Дата принятия: 05 февраля 2020г.
Номер документа: 14АП-11621/2019, А66-13353/2019
ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 февраля 2020 года Дело N А66-13353/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2020 года.
В полном объёме постановление изготовлено 05 февраля 2020 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шадриной А.Н., судей Зайцевой А.Я. и Романовой А.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Шуиной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Региональная сетевая организация" на решение Арбитражного суда Тверской области от 08 октября 2019 года по делу N А66-13353/2019,
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области (место нахождения: 170100, г. Тверь, ул. Новоторжская, д. 24;
ОГРН 1026900561071, ИНН 6905003320; далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Региональная сетевая организация" (место нахождения: 170027, г. Тверь, ул. Складская, д. 7, адм. Здание, пом. 4; ОГРН 1166952073485, ИНН 6950200337; далее - Компания) о взыскании 2 361 600 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 30.12.2016 N 01/2016 за период с 01.08.2018 по 28.02.2019, 222 975 руб. 36 коп. пеней за период с 16.08.2018 по 31.03.2019.
Решением суда от 08 октября 2019 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Компания с решением суда не согласилась, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять новый судебный акт. В обоснование доводов жалобы указывает, что суд неправомерно удовлетворил требование истца о взыскании арендной платы за объекты в количестве 6 единиц. В перечне имущества отсутствует объект - здание закрытой трансформаторной подстанции ТП - Южный (с оборудованием). Министерство, не обладающее правом собственности на имущество, лишено права требовать арендую плату за него.
Министерство в отзыве на апелляционную жалобу просит обжалуемое решение суда оставить без изменения, ходатайствует о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие своего представителя.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.
Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность решения суда, апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.
Как следует из материалов дела, 30.12.2016 администрация муниципального образования "Городское поселение - г. Осташков" (арендодатель) и Компания (арендатором) заключили договор аренды электросетевого оборудования, согласно которому арендатору во временное владение и пользование передано электросетевое имущество, предназначенное для обеспечения электроснабжения на территории города Осташков Тверской области, для целей безаварийного, качественного оказания услуг по передаче электрической энергии в комплексе организационно и технологически связанных действий, в том числе по оперативно-технологическому управлению, обеспечивающих передачу электрической энергии через технические устройства электрических сетей в соответствии с требованиями технических регламентов, потребителям, и технологическому присоединению энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям муниципального образования "Городское поселение-город Осташков" Тверской области.
Согласно пункту 6.2 договора срок договора аренды устанавливается продолжительностью 60 месяцев и исчисляется с 01.01.2017.
Указанный договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.03.2017.
Передача указанного имущества оформлена передаточным актом, в котором отражено 66 позиций.
В соответствии с пунктом 4.1 договора с учетом изменения коэффициента ежегодного индексирования постановлением Правительства Тверской области N 63-пп от 28.02.2018 согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ размер арендной платы за пользование имуществом в месяц с 01.03.2018 составляет 448 800 (четыреста сорок тысяч) рублей без НДС - 18% (т.4 л.127); пообъектно за каждый объект арендная плата договором не определена.
Пунктом 4.2 договора установлено, что сумму арендной платы, указанную в пункте 4.1 договора, арендатор уплачивает не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления на реквизиты арендодателя.
В соответствии с пунктом 4.5 договора аренды в случае просрочки уплаты арендных платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не перечисленной в срок суммы за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа.
Согласно пункту 1 распоряжения Министерства от 20.06.2017 N 657 "О передаче муниципального имущества города Осташкова в государственную собственность Тверской области" утвержден перечень муниципального имущества города Осташкова, передаваемого в государственную собственность Тверской области (том 1, листы 67-71).
В перечне передаваемого имущества отражено 65 объектов аренды, указанных в договоре от 30.12.2016.
Пунктом 6 указанного распоряжения установлено, что распоряжение вступает в силу со дня его подписания (20.06.2017).
В связи с тем, что арендная плата ответчиком вносилась не в полном объеме, за период с 01.08.2018 по 29.02.2019 задолженность по договору аренды составила 2 361 600 руб.
Претензия истца от 06.05.2019 N 5817-03 оставлена без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, иск удовлетворил в полном объеме.
Апелляционная коллегия с выводами суда согласна исходя из следующего.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно положениям статьи 617 ГК переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Из материалов дела усматривается, что в нарушение условий договора Компания несвоевременно и не в полном объеме вносила арендную плату.
Поскольку наличие задолженности в суде первой инстанции надлежащим образом подтверждено, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, иск в части взыскания 2 361 600 руб. удовлетворен правомерно.
Довод Компании о неопределенности позиций переданных от предыдущего арендодателя - администрации муниципального образования "Городское поселение - г. Осташков" Министерству, и, как следствие, недоказанность права истца на взыскание арендной платы за 66 объект аренды, был предметом исследования трех судебных инстанций в рамках дела N А66-9420/2018 и отклонен.
Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из содержания изложенной нормы следует, что факты, которые входили в предмет доказывания, были исследованы и затем отражены судебным актом, приобретают качества достоверности и незыблемости, пока акт не отменен или не изменен путем надлежащей процедуры.
Ответчиком не отрицается, что по договору от 30.12.2016 администрацией муниципального образования "Городское поселение - г. Осташков" в аренду Компании передано электросетевое имущество в количестве 66 объектов. В спорный период имущество находилось в пользовании ответчика.
Исходя из правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", доводы арендатора, пользовавшегося соответствующим имуществом и не оплатившего пользование объектом аренды, о том, что право собственности на арендованное имущество принадлежит не арендодателю, а иным лицам и поэтому договор аренды является недействительной сделкой, не принимаются судом во внимание при рассмотрении споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды.
Выдвигая в качестве возражения по иску доводы о том, что Министерство ненадлежащий истец по делу о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды, ответчик доказательств оплаты за пользование объектами аренды иному лицу, в частности администрации муниципального образования "Городское поселение - г. Осташков", не представил.
В настоящий момент договор аренды не оспорен, не расторгнут, следовательно, арендатор обязан вносить арендную плату в согласованном сторонами порядке.
В соответствии с пунктом 4.5 договора аренды в случае просрочки уплаты арендных платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не перечисленной в срок суммы за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа.
Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Министерство начислило пени в размере 222 975 руб. 36 коп. за период с 16.08.2018 по 31.03.2019.
Расчет пени судом апелляционной инстанции проверен, признан верным.
Контррасчет пеней Компанией не представлен.
С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика пеней подлежит удовлетворению в полном объеме.
Фактически все доводы подателя жалобы направлены на переоценку установленных по делу судом первой инстанции обстоятельств, доказательств и иные выводы, правовые основания для которых у апелляционной инстанции отсутствуют.
Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Тверской области от 08 октября 2019 года по делу N А66-13353/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Региональная сетевая организация" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
А.Н. Шадрина
Судьи
А.Я. Зайцева
А.В. Романова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
