Дата принятия: 02 марта 2020г.
Номер документа: 14АП-12745/2019, А05-9702/2019
ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2020 года Дело N А05-9702/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2020 года.
В полном объёме постановление изготовлено 02 марта 2020 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Ралько О.Б., судей Черединой Н.В. и Шадриной А.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания Даниловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СГК-8" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 13 ноября 2019 года по делу N А05-9702/2019,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Стройинвестпроект" (ОГРН 1082905000210, ИНН 2915003931; адрес: 165720, Архангельская область, Ленского района, поселок Урдома, улица Калинина, дом 1; далее - ООО "Стройинвестпроект") обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СГК-8" (ОГРН 1177847147455, ИНН 7810680653; адрес: 196084, Санкт-Петербург, улица Ташкентская, дом 3 корпус 3, литера Б, этаж 19, комната 16; далее - ООО "СГК-8") о взыскании 1 390 252 руб. 06 коп., в том числе, 1 287 512 руб. 85 коп. задолженности по уплате арендной платы по договору аренды от 06.10.2017 N 05/09/17 за период с марта по июль 2018 года, стоимости электроэнергии за период с марта по июль 2018 года и 102 739 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 03.04.2018 по 20.06.2019.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 13 ноября 2019 года по настоящему делу заявленные требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 1 287 512 руб. 85 коп. задолженности, в удовлетворении остальной части иска отказано.
Ответчик с решением суда не согласился в части удовлетворения заявленных истцом требований и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит суд апелляционной инстанции его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Мотивируя апелляционную жалобу, ссылается на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания апелляционной инстанции, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Исследовав доказательства по делу, проверив в порядке части 5 статьи 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда по заявленным ответчиком доводам, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 06.10.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды N 05/09/17 (далее - договор), согласно которому, арендодатель обязуется за плату передать во временное владение и пользование арендатора недвижимое имущество: теплый склад-ангар Рембокс - 579 кв. м; земельный участок - 720 кв. м, расположенные по адресу: Архангельская обл., Ленский район, п. Урдома, ул. Калинина.
Актом приема-передачи стороны оформили передачу во временное владение и пользование арендатора объекты договора аренды.
Договор вступает в силу с 06.10.2017 и действует по 06.09.2018.
Пунктом 2.1 договора установлено, что ежемесячная арендная плата за пользование объектом формируется на основании тарифов (ставок), согласованных и утвержденных сторонами в протоколе согласования цен, в соответствии с которым месячная стоимость аренды теплого склада Рембокс составляет 220 020 руб., земельного участка 8 640 руб.
Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, на основании счета арендодателя и при наличии подписанного сторонами акта оказанных услуг. Ежемесячно до 5-го числа арендодатель представляет арендатору для отражения в бухгалтерской отчетности организации в двух подлинных экземплярах акт оказанных услуг за прошедший месяц, счет-фактуру.
В подтверждение факта пользования ответчиком имуществом по договору с марта по июль 2018 года истцом представлены счета-фактуры и акты: от 31.03.2018 N 00000026 на сумму 291 303 руб. 84 коп.; от 30.04.2018 N 00000036 - 259 236 руб. 16 коп.; от 31.05.2018 N 00000047 - 255 125 руб. 04 коп.; от 30.06.2018 N 00000057 - 246 628 руб. 33 коп.; от 31.07.2018 N 00000068 - 235 219 руб. 48 коп. В указанных документах также отражена стоимость электроэнергии.
Соответственно, общая сумма платежей по договору за период с марта по июль 2018 года составила 1 287 512 руб. 85 коп.
Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по арендной плате, истец направил в его адрес претензию с требованием о погашении спорной задолженности в трехдневный срок с момента ее получения. Поскольку указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.
Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования в части, правомерно руководствуясь следующим.
В соответствии с абзацем первым статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как указано в статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).
В нарушение принятых на себя обязательств ответчик не внес арендную плату, включая стоимость электроэнергии, за период с марта по июль 2018 года в размере 1 287 512 руб. 85 коп.
Факт нарушения ответчиком условий договора о сроке внесения спорных платежей подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Расчет долга судом первой инстанции проверен и признан верным. Доказательства погашения долга в материалы дела ответчиком не представлены.
Довод подателя жалобы о том, что истцом не выставлены счета и счета-фактуры на уплату арендных платежей за спорный период подлежит отклонению апелляционным судом как необоснованный, поскольку невыставление истцом указанных документов не освобождает арендатора от исполнения принятого на себя обязательства по внесению арендных платежей, и отсутствие выставленных счетов само по себе не является препятствием для своевременного исполнения обязательств по договору.
Согласно статье о ГК РФ бязанность по уплате арендных платежей возникает у арендатора с момента передачи ему предмета аренды и не связана с наличием либо отсутствием счета, счета-фактуры на основании которых производятся арендные платежи.
При этом в материалах дела имеются соответствующие двусторонние акты и счета-фактуры на оплату, не оспоренные подателем жалобы и не содержащие отметки ответчика об их подписании в иную дату. Отсутствие счета на оплату не может быть признано обстоятельством, препятствующим надлежащему исполнению арендатором обязательства по внесению арендной платы.
Учитывая, что доказательства уплаты долга в материалах дела отсутствуют, размер задолженности подтвержден, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца в части взыскания с ответчика долга в размере 1 287 512 руб. 85 коп.
В части отказа в удовлетворении требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами решение суда сторонами не оспаривается, доводов о несогласии в указанной части не заявлено.
При данных обстоятельствах суд апелляционной инстанции установил, что доводы жалобы не содержат фактов, которые влияли бы на законность и обоснованность обжалуемого решения либо опровергали выводы суда первой инстанции.
С учетом изложенного апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства, основания для отмены решения суда по заявленным доводам, а также для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Архангельской области от 13 ноября 2019 года по делу N А05-9702/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СГК-8" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
О.Б. Ралько
Судьи
Н.В. Чередина
А.Н. Шадрина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
