Дата принятия: 26 июня 2020г.
Номер документа: 12АП-711/2020, А12-19863/2019
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2020 года Дело N А12-19863/2019
Резолютивная часть определения объявлена 23 июня 2020 года.
Полный текст определения изготовлен 26 июня 2020 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Клочковой Н.А.,
судей - В.А. Камериловой В.А, Лыткиной О.В.,,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ропотовой Е.Д.,
при участии в судебном заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "РусСтройДевелопмент" представитель Куруоглу А.А., по доверенности N 35 от 31 декабря 2019 года, - иные лица не явились, извещены надлежащим образом.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РусСтройДевелопмент" на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 02 декабря 2019 года по делу N А12-19863/2019,
по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ Алдан" (ИНН 3435301538, ОГРН 1123435006837),
к обществу с ограниченной ответственностью "РусСтройДевелопмент" (ИНН 3435303782, ОГРН 1133435001589),
о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ Алдан" (далее- ООО УК "ЖКХ Алдан", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РусСтройДевелопмент" (далее- ООО "РусСтройДевелопмент") о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 308 652 рублей 53 копеек, задолженности за потребленный газ в размере 253 658 рублей 47 копеек (с учетом уточненных в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковых требований).
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 2 декабря 2019 года с общества с ограниченной ответственностью "РусСтройДевелопмент" в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ Алдан" взыскано 503 065 рублей 78 копеек задолженность по плате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и по оплате за газ. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
С общества с ограниченной ответственностью "РусСтройДевелопмент" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 12 744 рубля 47 копеек.
С общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ Алдан" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 4 501 рубль 53 копейки.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "РусСтройДевелопмент" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение арбитражного суда первой инстанции отменить, вынести новое решение по делу с учетом контрасчета ответчика.
Заявитель апелляционной жалобы считает, что арбитражным судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: судом не был проверен и не был принят во внимание факт несоблюдения истцом обязательного претензионного порядка досудебного урегулирования, истец не обосновал принцип расчета предъявляемых ко взысканию сумму за газ на нужны отопления, не представил информацию о наличии общедомовых и индивидуальных приборов учета потребления тепловой энергии.
Представитель ООО "РусСтройДевелопмент" в судебном заседании просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
ООО УК "ЖКХ Алдан" представило отзыв на апелляционную жалобу.
ООО "РусСтройДевелопмент" представило дополнения к апелляционной жалобе.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в порядке статей 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом первой инстанции, собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62, на общем собрании, проводимом в форме заочного голосования 27.03.2016, приняли решение заключить договор управления многоквартирным домом с ООО Управляющая компания "ЖКХ Алдан". На основании вышеуказанного протокола общего собрания собственников ООО Управляющая компания "ЖКХ Алдан" заключило 27.03.2016 договор управления N 1- 2016/у с собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62.
Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62, на общем собрании, состоявшемся 27.03.2016, утвердили тариф на содержание и техническое обслуживание дома в размере 17 рублей с одного квадратного метра площади в месяц.
ООО Управляющая компания "ЖКХ Алдан" заключены с ресурсоснабжающей организацией ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград" договоры от 29.03.2016 N 09-5- 39910/16 поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и от 29.03.2016 N 09-5-39911/16 поставки газа для целей отопления нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2016 N 34- RU34302000-1940-2015 введена в эксплуатацию третья секция со встроенными общественными помещениями на первом этаже и в подвале многоквартирного дома по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62.
Собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62 провели 12.09.2017 внеочередное общее собрание собственников помещений, в соответствии с которым в качестве управляющей компании вышеуказанного многоквартирного дома выбрано ООО Управляющая компания "ЖКХ Алдан", утвержден тариф на содержание и техническое обслуживание дома в размере 17 рублей с одного квадратного метра площади в месяц.
ООО Управляющая компания "ЖКХ Алдан" заключило договор от 14.09.2017 N 2/2017 управления с собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62.
ООО Управляющая компания "ЖКХ Алдан" заключило с ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград" договор от 25.07.2017 N 09-5-52017/18Д поставки газа для целей отопления нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62, на период с 01.01.2018 по 31.12.2018.
На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, город
Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62, от 07.10.2018 ООО Управляющая компания "ЖКХ Алдан" заключило 08.10.2018 договор управления N многоквартирным домом, расположенным по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 07.10.2018 и договором управления от 08.10.2018 установлен тариф на содержание и техническое обслуживание дома в размере 21,05 рублей с одного квадратного метра площади в месяц.
Истец полагает, что ООО "РусСтройДевелопмент", являющееся застройщиком многоквартирного дома по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62, не исполняет обязанности по оплате содержания и текущего ремонта многоквартирного дома, по оплате коммунальной услуги за газ, в связи с чем образовалась задолженность в размере 562 311 рублей.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО Управляющая компания "ЖКХ Алдан" в арбитражный суд с настоящим иском.
При этом, вынося решение, суд первой инстанции указал, что задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении помещений, находящихся в третьей секции многоквартирного дома по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62, следует исчислять с даты заключения соответствующего договора управления от 14.09.2017 N 2/2017, поскольку надлежащих доказательств, подтверждающих факт оказания управляющей компанией соответствующих услуг ранее указанной даты (заключение договоров на содержание мест общего пользования, на вывоз твердых бытовых отходов, на предоставление коммунальных и жилищных услуг), истцом не представлено.
Размер подлежащей взысканию задолженности определен истцом с учетом предоставления ответчиком сведений о передаче помещений собственникам и последующим изменением исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд указал, что у ответчика образовалась задолженность по плате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 262 153 руб. 94 коп.
Расходы на газ (отопление) произведены с учетом данных, указанных в счет-фактурах, выставленных истцу ресурсоснабжающей организацией в соответствии с договорами поставки газа для целей отопления нежилых помещений, пропорционально площади нежилых помещений.
Обязанность по оплате расходов на газ (отопление) лежит на собственнике помещений, в рассматриваемом случае - ООО "РусСтройДевелопмент" в размере 240 911 рублей 84 копеек, с учетом того, что в отношении помещений, находящихся в третьей секции многоквартирного дома по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62, задолженность следует исчислять с даты заключения соответствующего договора управления от 14.09.2017 N 2/2017.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к выводу, что у Ответчика имеется задолженность перед Истцом по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 262 153 руб. 94 коп., задолженность по оплате расходов на газ (отопление)в размере 240 911 руб. 84 коп.
Данные обстоятельства суд первой инстанции указывает в качестве основных оснований для удовлетворения исковых требований.
Изучив доводы апелляционной жалобы, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.
Как верно установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62, на общем собрании, проводимом в форме заочного голосования 27.03.2016, приняли решение заключить договор управления многоквартирным домом с ООО Управляющая компания "ЖКХ Алдан". На основании вышеуказанного протокола общего собрания собственников ООО Управляющая компания "ЖКХ Алдан" заключило 27.03.2016 договор управления N 1- 2016/у с собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62.
Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62, на общем собрании, состоявшемся 27.03.2016, утвердили тариф на содержание и техническое обслуживание дома в размере 17 рублей с одного квадратного метра площади в месяц.
ООО Управляющая компания "ЖКХ Алдан" заключены с ресурсоснабжающей организацией ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград" договоры от 29.03.2016 N 09-5- 39910/16 поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и от 29.03.2016 N 09-5-39911/16 поставки газа для целей отопления нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2016 N 34- RU34302000-1940-2015 введена в эксплуатацию третья секция со встроенными общественными помещениями на первом этаже и в подвале многоквартирного дома по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62.
Собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62 провели 12.09.2017 внеочередное общее собрание собственников помещений, в соответствии с которым в качестве управляющей компании вышеуказанного многоквартирного дома выбрано ООО Управляющая компания "ЖКХ Алдан", утвержден тариф на содержание и техническое обслуживание дома в размере 17 рублей с одного квадратного метра площади в месяц.
ООО Управляющая компания "ЖКХ Алдан" заключило договор от 14.09.2017 N 2/2017 управления с собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62.
ООО Управляющая компания "ЖКХ Алдан" заключило с ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград" договор от 25.07.2017 N 09-5-52017/18Д поставки газа для целей отопления нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62, на период с 01.01.2018 по 31.12.2018.
На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, город
Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62, от 07.10.2018 ООО Управляющая компания "ЖКХ Алдан" заключило 08.10.2018 договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Волжской военной флотилии, N 62.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 07.10.2018 и договором управления от 08.10.2018 установлен тариф на содержание и техническое обслуживание дома в размере 21,05 рублей с одного квадратного метра площади в месяц.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет его собственник.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники
помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно пункту 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В суд апелляционной инстанции поступило ходатайство от ответчика о приобщении к материалам дела заключения специалиста по результатам проверки обоснованности суммы задолженности за содержание общего имущества и жилищно-коммунальные услуги, предъявляемой ко взысканию Собственнику нежилых помещений расположенных на первом и цокольном этаже 1,2 и 3 секции многоквартирного дома, распложенного по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, ул. Волжской Военной Флотилии, 62, от 13..03.2020 выполненное ООО "БЦ ВО".
В результате проведенного исследования, на основании анализа представленных копий документов, имеющихся в материалах рассматриваемого дела, Специалистом были выполнены необходимые расчеты и сделаны следующие выводы.
ООО "РусСтройДевелопмент", как "Застройщик" многоквартирного дома, не передавший помещения иным лицам, обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг в период своего владения помещениями нежилыми помещениями N 1Н, 5Н, 6Н, 8Н, 9Н, 7Н, 8Н, 14Н, 9Н, ЮН, ПН, 12Н, расположенными на первом и цокольном этаже в 1, 2 и 3 секции многоквартирного дома N 62 по ул. Волжской Военной Флотилии, г. Волжский Волгоградской области, периоды владения, подлежащие начислению приведены в Таблице N 2 Заключения.
ООО "РусСтройДевелопмент" обязан оплатить управляющей организации - ООО "УК "ЖКХ Алдан", услуги по "содержанию и ремонту общего имущества" за период владения нежилыми помещениями N 1Н, 5Н, 6Н, 8Н, 9Н, 7Н, 8Н, 14Н, 9Н, ЮН, ПН, 12Н, расположенными на первом и цокольном этаже в 1, 2 и 3 секции многоквартирного дома N 62 по ул. Волжской Военной Флотилии, г. Волжский Волгоградской области, с учетом периода действия договоров управления, в соответствии с действующим размером платы. Сумма, подлежащая оплате за услуги "по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД" в пользу ООО "УК "ЖКХ Алдан", составляет 209 888,51 рублей.
Судом апелляционной инстанции принято заключение специалиста от 13.03.2020 в качестве допустимых, достаточных и убедительных доказательств по результатам проверки обоснованности суммы задолженности за содержание общего имущества и жилищно-коммунальные услуги, предъявляемой ко взысканию Собственнику нежилых помещений расположенных на первом и цокольном этаже 1,2 и 3 секции многоквартирного дома, распложенного по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, ул. Волжской Военной Флотилии, 62, от 13..03.2020 выполненное ООО "БЦ ВО".
Кроме того, суд принимает опечатку в расчете специалиста по помещению N 9Н, где не произведено суммирование сумм расчета ((1232,6+616,25= 1848,75 руб.). Таким образом, общая сумма задолженности подлежащая взысканию составляет 210504, 46 руб.
Оснований, позволяющих оценить это заключение специалиста как ненадлежащее доказательство, - не имеется.
Истец не оспорил представленное ответчиком заключение независимого эксперта.
Согласно статье 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
Вместе с тем в заключении эксперта, принятом судом в качестве надлежащего доказательства по делу приведены исчерпывающие аргументы и обоснования по периодам владения помещения в отношении в отношении которых Ответчик несет бремя расходов по жилищно-коммунальным услугам, проанализированы условия договоров и сделаны заключения о размере платы за "содержание и ремонт общего имущества МКД", подлежащие применению в тот или иной период с указанием всех имеющих значения обстоятельств, исходя из чего произведен полный расчет сумм подлежащих начислению, которые Ответчик обязан оплатить в пользу Истца.
Таким образом, суд первой инстанции необоснованно пришел к выводу, о том, что у ответчика имеется задолженность перед истцом за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 262 153 руб. 94 коп.
Согласно требований ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
В отношении оплаты коммунального ресурса (газа) используемого на нужды отопления специалистом сделан следующий вывод.
Ввиду отсутствия в материалах дела информации о подключении нежилых помещений расположенных на первом и цокольном этаже 1, 2 и 3 секции многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волжский, Волгоградской области ул. Волжской Военной Флотилии, 62 к общедомовой системе отопления, а также отсутствуют сведения о наличии раздельного учета потребления газа "на бытовые нужды" жилых помещений, на нужды "горячего водоснабжения" жилых помещений, на нужды "отопления" жилых и в частности нежилых помещений, о применяемой методике определения объема газа на нужды отопления нежилых помещений, произвести расчет сумм подлежащих оплате за газ потребляемый на нужды отопления нежилых помещений принадлежащих ООО "РусСтройДевелопмент" не предоставляется возможным.
Ввиду отсутствия объяснений, обоснованного расчета, документов подтверждающих правильность расчетов, проверить счета не представляется возможным, но тем не менее, предъявление ко взысканию задолженности не соответствующей выставленным к оплате счетам и актам сверок не допустимо.
К исковому заявлению истцом, в качестве обоснования своих требований о взыскании задолженности за газ, были приложены те же счета на оплату потребляемого газа за период начиная с мая 2016 г. по каждому из помещений, в отношении которых истец просит взыскать задолженность (см. том 1,2).
Принимая во внимание, что направленные истцом в адрес ответчика счета на оплату газа и акты выполненных работ, на основании которых предъявлены претензии и исковые требования не отзывались и не корректировались, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что расчет задолженности должен основываться исходя из суммы предъявленных к оплате и актов выполненных работ, подписанных истцом.
С учетом периода владения помещениями, периода действия договора управления и договоров поставки газа, счетов на оплату, актов выполненных работ, выставленных истцом в адрес ответчика, так же приведен контррасчет задолженности за "газ на нужды отопления".
Таким образом, исходя из выше изложенного суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что общая сумма подлежащая взысканию с ООО "РусСтройДевкелопмент" в пользу ООО "УК ЖКХ-Алдан" за услуги, задолженность "за газ на нужды отопления" за период владения нежилыми помещениями N 1Н, 5Н, 6Н, 8Н, 9Н, 7Н, 8Н, 14Н, 9Н, ЮН, ПН, 12Н, расположенными на первом и цокольном этаже в 1, 2 и 3 секции многоквартирного дома N 62 по ул. Волжской Военной Флотилии, г. Волжский Волгоградской области, с учетом периода действия договоров управления и договоров поставки газа, 79 829,54 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований по взысканию задолженности за "газ на нужды отопления" отказано.
Судом первой инстанции не были оценены и установлены существенные обстоятельства, именно при рассмотрении настоящего спора суд не обеспечил установления всех необходимых для правильного разрешения обстоятельств, представления доказательств по делу, которые могли бы повлиять на выводы суда относительно обоснованности предъявленных ко взысканию сумм вменяемой задолженности за жилищно-коммунальные услуги
Суд апелляционной инстанции определением от 18.02.2020 предлагал сторонам рассмотреть вопрос о проведении судебной экспертизы или привлечения специалиста, однако ходатайств о проведении экспертизы от сторон не поступило.
Оценив представленное заключение специалиста от 13.03.2020 с иными доказательствами по делу суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что исковые требования о взыскании подлежат частичному удовлетворению в сумме 290 334 руб. 30 коп. В остальной части иска следует отказать.
Судом первой инстанции неправильно применены нормы процессуального и материального права, были неполно исследованы представленные в материалы дела доказательства, что повлекло принятие неверного решения.
При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции в силу требований пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит изменению, а апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью "Инвестпроект" - частичному удовлетворению.
Судебные расходы по иску и апелляционной жалобе в соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распределены судом пропорционально удовлетворённым требованиям.
Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 2 декабря 2019 года по делу N А12-19863/2019 изменить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РусСтройДевелопмент" (ИНН 3435303782, ОГРН 1133435001589) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ Алдан" (ИНН 3435301538, ОГРН 1123435006837) 290 334 руб. 30 коп. задолженность по плате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и по оплате за газ.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РусСтройДевелопмент" (ИНН 3435303782, ОГРН 1133435001589) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 7355 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ Алдан" (ИНН 3435301538, ОГРН 1123435006837) в доход федерального бюджета по иску в размере 6 891 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ Алдан" (ИНН 3435301538, ОГРН 1123435006837) в пользу общества с ограниченной ответственностью "РусСтройДевелопмент" (ИНН 3435303782, ОГРН 1133435001589) судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1451 руб. 10 коп.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий Н.А. Клочкова
Судьи В.А. Камерилова
О.В. Лыткина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
