Дата принятия: 31 августа 2020г.
Номер документа: 15АП-5153/2020, А32-36994/2019
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 2020 года Дело N А32-36994/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 26 августа 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 31 августа 2020 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ковалевой Н.В.,
судей Маштаковой Е.А., Яицкой С.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Варавиной Е.Н.,
при участии:
от истца: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сервис Технолоджи Энд Инжениринг"
(ИНН 2308179509, ОГРН 1112308005083)
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.02.2020
по делу N А32-36994/2019
по иску непубличного акционерного общества "Центр передачи технологий строительного комплекса Краснодарского края "Омега"
(ИНН 2309102040, ОГРН 1062309026812)
к обществу с ограниченной ответственностью "Сервис Технолоджи Энд Инжениринг" (ИНН 2308179509, ОГРН 1112308005083)
о взыскании задолженности и неустойки,
УСТАНОВИЛ:
непубличное акционерное общество "Центр передачи технологий строительного комплекса Краснодарского края "Омега" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Сервис Технолоджи Энд Инжениринг" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору от 05.07.2017 N 2692/А в размере 28 881 руб. 36 коп., неустойки в размере 215 769 руб., неустойки, начисленной с 13.07.2019 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из 1% от суммы долга в размере 28 881 руб. 36 коп., за каждый день просрочки исполнения обязательства; задолженности по договору от 15.11.2018 N 4522/СА в размере 434 782 руб. 75 коп., неустойки в размере 961 630 руб. 29 коп., неустойки, начисленной с 13.07.2019 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из 1% от суммы долга в размере 434 782 руб. 75 коп., за каждый день просрочки исполнения обязательства; задолженности по договору от 19.12.2016 N 1992/СА в размере 1 506 000 руб., неустойки в размере 3 918 228 руб. 80 коп., неустойки, начисленной с 13.07.2019 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из 0,5% от суммы долга в размере 1 506 000 руб., за каждый день просрочки исполнения обязательства, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 58 326 руб.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.02.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Ответчик обжаловал решение суда первой инстанции в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), просил решение изменить. Доводы апелляционной жалобы сводятся к следующему. Поскольку истцом не был выставлен счет на оплату, постольку у ответчика не возникло обязательства по оплате арендных платежей. Ответчик ссылается на акт приема-передачи (возврата) павильона от 28.02.2019, согласно которому у сторон отсутствуют взаимные претензии. Договор субаренды от 15.11.2018 N 4522/СА был заключен на период с 15.11.2018 по 16.12.2018, а задолженность начислена с 15.11.2018 по 18.12.2018. Дополнительным соглашением N 1 от 10.12.2018 пункт 3.1.1 договора был изложен в новой редакции, согласно которой размер постоянной части арендной платы был уменьшен и составил 368 504 руб. 50 коп. в месяц. Ответчик ссылается на чрезмерность взысканной неустойки.
В связи с пребыванием в отпуске судьи Фахретдинова Т.Р. в составе суда произведена замена судьи Фахретдинова Т.Р. на судью Яицкую С.В. в порядке, установленном статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала.
В судебное заседание не явились представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, дело рассматривается в их отсутствие в порядке, определенном статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность и обоснованность судебного акта проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между непубличным акционерным обществом "Центр передачи технологий строительного комплекса Краснодарского края "Омега" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Сервис Технолоджи Энд Инжениринг" (арендатор) заключен договор аренды от 05.07.2017 N 26921/А (далее - договор 1), согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду (временное владение и пользование) за плату КПП 2500 х 2500 мм, инвентарный номер 000003114, площадью 6,25 кв. м (далее - павильон), расположенный на части земельного участка площадью 2 351 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1537.
В соответствии с актом приема-передачи от 12.04.2017 (приложение N 2) павильон передан в аренду ООО "Сервис Технолоджи Энд Инжениринг".
Пунктом 10.1 договора закреплено условие, согласно которому он распространяет свое действие на отношения, возникшие до его подписания, а именно с 12.04.2017. Срок аренды по договору составляет 11 месяцев с 12.04.2017 по 11.03.2018 (включительно).
Пунктом 1 дополнительного соглашения N 1 от 10.05.2018 стороны продлили срок действия договора с 12.03.2018 (включительно) на 11 месяцев по 11.02.2019 (включительно), при этом указав, что данное соглашение распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 12.03.2018.
Дополнительным соглашением N 2 от 22.02.2019 стороны продлили срок действия договора с 12.02.2019 по 11.01.2020 (включительно), при этом указав, что данное соглашение распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2019.
28.02.2019 стороны подписали соглашение о расторжении договора, согласно которому договор считается расторгнутым с 28.02.2019.
Таким образом, период аренды павильона составляет с 12.04.2017 по 28.02.2019.
Пунктом 3.1.1 и разделом 4 договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование павильоном.
Пунктом 4.1 договора установлена арендная плата в размере 14 200 руб. в месяц.
Дополнительным соглашением N 2 от 22.02.2019 пункт 4.1 договора изложен в новой редакции, согласно которой размер арендной платы был увеличен с 01.01.2019 и составил 14 440 руб. 68 коп. в месяц.
Согласно пункту 4.2 договора оплата арендной платы за период с даты подписания акта приема-передачи до 30.06.2017 (включительно) осуществляется в течение 10 календарных дней с момента подписания договора на основании счета, выставленного арендодателем. В дальнейшем оплата арендной платы в размере 100% от суммы, указанной в п. 4.1 договора, производится арендатором на основании счета, выставленного арендодателем, не позднее последнего числа месяца, предшествующего месяцу аренды, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в счете на оплату.
В нарушение вышеуказанных условий договора ООО "Сервис Технолоджи Энд Инжениринг" не оплатило арендную плату за пользование павильоном за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 в размере 28 881 руб. 36 коп.
Между непубличным акционерным обществом "Центр передачи технологий строительного комплекса Краснодарского края "Омега" (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "Сервис Технолоджи Энд Инжениринг" (субарендатор) заключен договор субаренды от 15.11.2018 N 4522/СА (далее - договор 2) 9 частей земельных участков, для организации парковочного пространства автотранспорта, общей площадью 8 099 кв. м (далее - участки), в том числе:
- часть земельного участка площадью 2 178 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1538;
- часть земельного участка площадью 2 351 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1537;
- (три) части земельного участка площадью 7 кв. м, 26 кв. м и 6 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1537;
- 3 (три) части земельных участков: часть земельного участка площадью 69 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1537, часть земельного участка площадью 825 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1546, часть земельного участка площадью 1 897 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1529;
- часть земельного участка площадью 740 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1529.
В соответствии с актом приема-передачи от 15.11.2018 (приложение N 6 к договору 2) участки предоставлены обществу с ограниченной ответственностью "Сервис Технолоджи Энд Инжениринг".
Пунктом 2.1 договора закреплено условие, согласно которому он действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему, срок субаренды по договору определен периодом с даты подписания сторонами акта приема-передачи участков по 31.12.2018.
Письмом от 11.12.2018 (исх.N 3737/18-01-12.2) непубличное акционерное общество "Центр передачи технологий строительного комплекса Краснодарского края "Омега" уведомило общество с ограниченной ответственностью "Сервис Технолоджи Энд Инжениринг" об отказе от исполнения договора с 16.12.2018.
Таким образом, период субаренды участков - с 15.11.2018 по 16.12.2018.
Пунктом 4.4.2 и разделом 4 договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за использование участков, состоящую из постоянной и переменной частей.
Пунктами 3.1.1 и 3.1.2 договора установлен следующий размер арендной платы:
- постоянная часть составляет 526 435 руб. в месяц;
- переменная часть арендной платы рассчитывается исходя из величины фактически потребленных субарендатором энергоресурсов, которые определяются на базе показаний приборов учета. Показания приборов учета потребленных энергоресурсов подлежат согласованию сторонами в акте снятия показаний приборов учета коммунальных услуг по форме согласно приложению N 7 к договору.
Дополнительным соглашением N 1 от 10.12.2018 пункт 3.1.1 договора был изложен в новой редакции, согласно которой размер постоянной части арендной платы был уменьшен и составил 368 504 руб. 50 коп. в месяц.
Пунктом 4 дополнительного соглашения N 1 от 10.12.2018 предусмотрено, что оно вступает в силу с даты его подписания сторонами и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие до его подписания, а именно с 15.11.2018.
Согласно пункту 3.2 договора арендная плата уплачивается в следующем порядке:
- оплата постоянной части арендной платы за период с даты подписания акта приема-передачи участков до 30.11.2018 осуществляется в течение 10 календарных дней с даты подписания договора на основании счета, выставленного арендатором;
- в дальнейшем оплата постоянной части арендной платы в размере 100% от суммы, указанной в п. 3.1.1 договора, производится субарендатором не позднее последнего числа месяца, предшествующего месяцу субаренды, на основании счета, выставленного арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в счете на оплату;
- оплата переменной части арендной платы, указанной в п. 3.1.2 договора, производится субарендатором в течение 5 банковских дней с даты получения субарендатором счета на оплату, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в счете на оплату.
Однако ответчик свою обязанность по оплате не исполнил.
Таким образом, за обществом с ограниченной ответственностью "Сервис Технолоджи Энд Инжениринг" в период с 15.11.2018 по 18.12.2018 по договору от 15.11.2018 N 4522/СА образовалась задолженность в размере 434 782 руб. 75 коп.
Между непубличным акционерным обществом "Центр передачи технологий строительного комплекса Краснодарского края "Омега" (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "Сервис Технолоджи Энд Инжениринг" (субарендатор) заключен договор субаренды от 19.12.2016 N 1992/СА (далее - договор 3) 9 частей земельных участков, для организации парковочных мест различной категории в границах участка ответственности субарендатора с технологическими площадями и проездами, для организации парковочного пространства автотранспорта, общей площадью 8 099 кв. м (далее - участки), в том числе:
- часть земельного участка площадью 2 178 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1538;
- часть земельного участка площадью 2 351 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1537;
- 3 (три) части земельного участка общей площадью 39 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1537;
- 3 (три) части земельного участка общей площадью 2791 кв. м из состава земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0402041:1529; 23:49:0402041:1537; 23:49:0402041:1546;
- часть земельного участка площадью 740 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1529.
В соответствии с актом приема-передачи 07.04.2017 участки предоставлены обществу с ограниченной ответственностью "Сервис Технолоджи Энд Инжениринг".
Дополнительным соглашением N 1 от 29.12.2017 пункт 2.1 договора изложен в новой редакции, согласно которой арендатор передает, а субарендатор принимает и использует на праве субаренды 3 (три) части земельных участков общей площадью 12 кв. м, в том числе:
- 2 (две) части земельного участка площадью 3 кв. м и 6 кв. м, из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1537 площадью 6835 кв. м;
- часть земельного участка площадью 3 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1538 площадью 3166 кв. м.
Согласно актам приема-передачи (возврата) участков от 21.11.2017 субарендатор возвратил часть земельных участков.
Актом приема-передачи части земельного участка от 22.11.2017 стороны зафиксировали передачу субарендатору для использования часть земельного участка площадью 3 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1537.
Дополнительным соглашением N 2 от 14.05.2018 пункт 2.1 договора был изложен в новой редакции, согласно которой арендатор передает, а субарендатор принимает и использует на праве субаренды 9 частей земельных участков общей площадью 8 099 кв. м, в том числе:
- часть земельного участка площадью 2 178 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1538;
- часть земельного участка площадью 2 351 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1537;
- 3 (три) части земельного участка площадью 7 кв. м, 26 кв. м и 6 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1537;
- 3 (три) части земельных участков: часть земельного участка площадью 69 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1537, часть земельного участка площадью 825 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1546, часть земельного участка площадью 1 897 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1529;
- часть земельного участка площадью 740 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1529.
В соответствии с актом приема-передачи частей земельных участков от 26.03.2018 указанные выше участки переданы для использования обществу с ограниченной ответственностью "Сервис Технолоджи Энд Инжениринг".
Актом приема-передачи (возврата) части земельного участка от 25.03.2018 стороны зафиксировали возврат непубличному акционерному обществу "Центр передачи технологий строительного комплекса Краснодарского края "Омега" части земельного участка площадью 3 кв. м из состава земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402041:1537.
Пунктом 3.2 договора закреплено условие, согласно которому срок действия субаренды участков по договору определен периодом с момента подписания акта приема-передачи в течение 36 месяцев.
14.11.2018 стороны подписали соглашение о расторжении договора, согласно которому договор считается расторгнутым с даты подписания акта приема-передачи участков (акта возврата), а именно с 14.11.2018.
Таким образом, период субаренды участков - с 07.04.2017 по 14.11.2018.
Пунктом 6.4.2 и разделом 5 договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за использование участков, состоящую из постоянной и переменной частей.
Пунктами 5.2 и 5.3 договора установлен следующий размер арендной платы:
- постоянная часть составляет 526 435 руб. в месяц;
- переменная часть арендной платы рассчитывается исходя из величины фактически потребленных субарендатором энергоресурсов, которые определяются на базе показаний приборов учета за соответствующий период и тарифа ресурсоснабжающей организации. Расчет фактически потребленных энергоресурсов подлежит согласованию сторонами в акте снятия показаний приборов учета по форме согласно приложению N 7 к договору.
