Дата принятия: 26 мая 2020г.
Номер документа: 14АП-318/2020, А52-1056/2014
ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 мая 2020 года Дело N А52-1056/2014
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шумиловой Л.Ф., судей Виноградова О.Н. и Кузнецова К.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Ждановой В.Н.,
при участии арбитражного управляющего Лесникова Владислава Викторовича и его представителя Андреева Ю.С. по доверенности от 01.02.2020, от Федеральной налоговой службы в лице Управления Федеральной налоговой службы по Псковской области Ефимовой М.П. по доверенности от 05.02.2020, Зайцевой О.А. по доверенности от 06.02.2020,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "РайКомХоз" Лесникова Владислава Викторовича и ассоциации арбитражных управляющих "Сибирский центр экспертов антикризисного управления" на определение Арбитражного суда Псковской области от 16 декабря 2019 года по делу N А52-1056/2014,
установил:
ассоциация арбитражных управляющих "Сибирский центр экспертов антикризисного управления" и конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "РайКомХоз" Лесников Владислав Викторович обратились в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами на определение Арбитражного суда Псковской области от 16 декабря 2019 года о признании ненадлежащим исполнение арбитражным управляющим Лесниковым Владиславом Викторовичем обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "РайКомХоз" (далее - Должник), выразившихся в непринятии мер по оформлению прав на недвижимое имущество - здание склада с кадастровым номером 60:18:0141901:2071 и здание мастерской с кадастровым номером 60:18:0141901:2072, расположенные по адресу: Псковская обл., Псковский р-н, СП "Писковичская волость", д. Писковичи на земельном участке с кадастровым номером 60:18:0141901:198, а также в невключении указанного имущества в конкурсную массу Должника с целью последующей реализации; взыскании с арбитражного управляющего Лесникова Владислава Викторовича в пользу Должника 15 444 761 руб. 85 коп. убытков, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Страховое общество "Помощь" (адрес: 191124, Санкт-Петербург, Синопская набережная, д. 50А, лит. А; ОГРН 1037843105233; ИНН 7825508140), общества с ограниченной ответственностью "А1 ЭСТЕЙТ" (адрес: 180006, г. Псков, ул. Первомайская, д. 30, оф. 4; ИНН 6027180739; ОГРН 1176027005362), Гоголева Андрея Геннадьевича, закрытого акционерного общества "Птицефабрика "Псковская" (адрес: 180551, Псковская обл., Псковский р-н, дер. Писковичи; ОГРН 1026002342222; ИНН 6018002360), кадастрового инженера Поленок Евгения Николаевича.
До начала судебного заседания от арбитражного управляющего Лесникова В.В. поступило ходатайство о назначении в рамках обособленного спора судебной экспертизы на предмет определения рыночной стоимости здания склада с кадастровым номером 60:18:0141901:2071 и здания мастерской с кадастровым номером 60:18:0141901:2072, расположенных по адресу: Псковская обл., Псковский р-н, СП "Писковичская волость", д. Писковичи на земельном участке с кадастровым номером 60:18:0141901:198.
Заявленное ходатайство мотивировано тем, что при определении размера убытков, подлежащих взысканию с Лесникова В.В., суд первой инстанции руководствовался данными о кадастровой стоимости объектов без учета степени их износа, технических характеристик и иных показателей. Между тем, уже на момент рассмотрения спора судом первой инстанции кадастровая стоимость спорных зданий была пересмотрена и составила 2 479 040 руб. 26 коп. в отношении здания склада с кадастровым номером 60:18:0141901:2071 (вместо 11 050 257 руб. 59 коп.), 985 873 руб. 15 коп. в отношении здания мастерской с кадастровым номером 60:18:0141901:2072 (вместо 4 394 504 руб. 06 коп.), что подтверждается постановлением Администрации Псковской области от 19.11.2019 N 409. По мнению Лесникова В.В., имеются основания для назначения по делу судебной экспертизы с целью определения рыночной стоимости спорных зданий на дату отчуждения имущества должника в пользу Гоголева А.Г. - 09.08.2017 (дата государственной регистрации договора купли-продажи от 05.07.2017).
В качестве кандидатуры эксперта Лесниковым В.В. заявлена Баринова Марина Валентиновна, являющаяся оценщиком закрытого акционерного общества "Консалт Оценка" (180019, г. Псков, ул. Труда, д. 27, оф. 4), стаж оценочной деятельности - 19 лет. Заявителем представлено согласие названного экспертного учреждения на производство экспертизы с указанием срока ее проведения - 20 рабочих дней с оплатой 20 000 руб.
Лесниковым В.В. представлены сведения о внесении на депозит суда денежных средств в размере 20 000 руб. (чек-ордер от 06.05.2020).
