Решение от 13 мая 2014 года №14/41от13

.
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
город Стрежевой Томской области 13 мая 2014 г.
 
    Стрежевской городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего Родионовой Н.В.,
 
    при секретаре Кравцовой Л.С.,
 
    с участием истца Блинковой Т.Н.,
 
    - представителя ответчика Борисовой М.Г. – адвоката Бурмейстерс Г.Г., действующей на основании ордера № 14\41 от 13 мая 2014,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блинковой Т.Н. к Борисовой М.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
Установил:
 
    Блинкова Т.Н. обратилась в суд с иском к Борисовой М.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес>, мотивируя требование следующим образом.
 
    Истец приобрел по договору купли- продажи 21.02.2014 жилое помещение, расположенное по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес>.
 
    На момент заключения договора в указанной квартире, были зарегистрированы: Г.М.М., Борисова М.Г., которые обязались, сняться с регистрационного учёта до 01.03.2014. В настоящее время ответчик Борисова М.Г. не снялась с регистрационного учета, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, чем нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению спорным имуществом.
 
    Истец просит суд признать Борисову М.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, г. Стрежевой, ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании истец Блинкова Т.Н. на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с февраля 2014 года, вещи отсутствуют, денежные средства не представляет для оплаты жилищно-коммунальных услуг, место нахождения неизвестно.
 
    Ответчик Борисова М.Г. по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду неизвестно, руководствуясь ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.
 
    Представитель ответчика Борисовой М.Г. адвокат Бурмейстерс Г.Г., считает, что отсутствуют основания удовлетворения иска, поскольку неизвестно по каким причинам ответчик не снялась с регистрационного учета до 01 марта 2014 года, возможно на то имеются уважительные причины. Полномочиями признания иска Борисова М.Г. не наделяла.
 
    Заслушав участников судебного заседания, свидетелей И.А.В., С.А.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он имеет право предоставить жилое помещение во владение и пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
 
    В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер способом учёта граждан в пределах Российской Федерации.
 
    21.02.2014 по договору купли-продажи квартиры Блинкова Т.Н. приобрела у Г.М.М. жилое помещение, расположенное по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес>.
 
    Согласно п. 4.4 данного договора на момент заключения договора в отчуждаемой по настоящему договору квартире зарегистрированы: Г.М.М., Борисова М.Г. которые обязались сняться с регистрационного учёта до 01.03.2014. Договор купли-продажи подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области 06 марта 2014 года (л.д. 4).
 
    06 марта 2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности истца Блинковой Т.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 70 АВ № 538214 (л.д.5).
 
    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    По сведениям, предоставленным ООО «СТЭС» от 24 марта 2014 Блинкова Т.Н. зарегистрирована по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес> с 13.03.2014, по настоящее время. Совместно с ней зарегистрирована: прежний жилец Борисова М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).
 
    Таким образом, с момента перехода права собственности на квартиру к покупателю Блинковой Т.Н., ответчик Борисова М.Г. утратила право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании установлено, как представленными материалами дела, как и пояснениями свидетелей И.А.В., С.А.А., факт приобретения истцом спорного жилого помещения, не проживание ответчика и отсутствие вещей в данном жилом помещении с февраля 2014 года и по настоящее время.
 
    Каких-либо соглашений, договоров найма или безвозмездного пользования, предоставляющих ответчику право пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
 
    Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования к ответчику.
 
    На основании выше изложенного, и
 
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Блинковой Т.Н. к Борисовой М.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Борисову М.Г., <данные изъяты>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес>.
 
    Данное решение служит основанием для снятия ответчика Борисовой М.Г. с регистрационного учёта по указанному адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес> органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.
 
    Решение суда может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Председательствующий Родионова Н.В.