Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07 октября 2020 года №15АП-14884/2020, А53-16505/2020

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 октября 2020 года Дело N А53-16505/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 07 октября 2020 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Глазуновой И.Н.,
судей Фахретдинова Т.Р., Мисника Н.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Решетовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик "Азовстрой"
на решение Арбитражного суда Ростовской области от 07.08.2020 по делу N А53-16505/2020
по иску департамента имущественно-земельных отношений администрации города Азова
к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик "Азовстрой"
о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
департамент имущественно-земельных отношений Администрации г.
Азова (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Азовстрой" (далее - ответчик, ООО "СЗ "Азовстрой") о взыскании задолженности в размере 1 664 055 рублей 27 копеек, пени в размере 2 150 950 рублей 40 копеек.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 07.08.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил решение суда изменить в части взыскания пени.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции необоснованно отклонил ходатайство ответчика о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Поскольку стороны не представили возражений в отношении проверки законности и обоснованности решения в обжалуемой части, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей указанных лиц.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2286, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 2, кадастровый номер 61:45:0000385:267, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Договор прошел государственную регистрацию 21.02.2017 N 61:45:0000385:267-61/002/2017-1.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей но договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2286 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию 28.03.2017 N 61:45:0000385:267-61/002/2017-5. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2286 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 15.02.2019 N 61:45:0000385:267-61/002/2019-8.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2287, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 4, кадастровый номер 61:45:0000385:268, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 22.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N
2287 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 30.03.2017 N 61:45:0000385:268-61/002/2017-3. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53- 16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2287 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 12.02.2019 N 61:45:0000385:268-61 /002/2019-7.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 22.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2288, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 6, кадастровый номер 61:45:0000385:269, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 20.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2288 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 27.03.2017 N 61:45:0000385:269-61/002/2017-3. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53- 16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2288 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 08.02.2019 N 61:45:0000385:269-61 /002/2019-8.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2289, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 8, кадастровый номер 61:45:0000385:270, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2289 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2289 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 12.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2290, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 10, кадастровый номер 61:45:0000385:271, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 22.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2290 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 30.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2290 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 12.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2291, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 12, кадастровый номер 61:45:0000385:272, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2291 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 27.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2291 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 15.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2292, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 14, кадастровый номер 61:45:0000385:273, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 22.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2292 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 30.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2292 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 13.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2293, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 16, кадастровый номер 61:45:0000385:274, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 22.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2293 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 21.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2293 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 13.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2294, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 18, кадастровый номер 61:45:0000385:275, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N
2294 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2294 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 13.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2295, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 20, кадастровый номер 61:45:0000385:276, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2295 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 20.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2295 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 13.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2296, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 22, кадастровый номер 61:45:0000385:277, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2296 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2296 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 13.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2297, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 24, кадастровый номер 61:45:0000385:278, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 22.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2297 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 21.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.02.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2297 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 13.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2298, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 26, кадастровый номер 61:45:0000385:279, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 20.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2298 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2298 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 08.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2299, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 28, кадастровый номер 61:45:0000385:280, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2299 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2299 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 12.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2300, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 30, кадастровый номер 61:45:0000385:281, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 22.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2300 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 27.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2300 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 13.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2301, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 32, кадастровый номер 61:45:0000385:282, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 20.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2301 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 21.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2301 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 07.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2306, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 34, кадастровый номер 61:45:0000385:283, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2306 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2306 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 13.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2307, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 36, кадастровый номер 61:45:0000385:284, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 22.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2307 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 27.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2307 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 12.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2308, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Вершинина, 38, кадастровый номер 61:45:0000385:286, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2308 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2308 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 15.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2335, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Воздвиженского, 26, кадастровый номер 61:45:0000385:299, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2335 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2335 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 08.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2336, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Воздвиженского, 28, кадастровый номер 61:45:0000385:300, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2336 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2336 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 08.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2337, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Воздвиженского, 29, кадастровый номер 61:45:0000385:302, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2337 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 24.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2337 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию12.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2338, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Воздвиженского, 30, кадастровый номер 61:45:0000385:301, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2338 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 10.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2338 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 12.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2339, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Воздвиженского, 32, кадастровый номер 61:45:0000385:303, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.
Между Обществом и Сазоновой Светланой Владимировной был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2339 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2339 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 08.02.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2340, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Воздвиженского, 35, кадастровый номер 61:45:0000385:285, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2017.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2330, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Воздвиженского, 16, кадастровый номер 61:45:0000385:294, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 15.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2330 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 24.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2330 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 25.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2329, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Самойловича, 28, кадастровый номер 61:45:0000385:318, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 15.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2329 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 24.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2329 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 25.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2328, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Самойловича, 26, кадастровый номер 61:45:0000385:316, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 17.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2328 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 30.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2328 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 25.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2327, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Самойловича, 24, кадастровый номер 61:45:0000385:315, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 18.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2327 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2327 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 31.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2326, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Самойловича, 22, кадастровый номер 61:45:0000385:314, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 18.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2326 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2326 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 31.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2325, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Самойловича, 20, кадастровый номер 61:45:0000385:313, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 16.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2325 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 27.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2325 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 31.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2324, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Самойловича, 18, кадастровый номер 61:45:0000385:312, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 17.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2324 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 30.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2324 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2323, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Самойловича, 16, кадастровый номер 61:45:0000385:311, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 18.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2323 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 30.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2323 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2322, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Самойловича, 14, кадастровый номер 61:45:0000385:310, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 18.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2322 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 14.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2322 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2321, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Самойловича, 12, кадастровый номер 61:45:0000385:309, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 17.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2321 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 04.04.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 30.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2321 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2320, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Самойловича, 10, кадастровый номер 61:45:0000385:308, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 17.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2320 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 30.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 14.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2320 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2319, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Самойловича, 8, кадастровый номер 61:45:0000385:307, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 15.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2319 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 10.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 14.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2319 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2315, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Воздвиженского, 14, кадастровый номер 61:45:0000385:293, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 18.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2315 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 14.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2315 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 31.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2314, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Воздвиженского, 12, кадастровый номер 61:45:0000385:292, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 16.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2314 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 14.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2314 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2313, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Воздвиженского, 10, кадастровый номер 61:45:0000385:291, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 16.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2313 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 14.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2313 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2312, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Воздвиженского, 8, кадастровый номер 61:45:0000385:290, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 20.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2312 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 30.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 14.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2312 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 28.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2311, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Воздвиженского, 6, кадастровый номер 61:45:0000385:289, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 15.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2311 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 24.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 14.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2311 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2310, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Воздвиженского, 4, кадастровый номер 61:45:0000385:288, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 16.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2310 от 28.10.2016, который прошел государственную регистрацию от 11.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 14.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2313 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2309, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Воздвиженского, 2, кадастровый номер61:45:0000385:287, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 16.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2309 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 27.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 26.12.2018 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2309 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 16.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2331, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Воздвиженского, 18, кадастровый номер 61:45:0000385:295, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 16.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2331 от 28.10.2016, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2331 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2332, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Воздвиженского, 20, кадастровый номер 61:45:0000385:296, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 16.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2332 от 28.10.2016, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2332 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 26.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2333, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Воздвиженского, 22, кадастровый номер 61:45:0000385:297, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 16.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2333 от 28.10.2016, который прошел государственную регистрацию от 11.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2333 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 25.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2334, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Воздвиженского, 24, кадастровый номер 61:45:0000385:298, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 16.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2334 от 28.10.2016, который прошел государственную регистрацию от 28.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2334 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 25.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2356, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Головина, 25, кадастровый номер 61:45:0000385:317, целевое использование "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 20.02.2017.
