Решение от 24 июня 2013 года №145/2013г.

    Дело № 145/2013г.                                Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    <адрес>                                                                                 «24» июня 2013 года
 
    Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего районного судьи                                        Москвитиной Л.П.
 
    при секретаре                                                                                       ФИО13
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
         ФИО1 к ФИО3 и ФИО2
 
         ФИО4 и по встречным искам ФИО3 и ФИО2
 
         ФИО4 к ФИО1 об установлении границ земельного
 
         участка,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, указав, что ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 05.05.1998г. администрацией Катыринского сельсовета <адрес>, земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5001 кв.м, с кадастровым номером 46:17:050701:54, расположенный по адресу: <адрес>, Катыринский сельсовет, д.Половнева,13. Ею на этот земельный участок получено свидетельство о государственной регистрации права и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.01.2013г. сделана запись регистрации №46-46-18/005/20123-176. Ею были проведены кадастровые работы на своем земельном участке, на день проведения работ ее земельный участок составлял 4856 кв.м., а по правоустанавливающим документам площадь должна составлять 5001 кв.м., ширина земельного участка должна соответствовать 30 метров, а фактически она меньше, т.е. 29.02м. по улице и 29.33м. в конце участка.
 
    Граница между ее участком и ФИО14 (ФИО2) должна проходить по прямой, т.е. не по существующему на момент кадастровых работ ограждению и по стенам расположенных на границах хозяйственных построек. Площадь ее земельного участка, которым пользуется ФИО14 (ФИО2) составляет 139 кв.м.
 
    Ответчик ФИО3 незаконно пользуется ее землей площадью 6,0 кв.м., это отражено в справке кадастрового инженера. Так согласно справке граница между ее земельным участком и ФИО3 должна проходить прямо, т.е. не по существующему на момент кадастровых работ ограждению, а путем соединения двух точек т.81 (расположенной на расстоянии 0,48м. от угла существующего металлического ограждения, в сторону земельного участка ФИО3 и т.25 (существующая труба).
 
    Просит истребовать из чужого незаконного владения у ФИО14 (ФИО2), проживающей <адрес>, Катыринский сельсовет, д.Половнева,15 земельный участок площадью 139 кв.м. и у ФИО3, проживающего <адрес>, Катыринский сельсовет, д.Половнева,11 земельный участок 6 м2 и взыскать в ее пользу 3200 рублей, из них 3000 рублей за составление искового заявления и 200 рублей госпошлина.
 
    Впоследствии истица уточнила требования и просила установить границы земельного участка с кадастровым номером 46:17:050701:54, расположенный по адресу: <адрес>, Катыринский сельсовет, д.Половнева,13 согласно плана земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО11 (л.д.12) с учетом спорных земельных участков со стороны ФИО2 - 139м2 и со стороны ФИО3 - 6м2, а также просит обязать ответчиков убрать с ее земельного участка ограждения и постройки, а также взыскать судебные расходы в сумме 3200 рублей.
 
    ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявление, указав, что ему на праве собственности в порядке наследования принадлежит земельный участок общей площадью 5603м2, расположенный в д.Половнева,15 Катыринского сельсовета <адрес> с кадастровым номером 46617:050701:53.
 
    При проведении межевания установлены границы по фактическому пользованию. Однако фасадная ширина его земельного участка (со стороны улицы составляет 14.31м., что на 0,39м. меньше, чем указано в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, но он считает, что границы сложились уже несколько десятков лет назад и самозахвата земли у ФИО1 не имеется.
 
    Просил установить границы по фактическому пользованию, а именно согласно плана границ земельного участка №5, составленного кадастровым инженером ФИО5, а также обязать ФИО1 установить отливы на ее сарае со стороны его земельного участка, а также перенести туалет в соответствии с санитарными нормами.
 
         ФИО3 обратился в суд с встречным заявлением, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, что подтверждается правоустанавливающим документом - свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., которое выдано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г.. и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ     
 
         По соседству с его участком граничит участок № 13, собственником которого является ФИО1. Согласно свидетельству на право собственности на землю ширина его земельного участка составляет 17 м.60 см.. Однако, ФИО1 самовольно без согласия собственника смежного участка был установлен межевой знак в виде металлического стержня, тем самым это привело к сужению его земельного участка на 0,47 м., что уменьшило на 25м2.      
 
    Так как общего мнения по возникшему вопросу достигнуто не было кадастровым инженером было проведено межевание земельного участка. В результате чего была установ-лена точная площадь земельного участка с кадастровым номером 46:17:050701:55 площадь которого составила 1000 кв.м. и участка 46:17:0507016:156 - 3011 кв.м. (без учета спорного участка), находящихся по адресу: <адрес>, д. Половнева, <адрес>.
 
    Просит установить границу земельного участка с кадастровым номером 46:17:050701:156 общей площадью 1000 кв.м. и участка с кадастровым номером 46:17:050701:55 площадью 3011 кв.м. (без учета спорного земельного участка).
 
    В судебном заседании ФИО1 поддержала свои требования и с встречными исковыми требованиями ФИО2 и ФИО3 не согласилась.
 
    ФИО2 и ФИО3 поддержали свои требования, т.к. границы у них давно сложились, постройки находятся в меже длительное время.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5001м2 с кадастровым номером 46:17:050701:54, расположенный по адресу: <адрес>, Катыринский сельсовет, д.Половнева,13, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.01.2013г.
 
    ФИО6 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером 46:17:050701:55, площадью 1000 кв.м. и участок 46:17:0507016:156 - 3011 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, д. Половнева, <адрес>.
 
    ФИО7 земельный участок, площадью 5603м2, с кадастровым номером 46:17:050701:53, расположенный в д.Половнева,15 принадлежит на праве собственности (по наследству) согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.07.2001г.
 
    Из материалов дела видно, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:17:050701:54, расположенного в д.Половнева,13, правообладатель ФИО1 кадастровым инженером ФИО11 установлено, что площадь ее земельного участка по существующим на момент кадастровых работ искусственных ограждений по периметру участка составила 4856м2, что подтверждается планом границ № земельного участка по точкам от т.42 до т.11 - 1.74м., от т.11 до т.25 - 23.97м., от т.25 до т.26 -25,84м., от т.26 до т.27 - 7.08м., от т.27 до т.85 - 107.70м., от т.85 до т.29 - 29.33м., от т.29 до т.30 - 94.56м., от т.30 до т.31 - 8.71м., от т.31 до т.32 - 9.49м., от т.32 до т.33 - 3.57м., от т.33 до т.34 - 20.33м., от т.34 до т.35 - 7.87м., от т.35 до т.36 - 7.21м., от т.36 до т.5 - 9.76м., от т.5 до т.41 - 4.20м., от т.41 до т.42 -29.02м. (л.д.13).
 
    Позже ФИО1 выразила претензии к расположению существующих ограждений (с обеих сторон) и строений ( со стороны ФИО2), ссылаясь на, что согласно имеющихся у нее правоустанавливающих документов, ширина земельного участка должна соответствовать 30 метрам, а фактически она меньше, т.е. 29.02м. по улице, и 29.33м. в конце участка. Со слов ФИО1 граница между ее участком и участком ФИО2 должна проходить по прямой (т.е. не по существующему на момент кадастровых работ ограждению и по стенам расположенных на границе хозяйственных построек), а путем соединения двух угловых точек т.74 (расположенной на расстоянии 0.5 м. от угла строения, расположенного на меже, в сторону земельного участка ФИО2) и т.75 (смещенной также в сторону ФИО2 от существующей металлической трубы на расстояние 0.5 м.). Площадь спорного участка составляет 139 м.кв., который она считает захватил ФИО2
 
    Также со слов ФИО1 граница между ее участком и участком ФИО3 должна проходить по прямой (т.е. не по существующему на момент кадастровых работ ограждению), а путем соединения двух точек т.81(расположенной на расстоянии 0.48 м. от угла существующего металлического ограждения, в сторону земельного участка ФИО8) и т.25 (существующая металлическая труба). Площадь спорного участка - 6,0 м.кв., т.е. согласно плана № (л.д.12).
 
    В силу абзаца второго п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    ФИО2 с требованиями ФИО1 не согласился и подал встречное исковое заявление, в котором указывает, что границы земельного участка фактически сложились более 15 лет, их никто не нарушал и они проходят по стене его сарая, и ограждений).
 
    Из справки генерального директора «Центр Зем» усматривается, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего ФИО2 составляет 5603м2, при этом фасадная ширина земельного участка (со стороны улицы) составила 14,31м2, что на 0,39 м. меньше, чем указано в свидетельстве о праве собственности.
 
    При этом из плана № границ земельного участка (л.д. 29) видно, что фактическая граница земельного участка проходит по имеющемуся ограждению, хозпостроек ФИО2, и от существующей металлической трубы.
 
    ФИО1 считает, что граница земельного участка (со стороны ФИО2) должна проходить согласно схемы земельного участка (л.д.12), т.е. через хозпостройки ФИО2, в связи с чем и просит снести ограждения и хозпостройки, т.е. путем соединения двух угловых точек т.74 расположенной на расстоянии 0,5м от угла строений, расположенной на меже в сторону земельного участка ФИО2 и точки 75смещенной также в сторону ФИО2 от существующей металлической трубы на расстоянии 0,5м., т.е. увеличив площадь своего земельного участка на 139м2.
 
    С этими требованиями суд не может согласиться и считает правильным установить границы земельного участка, разделяющую земельные участки ФИО2 и ФИО1 по фактически сложившимся, т.е. согласно плана границ земельного участка, составленного генеральным директором ФИО9 (л.д.29) согласно каталога длин между характерными точками границ земельного участка, а именно от т. 1 до т.2 - 12.97м., от т.2 до т.3 - 1.34м., от т.3 до т.4 - 1.56м., от т.4 до т.5 - 1.50м., от т.5 до т.6 - 8.06м., от т.6 до т.7 - 3,63м., от т.7 до т.8 - 3.58м., от т.8 до т.9 - 8.22м.. от т.9 до т.10 - 1.70м., от т.10 до т.11 - 3.51м., от т.11 до т.12 - 14.98м., от т.12 до т.13 - 3.47м., от т.13 до т.14 - 18.28м., от т.14 до т.15 - 94.57м., от т.15 до т.16 - 25.00м., от т.16 до т.17 - 68.13м., от т.17 до т.18 - 44,50м., тем самым удовлетворив встречные требования ФИО2
 
    Границы земельного участка ФИО7 со стороны ФИО10 не оспариваются.
 
    Что касается исковых требований ФИО2 в части установления отливов на сарае ФИО1 со стороны его земельного участка и о сносе туалета, то они удовлетворению не подлежат, т.к. ФИО2 не представил доказательств причинения вреда его имуществу.
 
    Исковые требования ФИО1 в части установления границ земельного участка, со стороны собственника ФИО3 согласно схемы земельного участка (л.д.12), где граница, как считает ФИО1 должна проходить по прямой путем соединения двух точек т.81 (расположенной на расстоянии 0,48м. от угла существующего металлического ограждения, в сторону земельного участка ФИО3) и т.25 (существующая металлическая труба), где площадь спорного участка составляет 6м2 удовлетворению также не подлежат.
 
    Как видно из встречных требований ФИО3, его объяснений, объяснений ФИО2, а также объяснений кадастрового инженера ФИО11 фактическая граница существует более 15 лет. Обозначены ограждения металлической трубой.
 
    Кроме того, из определения судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 28.03.2000г. также усматривается, что самозахвата земельного участка ФИО3 у ФИО1 не имеется. Межевание границ не нарушались.
 
    При таких обстоятельствах у суда имеются основания установить границы земельного участка, разделяющие земельные участки ФИО1 и ФИО3 согласно плана № (л.д.58) границ земельного участка, площадью 0,10га с кадастровым номером 46:17:050701:156, расположенного в д.Половнева,11 Катыринского сельсовета <адрес> в следующих размерах: от т.11 до т. 105 - 8.00м., от т.105 до т.107 - 4.03м., от т.107 до т. 108 - 8.68м., от т.108 до т. 109 - 0.90м., от т.109 до т.112 - 12.95м., от т.112 до т.113 - 2.42м., от т.113 до т.114 - 10.49м., от т.114 до т.115 - 5.24м., от т.115 до т.116 - 23.55м., от т.116 до т.86 - 5.55м., от т.86 до т.27 - 16.54м., от т.27 до т.26 - 7.08м., от т.26 до т.25 - 25.84м., от т.25 до т.11 - 23.97м.
 
    Установить границы земельного участка с кадастровым номером 46:17:050701:55, площадью 3011м2. в следующих размерах: от т.86 до т. 130 - 185.13м., от т.130 до т.129 - 17.80м., от т.129 до т. 85 - 78.428м., от т.85 до т. 27 - 107.70м., от т.27 до т.86 - 16.54м. (план №8, л.д.59).
 
    Руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    В исковых требованиях ФИО1 об установлении границ земельного участка, с кадастровым номером 46:17:050701:54, расположенного в д.Половнева,13 Катыринского сельсовета <адрес> согласно схемы №1, составленной кадастровым инженером ФИО11 с изъятием земельных участков площадью 139 м2 (со стороны земельного участка ФИО2) и земельного участка площадью 6,0м2 со стороны ФИО3, а также о сносе хозяйственных построек и забора со стороны ФИО2 и ФИО3 отказать.
 
    Удовлетворить требования ФИО2 в части установления границы земельного участка со стороны земельного участка ФИО1 по существующим границам, указанным в схеме земельного участка, с кадастровым номером 46:17:050701:53, расположенного в д.Половнева,15 Катыринского сельсовета <адрес>,46:17:0507составленного генеральным директором ФИО9 по точкам каталога длин от т. 1 до т.2 - 12.97м., от т.2 до т.3 - 1.34м., от т.3 до т.4 - 1.56м., от т.4 до т.5 - 1.50м., от т.5 до т.6 - 8.06м., от т.6 до т.7 - 3,63м., от т.7 до т.8 - 3.58м., от т.8 до т.9 - 8.22м.. от т.9 до т.10 - 1.70м., от т.10 до т.11 - 3.51м., от т.11 до т.12 - 14.98м., от т.12 до т.13 - 3.47м., от т.13 до т.14 - 18.28м., от т.14 до т.15 - 94.57м., от т.15 до т.16 - 25.00м., от т.16 до т.17 - 68.13м., от т.17 до т.18 - 44,50м. (план границ №5).
 
    В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.
 
    Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
 
    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
 
    Установить границы земельного участка, разделяющие земельные участки ФИО1 и ФИО3 согласно плана № (л.д.58) границ земельного участка, площадью 0,10га с кадастровым номером 46:17:050701:156, расположенного в д.Половнева,11 Катыринского сельсовета <адрес> в следующих размерах: от т.11 до т. 105 - 8.00м., от т.105 до т.107 - 4.03м., от т.107 до т. 108 - 8.68м., от т.108 до т. 109 - 0.90м., от т.109 до т.112 - 12.95м., от т.112 до т.113 - 2.42м., от т.113 до т.114 - 10.49м., от т.114 до т.115 - 5.24м., от т.115 до т.116 - 23.55м., от т.116 до т.86 - 5.55м., от т.86 до т.27 - 16.54м., от т.27 до т.26 - 7.08м., от т.26 до т.25 - 25.84м., от т.25 до т.11 - 23.97м.
 
    Установить границы земельного участка с кадастровым номером 46:17:050701:55, площадью 3011м2. в следующих размерах: от т.86 до т. 130 - 185.13м., от т.130 до т.129 - 17.80м., от т.129 до т. 85 - 78.428м., от т.85 до т. 27 - 107.70м., от т.27 до т.86 - 16.54м. (план №8, л.д.59).
 
    Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его оглашения.
 
    Судья: подпись
 
    
К О П И Я В Е Р Н А,
 
    Судья              Л.П.Москвитина
 
    Секретарь             ФИО13