Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 сентября 2020 года №15АП-12469/2020, А53-46841/2019

Дата принятия: 24 сентября 2020г.
Номер документа: 15АП-12469/2020, А53-46841/2019
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Постановления


ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 сентября 2020 года Дело N А53-46841/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 сентября 2020 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ковалевой Н.В.,
судей Новик В.Л., Яицкой С.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Сурженко Т.М.,
при участии:
от ООО "Аргамак": представитель Жданов М.А. по доверенности от 24.10.2019,
от ООО "Буденновский": представитель Жданов М.А. по доверенности от 17.10.2019,
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ростовской области: представитель не явился, извещен,
от ООО "ПКФ "Атлантис-Пак": представитель Синицина Е.Н. по доверенности от 19.12.2019 N 300/12,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Аргамак"
(ИНН 6128007931, ОГРН 1026101506716),
общества с ограниченной ответственностью "Буденновский"
(ИНН 6128008036, ОГРН 1036128000248)
на решение Арбитражного суда Ростовской области от 06.07.2020 по делу N А53-46841/2019
по иску общества с ограниченной ответственностью "Аргамак"
(ИНН 6128007931, ОГРН 1026101506716),
общества с ограниченной ответственностью "Буденновский"
(ИНН 6128008036, ОГРН 1036128000248)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ростовской области
(ИНН 6164229538, ОГРН 1046164044156)
при участии третьего лица: общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Атлантис-Пак"
(ИНН 6163026503, ОГРН 1026100660090)
о признании недействительными решений о государственной регистрации
прекращения аренды, об обязании восстановить в ЕГРН сведения об обременении
земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Аргамак" и общество с ограниченной ответственностью "Буденновский" (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд Ростовской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее - ответчик) о признании недействительными решений о государственной регистрации прекращения аренды, об обязании восстановить в ЕГРН сведения об обременении земельных участков.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Атлантис-Пак".
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 06.07.2020 в удовлетворении исковых требований отказано, распределены расходы по оплате государственной пошлины по иску.
Общество с ограниченной ответственностью "Аргамак" и общество с ограниченной ответственностью "Буденновский" обжаловали решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просили решение суда от 06.07.2020 отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
Апелляционная жалоба мотивирована несогласием с выводом суда о наличии полномочий на прекращение аренды, поскольку данный вывод не соответствует обстоятельствам дела и противоречит представленным в материалы дела доказательствам. Кроме того заявитель указал, что судом не учтено, что при отсутствии доказательств возврата земельных участков фактически арендные отношения продолжились, что в свою очередь означает незаконность регистрации прекращения обременений.
В отзыве на апелляционную жалобу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области просило оставить решение суда первой инстанции без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебное заседание ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя не обеспечил, апелляционная жалоба рассматривается в его отсутствие в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истцов в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.
Представитель третьего лица возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, письменный отзыв на жалобу не представил, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Законность и обоснованность решения суда проверены судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей истцов и третьего лица, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между обществом с ограниченной ответственностью "Аргамак" и собственниками земельных участков подписаны следующие договоры аренды:
- N 65 от 01.11.2009 земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:853 общей площадью 147 га; зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 15.01.2010;
- N 64 от 01.11.2009 земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:854 общей площадью 148 га; зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 15.01.2010;
- N 62 от 01.11.2009 земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:856 общей площадью 62,7 га; зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 14.01.2010;
- N 61 от 01.11.2009 земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:856 общей площадью 62,7 га; зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 14.01.2010;
- N 66 от 01.11.2009 земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:921 общей площадью 145 га; зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 18.01.2010.
В пункте 2 договоров указано, что они заключены сроком на 10 лет, вступают в силу с момента их подписания и действуют до 01 ноября 2019 года.
20.01.2019 предметы договоров аренды (земельные участки) переданы в субаренду обществу с ограниченной ответственностью "Буденновский" по договорам субаренды N 61.31.0600003.853-А/Б, N 61.31.0600003.854-А/Б, N 61.31.0600003.856-А/Б, N 61-31.0600003,857-А/Б, N 61.31.0600003.921-А/Б.
Как указывают истцы, у общества с ограниченной ответственностью "Аргамак" имелось намерение продлить арендные отношения по указанным земельным участкам, в связи с чем 20.09.2019 были организованы и проведены собрания участников долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 61:31:0600003:853, 61:31:0600003:854, 61:31:0600003:856, 61:31:0600003:857, 61:31:0600003:921, по результатам которых приняты решения о заключении договоров аренды на указанные земельные участки сроком на 10 лет с ООО ПКФ "Атлантис-Пак".
Также, по результатам проведенных собраний были избраны лица, уполномоченные от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, исправлять реестровые ошибки, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка. Срок полномочий установлен до 20.09.2022 года.
В ноябре 2019 года обществу с ограниченной ответственностью "Аргамак" стало известно о том, что была осуществлена государственная регистрация прекращения аренды, в едином государственном реестре записи об аренде ООО "Аргамак" на земельные участки с кадастровыми номерами 61:31:0600003:853, 61:31:0600003:854, 61:31:0600003:856, 61:31:0600003:857, 61:31:0600003:921 отсутствуют.
По мнению истцов, решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о погашении в едином государственном реестре недвижимости записей об обременении арендой земельных участков с кадастровыми номерами 61:31:0600003:853, 61:31:0600003:854, 61:31:0600003:856, 61:31:0600003:857, 61:31:0600003:921 в пользу ООО "Аргамак" являются недействительными.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.
В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.
Часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагает обязанность доказывания законности оспариваемых актов, действий (бездействия) на орган или лицо, которые его совершили (допустили).
При этом, по смыслу части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствие хотя бы одного из указанных условий является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
В силу частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте) предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 61:31:0600003:853, 61:31:0600003:854, 61:31:0600003:856, 61:31:0600003:857, 61:31:0600003:921 зарегистрировано право общей долевой собственности, а также ограничение (обременение) в виде аренды в пользу общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Атлантис-Пак".
Как установлено судом первой инстанции, 18.10.2019 в управление обратился Разоренов А.А., действующий от лица собственников земельных долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 61:31:0600003:853, с заявлением о прекращении обременения права в виде аренды, зарегистрированной на основании договора от 01.11.2009 N 65, на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, повесткой дня которого являлся, в том числе вопрос об аренде земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:31:0600003:853, о лице, уполномоченном от имени участников общей долевой собственности действовать без доверенности.
По результатам проведения правовой экспертизы, предусмотренной статьей 29 Закона о регистрации, 05.11.2019 государственным регистратором было принято решение о прекращении ограничения (обременения) в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:853.
07.11.2019 в управление с заявлением о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:853 обратилось ООО "ПКФ "Атлантис-Пак" в лице Разоренова А.А.
В качестве документа основания были представлены: договор аренды от 05.11.2019 N 620-АП-19, договор (аренды (субаренды) от 05.11.2019 N 630-АП-19, протокол общего собрания участников долевой собственности от 20.09.2019.
По результатам проведения правовой экспертизы, предусмотренной статьей 29 Закона о регистрации, 15.11.2019 государственным регистратором было принято решение о регистрации ограничения (обременения) в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:853 в пользу ООО "ПКФ "Атлантис-Пак".
18.10.2019 в управление обратилась Тугушева А.В., действующая от лица собственников земельных долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 61:31:0600003:854, с заявлением о прекращении обременения права в виде аренды, зарегистрированной на основании договора от 01.11.2009 N 64, на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, повесткой дня которого являлся, в том числе вопрос об аренде земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:31:0600003:854, о лице, уполномоченном от имени участников общей долевой собственности действовать без доверенности.
По результатам проведения правовой экспертизы, предусмотренной статьей 29 Закона о регистрации, 05.11.2019 государственным регистратором было принято решение о прекращении ограничения (обременения) в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:854.
07.11.2019 в управление с заявлением о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:854 обратилось ООО "ПКФ "Атлантис-Пак" в лице Разоренова А.А.
В качестве документа основания были представлены: договор аренды от 05.11.2019 N 634-АП-19, протокол общего собрания участников долевой собственности от 20.09.2019.
По результатам проведения правовой экспертизы, предусмотренной статьей 29 Закона о регистрации, 14.11.2019 государственным регистратором было принято решение о регистрации ограничения (обременения) в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:854 в пользу ООО "ПКФ "Атлантис-Пак".
18.10.2019 в управление обратилась Тугушева А.В., действующая от лица собственников земельных долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 61:31:0600003:856 с заявлением о прекращении обременения права в виде аренды, зарегистрированной на основании договора от 01.11.2009 N 62, на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, повесткой дня которого являлся, в том числе вопрос об аренде земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:31:0600003:856, о лице, уполномоченном от имени участников общей долевой собственности действовать без доверенности.
По результатам проведения правовой экспертизы, предусмотренной статьей 29 Закона о регистрации, 05.11.2019 государственным регистратором принято решение о прекращении ограничения (обременения) в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:856.
07.11.2019 в управление с заявлением о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:856 обратилось ООО "ПКФ "Атлантис-Пак" в лице Разоренова А.А.
В качестве документа основания были представлены: договор аренды от 05.11.2019 N 633-АП-19, протокол общего собрания участников долевой собственности от 20.09.2019.
По результатам проведения правовой экспертизы, предусмотренной статьей 29 Закона о регистрации, 13.11.2019 государственным регистратором было принято решение о регистрации ограничения (обременения) в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:856 в пользу ООО "ПКФ "Атлантис-Пак".
18.10.2019 в управление обратился Разоренов А.А., действующий от лица собственников земельных долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 61:31:0600003:857 с заявлением о прекращении обременения права в виде аренды, зарегистрированной на основании договора от 01.11.2009 N 61 на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, повесткой дня которого являлся, в том числе вопрос об аренде земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:31:0600003:857, о лице, уполномоченном от имени участников общей долевой собственности действовать без доверенности.
По результатам проведения правовой экспертизы, предусмотренной статьей 29 Закона о регистрации, 05.11.2019 государственным регистратором принято решение о прекращении ограничения (обременения) в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:857.
07.11.2019 в управление с заявлением о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:857 обратилось ООО "ПКФ "Атлантис-Пак" в лице Разоренова А.А.
В качестве документа основания были представлены: договор аренды от 05.11.2019 N 634-АП-19, протокол общего собрания участников долевой собственности от 20.09.2019.
По результатам проведения правовой экспертизы, предусмотренной статьей 29 Закона о регистрации, 14.11.2019 государственным регистратором принято решение о регистрации ограничения (обременения) в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:857 в пользу ООО "ПКФ "Атлантис-Пак".
18.10.2019 в управление обратился Разоренов А.А., действующий от лица собственников земельных долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 61:31:0600003:921 с заявлением о прекращении обременения права в виде аренды, зарегистрированной на основании договора от 01.11.2009 N 66, на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, повесткой дня которого являлся, в том числе, вопрос об аренде земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:31:0600003:921, о лице, уполномоченном от имени участников общей долевой собственности действовать без доверенности.
По результатам проведения правовой экспертизы, предусмотренной статьей 29 Закона о регистрации, 05.11.2019 государственным регистратором принято решение о прекращении ограничения (обременения) в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:921.
07.11.2019 в управление с заявлением о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:857 обратилось ООО "ПКФ "Атлантис- Пак" в лице Разоренова А.А.
В качестве документа основания были представлены: договор аренды от 05.11.2019 N 629-АП-19, протокол общего собрания участников долевой собственности от 20.09.2019.
По результатам проведения правовой экспертизы, предусмотренной статьей 29 Закона о регистрации, 14.11.2019 государственным регистратором принято решение о регистрации ограничения (обременения) в виде аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0600003:857 в пользу ООО "ПКФ "Атлантис-Пак".
Как верно указал суд первой инстанции, земельные участки с кадастровыми номерами 61:31:0600003:853, 61:31:0600003:854, 61:31:0600003:856, 61:31:0600003:857, 61:31:0600003:92 относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем правоотношения подлежат правовому регулированию положениями Земельного кодекса Российской Федерации, а также Закона N 101-ФЗ, в частности главы 3 об особенностях оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий (подпункт 6 пункта 3 статьи 14 Закона N 101-ФЗ).
Согласно пункту 4 статьи 14 Закона N 101-ФЗ уполномоченное общим собранием лицо подтверждает свои полномочия выпиской из протокола общего собрания участников долевой собственности, содержащего сведения о данном лице (фамилия, имя, отчество, паспортные данные), о видах действий, на совершение которых уполномочено данное лицо, и указание на срок, в течение которого данное лицо осуществляет переданные ему полномочия, или копией такого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. При этом срок осуществления полномочий не может быть более чем три года и данному лицу не может быть передано осуществление полномочий по вопросам, которые в соответствии с настоящей статьей не могут быть решены на общем собрании участников долевой собственности.
На государственную регистрацию прекращения обременений в виде аренды в отношении спорных земельных участков представлены протоколы общего собрания участников общей долевой собственности от 20.09.2019, являющиеся основаниями для погашения ограничения (обременения) в виде аренды, в соответствии с которыми Разоренов А.А. и Тугушева А.В. уполномочены представлять интересы собственников по вопросам аренды спорных земельных участков, в том числе по прекращению (расторжению) договоров аренды.
В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Вместе с тем срок договоров аренды истек.
Таким образом, является верным вывод суда первой инстанции о несостоятельности доводов истцов об отсутствии полномочий Разоренова А.А. и Тугушевой А.В. представлять интересы собственников по вопросам аренды спорных земельных участков, в том числе по прекращению (расторжению) договоров аренды и обращению за регистрацией прекращения ограничения (обременения).
Кроме того, суд обоснованно указал, что нормами действующего законодательства, в том числе Законом о регистрации, Законом N 101-ФЗ, не предусмотрено представление актов приема-передачи при представлении заявления о регистрации прекращения ограничения (обременения) в виде аренды в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Апелляционная коллегия полагает верным вывод суда о том, что действия ответчика не противоречат требованиям действующего законодательства и не нарушают прав (законных интересов) заявителей, поскольку исполнение государственным органом обязательных требований федерального закона не может характеризовать действия управления как незаконные.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 23.04.2013 N 608-0 "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Инвест-групп" на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 3 части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", в порядке производства по делам, возникающим из публичных отношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество. В таком случае восстановление регистрационной записи об обременении права на объекты недвижимости возможно только по результатам рассмотрения судом в порядке искового производства спора о правах на недвижимое имущество по иску заинтересованного лица о признании (восстановлении) права.
Апелляционная коллегия соглашается с позицией суда первой инстанции, согласно которой заявленные требования по существу сводятся к оспариванию ограничения (обременения) в виде аренды, следовательно, к спору с арендатором земельных участков с кадастровыми номерами. Вместе с тем, в силу указанных норм права и разъяснений высших судебных инстанций, зарегистрированное право может быть оспорено только путем предъявления соответствующих исковых требований к арендатору, а не к регистрирующему органу, посредством обращения в исковом порядке с требованием о признании (восстановлении) права аренды.
Как верно указал суд первой инстанции, обжалование в судебном порядке по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации действий регистрирующего органа по невнесению обременений, связанных с нарушением требований Закона о регистрации, является самостоятельным способом защиты прав и законных интересов, существующим наряду с вещно-правовыми способами защиты.
Исходя из положений пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд вправе сделать выводы о допущенном государственным регистратором нарушений только в том случае, если изменения в ЕГРН не повлечет нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
Следовательно, восстановление обременения испрашиваемым способом невозможно, поскольку земельные участки обременены арендой в пользу ООО "ПКФ "Атлантис-Пак". Соответствующий спор может быть рассмотрен по иску к арендатору с предоставлением ему возможности заявлять возражения.
Изложенное позволяет констатировать отсутствие установленной статьями 198 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупности условий, являющихся основанием для признания оспариваемых решений незаконными.
При указанных обстоятельствах, доводы заявителей, изложенные в заявлении, обоснованно признаны Арбитражный судом Ростовской области несостоятельными, в связи с чем в удовлетворении заявления, в силу части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказано правомерно.
Доказательств обратного, заявителями жалоб, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам заявления, не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции при рассмотрении дела не допущено.
Расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (платежное поручение N 1507 от 26.12.2019), по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат отнесению на заявителя жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 06.07.2020 по делу N А53-46841/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с даты его принятия
Председательствующий Н.В. Ковалева
Судьи В.Л. Новик
С.И. Яицкая


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать