Определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2020 года №15АП-4342/2020, А32-7264/2019

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 марта 2020 года Дело N А32-7264/2019
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Стрекачёва А.Н.,
судей Сулименко Н.В., Шимбаревой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лавриновой Т.Г.
при участии:
от Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае: представитель Рудая Е.А. по доверенности от 17.03.2020;
конкурсного управляющего ООО ИСК "РАС" Байрамбекова М.М.: лично,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Кузнецовой Олеси Сергеевны, Рогозиной Татьяны Викторовны, Парти Арзы Османовны, Лесного Никиты Владимировича на определение Арбитражного с уда Краснодарского края от 12.02.2020 по делу N А32-7264/2019 по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае о намерении стать приобретателем прав на земельные участки в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-Строительная Компания "РАС",
УСТАНОВИЛ:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-Строительная Компания "РАС" в Арбитражный суд Краснодарского края обратился Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае с заявлением о намерении в порядке статьи 201.15 Закона о банкротстве стать приобретателем прав должника на земельные участки, предназначенные для строительства.
Определением Арбитражного с уда Краснодарского края от 12.02.2020 по делу N А32-7264/2019 удовлетворено заявление Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае о намерении стать приобретателем прав ООО ИСК "РАС" на земельные участки, предназначенные для строительства следующих объектов:
"Комплекса многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенной парковкой в Карасунском внутригородском округе" (земельный участок площадью 5002 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0426011:3295, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица Автолюбителей, 1/5, принадлежащий ООО ИСК "РАС" на праве аренды, на основании договора аренды земельного участка от 05.08.2015, и дополнительных соглашений к нему от июля 2017 N 1, от 04.08.2017 N 2, от 25.01.2018 N 3, от 01.04.2018 N 4);
"Жилого комплекса "Парусная регата" (земельный участок площадью 17149 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0426011:2169, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица Автолюбителей, 1/Д, принадлежащий ООО ИСК "РАС" на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от 24.05.2013, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.05.2013 сделана запись регистрации N 23-23-01/378/2013-075).
Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае становится приобретателем прав на указанные объекты со всеми неотделимыми улучшениями на указанных земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства); обязан исполнить обязательства ООО ИСК "РАС" в качестве застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела N А32-7264/2019.
Установлен срок для перечисления заявителем денежных средств на специальный банковский счет должника для погашения до 25.02.2020:
требований кредиторов второй очереди в размере 597 632 рублей 22 копейки;
превышения соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями ЖК "Парусная Регата" и ЖК "Иван да Марья" и совокупного размера требований участников строительства ЖК "Парусная Регата" и ЖК "Иван да Марья" включенных в реестр в размере 223 266 528 рублей 27 копеек.
Не согласившись с определением Арбитражного с уда Краснодарского края от 12.02.2020 по делу N А32-7264/2019, Кузнецова Олеся Сергеевна, Рогозина Татьяна Викторовна, Парти Арзы Османовна и Лесной Никита Владимирович обратились в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что удовлетворение заявления Фонда о намерении стать приобретателем прав без урегулирования вопроса о погашении требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов должника и обеспечены залогом имущества должника, является прямым нарушением положений ч. 2 ст. 201.15 Закона о банкротстве и существенным нарушением прав и законных интересов кредиторов четвертой очереди, требования которых включены в реестр требований и обеспечены залогом имущества должника.
От Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства через канцелярию суда поступили письменные пояснения для приобщения к материалам дела, в которых просит в удовлетворении апелляционных жалоб отказать, определение оставить без изменения.
Суд приобщил письменные пояснения к материалам дела.
В судебном заседании представитель Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва на апелляционные жалобы, в которых просит в удовлетворении апелляционных жалоб отказать, определение оставить без изменения.
Суд приобщил отзыв на апелляционные жалобы к материалам дела.
В судебном заседании представитель Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае и конкурсный управляющий должника Байрамбеков М.М. поддержали правовые позиции по спору.
По результатам судебного заседания суд апелляционной инстанции установил, что дело не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в связи с чем, рассмотрение апелляционных жалоб следует отложить, исходя из следующего.
16.03.2020 через Арбитражный суд Краснодарского края в суд апелляционной инстанции поступили апелляционные жалобы Туровец Г.К., Федосовой Е.Г., Ильина П.Н., Струева И.В., Ковальчук Н.С., Холкина С.Ю., Баранова К.В, Барановой Ю.В., Демченко Р.М., Щербина С.В., Щербиной А.Г., Белоусова Р.Г., Фильшиной Н.В., Трубиной О.В., Вагнер О.А., Сулеманова Фаик Гасан-Паша оглы и арбитражного управляющего Байрамбекова Малика Мусаибовича на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.02.2020 по делу N А32-7264/2019.
Вопрос о принятии апелляционных жалоб к производству суда на дату судебного заседания судом апелляционной инстанции не разрешен.
Согласно абзацу 2 пункту 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", все апелляционные жалобы, поданные на один судебный акт, должны назначаться к рассмотрению в одном судебном заседании.
В соответствии со статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, которая осуществляется в одной из форм отправления правосудия.
Принимая во внимание, что помимо апелляционных жалоб Кузнецовой Олеси Сергеевны, Рогозиной Татьяны Викторовны, Парти Арзы Османовны, Лесного Никиты Владимировича имеются апелляционные жалобы Туровец Г.К., Федосовой Е.Г., Ильина П.Н., Струева И.В., Ковальчук Н.С., Холкина С.Ю., Баранова К.В, Барановой Ю.В., Демченко Р.М., Щербина С.В., Щербиной А.Г., Белоусова Р.Г., Фильшиной Н.В., Трубиной О.В., Вагнер О.А., Сулеманова Фаик Гасан-Паша оглы и арбитражного управляющего Байрамбекова Малика Мусаибовича на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.02.2020 по делу N А32-7264/2019, при этом, вопрос о принятии апелляционных жалоб к производству суда на дату судебного заседания судом не разрешен, а в соответствии с абзацем вторым пункта 22 постановления N 36 все апелляционные жалобы, поданные на один судебный акт, должны назначаться к рассмотрению в одном судебном заседании, судебная коллегия приходит к выводу об отложении судебного разбирательства до решения судом вопроса о принятии к производству апелляционных жалоб Туровец Г.К., Федосовой Е.Г., Ильина П.Н., Струева И.В., Ковальчук Н.С., Холкина С.Ю., Баранова К.В, Барановой Ю.В., Демченко Р.М., Щербина С.В., Щербиной А.Г., Белоусова Р.Г., Фильшиной Н.В., Трубиной О.В., Вагнер О.А., Сулеманова Фаик Гасан-Паша оглы и арбитражного управляющего Байрамбекова Малика Мусаибовича на тот же судебный акт.
В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Отложить рассмотрение апелляционных жалоб на 15 апреля 2020 года на 10 час. 30 мин. в помещении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: пер. Газетный, 34, г. Ростов-на-Дону, этаж N 5, Зал N 10.
2. Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: http://15aas.arbitr.ru/ или на доске объявлений в здании суда.
Председательствующий А.Н. Стрекачёв
Судьи Н.В. Сулименко
Н.В. Шимбарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка