Дата принятия: 26 февраля 2021г.
Номер документа: 15АП-1279/2021, А53-21298/2019
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2021 года Дело N А53-21298/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2021 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 февраля 2021 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Шимбаревой Н.В.,
судей Деминой Я.А., Сулименко Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания Синициной М.Г.,
при участии:
конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Енисей" Завгородний Владимир Михайлович: лично (паспорт),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Смирнова Вячеслава Юрьевича
на определение Арбитражного суда Ростовской области
от 29.12.2020 по делу N А53-21298/2019 об утверждении дополнений в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества
по заявлению конкурсного управляющего Завгороднего Владимира Михайловича
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Енисей" (ИНН 6143075510, ОГРН 1106174002406),
УСТАНОВИЛ:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Енисей" (далее - должник), конкурсный управляющий Завгородний Владимир Михайлович обратился в Арбитражный суд Ростовской области с ходатайством о разрешении разногласий между конкурсным кредитором и управляющим по имуществу обеспеченным залогом.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 29.12.2020 утверждено положение о порядке и сроках реализации имущества общества с ограниченной ответственностью "Енисей" в редакции конкурсного управляющего и установлена начальная продажная цена реализации имущества общества с ограниченной ответственностью "Енисей", являющегося предметом залога акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" в размере 47 669 690, 70 руб.
Определение мотивировано тем, что залоговым кредитором не представлено пояснений относительно установления иной начальной продажной цены, положение о порядке реализации имущества соответствует положениям закона и позволяет наиболее выгодно реализовать имущество и привлечь большее количество покупателей.
Смирнов Вячеслав Юрьевич обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просил определение отменить.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что утвержденная судом первой инстанции начальная продажная цена имущества в редакции конкурсного управляющего не покрывает требования кредитора.
В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий возражал в отношении заявленных доводов, указывал на то, что заявленная кредитором стоимость является завышенной, а также на то, что кредитором отчет об оценке не оспорен, просил определение суда оставить без изменения.
Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.10.2019 (резолютивная часть от 10.10.2019) в отношении должника введена процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим ООО "Енисей" утвержден Завгородний Владимир Михайлович.
Сведения о введении процедуры конкурсного производства опубликованы в газете "КоммерсантЪ" N 192 от 19.10.2019, стр. 122.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.02.2020 требование акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" в размере 27 570 405, 40 руб. из которых 22 403 108,99 руб. - задолженность, 4 923 073,26 руб. - проценты за пользованием кредитом, 135 358,90 руб. -комиссия, 75 864,25 руб. - пеня, 33 000 руб. - судебные расходы, как обеспеченные залогом включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника -общества с ограниченной ответственностью "Енисей".
Обращаясь с заявлением, конкурсный управляющий указывает, что 15.06.2020 на официальном сайте ЕФРСБ опубликовано сообщение N 5104241 с прикрепленным файлом отчет определения рыночной стоимости имущества, из которого установлена рыночная стоимость земельного участка и здания в размере 23 120 000 руб. по состоянию на 25.05.2020.
Возражений относительно проведенной оценки имущества в адрес управляющего не поступало.
30.09.2020 в адрес конкурсного управляющего от залогового кредитора АО "Российский Сельскохозяйственный банк" поступила редакция Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника, из которой следует, что конкурсным кредитором установлена начальная цена в размере 52 966 323 руб.
Конкурсный управляющий, обращаясь с настоящим заявлением в суд, указал, что не имеет возражений относительно представленной редакции залоговым кредитором, за исключением установления начальной цены и этапов проведения торгов, указывая, что установленная цена залоговым кредитором в два этапа является необоснованной в условиях не оспоренной оценки имущества.
Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Согласно пункту 2 статьи 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.
Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.
Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.
В пункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъясняется, что кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
Установлено, что положение о порядке реализации представлено в отношении следующего имущества, обремененного залогом банка:
1. Земельный участок, кадастровый номер 61:48:0030523:26; вид разрешенного использования земельного участка: магазины продовольственные и промтоварные, земли населенных пунктов; адрес: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. 30 лет Победы, 18; площадь: 2598 кв.м.
2. Здание, кадастровый номер 61:48:0030523:440; назначение объекта недвижимости: нежилое здание; этажность: 2; адрес: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. 30 лет Победы, д 18; площадь: 917, 2 кв.м.
15.06.2020 г. конкурсный управляющий ООО "Енисей" Завгородний В.М. опубликовал в ЕФРСБ сообщение N 5104241 от 15.06.2020 г., содержащее отчет об определении рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности ООО "Енисей", являющегося предметом залога в АО "РоссельхозБанк".
Согласно данного независимого отчета рыночная стоимость земельного участка и здания на 25.05.2020 г. составляла 23 120 000 рублей.
Будучи залоговым кредитором, банк не согласился с начальной продажной ценой, представил конкурсному управляющему положение, согласно пункту 3.2 которого начальная цена имущества должника, выставляемого на торги составляет: 52 966 323 руб.
Предложение конкурсного управляющего по разрешению возникших разногласий заключалось в изложении пункта 3.2 в следующей редакции:
Этапы торгов имуществом ООО "Енисей", являющимся предметом залога в АО "Россельхозбанк", посредство публичного предложения
лот N 1
размер снижения к предыдущему этапу, %
размер снижения к предыдущему этапу, руб.
начальная цена продажи/начальная продажная цена (нпц) на этапе
0
0
47 669 690, 70
5
2 383 484, 54
45 286 206, 17
5
2 383 484, 54
42 902 721, 63
5
2 383 484, 54
40 519 237, 10
5
2 383 484, 54
38 135 752, 56
5
2 383 484, 54
35 752 268, 03
5
2 383 484, 54
33 368 783, 49
5
2 383 484, 54
30 985 298, 96
5
2 383 484, 54
28 601 814, 42
5
2 383 484, 54
26 218 329, 89
5
2 383 484, 54
23 834 845, 35
5
2 383 484, 54
21 451 360, 82
Соответственно, минимальная цена продажи лота N 1 (цена отсечения) равна 21 451 360, 82 рублей.
Оценивая представленные конкурсным управляющим и залоговым кредитором положения, суд первой инстанции верно исходил из того, что начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требование которого обеспечено залогом реализуемого имущества.
При возникновении разногласий между кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, и финансовым управляющим по вопросам о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.
При передаче разногласий на разрешение суда определяется наиболее целесообразные правила продажи заложенного имущества, учитывающие баланс интересов всех вовлеченных в процесс несостоятельности должника лиц (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 20.05.2019 N 308-ЭС19-449 по делу N А53-34228/2016).
Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или арбитражным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ потенциальных участников к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (пункт 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя").
Учитывая, что залоговым кредитором не представлено ни в адрес конкурсного управляющего, ни в адрес суда, при рассмотрении настоящего обособленного спора, каких-либо пояснений с обоснованием позиции по установлению размера начальной продажной цены залогового имущества, суд первой инстанции утвердил Положение о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника в редакции, предложенной конкурсным управляющим.
Судебная коллегия учитывает, что редакция пункта 3.2 положения, представленная в заявлении о разрешении разногласий, учитывает как позицию залогового кредитора, поскольку начальная продажная цена определена выше установленной отчетом об оценке, так и позицию конкурсного кредитора, поскольку финальный этап торгов предусматривает реализацию имущества по приближенной к рыночной стоимости имущества.
Доводы кредитора Смирнова В.Ю. о том, что реализация имущества по цене, меньшей 30 млн. руб. не позволит погасить требования перед ним, носят предположительный характер, поскольку, как указано ранее, начальная продажная цена установлена в сумме 47 669 690, 70 руб., а дальнейшая реальная рыночная цена формируется в ходе проведения торгов при наличии спроса со стороны потенциальных покупателей.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Ростовской области от 29.12.2020 по делу N А53-21298/2019.
Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.
Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 АПК РФ), судом апелляционной инстанции не установлено, основания для удовлетворения жалобы отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда Ростовской области от 29.12.2020 по делу N А53-21298/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий Н.В. Шимбарева
Судьи Я.А. Демина
Н.В. Сулименко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
