Дата принятия: 10 февраля 2020г.
Номер документа: 14АП-12167/2019, А66-12573/2019
ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 февраля 2020 года Дело N А66-12573/2019
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Черединой Н.В., судей Ралько О.Б. и Шадриной А.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания Ручкиновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Тверская генерация" на решение Арбитражного суда Тверской области от 23 октября 2019 года по делу N А66-12573/2019,
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (адрес: 170100, г. Тверь, ул. Советская, д. 33; ОГРН 1106952029315, ИНН 6950125150; далее - Территориальное управление) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Тверская генерация" (адрес: 170003, г. Тверь, Петербургское ш., д. 2, каб. 12; ОГРН 1106906000068, ИНН 6906011179; далее - Общество) о взыскании 1 110 149 руб. 25 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 05.05.1999 N 221 за период с 01.01.2019 по 15.04.2019 и 51 066 руб. 86 коп. пеней за период с 16.04.2019 по 31.05.2019.
Решением суда от 23 октября 2019 года уточненные исковые требования удовлетворены частично; с Общества в пользу истца взыскано 1 110 149 руб. 25 коп. долга по арендной плате и 22 000 руб. пеней; в удовлетворении остальной части иска отказано; с Общества в доход федерального бюджета взыскано 23 996 руб. государственной пошлины.
Ответчик с решением суда не согласился, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт изменить. В обоснование жалобы ссылается на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права. Считает, что суд не установил факт получения Обществом претензии от 03.06.2019.
Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим разбирательство по делу произведено без участия представителей сторон в соответствии со статьями 156, 266 АПК РФ.
Исследовав доказательства по делу, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения суда.
Как видно из материалов дела, 05.05.1999 Администрацией города Твери (Арендодатель) и открытым акционерным обществом "Тверская энергетическая система" (Арендатор) заключен договор аренды земель промышленного, общественного и иного назначения N 221, по условиям которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 69:40:01:00:293:0006, площадью 847649,9 кв. м, находящийся по адресу: г. Тверь, Заволжский район, ТЭЦ-3.
Впоследствии, Территориальным управлением (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) заключено дополнительное соглашение от 11.11.2014 к договору аренды N 221, по условиям которого в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 69:40:0100293:6 на восемь земельных участков Обществу в аренду переданы земельные участки:
- с кадастровым номером 69:40:0100293:38, общей площадью 18175 кв. м, относящий к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под эксплуатацию здания столовой, здания конторы строительного управления и пожарного депо энергетического производственно-технологического комплекса тепловой электрической станции ТЭЦ-3, имеющий адресные ориентиры: Тверская обл., г. Тверь, ул. Георгия Димитрова;
- с кадастровым номером 69:40:0100293:40, общей площадью 18161 кв. м, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под эксплуатацию береговой насосной станции, камеры переключения БНС, водопроводящего канала от р. Тверца до БНС, рыбозаградителя энергетического производственно-технологического комплекса тепловой электрической станции ТЭЦ-3, имеющий адресные ориентиры: Тверская обл., г. Тверь, ул. Георгия Димитрова;
- с кадастровым номером 69:40:0100293:42, общей площадью 132333 кв. м, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под эксплуатацию сбросного канала, водосброса на открытом сбросном канале, техводоснабжения энергетического производственно-технологического комплекса тепловой электрической станции ТЭЦ-3, имеющий адресные ориентиры: Тверская обл., г. Тверь, ул. Георгия Димитрова;
- с кадастровым номером 69:40:0100293:43, общей площадью 1828 кв. м, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под эксплуатацию убежища противорадиационного укрытия энергетического производственно - технологического комплекса тепловой электрической станции ТЭЦ-3, имеющий адресные ориентиры: Тверская обл., г. Тверь, ул. Георгия Димитрова;
- с кадастровым номером 69:40:0100293:44, общей площадью 635905 кв. м, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под эксплуатацию энергетического производственно-технологического комплекса тепловой электрической станции ТЭЦ-3, имеющий адресные ориентиры: Тверская обл., г. Тверь, ул. Георгия Димитрова.
Согласно пункту 2.1 договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 11.11.2014 он заключен на срок до 05.05.2048.
Размер и порядок внесения арендной платы установлены в разделе 4 договора в редакции дополнительного соглашения от 11.11.2014. В силу пункта 4.2 договора размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся приложением к договору. В пункте 4.6 договора согласованы сроки внесения арендной платы: до 15.04. - 1/4 годовой суммы; до 15.07. - 1/4 годовой суммы; до 15.10. - 1/2 годовой суммы.
В соответствии с пунктом 7.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 11.11.2014 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по внесению арендной платы за период с 01.01.2019 по 15.04.2019, Территориальное управление обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании долга и пеней.
Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства и обстоятельства дела в их совокупности и в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 307, 309, 330, 421, 424, главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, изложенные в пунктах 69, 71, 73, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проверив расчет суммы долга и пеней, учитывая отсутствие доказательств внесения Обществом арендной платы за спорный период, признал требования истца о взыскании задолженности правомерными в заявленном в иске размере, требование о взыскании неустойки удовлетворил частично, снизив сумму пеней по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика.
Апелляционный суд не усматривает оснований не согласиться с решением суда. Мотивированных и документально обоснованных возражений относительно взысканных судом суммы долга по арендной плате и суммы неустойки Обществом в жалобе не приводится.
Доводы ответчика о несоблюдении претензионного порядка урегулирования спора отклоняются апелляционным судом.
Одним из оснований для оставления иска без рассмотрения, в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, является несоблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.
В рассматриваемом случае факт направления истцом в адрес Общества претензии от 03.06.2019 с требованием о погашении задолженности и уплате пеней и ее получения ответчиком подтверждается материалами дела, в частности, уведомлением о вручении почтового отправления (л.д. 73).
Таким образом, оснований для признания досудебного порядка урегулирования спора не соблюденным не имеется.
По результатам рассмотрения апелляционной жалобы апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
Выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судом при рассмотрении спора не допущено.
Ввиду изложенного апелляционная жалоба Общества удовлетворению не подлежит.
В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ее подателя. Поскольку определением суда от 14 января 2019 года Обществу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 3 000 руб. подлежит взысканию с подателя жалобы в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Тверской области от 23 октября 2019 года по делу N А66-12573/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Тверская генерация" - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тверская генерация" (адрес: 170003, г. Тверь, Петербургское ш., д. 2, каб. 12; ОГРН 1106906000068, ИНН 6906011179) в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.В. Чередина
Судьи
О.Б. Ралько
А.Н. Шадрина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
