заседании:
от Голотиной Евгении Ивановны: представитель по доверенности от 04.03.2020 Артемов Н.И., адвокат Матрохин Е.Г., ордер от 22.07.2020 N 77156,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Голотиной Евгении Ивановны на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.05.2020 по делу N А32-41379/2018 по заявлению Голотиной Евгении Ивановны о признании недействительными результатов торгов, исключении имущества из конкурсной массы, отмене положения о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества,
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Голотиной Евгении Ивановны,
УСТАНОВИЛ:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Голотиной Евгении Ивановны (далее - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратился должник с заявлением о признании недействительным результатов торгов по продаже жилого дома, являющегося единственным пригодным для проживания помещением должника, об исключении жилого дома площадью 148.6 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0108038:1043, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, улица 5-я Дорожная/улица 5-я Трудовая, 27/19, отмене положения о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества должника, утвержденного публичным акционерным обществом "КБ Восточный", являющимся залоговым кредитором.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.05.2020 в удовлетворении заявления должника отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, должник обжаловал его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил обжалуемое определение отменить, принять новый судебный акт.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции не учел тот факт, что данный объект недвижимости является единственным жильем для должника и его семьи, поэтому данное имущество подлежит исключению из конкурсной массы. Также должник указывает, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации обременений в виде ипотеки (залога) на данный объект отсутствует. Кроме того, вышеназванный жилой дом был приобретен до вступления в кредитные отношения с банком, который является залоговым кредитором должника. Податель апелляционной жалобы настаивает, что объектом залога является жилой дом и ? земельного участка площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0108038:1171, категория земель: земли населенных пунктов, на котором расположено жилье должника и его семьи. Таким образом, реализация данного земельного участка и расположенного на нем жилого дома незаконно, что было оставлено без внимания судом первой инстанции.
В отзыве на апелляционную жалобу финансовый управляющий должника просит оставить обжалуемое определение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Финансовый управляющий просил рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.
В судебном заседании представители должника поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, ходатайствовали об отложении судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о невозможности рассмотрения апелляционной жалобы по существу в данном судебном заседании по имеющимся в деле доказательствам. Суд пришел к выводу о необходимости истребования дополнительных доказательств в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Отложить рассмотрение апелляционной жалобы на 04 сентября 2020 года на 09 час. 30 мин. в помещении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: пер. Газетный, 34, г. Ростов-на-Дону, этаж N 5, Зал N 10.
Предложить предоставить в канцелярию суда в срок не позднее 24.08.2020:
публичному акционерному обществу "КБ Восточный": письменные пояснения по вопросу о наличии в настоящее время обременений в пользу банка в отношении спорного земельного участка площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0108038:1171, категория земель: земли населенных пунктов; жилого дома площадью 148.6 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0108038:1043, расположенных по адресу: Россия, Краснодарский край, город Краснодар, улица 5-я Дорожная/ улица 5-я Трудовая, 27/19; пояснить обращался ли кредитор с требованием о погашении записей об обременениях в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, если да, указать, что являлось основанием для снятия обременений, в обоснование своей позиции предоставить соответствующие подтверждающие документы.
Финансовому управляющему: дополнительные пояснения по вопросу отсутствия записи в ЕГРН об ипотеке по состоянию на актуальную дату, указать причины (техническая ошибка, погашение записи), предоставить подтверждающие свою позицию документы, подробные возражения по каждому доводу жалобы и конкретизировать свою правовую позицию.
Голотиной Е.И.: обосновать возможность повторного оспаривания торгов, цель подачи повторного заявления об оспаривания торгов по иным основаниям, причины не заявления доводов об отсутствии обременения и исполнительского иммунитета единственного жилья гражданина, обосновать добросовестность должника Голотиной Е.И. как участника гражданского оборота, уточнить, на что направлена воля Голотиной Е.И. как заявителя по спору, предоставить дополнительные документально подтвержденные пояснения в обоснование своей позиции, в том числе по вышеуказанным вопросам.
Иным лицам, участвующим в деле, нормативно обоснованный и документально подтвержденный отзыв по существу спора.
Участвующим в деле лицам обеспечить явку в заседание арбитражного суда апелляционной инстанции представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями.
Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: http://15aas.arbitr.ru/ или на доске объявлений в здании суда.
Председательствующий Г.А. Сурмалян
Судьи А.Н. Стрекачёв
Н.В. Шимбарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка