Дата принятия: 17 августа 2020г.
Номер документа: 15АП-11037/2020, А32-59619/2019
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 августа 2020 года Дело N А32-59619/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 17 августа 2020 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Яицкой С.И., судей Ковалевой Н.В., Чотчаева Б.Т.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Муштатовой А.А.
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную акционерного общества "Новороссийскгоргаз" (ИНН 2315024898, ОГРН 1022302378900)
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.06.2020 по делу N А32-59619/2019
по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск
к ответчику - акционерному обществу "Новороссийскгоргаз"
о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск (далее - управление, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу "Новороссийскгоргаз" (далее - АО "Новороссийскгоргаз", общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды N 48 от 31.03.2014 в сумме 6 592,50 руб., пени в сумме 731,98 руб. (с учетом уточненных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Исковые требования мотивированы ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору аренды.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края исковые требования удовлетворены. С ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 6 592, 50 руб., пени в сумме 731,98 руб. С ответчика в доход федерального бюджета взыскано 2 000 руб. государственно пошлины. Судебный акт мотивирован тем, что за период с 01.01.2018 по 10.03.2019 ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы. Расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным.
Не согласившись с данным судебным актом, АО "Новороссийскгоргаз" обжаловало его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило решение суда от 18.06.2020 отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что истец своевременно не уведомил ответчика о том, что на основании определения Октябрьского районного суда г. Новороссийска по делу N 2-4570/2016 с 30.05.2017 часть арендуемого ответчиком имущества передана в собственность Беленко С.Г., вследствие чего истец получил выгоду от использования поступивших арендных платежей от ответчика в период с мая 2017 года по июнь 2018 года.
АО "Новороссийскгоргаз" не пользовалось, не производило обслуживание и не выдавало технические условия на подключение с момента как узнало о переходе прав на сети к новому собственнику - с конца 2017 года. Обстоятельства, связанные с переходом права собственности на арендуемое ответчиком имущество, свидетельствует о недобросовестном поведении истца. Истец уклонялся от расторжения договора, что привело к образованию задолженности по арендной плате.
В отзыве на апелляционную жалобу управление просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик не вносил плату за арендованное имущество собственнику данного имущества, право которого восстановлено судом.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, явку не обеспечили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От АО "Новороссийскгоргаз" поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя общества.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и установлено судом, 31.03.2014 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск (арендодатель) и ОАО "Юггазсервис" (арендатор) заключен договор аренды инженерных сетей газоснабжения N 48.
Согласно пункту 1.1 договора на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе N 2 на право заключения договора аренды инженерных сетей газоснабжения (по лоту N 2) от 18.03.2014 арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество администрации муниципального образования город Новороссийск - инженерные сети газоснабжения (далее именуемое "имущество"), указанное в приложении N 1 к настоящему договору, в целях осуществления поставки газа потребителям (в качестве распределяющих и подающих устройств газа).
Передача имущества в пользование арендатору не влечет передачу права собственности на него. Имущество является муниципальной собственностью города Новороссийска. Приватизация арендуемого имущества может быть осуществлена только в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации. Арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования имуществом, указанным в приложении N 1, передается право пользования земельными участками, на которых расположено арендуемое имущество, и необходимыми для его использования по назначению. Передача имущества от арендодателя арендатору осуществляется по акту приема-передачи. Имущество должно соответствовать требованиям "Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления" ПБ 12-529-03. Акт приема-передачи составляется в трех экземплярах (по одному для каждой из сторон, третий экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию), приобщается к данному договору и является его неотъемлемой частью. При отсутствии акта приема-передачи настоящий договор считается незаключенным (пункты 1.2 - 1.4 договора).
Согласно пункту 1.5 договора арендная плата устанавливается в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск от 13.11.2013 N 8022 "Об утверждении Методики определения размера годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального образования город Новороссийск и утрате силы некоторых постановлений главы администрации". За указанное в пункте 1.1 настоящего договора имущество (по лоту N 2) арендатор уплачивает арендную плату в размере 7 911 руб. в год (без учета НДС), что определено на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе N 2 на право заключения договора аренды инженерных сетей газоснабжения (по лоту N 2) от 18.03.2014.
Оплата арендных платежей арендатором осуществляется в размере 1/12 доли от годовой арендной платы ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца, отдельным платежным документом, оформленным в установленной форме, по данному договору аренды. Налог на добавленную стоимость (НДС) не входит в арендную плату, обязанность по оплате НДС в соответствии с НК РФ возлагается на арендатора.
Во исполнение договорных обязательств по акту приема-передачи от 31.03.2014 истец передал ответчику имущество, указанное в приложении к договору аренды от 31.03.2014.
Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 01.01.2018 по 10.03.2019 в размере 6 592,50 руб. послужило основанием для обращения управления с иском о взыскании задолженности.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Материалами дела подтверждается, что в период с 01.01.2018 по 10.12.2019 имущество, предусмотренное ответчику по договору аренды от 31.03.2014 N 48, находилось в пользовании АО "Новороссийскгоргаз". Договор аренды расторгнут соглашением от 31.03.2019. Задолженность за указанный период составляет 6 592,50 руб.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что АО "Новороссийскгоргаз" с конца 2017 года не пользовалось, не производило обслуживание и не выдавало технические условия на подключение, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку до исполнения арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю, у арендатора имеется обязанность по внесению арендных платежей.
Имущество возвращено истцу 31.03.2019, следовательно, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2018 по 10.03.2019 является обоснованным. Доказательства погашения задолженности за указанный период в материалах дела отсутствуют.
Ссылка заявителя апелляционной жалобы на о обстоятельство, что в спорный период отдельные объекты аренды перешли во собственность иного лица - Беленко С.Г., отклоняется судебной коллегией, поскольку данное обстоятельство не влияет на обязанность АО "Новороссийскгоргаз" по внесению арендной платы за весь период пользования арендованным имуществом в рамках действующего договора аренды.
Определением Октябрьского районного суда города Новороссийска от 11.02.2019 по вновь открывшимся обстоятельствам отменено определение Октябрьского районного суда города Новороссийска от 29.12.2016 по делу N 2-4570/2016 в части передачи в собственность Беленко С.Г. инженерных сетей газоснабжения общей протяженностью 71 689,43 кв.м, находящихся на территории муниципального образования город Новороссийск. Суд произвел поворот исполнения определения Октябрьского районного суда города Новороссийска от 29.12.2016 по делу N 2-4570/2016, прекратил право собственности Беленко С.Г. на инженерные сети газоснабжения общей протяженностью 71 689,43 кв.м, находящиеся на территории муниципального образования город Новороссийск, передав их в собственность муниципального образования город Новороссийск.
Следовательно, права муниципального образования на указанное имущество восстановлены в судебном порядке.
Кроме того, изменение в спорный период собственника части переданных в аренду обществу сетей не являлось препятствием для исполнения ответчиком своих обязательств в рамках действующего договора аренды от 31.03.2014.
Доводы заявителя апелляционной жалобы об уклонении истца от подписания соглашения о расторжения договора аренды от 31.03.2014 N 48 в связи с изменением собственника сетей отклоняются судом.
Из материалов дела следует, что 02.07.2018 ответчик направил в адрес истца соглашение о расторжении договоров аренды в связи со сменой собственника инженерных сетей. Однако в указанном письме требований о расторжении договора аренды от 31.03.2014 N 48 не содержится. Соглашение о расторжении указанного договора к письму от 02.07.2018 приложено не было.
Таким образом, факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по договору аренды от 31.03.2014 N 48 установлен судом и ответчиком не опровергнут, в связи с чем, требования истца о взыскании 6 592,50 руб. задолженности по арендной плате обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.
Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 731,98 руб., предусмотренной пунктом 1.7 договора от 31.03.2014.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
Поскольку обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнены, у истца возникло право на начисление договорной неустойки, размер которой установлен в пункте 1.7 договора аренды. Судом проверен расчет неустойки и признан обоснованным.
Ответчик не заявил об уменьшении размера взыскиваемой неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не представил суду доказательств несоразмерности взыскиваемых штрафных санкций, как и не представил доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком мер к исполнению обязательства, а также мер, направленных на устранение обстоятельств, повлекших неоплату арендной платы.
Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с ответчика неустойки в сумме 731,98 руб. обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.
При таких обстоятельствах основания к удовлетворению апелляционной жалобы отсутствуют.
Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного Краснодарского края от 18.06.2020 по делу N А32-59619/2019 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий С.И. Яицкая
Судьи Н.В. Ковалева
Б.Т. Чотчаев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