В заседании суда Лесников В.В. и его представитель поддержали заявленное ходатайство.
Представители Федеральной налоговой службы возражали против назначения экспертизы.
Иные лица, участвующие в рассмотрении спора, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, представителей в суд не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо, если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.
Изучив материалы дела, арбитражный апелляционный суд, с учетом необходимости для разрешения настоящего дела вопросов, требующих специальных познаний, а также в целях проверки данных, которые послужили основанием для принятия обжалуемого определения суда, считает ходатайство о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости спорных объектов недвижимости подлежащим удовлетворению.
При определении даты, на которую надлежит проводить оценку, суд исходит из того, что здание склада с кадастровым номером 60:18:0141901:2071 и здание мастерской с кадастровым номером 60:18:0141901:2072 располагаются на земельном участке с кадастровым номером 60:18:0141901:198. Данный земельный участок отчужден должником в лице конкурсного управляющего Лесникова В.В. в пользу Гоголева А.Г по договору купли-продажи от 05.07.2017 N 1.
В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433 названного Кодекса).
В рассматриваемом случае договор купли-продажи от 05.07.2017 N 1 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области 09.08.2017.
Таким образом, суд считает необходимым назначить экспертизу по определению рыночной стоимости спорного имущества по состоянию на 09.08.2017.
В ходатайстве о назначении судебной экспертизы Лесников В.В. также просил определить рыночную стоимость здания склада и здания мастерской на 09.08.2017.
Аналогичная позиция по поводу определения даты причинения убытков приведена Федеральной налоговой службой при рассмотрении спора судом первой инстанции (т. 40, л. 22-23).
Суд считает возможным поручить проведение экспертизы эксперту закрытого акционерного общества "Консалт Оценка" Бариновой Марине Валентиновне, а на разрешение эксперта поставить следующий вопрос: какова рыночная стоимость здания склада с кадастровым номером 60:18:0141901:2071 (площадь 621,6 кв.м, год завершения строительства - 1969) и здания мастерской с кадастровым номером 60:18:0141901:2072 (площадь 247,2 кв.м, год завершения строительства - 1969), расположенных по адресу: Псковская обл., Псковский р-н, СП "Писковичская волость", д. Писковичи, на земельном участке с кадастровым номером 60:18:0141901:198, по состоянию на 09.08.2017?
В связи с назначением экспертизы и длительностью ее проведения арбитражный апелляционный суд на основании пункта 1 статьи 144, пункта 4 статьи 145 АПК РФ считает необходимым приостановить производство по делу до истечения срока, установленного для проведения экспертизы и предоставления заключения в арбитражный суд.
Руководствуясь статьями 82, 83, 108, 184, 185, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
определил:
1. Назначить в рамках обособленного спора по делу N А52-1056/2014 судебную оценочную экспертизу.
2. Поручить проведение экспертизы эксперту закрытого акционерного общества "Консалт Оценка" (юридический адрес: 180021, г. Псков, ул. Инженерная, д. 16, оф. 173; фактический адрес: 180019, г. Псков, ул. Труда, д. 27, оф. 4) Бариновой Марине Валентиновне.
3. Поставить перед экспертом следующий вопрос: какова рыночная стоимость здания склада с кадастровым номером 60:18:0141901:2071 (площадь 621,6 кв.м, год завершения строительства - 1969) и здания мастерской с кадастровым номером 60:18:0141901:2072 (площадь 247,2 кв.м, год завершения строительства - 1969), расположенных по адресу: Псковская обл., Псковский р-н, СП "Писковичская волость", д. Писковичи, на земельном участке с кадастровым номером 60:18:0141901:198, по состоянию на 09.08.2017?
4. Предупредить эксперта Баринову Марину Валентиновну об ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.
5. Направить в адрес закрытого акционерного общества "Консалт Оценка" и предоставить в распоряжение эксперта Бариновой Марины Валентиновны материалы настоящего дела в 6 томах (31, 32, 36, 40, 44, сф.).
6. Обществу с ограниченной ответственностью "А1 ЭСТЕЙТ" обеспечить доступ эксперту с целью осмотра к оцениваемому имуществу.
7. Заключение по проведённой экспертизе представить в арбитражный апелляционный суд в срок до 10.07.2020.
8. Приостановить производство по обособленному спору в деле N А52-1056/2014 до представления заключения в суд.
9. Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Арбитражный суд Северо-Западного округа.
При ответе ссылаться на номер дела и фамилию председательствующего судьи апелляционной инстанции - (тел. (8172) 78-09-85, факс 72-84-68, E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru).
Председательствующий
Л.Ф. Шумилова
Судьи
О.Н. Виноградов
К.А. Кузнецов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
