Дата принятия: 13 октября 2020г.
Номер документа: 15АП-14834/2020, А32-36020/2017
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 октября 2020 года Дело N А32-36020/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 08 октября 2020 года
Полный текст постановления изготовлен 13 октября 2020 года
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Николаева Д.В.,
судей Деминой Я.А., Шимбаревой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Синициной М.Г.,
при участии:
от Гороховой Валентины Александровны: представитель Валов С.В. по доверенности от 16.07.2020,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего должника Байрамбекова Малика Мусаибовича на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.08.2020 по делу N А32-36020/2017-81/17-УТ по заявлению Гороховой Валентины Александровны о включении требований в реестр требований кредиторов в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Юг-Стройка" (ОГРН 1122366005960, ИНН 2320201415),
УСТАНОВИЛ:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Юг-Стройка" (далее - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратилась Горохова Валентина Александровна с заявлением о включении в реестр требований участников строительства требование Гороховой Валентины Александровны о передаче жилого помещения - квартиры-студии, условный номер - 30, общей площадью - 27,61 кв.м., этаж 6, подъезд 1, находящуюся в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, ул. Монтажников, д. ?, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202001:70, для целей участия в собрании кредиторов определить количество голосов в размере 1 256 016 руб.
Определением от 13.08.2020 суд включил в реестр требований участников строительства должника - Общества с ограниченной ответственностью "Юг-Стройка" требование Гороховой Валентины Александровны о передаче жилого помещения - квартиры-студии, условный номер 30, общая площадь 27,61 кв.м., этаж 6, подъезд 1, находящейся в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, ул. Монтажников, д. V2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202001:70. Для целей участия в собрании кредиторов определить количество голосов Гороховой Валентины Александровны 1 259 016.
Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Юг-Стройка" Байрамбеков Малик Мусаибович обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просил отменить судебный акт, принять новый.
В судебном заседании суд огласил, что от конкурсного управляющего должника Байрамбекова Малика Мусаибовича через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.
Представитель Гороховой Валентины Александровны не возражал против рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель Гороховой Валентины Александровны поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.01.2020 признано обоснованным заявление Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью "Юг-Стройка" (далее - должник). Суд применил параграф 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (банкротство застройщиков), признал Общество с ограниченной ответственностью "Юг-Стройка" несостоятельным (банкротом), открыл в конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим утвержден Байрамбеков Малик Муссаибович. Сообщение о введении процедуры опубликовано в газете "Коммерсантъ" 01.02.2020.
27.03.2020 от Гороховой Валентины Александровны поступило возражение по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства, в котором заявитель прости включить в реестр требований участников строительства требование о передаче жилого помещения - квартиры-студии, условный номер - 30, общая площадь - 27,61 кв.м., этаж 6, подъезд 1, находящейся в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, ул. Монтажников, д. V2, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202001:70. Для целей участия в собрании кредиторов определить количество голосов в размере 1 259 016 рублей.
16.05.2016 между ООО "Остринский" (в настоящее время ООО "Юг-Стройка") и гражданкой Радиной Ириной Анатольевной заключен договор участия в долевом строительстве N З/Л1/ОД69/УКН30/ЭТ6/2016. Указанный договор зарегистрирован Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 30.05.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись N 23-23/001-23/001/844/2016-5397. Согласно условиям договора участия в долевом строительстве N З/Л1/ОД69/УКН30/ЭТ6/2016 от 16.05.2016 застройщик обязан после получения разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию передать Радиной И.А. объект долевого строительства: квартиру-студию, условный номер -30, общая площадь - 27,61 кв.м., этаж 6, подъезд 1, находящуюся в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, ул. Монтажников, д. V2. расположенном на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202001:70. Согласно пункту 3.4. договора участия в долевом строительстве застройщик обязуется построить (создать) Многоквартирный дом, выполнить работы по отделке, получить в установленном порядке разрешение на ввод его в эксплуатацию до 10 февраля 2017 года и передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства до 10 февраля 2017 года.
16.07.2016 между Радиной Ириной Анатольевной и Гороховой Валентиной Александровной заключен Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве N З/Л1/ОД69/УКН30/ЭТ6/2016 от 16.05.2016. Указанный договор зарегистрирован Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 23.08.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество совершена регистрационная запись N 23-23/001-23/001/851/2016-441.
Согласно условиям Договора от 16.07.2016 уступки права требования по договору участия в долевом строительстве N З/Л1/ОД69/УКН30/ЭТ6/2016 от 16.05.2016 Радина И.А. уступила, а Горохова В.А. приняла в полном объеме права требования, принадлежащие Радиной И.А. как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N З/Л1/ОД69/УКН30/ЭТ6/2016 от 16.05.2016, заключенному между ООО "Остринский" и Радиной И.А. на участие в долевом строительстве квартиры-студии, условный номер - 30, общая площадь - 27,61 кв.м., этаж 6, подъезд 1, находящуюся в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, ул. Монтажников, д. ?, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202001:70.
Согласно пункту 1.4. Договора уступки права требования от 16.07.2016, за уступаемое право требования по договору Горохова В.А. уплачивает Радиной И.А. денежные средства в размере 1 259 016 рублей. Оплата производится за счет собственных средств при подписании настоящего договора. 16.07.2016 Горохова В.А. передала Радиной И.А. наличные денежные средства в размере 1 259 016 рублей, в качестве оплаты за уступаемое требование по договору уступки права требования от 16.07.2016, о чем свидетельствует расписка в получении денежных средств.
Таким образом, по договору уступки права требования от 16.07.2016 к Гороховой В.А. перешли права и обязанности Радиной И.А. по договору участия в долевом строительстве N З/Л1/ОД69/УКН30/ЭТ6/2016 от 16.05.2016. Между тем, должником не исполнено обязательство по передачи Гороховой В.А. объекта долевого строительства, который не передан участнику долевого строительства до настоящего времени.
05.02.2020 заявитель обратилась к конкурсному управляющему должника с заявлением о включении в реестр требований должника о передаче жилого помещения.
23.03.2020 заявитель получила почтовое отправление от конкурсного управляющего с уведомлением об отказе во включении в реестр требований кредиторов должника по причине отсутствия сведений об оплате по договору участия в долевом строительстве.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд для установления требования кредитора.
При вынесении обжалуемого судебного акта, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.
Согласно статье 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для целей применения параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве участником строительства является физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. Участником долевого строительства является гражданин, являющийся участником строительства и имеющий требование к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по которому застройщиком осуществлены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, гражданин, являющийся участником строительства, внесшим денежные средства на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд), являющаяся участником строительства на основании договора участия в долевом строительстве при осуществлении мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства, в отношении которых привлекались средства участников долевого строительства, либо в результате перехода права требования по договору участия в долевом строительстве в результате осуществления выплаты в соответствии с настоящим Федеральным законом;
Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения);
Реестр требований участников строительства - реестр, содержащий требования о передаче жилых помещений и требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежные требования в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.
В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.
Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве).
Требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.
По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства.
Исходя из анализа положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, суд пришел к выводу о том, что законодатель, устанавливая особенности правового регулирования банкротства застройщиков, исходил из необходимости определения специального правового режима защиты нарушенных прав именно тех лиц, которые имеют право требования о передаче жилого помещения, что обусловлено особой заботой государства о реализации гарантированного Конституцией Российской Федерации права гражданина на жилище. Направленность воли законодателя на приоритетную защиту прав данной категории участников гражданского оборота выражена в вышеприведенных нормах четко и однозначно, что не позволяет толковать указанные нормы расширительно, распространяя их действие и на лиц, имеющих требования к застройщику о передаче нежилых помещений, вытекающие, как правило, из предпринимательской деятельности указанных лиц, осуществляемой на свой страх и риск.
Как установлено судом первой инстанции и следует из представленных документов, участник строительства с соблюдением установленного порядка, обратился к конкурсному управляющему с заявлением о включении его требований в реестр требований участников строительства.
Между тем, как следует из представленного отзыва на заявление, конкурсный управляющий не включил требования участника строительства, сославшись на отсутствие оплаты.
Суд первой инстанции, проанализировав представленные документы, не нашел оснований, подтверждающих доводы конкурсного управляющего.