Между Обществом и Галайба Сергеем Алексеевичем был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2356 от 07.02.2017, который прошел государственную регистрацию от 30.03.2017. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2018, по делу N А53-16762/18, 21.01.2019 заключено соглашение о расторжении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 2356 от 28.10.2016, которое прошло государственную регистрацию 31.01.2019.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2305, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Самойловича, кадастровый номер 61:45:0000385:334, целевое использование "благоустройство территории, строительство и реконструкция инженерных коммуникаций". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 14.03.2017.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2302, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Головина, кадастровый номер 61:45:0000385:335, целевое использование "благоустройство территории, строительство и реконструкция инженерных коммуникаций". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 10.03.2017.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2303, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Татаринова, кадастровый номер 61:45:0000385:336, целевое использование "благоустройство территории, строительство и реконструкция инженерных коммуникаций". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 09.03.2017.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2355, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Головина, 18, кадастровый номер 61:45:0000385:327, целевое использование "отдельно стоящие дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 14.03.201 7.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2016 N 2304, расположенного по адресу: г. Азов, ул. Воздвиженского, кадастровый номер 61:45:0000385:333, целевое использование "благоустройство территории, строительство и реконструкция инженерных коммуникаций". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 09.03.2017.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,08% от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2016.
Между Департаментом и Обществом заключен договор аренды земельного участка от 10.12.2015 N 2219, расположенного по адресу: Ростовская обл., в районе аэродрома, кадастровый номер 61:45:0000385:250, целевое использование "отдельно стоящие дома коттеджного типа". Данный договор аренды прошел государственную регистрацию 14.03.2017.
В соответствии с п. 3.4. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,1 % от размера не внесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 10.02.2015.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы по указанным договорам послужило основанием обращения истца в суд с иском.
Суд первой инстанции верно квалифицировал спорные правоотношения сторон, определил предмет доказывания по делу и установил фактические обстоятельства спора с учетом положений статей 424, 309, 310, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Повторно изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции установил, что исполнение истцом спорного договора подтверждено представленными в дело доказательствами: договорами аренды и актами приема-передачи.
Поскольку доказательств оплаты возникшей задолженности за спорный период ответчик не представил, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что требования истца о взыскания задолженности в размере 1 664 055 руб. обоснованны, подтверждены первичной документацией и материалами дела.
Доводов относительно неправильного определения судом размера основной задолженности в апелляционной жалобе не заявлено.
В указанной части решение сторонами не обжалуется, в связи с чем пересмотру в апелляционном порядке не подлежит.
Рассмотрев повторно обстоятельства дела в части требования о взыскании неустойки в размере 2 150 950, 40 руб., апелляционный суд исходит из следующего.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является взыскание неустойки.
В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.
Положениями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам установлена пунктами 5.2 указанных договоров в размере 0,08% от невнесенной арендной платы за каждый день просрочки по всем спорным договорам за исключением договора N 2219 от 10.12.2015, в котором размер ставки составил 0,1% от размера невнесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Проверяя расчет истца, суд первой инстанции верно установил, что данный расчет выполнен методически и арифметически верно, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 2 150 950, 40 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Данный расчет проверен апелляционным судом и признан правильным.
Ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет суммы пени не представил.
Доводы апелляционной жалобы о наличии оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера неустойки подлежат отклонению.
Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Согласно пункту 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление N 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ответчиком не представлено доказательств явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства. Согласованные сторонами в пунктах 5.2 договоров процентные ставки в размере 0,08 % и 0,1% являются обычно применяемыми в предпринимательских отношениях, и не являются чрезмерными.
Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения требований ответчика о снижении размера неустойки.
На основании вышеуказанного суд апелляционной инстанции полагает апелляционную жалобу, не подлежащей удовлетворению. Суд первой инстанции правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.
В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 07.08.2020 по делу N А53-16505/2020 в обжалованной части оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик "Азовстрой" в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев с даты его изготовления в полном объеме, через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий И.Н. Глазунова
Судьи Н.Н. Мисник
Т.Р. Фахретдинов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка