Определение от 11 апреля 2014 года №13-39/2014

Дело № 13-39/2014
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
11 апреля 2014 года село Старое Дрожжаное
 
    Судья Дрожжановского районного суда Республики Татарстан Ракипова А.А.,
 
    с участием представителя заявителя АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) –Ольберга О.П., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Насретдиновой Р.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) об изменении способа и порядка исполнения решения суда,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения Дрожжановского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, которым было постановлено: взыскать с Шарафутдинова Ф.Н. в пользу ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У.Ипотечным ЗПИФ «Региональная Ипотека» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 128 141 рубль 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 840 рублей 71 коп.;
 
    - обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности перед ООО «Русский Капитал паевые Фонды» Д.У. Ипотечного ЗПИФ «Региональная Ипотека» с оценочной стоимостью 2 063 000 рублей, в том числе: стоимость земельного участка 1 127 000 рублей, стоимость жилого дома 936 000 рублей.
 
    Определением Дрожжановского районного суда Республика Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена истца – ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным ЗПИФ «Региональная Ипотека» Его правопреемником – АБ «ГПБ-Ипотека».
 
    Начальная продажная стоимость предмета ипотеки определена судом в размере 2 063 000 рублей, на основании Отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ЗАО АКК «АУДЭКС».
 
    В судебном заседании представитель заявителя Ольберг О.П. по доверенности поддержал поданное заявление и просит изменить способ и порядок исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-417-11.
 
    Должник по гражданскому делу Шарафутдинов Ф.Н. в судебное заседание не явился, судебную повестку не получил, возвращено обратно с отметкой «истек срок хранения».
 
    Выслушав пояснение представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.
 
    На основании ст.203 ГПК РФ, суд рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
 
    Из текста заявления об изменении способа и порядка исполнения решения суда, также из пояснений представителя следует, что начальная продажная цена предмета ипотеки не соответствует его действительной рыночной стоимости. На момент заключения кредитного договора, стоимость заложенного имущества была значительно выше и в настоящее время реализация этого имущества невозможно и задолженность должника – Шарафутдинова Ф.Н. не будет погашена.
 
    Как следует из представленных материалов дела, начальная продажная стоимость предмета ипотеки определена судом в размере 2 063 000 рублей, на основании Отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно Отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по заказу Банка ООО «Экспертно-консультационный Центр «Оценщик», рыночная стоимость предмета ипотеки составила 1 630 000 рублей.
 
    Шарафутдинов Ф.Н. в судебное заседание не явился, свое мнение не выразил, возражение не представил.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявление об изменении способа и порядка исполнения решения суда подлежит удовлетворению.
 
    В связи заказом отчета для определения рыночной стоимости недвижимого имущества заявитель понес расходы в размере 3 000 рублей.
 
    В подтверждение представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении в ООО «Экспертно-консультационный центр» «Оценщик».
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 225,434 ГПК РФ,
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Изменить способ и порядок исполнения решения Дрожжановского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по иску общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным ЗПИФ «Региональная Ипотека» к Шарафутдинову Ф.Н. о взыскании суммы кредита, начисленных процентов и неустоек и обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> счет погашения задолженности перед ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечного ЗПИФ «Региональная Ипотека» установив начальную продажную стоимость 1 630 000 (один миллион шестьсот тридцать тысяч) рублей, в том числе: стоимость земельного участка 757 000 (семьсот пятьдесят семь тысяч) рублей, стоимость жилого дома 873 000 (восемьсот семьдесят три тысячи) рублей.
 
    Взыскать с Шарафутдинова Ф.Н. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по оплате услуг об оценке в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение пятнадцати дней через районный суд.
 
Судья А.А. Ракипова