Определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 октября 2020 года №15АП-14419/2020, А32-28639/2018

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 октября 2020 года Дело N А32-28639/2018
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Шимбаревой Н.В.,
судей Сулименко Н.В., Сурмаляна Г.А.,
при ведении протокола судебного заседания Булатовой К.В.,
в отсутствие представителей,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Юмашева Андрея Васильевича
на определение Арбитражного суда Краснодарского края
от 07.08.2020 по делу N А32-28639/2018 о включении требований участника долевого строительства о передаче жилого помещения
по заявлению Дикаловой Галины Ивановны
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Южный региональный строительный комплекс" (ИНН 2312210857, ОГРН 1142312000698),
УСТАНОВИЛ:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Южный региональный строительный комплекс" (далее - должник) Дикалова Галина Ивановна обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о включении требований в реестр передачи жилых помещений в отношении следующих объектов недвижимости:
- однокомнатной квартиры N 54, расположенной на 12 (двенадцатом) этаже, в 1-м Блоке Литера "1", проектной общей площадью 39,48 кв.м., включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5 (для балконов 0,3), жилой площадью 16,68 кв.м. в объекте строительства: литер "1" "Многоэтажный жилой комплекс по строительному адресу по ул. Красных Партизан - ул. Азовская в г. Краснодаре" на земельном участке общей площадью 19 869 кв.м., с кадастровым номером: 23:43:0106012:744, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красных Партизан улица Азовская в Прикубанском внутригородском округе.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.08.2020 в редакции определения от 10.08.2020 в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Южный региональный строительный комплекс" (ИНН 2312210857) включены требования участника строительства ? Дикаловой Галины Ивановны о передаче - однокомнатной квартиры N 54, расположенной на 12 (двенадцатом) этаже, в 1- м Блоке Литера "1", проектной общей площадью 39,48 кв.м., включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5 (для балконов 0,3), жилой площадью 16,68 кв.м. в объекте строительства: литер "1" "Многоэтажный жилой комплекс по строительному адресу по ул. Красных Партизан - ул. Азовская в г. Краснодаре" на земельном участке общей площадью 19 869 кв.м., с кадастровым номером: 13 23:43:0106012:744, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красных Партизан улица Азовская в Прикубанском внутригородском округе. Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 184 400 руб., по договору, предусматривающего передачу жилого помещения.
Определение мотивировано тем, что факт непередачи жилого помещения подтвержден, в то время как заявителем оплата по договору произведена.
Юмашев Андрей Васильевич обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просил определение отменить.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что первоначальным дольщиком ООО "ПКК Опора" оплата по договору участия в долевом строительстве не произведена, однако при уступке права требования перевод долга на нового участника правоотношения не состоялся, соответственно, обязательства по договору участия в долевом строительстве со стороны дольщика не исполнены.
Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.07.2018 принято к производству заявление общества с ограниченной ответственностью "СДМ-Юг" о признании общества с ограниченной ответственностью "Южный региональный строительный комплекс" банкротом.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2019 общество с ограниченной ответственностью "Южный региональный строительный комплекс" признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство, применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий Демерджев Андрей Владимирович.
Сообщение о введении в отношении общества с ограниченной ответственностью "Южный региональный строительный комплекс" процедуры конкурсного производства опубликовано в официальном источнике 06.04.2019.
Обращаясь с заявлением о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений, Дикалова Г.И. указала, что между ООО "ЮРСК" (застройщик) и ООО "ПКК "Опора" (дольщик) заключен договор N 007/1 от 12.11.2014 об участии в долевом строительстве многоэтажного дома литер 1 по ул. Красных Партизан/Азовская в г. Краснодаре, в отношении квартир NN 7, 31, 50, 54, 23, 41, 106, 141, 219, 240, 199, 226.
В последующем права требования в отношении квартиры N 54 уступлены Гуззеву А.С., от Гузеева А.С. по договору от 16.02.2016 в пользу Фоминой М.Ю., а от Фоминой М.Ю. по договору от 15.04.2016 права требования перешли к Дикаловой Г.И.
По условиям заключенного договора цессии за уступаемое право требования, указанное в пункте 1.1 договора, цессионарий уплачивает цеденту денежную сумму в размере 950 000 руб. (пункт 2.1 договора цессии).
В подтверждение оплаты уступленного права по договору цессии от 15.04.2016 Дикаловой Г.И. представлены расписки от 09.04.2016 о передаче денежных средств на сумму 100 000 руб. и от 15.04.2016 о передаче денежных средств на сумму 850 000 руб.
03.07.2019 Дикалова Г.И. обратилась к конкурсному управляющему с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования в отношении квартиры N 54.
Уведомлением N 827 от 13.08.2019 Дикаловой Г.И. отказано во включении требования в реестр.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Дикаловой Галины Ивановны в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о разрешении разногласий.
В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве (в реакции, применяемой к настоящему делу о банкротстве) денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Согласно пункту 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.
В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.
Если после включения конкурсным управляющим требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсному управляющему станут известны обстоятельства, свидетельствующие о необоснованном включении такого требования, о наличии которых он не знал и не должен был знать на момент его включения в реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра полностью или частично. Принятое по результатам рассмотрения этого заявления определение может быть обжаловано.
Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве).
Согласно пункту 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 Федерального закона.
По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.
Как следует из материалов дела, в Арбитражный суд Краснодарского края от Дикаловой Галины Ивановны поступили возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим его требования о передаче жилого помещения и по факту отказа конкурсного управляющего во включении требований заявителя в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Южный региональный строительный комплекс".
С целью выяснения обстоятельств обращения заявителя в адрес конкурсного управляющего с настоящими требованиями суд для объективного и всестороннего рассмотрения требования принял их к производству и предложил заявителю представить соответствующие доказательства обращения в адрес управляющего.
В ходе рассмотрения требования конкурсный управляющий представил сведения о том, что кредитор обращался с требованием о включении в реестр. Однако, по требованиям был выражен отказ, о чем направлено соответствующее уведомление.
В рассматриваемом случае, между заявителем и конкурсным управляющим возникли разногласия в части установления требований участника долевого строительства в деле о банкротстве застройщика, рассмотрение которых в силу положений пункта 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве относится к компетенции арбитражного суда в рамках дела о банкротстве должника в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве.
В обоснование своей позиции Дикалова Г.И. указала, что между ООО "ЮРСК" (застройщик) и ООО "ПКК "Опора" (дольщик) заключен договор N 007/1 от 12.11.2014 об участии в долевом строительстве многоэтажного дома литер 1 по ул. Красных Партизан/Азовская в г. Краснодаре, в отношении квартир NN 7, 31, 50, 54, 23, 41, 106, 141, 219, 240, 199, 226.
В последующем права требования в отношении квартиры N 54 уступлены Гуззеву А.С., от Гузеева А.С. по договору от 16.02.2016 в пользу Фоминой М.Ю., а от Фоминой М.Ю. по договору от 15.04.2016 права требования перешли к Дикаловой Г.И.
Вместе с тем, в материалы дела не представлен договор уступки права требования от ООО "ПКК Опора" к Гузееву А.С. Также в материалы дела не представлены сведения относительно исполнения ООО "ПКК Опора" обязанности по перечислению денежных средств по договору об участии в долевом строительстве.
В соответствии с ч. 5 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Отложить рассмотрение апелляционной жалобы на 11 ноября 2020 года на 17 час. 40 мин. в помещении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: пер. Газетный, 34, г. Ростов-на-Дону, этаж N 5, Зал N 10.
2. Предложить представить:
ООО "ПКК Опора" и Гузееву А.С.: договор уступки права требования в отношении квартиры N 54 от ООО "ПКК Опора" к Гузееву Алексею Сергеевичу, раскрыть, каким образом осуществлена оплата по договору N 007/1 от 12.11.2014 об участии в долевом строительстве.
3. Участвующим в деле лицам обеспечить явку в заседание арбитражного суда апелляционной инстанции представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями.
4. Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: http://15aas.arbitr.ru/ или на доске объявлений в здании суда.
Председательствующий Н.В. Шимбарева
Судьи Н.В. Сулименко
Г.А. Сурмалян


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка