Решение от 23 мая 2014 года №1435/2014

    Дело № 1435/2014                                    
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Кунгур Пермского края                          23 мая 2014 года
 
    Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Власовой Е.В.,
 
    при секретаре Ачимовой Е.С.,            
 
    с участием истца Авдеевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Авдеевой Е. В. к администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района<адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
 
установил:
 
    истец Авдеева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района<адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. (лит.А0, пристрой (лит. А1), навесы (лит. Г, Г2, Г7), сараи (лит.Г1, Г3, Г5, Г6, Г8), баню (лит.Г4), расположенные по адресу:<адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    Заявленные исковые требования истец обосновает тем, что в марте 1995 года ею был приобретен жилой деревянный дом полезной площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., четыре навеса, конюшня, баня, наружные сооружения, находящиеся в д<адрес> у гражданки Виноградовой Т. И., проживающей на момент совершения сделки по адресу: <адрес>. Указанная недвижимость принадлежала Виноградовой Т.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. С момента фактического совершения сделки истец проживает и владеет домовладением, Виноградова Т.И. в доме не проживала и не прописывалась, истец не оформила права собственности должным образом, государственная регистрация права истцом не совершалась. В 2006 году Виноградова Т.И умерла, документа о смерти Виноградовой Т.И. она не имеет, так как не является ее родственником. Других родственников умершей она не могла найти. Поскольку право собственности не было переоформлено на нового владельца все документы на оплату налогов поступали на фамилию прежнего владельца - Виноградову Т.И., тем не менее, истец оплачивала все необходимые налоги. С 2011 года с нее перестали брать оплату налогов, мотивируя тем, что она не является собственником имущества. Момент совершения сделки в 1995 году подтверждают свидетели, также они подтверждают, что истец указанным домовладением пользуется открыто и непрерывно с 1995 года, т.е. более 15 лет. За период владения домом были произведены переустройства, согласно технического паспорта, стоимость домовладения составляет № рубля.
 
    В судебном заседании истец Авдеева Е.В. настаивает на исковых требованиях по доводам, изложенных в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края просит рассмотреть дело без участия представителя, с исковыми требованиями согласен.
 
    Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено:
 
    Из пояснений истца следует, что жилой деревянный дом она приобрела в марте 1995 года у гражданки Виноградовой Т.И., проживающей по адресу: <адрес>., документы, подтверждающие переход права собственности, не оформлялись, с момента фактического приобретения она пользуется этим домовладением. При этом присутствовали свидетели.
 
    Спорное домовладение отвечает признакам недвижимости, указанный факт подтверждается копией технического паспорта (л.д.17-24), из которого следует, что жилому дому присвоены инвентарный и кадастровый номера. Правообладателем данного объекта указана Виноградова Т.А., что также подтверждается справкой ЦТИ (л.д.25).
 
    Виноградовой Т.И. на праве собственности по закону принадлежит жилой дом, полезной площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., находящийся в д.<адрес>, 4 навеса, конюшня, баня, наружные сооружения (л.д.5).
 
    Согласно сведениям из похозяйственных книг с 199ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, в списке членов хозяйства значатся Виноградова Т.И., Авдеева Е.В.
 
    Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Виноградова Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    По сведениям нотариуса Кунгурского нотариального округа после смерти Виноградовой Т.И., умершей в 2006 году наследственное дело не оформлялось.
 
    Из справки администрации Неволинского сельского поселения следует, что Авдеевой Е.В. действительно принадлежит на праве личной собственности жилой деревянный дом с надворными постройками, земельный участок, находящиеся в д.<адрес> с 1995 года (л.д.15). Авдеева Е.В. зарегистрирована по данному адресу, совместно с ней зарегистрированы муж и сын (л.д.16).
 
    Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что в марте 1995 г. лично присутствовали при совершении сделки купли-продажи спорного домовладения истцом и Виноградовой Т. И. за № рублей, Виноградова Т. И. лично продала данное домовладение, каких-либо документов при этом не оформляли, с этого времени истец проживает в доме, Виноградова Т. И., наследники больше не появлялись, каких-либо требований не предъявляли.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект.
 
    Доводы истца ничем не опровергнуты в ходе судебного заседания.
 
    Установлено, что с 1995 года истец Авдеева Е.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Таким образом, суд считает, что требования действующего гражданского законодательства – ст.234 ГК РФ, при признании права собственности по давности владения не нарушены, так как истец Авдеев Е.В. владеет жилым помещением открыто, добросовестно. Поскольку истец действительно более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенным по адресу:<адрес> в силу приобретательной давности.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    признать за Авдеевой Е. В. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью № кв.м., жилой № кв.м., пристройки (лит. А1,а), навесов (лит.Г, Г2), сараев (лит. Г1, Г3, Г5, Г6, Г8), бани (лит.Г4), расположенное по адресу:<адрес> с инвентарным номером №
 
        Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                         Е.В.Власова