Как верно установлено судом первой инстанции, 16.07.2016 Горохова В.А. передала Радиной И.А. наличные денежные средства в размере 1 259 016 руб., в качестве оплаты за уступаемое требование по договору уступки права требования от 16.07.2016, о чем свидетельствует расписка в получении денежных средств.
Суду представлены также доказательства, подтверждающие источник получения денежных средств, переданных по договору уступки.
В материалы дела представлен договор купли-продажи квартиры от 13.06.2016, на основании которого Горохова В.А. продала объект недвижимости - квартиру, общей площадью 37,9 кв.м., находящуюся по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Вавилова Н.И., дом N 18/2, кв. 169 за 1 239 000 руб. (л.д. 11, т. 1).
Квартира принадлежала Гороховой В.А. на основании справки ЖСК "Вавилова" от 12.10.2015 N 141, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.02.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.02.2016, сделана запись регистрации N 23-23/001-23/835/2016-1526/1 (л.д. 11-13, т. 1).
Кроме того, в материалы дела представлена выписка по лицевому счету кб "Кубань Кредит" ООО Дополнительный офис "Репино", выданная Гороховой В.А. за период с 01.04.2016 по 01.08.2017, согласно которой итоговые обороты составляют 1 986 770, 92 руб. (л.д. 10, т. 1).
Доводы конкурсного управляющего со ссылкой на то, что заявитель не представил доказательств факты оплаты по первому договору участия в долевом строительстве, заключенному между должником и Радиной Ириной Анатольевной, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку опровергается материалами дела.
Так, согласно справке ООО "Юг-Стройка" от 01.12.2017 N 01/12/2017 следует, что расчеты с Радиной И.А. по договору участия в долевом строительстве N З/Л1/ОД69/УКН30/ЭТ6/2016 от 16.05.2016 в сумме 1 259 019 руб. произведены полностью, финансовых претензий стороны друг другу не имеют.
Также согласно справке ООО "Юг-Стройка" от 01.12.2017 N 01/12/2017 следует, что ООО "Юг-Стройка" финансовых претензий к Гороховой В.А. не имеет по договору переуступки прав требования N З/Л1/ОД69/УКН30/ЭТ6/2016 от 16.07.2016.
Кроме того, в материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов за период: 01.01.2016-04.12.2017 между ООО "Юг-Стройка" и Гороховой В.А. по договору УДС З/Л1/ОД69/УКН30/ЭТ6/2016 от 16.05.2016, из которого следует, что обороты за период составили 1 259 016 руб. По состоянию на 04.12.2017 задолженность отсутствует. Данный акт подписан с двух сторон, с одной стороны генеральными директором ООО "Юг-Стройка" Хохловым А.В., с другой стороны Гороховой В.А. На акте проставлена печать должника.
О фальсификации данного акта сверки и вышеназванных справок управляющий не заявил.
Поскольку между кредитором и конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Юг-Стройка" возникли разногласия по включению в реестр требований кредиторов должника жилого помещения, постольку суд первой инстанции верно признал необходимым разрешить возникшие разногласия между сторонами и включить в реестр требований участников строительства требование Гороховой Валентины Александровны о передаче жилого помещения - квартиры-студии, условный номер - 30, общая площадь - 27,61 кв.м., этаж 6, подъезд 1, находящейся в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Краснодар, ул. Монтажников, д. 1/2, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202001:70.
Для целей участия в собрании кредиторов следует определить количество голосов Гороховой В.А. пропорционально сумме 1 259 016 рублей по отношению к общей сумме денежных требований и (или) требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений, включенных в реестр требований участников строительства на дату проведения собрания участников строительства.
В целом доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, поскольку, не опровергая выводов суда, они сводятся исключительно к несогласию с оценкой установленных обстоятельств по делу, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.
Само по себе несогласие с выводами суда не является основанием для отмены судебного акта.
Согласно ч. 1, 6 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело, вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.
Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.
Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.
При указанных обстоятельствах основания для отмены или изменения обжалуемого судебного акта отсутствуют.
Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом апелляционной инстанции не установлено.
С учетом изложенного, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 АПК РФ, арбитражный суд
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.08.2020 по делу N А32-36020/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий Д.В. Николаев
Судьи Я.А. Демина
Н.В. Шимбарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
