Дата принятия: 20 августа 2020г.
Номер документа: 15АП-11058/2020, А32-59604/2019
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 августа 2020 года Дело N А32-59604/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 августа 2020 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Илюшина Р.Р.,
судей Н.Н. Мисника, Н.В. Нарышкиной,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Решетовой В.А.,
в отсутствие участвующих в деле лиц,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
акционерного общества "Новороссийскгоргаз"
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.06.2020 по делу N А32-59604/2019
по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск
к акционерному обществу "Новороссийскгоргаз"
о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск (далее - истец, управление) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к акционерному обществу "Новороссийскгоргаз" (далее - ответчик, общество) о взыскании 26082,90 руб. задолженности по договору аренды инженерных сетей газоснабжения N 73 от 13.08.2015 за период с 01.01.2018 по 10.12.2019, пени в сумме 2 252,32 руб. за период с 01.01.2018 по 10.12.2019.
Решением суда от 18.06.2020 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил решение суда отменить.
Апелляционная жалоба мотивирована недобросовестным поведением истца, а именно: не уведомлением о переходе права собственности, уклонением от расторжения договора, созданием искусственной задолженности. В соответствии с письмом истца от 21.06.2018 N 02.02.7-16-1794/18 в счет обязательств по договору аренды должна быть зачислена переплата по другим договорам, заключенным между сторонами.
Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, апелляционная коллегия не находит оснований к отмене судебного акта.
Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды инженерных сетей газоснабжения N 73 от 13.08.2015 (далее -договор).
Согласно пункту 1.1 договора, на основании подпункта 8, пункта 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.01.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", заключения ЗАО "Новоросгражданпроект" N 01.6/571 от 29.06.2015, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество администрации муниципального образования город Новороссийск - инженерные сети газоснабжения (далее именуемое "имущество"), указанное в приложении N 1 к настоящему договору, в целях осуществления поставки газа потребителям (в качестве распределяющих и подающих устройств газа).
Передача имущества в пользование арендатору не влечет передачу права собственности на него. Имущество является муниципальной собственностью города Новороссийска. Приватизация арендуемого имущества может быть осуществлена только в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации. Арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования имуществом, указанным в приложении N 1, передается право пользования земельными участками, на которых расположено арендуемое имущество, и необходимыми для его использования по назначению. Передача имущества от арендодателя арендатору осуществляется по акту приема-передачи. Имущество должно соответствовать требованиям, утвержденным Приказом от 15.11.2013 N 542 "Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления". Акт приема-передачи составляется в трех экземплярах (по одному для каждой из сторон, третий экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию), приобщается к данному договору и является его неотъемлемой частью. При отсутствии акта приема-передачи настоящий договор считается незаключенным (пункты 1.2 - 1.4 договора).
Согласно пункту 1.5 договора арендная плата устанавливается в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск от 13.11.2013 N 8022 "Об утверждении Методики определения размера годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального образования город Новороссийск и утрате силы некоторых постановлений главы администрации". За указанное в пункте 1.1 настоящего договора имущество арендатор уплачивает арендную плату в размере 25 158,14 руб. в год (без учета НДС), что определено на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование газопроводом N 457/08/2015 от 11.08.2015.
Оплата арендных платежей арендатором осуществляется в размере 1/12 доли от годовой арендной платы ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца, отдельным платежным документом, оформленным в установленной форме, по данному договору аренды. Налог на добавленную стоимость (НДС) не входит в арендную плату, обязанность по оплате НДС в соответствии с НК РФ возлагается на арендатора (пункт 1.6 договора).
Во исполнение договорных обязательств истец передал ответчику в аренду имущество, что подтверждается актом приема-передачи от 13.08.2015 (т.1, л.д. 20-21).
Как указал истец, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, за ним образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 26 082,90 руб.
Ссылаясь на наличие задолженности истец в порядке досудебного урегулирования спора направил в адрес ответчика претензию от 22.07.2019 (л.д. 10).
Неисполнение требований данной претензии послужило истцу основанием обращения в суд с иском.
Принимая обжалуемый судебный акт, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что исполнение истцом спорного договора подтверждено представленными в дело доказательствами: договором аренды инженерных сетей газоснабжения N 73, актом приема-передачи от 13.08.2015, при этом доказательств оплаты возникшей задолженности за спорный период ответчик не представлено, пришел к выводу о том, что требования истца о взыскания задолженности по арендным платежам обоснованны, подтверждены первичной документацией и материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы о недобросовестном поведении истца, а именно не уведомлении о переходе права собственности, уклонении от расторжения договора, создании искусственной задолженности, подлежат отклонению, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.
Из материалов дела не следует, что спорные объекты в заявленный истцом период находились во владении физического лица, а также отсутствуют доказательства того, что ответчик за этот период оплачивал арендные платежи иному арендодателю. Ответчик не оспаривает факт нахождения сетей в его владении (письмо о расторжении договоров от 02.07.2018 - т. 1, л.д. 11).
Оснований для вывода о недобросовестном поведении истца не имеется..
Доводы заявителя о том, что основания для взыскания с него арендной платы после заключения сторонами соглашения о расторжении договора отсутствуют, несостоятельны. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, которое будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю; взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором (пункт 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"N 66).
Кроме того, как верно установил суд, спорная задолженность возникла у ответчика до подписания соглашения от 14.08.2019, не смотря на заявленный период до 10.12.2019, фактически расчет долга произведен истцом за период с 01.01.2018 по 14.082019 (т.1, л.д. 66-72). Данное обстоятельство общество документально не опровергло, поэтому несет соответствующие риски наступления неблагоприятных последствий (статья 9 АПК РФ).
Доводы апелляционной жалобы о том, что в соответствии с письмом истца от 21.06.2018 N 02.02.7-16-1794/18 в счет обязательств по договору аренды должна быть зачислена переплата по другим договорам, заключенным между сторонами, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и обоснованно отклонены.
В письме от 21.06.2018 N 02.02.7-16-1794/18 ответчику предлагалось обратиться в адрес Управления с заявлением о сверке образовавшейся переплаты и дальнейшего заключения соглашения о зачислении денежных средств в счет обязательств по договору аренды N 73 от 13.05.2015.
Однако с данным заявлением ответчик в адрес истца не обращался, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является взыскание неустойки.
В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.
Положениями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 1.7 договора аренды в случае нарушения со стороны арендатора сроков уплаты арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день исполнения соответствующей части обязательства за каждый день просрочки.
Проверяя расчет истца, суд первой инстанции верно установил, что данный расчет выполнен методически и арифметически верно, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 2333, 13 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Данный расчет проверен апелляционным судом и признан правильным.
Ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет суммы пени не представил.
Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда первой инстанции оценке тех же обстоятельств дела и норм права, не опровергают правомерность и обоснованность выводов суда первой инстанции, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
С учетом изложенного, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки выводов суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Суд правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.
Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.
В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.06.2020 по делу N А32-59604/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня принятия через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий Р.Р. Илюшин
Судьи Н.Н. Мисник
Н.В. Нарышкина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