Дополнительным соглашением N 1 от 29.12.2017 пункт 5.2 договора был изложен в новой редакции, согласно которой размер постоянной части арендной платы был уменьшен и составил 2 400 руб. в месяц.
Пунктом 16 дополнительного соглашения N 1 от 29.12.2017 предусмотрено, что соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации, условия соглашения распространяют свое действие на отношения, возникшие до его заключения, а именно с 22.11.2017 (включительно).
Дополнительным соглашением N 2 от 14.05.2018 пункт 5.2 договора был изложен в новой редакции, согласно которой размер постоянной части арендной платы был увеличен и составил 526 435 руб. в месяц.
Пунктом 11 дополнительного соглашения N 2 от 14.05.2018 предусмотрено, что соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации, условия соглашения распространяют свое действие на отношения, возникшие до его заключения, а именно с 26.03.2018 (включительно).
Согласно пункту 5.4 договора арендная плата уплачивается в следующем порядке:
- оплата постоянной части арендной платы за первый месяц аренды осуществляется в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания акта приема-передачи участков на основании счета, выставленного арендатором;
- в дальнейшем оплата постоянной части арендной платы в размере 100% суммы договора, производится субарендатором не позднее последнего числа месяца, предшествующего месяцу субаренды, на основании счета, выставленного арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в счете на оплату;
- оплата переменной части арендной платы, указанной в п. 5.3 договора, производится субарендатором в течение 5 (пяти) банковских дней с даты получения субарендатором счета на оплату, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в счете на оплату.
Однако ответчик свои обязательства по оплате в полном объеме не исполнил.
Таким образом, за обществом с ограниченной ответственностью "Сервис Технолоджи Энд Инжениринг" в период с 07.04.2017 по 14.11.2018 по договору от 19.12.2016 N 1992/СА образовалась задолженность в размере 1 506 000 руб.
В целях досудебного урегулирования спора 06.12.2018 истец направил в адрес ответчика претензию исх. N 3620/18-01-12.4 от 30.11.2018 с требованием добровольно перечислить образовавшуюся задолженность по оплате арендной платы по договорам от 15.11.2018 N 4522/СА и от 19.12.2016 N 1992/СА.
В ответ на претензию ответчик гарантийным письмом от 25.01.2019 исх. N 2 признал задолженность по договорам от 15.11.2018 N 4522/СА и от 19.12.2016 N 1992/СА и обязался ее погасить платежами согласно указанному в письме графику.
26.04.2019 истец направил в адрес ответчика претензию исх. N 1125/19-01-12.4 от 24.04.2019 с требованием добровольно перечислить образовавшуюся задолженность по всем трем спорным договорам.
Однако, требования истца об оплате задолженности оставлены ответчиком без исполнения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с иском по настоящему делу.
Договор, заключенный между сторонами, является договором аренды, к которому применяются правила, содержащиеся в главе 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
На основании пункта 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В подтверждение заявленных требований истцом в материалы дела представлены подписанные ответчиком без возражений акты (т. 1 л.д. 38-48, 69-72, 100-122) и гарантийное письмо N 2 от 25.01.2019 (т. 1 л.д. 24).
Доводы апелляционной жалобы о невыставлении счета на оплату задолженности отклоняются судом апелляционной инстанции.
В ГК РФ в качестве основания возникновения обязательства не указан счет или счет-фактура, соответственно, задолженность не может возникать из каких-либо документов, на которые ссылается ответчик. Обязанность ответчика оплатить истцу арендную плату возникла в связи с пользованием спорными земельными участками и не зависит от выставления или не выставления истцом счета или счета-фактуры.
Так как размер задолженности подтвержден материалами дела, доказательств по оплате задолженности на момент принятия решения не представлено, суд первой инстанции пришел к верному выводу об обоснованности и законности требований истца о взыскании задолженности по договору от 05.07.2017 N 2692/А в размере 28 881 руб. 36 коп., по договору от 15.11.2018 N 4522/СА в размере 434 782 руб. 75 коп. и по договору от 19.12.2016 N 1992/СА в размере 1 506 000 руб.
В связи с чем, суд удовлетворил исковые требования о взыскании с ответчика заявленной суммы задолженности.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки: по договору от 05.07.2017 N 2692/А за период с 06.07.2017 по 12.07.2019 в размере 215 769 руб.; по договору от 15.11.2018 N 4522/СА за период с 27.11.2018 по 12.07.2019 в размере 961 630 руб. 29 коп.; по договору от 19.12.2016 N 1992/СА за период с 18.04.2017 по 12.07.2019 в размере 3 918 228 руб. 80 коп.
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с условиями пункта 8.2.1 договора 1 стороны предусмотрели неустойку за нарушение сроков внесения платежей, в том числе по арендной плате в размере 1% от размера невнесенных платежей за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем оплаты.
В соответствии с пунктом 5.2 договора 2 за неисполнение или ненадлежащее исполнение субарендатором обязательства по внесению арендной платы, указанной в разделе 3 договора 2, предусмотрена неустойка в размере 1% от суммы ежемесячной арендной платы или от суммы задолженности в случае ее превышения над размером арендной платы, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем оплаты.
В соответствии с пунктом 7.2 договора 3 за неисполнение или ненадлежащее исполнение субарендатором обязательства по внесению арендной платы, указанной в разделе 5 Договора 3, либо нарушения срока, установленного пунктом 8.2 договора 3, субарендатор уплачивает арендатору неустойку в размере 0,5% от суммы ежемесячной арендной платы или от суммы задолженности в случае ее превышения над размером арендной платы, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем оплаты.
Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении взыскиваемой неустойки, согласно которому последний считает, что подлежащая оплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и просит применить ст. 333 ГК РФ.
Как указано в пункте 1 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление N 81) соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.
Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ доказательства несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, ответчиком не представлено.
При заключении спорного договора ответчик не был лишен возможности предлагать истцу иные условия договорной ответственности. Таким образом, при заключении договора сторонами был соблюден принцип свободы договора, согласно которому граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (статьи 1, 421 ГК РФ).
Таким образом, ответчик, подписывая с истцом спорный договор, выразил свое согласие со всеми его условиями, в том числе, с предусмотренными в пунктах 8.2.1, 5.2 и 7.2. договоров размерами неустойки.
Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 22.10.2013 N 801/13, из конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности следует, что процессуальные отношения в арбитражном судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, предусматривая свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты.
Снижение размера неустойки в отсутствие представленных ответчиком доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения своих обязательств противоречит разъяснениям постановления N 81, а также положениям части 3 статьи 15, части 1 статьи 71 АПК РФ, презюмирующим обоснованность и мотивированность судебного акта.
В связи с этим, в удовлетворении ходатайства ответчика о снижении неустойки судом было отказано.
Проверяя расчет неустойки, судом установлено, что он соответствует требованиям закона, не нарушает прав ответчика, в связи с чем, был принят судом.
Ссылки ответчика относительно неправомерности начисления истцом неустойки по договору от 05.07.2017 N 2692/А за период с 06.07.2017 по 12.07.2019 в связи с изменением суммы арендной платы с 01.01.2019 были верно отклонены судом как необоснованные.
Так, из расчета следует, что истцом до 01.01.2019 начислена неустойка на предусмотренную договором ежемесячную арендную плату, а после 01.01.2019 истцом начислена неустойка на ежемесячную сумму, измененную дополнительным соглашением, что является правомерным и не нарушает прав ответчика.
Также, судом были отклонены доводы ответчика на неправомерное начисление истцом неустойки по договору от 05.07.2017 N 2692/А после расторжения договора аренды, ввиду следующего.
В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, истцом обоснованно применены периоды начисления неустойки по всем спорным договорам.
Аналогичная правовая позиция содержится в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.04.2018 по делу N А32-36926/2017.
Учитывая, что истцом проверен расчет и признан верным, требования о взыскании неустойки в заявленном размере подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки, начисленной с 13.07.2019 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из 1% от суммы долга в размере 28 881 руб. 36 коп., за каждый день просрочки исполнения обязательства; начисленной с 13.07.2019 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из 1% от суммы долга в размере 434 782 руб. 75 коп., за каждый день просрочки исполнения обязательства; начисленной с 13.07.2019 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из 0,5% от суммы долга в размере 1 506 000 руб., за каждый день просрочки исполнения обязательства.
В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
С учетом изложенного, вышеуказанные требования о взыскании с ответчика неустойки является законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
В силу вышеизложенного основания для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы отсутствуют. Нарушения процессуального права, определенные частью 4 статьи 270 АПК РФ в качестве безусловных оснований отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлены.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат отнесению на заявителя жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.02.2020 по делу N А32-36994/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия настоящего постановления.
Председательствующий Н.В. Ковалева
Судьи Е.А. Маштакова
С.И. Яицкая
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
