Дата принятия: 27 августа 2020г.
Номер документа: 15АП-11165/2020, А32-11830/2020
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 августа 2020 года Дело N А32-11830/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 августа 2020 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Галова В.В.,
судей Абраменко Р.А., Попова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Решетовой В.А.,
при участии:
от истца - представитель Разливаев И.А. (доверенность N 318 от 30.12.2019);
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
профессионального образовательного учреждения "Тихорецкая автошкола ДОСААФ России"
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15 июня 2020 года по делу N А32-11830/2020
по иску Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкий район
к ответчику: профессиональному образовательному учреждению "Тихорецкая автошкола ДОСААФ России" (ИНН 2321004748),
о взыскании задолженности по договору аренды, пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ПОУ "Тихорецкая автошкола ДОСААФ России" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 11.04.2012 N 5000003365 в размере 839 239 рублей 13 копеек, пени в размере 187 612 рублей 76 копеек, о взыскании задолженности по договору аренды от 11.12.2018 N 353 в размере 248 580 рублей 55 копеек, пени в размере 11 110 рублей 71 копейки.
Требования мотивированы уклонением ответчика от внесения арендных платежей.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.06.2020 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит решение суда в части взыскания пени за период с 11.04.2012 по 28.02.2017.
Ответчик настаивает на доводах о том, что истцом пропущен срок исковой давности в части требования о взыскании неустойки за период с 11.04.2012 по 28.02.2017.
Истцом в материалы дела представлены возражения на жалобу, из содержания которых следует, что истец находит решение суда законным и обоснованным, а доводы жалобы - несостоятельными.
Представитель истца в судебном заседании против доводов апелляционной жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Ответчик в судебное заседание явки не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
При названных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть жалобу по существу в отсутствие представителя ответчика в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
По делу был объявлен перерыв до 15 час.50 мин.24.08.2020, о чем опубликовано объявление на сайте арбитражного суда.
Как следует из материалов дела, 1.04.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды N 5000003365 (далее - договор), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:50:0101004:114, общей площадью 39 300 кв. м, расположенный по адресу, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Гражданская, 110, для использования в учебных целях по подготовке водителей для Вооруженных сил РФ (п. 1.1 договора).
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Арендная плата исчисляется за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала (п. 2.3 договора).
Соглашением о расторжении от 11.12.2018 договор аренды N 5000003365 расторгнут, арендатор согласился с наличием задолженности по арендной плате в размере 784 748 рублей 88 копеек, пене в размере 100 442 рублей 26 копеек.
Истец указывает, что ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей за период с 01.10.2016 по 04.03.2019 не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 839 239 рублей 13 копеек.
Истец в адрес ответчика направил претензию от 28.08.2019 N 9953 с просьбой незамедлительно ликвидировать образовавшуюся задолженность.
11.12.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды N 353, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:50:0101004:248, общей площадью 26 159 кв. м, расположенный по адресу Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Гражданская, 110, для использования в учебных целях по подготовке водителей для Вооруженных сил РФ (п. 1.1 договора).
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Арендная плата исчисляется за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала (п. 2.2 договора).
Договор действует до 25.06.2022 (п. 7.1 договора).
Истец указывает, что ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей за период с 05.03.2019 по 31.03.2020 не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 248 580 рублей 55 копеек.
Истец в адрес ответчика направил претензию от 28.08.2019 N 9984 с просьбой незамедлительно ликвидировать образовавшуюся задолженность.
Уклонение ответчика от оплаты задолженности, послужило основанием обращения истца в суд.
При принятии настоящего судебного акта суд апелляционной инстанции полагает законным и обоснованным исходить из следующего.
Спорные правоотношения возникли из договора аренды, в силу чего подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права, содержащихся в части первой гражданского кодекса Российской Федерации, а также подлежат специальному регулированию нормами Земельного кодекса Российской Федерации и главы 34 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с положениями статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.
В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
В соответствии с положениями части 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.
По смыслу части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.
В соответствии с нормами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.
Истцом в материалы дела представлены договоры аренды от 11.04.2012 N 5000003365, от 11.12.2018 N 353, соглашение о расторжении от 11.12.2018, расчеты сумм задолженностей по арендной плате, согласно которым задолженность по договору аренды от 11.04.2012 N 5000003365 составила 839 239 рублей 13 копеек, по договору аренды от 11.12.2018 N 353-248 580 рублей 55 копеек.
Факт пользования земельным участком в спорный период ответчиком не оспаривается.
Доказательств оплаты спорной задолженности ответчиком не представлено.
Таким образом, с ответчика в пользу истца законно и обоснованно взыскано 1 087 819 рублей 68 копеек задолженности по внесению арендных платежей.
Истцом также заявлено требование о взыскании 187 612 рублей 76 копеек пени за период с 11.04.2012 по 29.02.2020.
В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является одним из способов защиты нарушенного права.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с положениями пункта 5.2 договоров в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Расчет неустойки проверен апелляционным судом и признан верным.
Размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, а потому у апелляционного суда отсутствуют основания для снижении пени на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Довод ответчика об истечении срока исковой давности подлежит отклонению.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с положениями статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Пунктом 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.
Судом апелляционной инстанции установлено, что соглашением от 11.12.2018 договор аренды N 5000003365 был расторгнут.
Пунктом 2 указанного соглашения установлено, что на момент подписания соглашения ответчик имеет задолженность по арендной плате в размере 784 748 рублей 88 копеек и задолженность по пене в размере 100 442 рубля 26 копеек, которую ответчик, в силу пункта 3 Соглашения обязался оплатить не позднее 21 декабря 2018 года.
Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что названное соглашение является письменным признанием долга. Таким образом, срок исковой давность по указанным требования начал течь заново.
При таких обстоятельствах трехлетний срок исковой давности истцом не пропущен.
На основании изложенного у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки выводов суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии со ст. 64, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
В соответствии с положениями статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение. Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований к отмене либо изменению решения суда первой инстанции.
Суд правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.
Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15 июня 2020 года по делу N А32-11830/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления.
Председательствующий В.В. Галов
Судьи Р.А. Абраменко
А.А. Попов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
