Дата принятия: 09 октября 2020г.
Номер документа: 15АП-10192/2020, А32-1391/2017
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 октября 2020 года Дело N А32-1391/2017
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Емельянова Д.В.,
судей Сурмаляна Г.А., Шимбаревой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Булатовой К.В.,
при участии:
от Емтыль Р.Е.: представителя Емтыль С.А. по доверенности от 11.08.2020,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Емтыль Розы Ерестемовны на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.06.2020 по делу N А32-1391/2017 о признании сделки должника недействительной и (или) применении последствий недействительности ничтожной сделки по заявлению конкурсного управляющего Хагундокова Руслана Мухарбиевича к ответчику Емтыль Розе Ерестемовне в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Стройкомплекс".
УСТАНОВИЛ:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Стройкомплекс" (далее - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратился конкурсный управляющий Хагундоков Руслан Мухарбиевич с заявлением о признании договора купли-продажи от 25.04.2014 объекта недвижимости расположенное по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Новая Адыгея, Южный объез.
г. Краснодара, д. 3/1, с кадастровым номером: 01:05:2900013:3697, площадью:
1152,40 кв.м, заключенного между должником и Емтыль Р.Е. (далее - ответчик) и применении последствий недействительности сделки в виде возврата объекта недвижимости в конкурсную массу ООО "Стройкомплекс".
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.06.2020 признан недействительным договор купли-продажи объекта недвижимости от 25.04.2014, заключенный между ООО "Стройкомплекс" и Емтыль Розой Ерестемовной. Применены последствия недействительности сделки в виде обязания Емтыль Розы Ерестемовны возвратить объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Новая Адыгея, Южный объез. г. Краснодара, д. 3/1, с кадастровым номером: 01:05:2900013:3697, площадью: 1152,40 кв.м, в конкурсную массу ООО "Стройкомплекс".
Не согласившись с определением суда от 10.06.2020 по делу N А32-1391/2017 Емтыль Роза Ерестемовна обратилась в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что на момент совершения оспариваемой сделки Емтыль Р.Е. не состояла с бывшим директором ООО "Стройкомплекс" Емтыль А.М. в брачных отношениях более 13 лет, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 02.06.2006 серии I-A3 N 519939, согласно которому брак расторгнут решением с/уч N 1 Тахтамукайского района от 16.04.2001, о чем 16.07.2001 составлена запись о расторжении брака N 55. Ответчик не знал о признаках неплатежеспособности ООО "Стройкомплекс", так как сделка между ответчиком и должником совершена в апреле 2014 года, единственная подтвержденная задолженность образовалась у общества на основании решением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.12.2012 по делу N А32-14717/2012 с ООО "Стройкомплекс" в пользу ООО "СВАРОГ" взыскано 4 690 000 руб.
80 коп. Требования ООО "Сварог" не включены в реестр требований кредиторов должника.
Емтыль Р.Е. в дополнении к апелляционной жалобе указывает на то, что решением Тахтамукайского районного суда по исковому заявлению Емтыль Р.Е. удовлетворены исковые требования об исправлении реестровой ошибки, уточнении площади помещений, внесения изменений в ЕГРН от 10.08.2020, признаны реестровой ошибкой сведения государственного реестра недвижимости о площади помещений с кадастровыми номерами 01:05:2900013:3330, 01:05:2900013:3697, 01:05:2900013:3329, расположенных по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Новая Адыгея, ул. Тургеневское шоссе 3/1, внесены изменения в сведения о технических характеристиках в отношении следующих объектов: наименование-помещение (спорткомплекса) 2 этаж, комнаты N 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, назначение нежилое, общая площадь 571 кв.м, с кадастровым номером 01:05:2900013:3697; наименование-помещение (магазин) часть 1-го этажа, комнаты N 22, 23, 24, 25, 26, 27, назначение нежилое, общая площадь 139,6 кв.м, с кадастровым номером 01:05:2900013:3329; наименование-помещение (кафе), часть 1-го этажа, комнаты N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 28, назначение нежилое, общая площадь 441,7 кв.м, с кадастровым номером 01:05:2900013:3330. Данным решением суда установлено, что общая площадь помещений, указанных в договоре купли-продажи от 11.04.2014 составляет 1152, 4 кв.м. Кроме того, договор купли-продажи объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 01:05:2900013:3697 был заключен 11.04.2014, а не 25.04.2014, который обжалуемым определением признан недействительным. Факт оплата объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 01:05:2900013:3697 произведена, что установлено вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.02.2020.
Представитель Емтыль Р.Е. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.
Исследовав материалы дела, судебная коллегия пришла к выводу о невозможности рассмотрения апелляционной жалобы по существу в данном судебном заседании по имеющимся в деле доказательствам в связи, с чем судебное разбирательство подлежит отложению на основании ч. 5 ст. 158 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Отложить рассмотрение апелляционной жалобы на 10 ноября 2020 года на 11 час. 00 мин. в помещении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: пер. Газетный, 34, г. Ростов-на-Дону, этаж N 5, Зал N 10.
2. Предложить представить:
лицам, участвующим в деле: письменные пояснения по вопросу тождественности обособленных споров по делам N А32-1991/2017-37/4-Б/196-86-С, N А32-1391/2017-37/4-Б/19-87-С и N А32-1991/2017-37/4-Б/19-89-С, в том числе с указанием на наличие (отсутствие) оплаты по договору купли-продажи от 11.04.2014.
3. Участвующим в деле лицам обеспечить явку в заседание арбитражного суда апелляционной инстанции представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями.
4. Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: http://15aas.arbitr.ru/ или на доске объявлений в здании суда.
Председательствующий Д.В. Емельянов
Судьи Г.А. Сурмалян
Н.В. Шимбарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
