Определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 июля 2020 года №15АП-9030/2020, А32-41379/2018

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июля 2020 года Дело N А32-41379/2018
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Сурмаляна Г.А.,
судей Стрекачёва А.Н., Шимбаревой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ситдиковой Е.А.,
при участии в судебном заседании:
от Голотиной Евгении Ивановны: представитель по доверенности от 04.03.2020 Артемов Н.И., адвокат Матрохин Е.Г., ордер от 22.07.2020 N 77156,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Голотиной Евгении Ивановны на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.05.2020 по делу N А32-41379/2018 по заявлению Голотиной Евгении Ивановны о признании недействительными результатов торгов, исключении имущества из конкурсной массы, отмене положения о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества,
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Голотиной Евгении Ивановны,
УСТАНОВИЛ:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Голотиной Евгении Ивановны (далее - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратилась Голотина Евгения Ивановна с заявлением о признании недействительным результатов торгов по продаже жилого дома, являющегося единственным пригодным для проживания помещением должника, об исключении жилого дома площадью 148.6 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0108038:1043, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, улица 5-я Дорожная/улица 5-я Трудовая, 27/19, отмене положения о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества должника, утвержденного публичным акционерным обществом "КБ Восточный", являющимся залоговым кредитором.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.05.2020 в удовлетворении заявления должника отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, должник обжаловал его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил обжалуемое определение отменить, принять новый судебный акт.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции не учел тот факт, что данный объект недвижимости является единственным жильем для должника и его семьи, поэтому данное имущество подлежит исключению из конкурсной массы. Также должник указывает, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации обременений в виде ипотеки (залога) на данный объект отсутствует. Кроме того, вышеназванный жилой дом был приобретен до вступления в кредитные отношения с банком, который является залоговым кредитором должника. Податель апелляционной жалобы настаивает, что объектом залога является жилой дом и ? земельного участка площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0108038:1171, категория земель: земли населенных пунктов, на котором расположено жилье должника и его семьи. Таким образом, реализация данного земельного участка и расположенного на нем жилого дома незаконно, что было оставлено без внимания судом первой инстанции.
В отзыве на апелляционную жалобу финансовый управляющий должника просит оставить обжалуемое определение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости истребования у Управления Росреестра по Краснодарскому краю заверенной надлежащим образом копии регистрационного дела, содержащей сведения об обременениях и погашениях записей об обременении земельного участка и находящегося на нем жилого дома, реализация которых оспаривается должником.
В соответствии с частью 5 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае непредставления органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами доказательств по делам, арбитражный суд истребует доказательства от этих органов по своей инициативе.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 66, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (350063, г. Краснодар, ул. Ленина, д.28) представить надлежащим образом заверенную копию регистрационного дела, содержащую сведения о существующих и снятых обременениях, включая основания погашения записей об обременениях на следующее недвижимое имущество:
- земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0108038:1171, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, город Краснодар, улица 5-я Дорожная/ улица 5-я Трудовая, 27/19;
- жилой дом площадью 148.6 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0108038:1043, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, город Краснодар, улица 5-я Дорожная/ улица 5-я Трудовая, 27/19.
Истребованные судом сведения представить в канцелярию Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда в срок до 24.08.2020 с сопроводительным письмом со ссылкой на номер дела N А32-41379/2018 (15АП-9030/2020) на имя судьи Сурмаляна Г.А. В целях своевременного исполнения настоящего определения, истребуемые судом сведения предварительно направить по факсу: (863) 218-60-27 или в электронном виде посредством информационного ресурса "Мой Арбитр" (http://my.arbitr.ru).
Суд разъясняет, что в соответствии с частью 8 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лицо, у которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его представить вообще или представить в установленный судом срок, обязано известить об этом суд с указанием причин непредставления в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства.
В соответствии с частью 9 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и размерах, которые установлены главой 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Вопрос о наложении судебного штрафа будет рассмотрен в судебном заседании, назначенном на 04 сентября 2020 года в 09 час. 30 мин., в помещении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: пер. Газетный, 34/70/75, лит. А, г.Ростов-на-Дону, этаж N 5, зал N 10.
В случае возникновения вопросов, связанных с исполнением настоящего определения, дополнительную информацию возможно получить по телефону помощника судьи Провоторовой Валерии Владимировны 8 (863) 218-60-62.
Председательствующий Г.А. Сурмалян
Судьи А.Н. Стрекачёв
Н.В. Шимбарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка