Определение Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 октября 2020 года №12АП-6562/2020, А57-8242/2018

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 октября 2020 года Дело N А57-8242/2018
Резолютивная часть определения объявлена "26" октября 2020 года.
Полный текст определения изготовлен "26" октября 2020 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Макарихиной Л.А.,
судей Грабко О.В., Макарова И.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Анохиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Двенадцатого арбитражного апелляционного суда апелляционную жалобу Пустовойт Валентины Ивановны (Саратовская обл., с. Шевыревка) на определение Арбитражного суда Саратовской области от 03 июля 2020 года по делу N А57-8242/2018 (судья Чернышева О.А.),
по заявлению финансового управляющего Коломийца Дмитрия Викторовича Ульянова Александра Владимировича об оспаривании сделки должника,
в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) Коломийца Дмитрия Викторовича (410533, Саратовская область, Саратовский район, с. Шевыревка, ул. Молодежная, д. 15, ИНН 645001762482, СНИЛС 053-225-727-34),
УСТАНОВИЛ:
решением Арбитражного суда Саратовской области от 03.07.2018 Коломиец Дмитрий Викторович (далее также - должник) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Ульянов Александр Владимирович.
16.12.2019 финансовый управляющий обратился с заявлением о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.12.2016, заключенного между должником и Пустовойт Валентиной Ивановной, недействительным и применения последствий недействительности сделки.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 03.07.2020 договор купли-продажи недвижимого имущества от 14.12.2016 признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде обязания Пустовойт В.И. вернуть в конкурсную массу должника недвижимое имущество: трехкомнатную квартиру общей площадью 62,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, д.44/62, кв. 480; нежилое помещение общей площадью 4,7 кв.м на 1-м подземном этаже номера на поэтажном плане 59А (хозблок 59А), расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, во дворе дома N 44/62, лит. С; земельный участок площадью 526 кв.м с кадастровым номером 64:48:010110:0205, категория земель - земли населенных пунктов, адрес объекта: г. Саратов, Волжский район, Садоводческое товарищество "Сорговик", в районе Гусельского моста, уч. 159; земельный участок площадью 493 кв.м с кадастровым номером 64:48:010110:0215, категория земель - земли населенных пунктов, адрес объекта: г. Саратов, Волжский район,. Садоводческое товарищество "Сорговик", в районе Гусельского моста, уч. 172; земельный участок площадью 496 кв.м с кадастровым номером 64:48:010110:0216, категория земель - земли населенных пунктов, адрес объекта: г. Саратов, Волжский район, Садоводческое товарищество "Сорговик", в районе Гусельского моста, уч. 173; жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, 2-этажное строение общей площадью 88 кв.м, находящееся по адресу: Саратовская обл., г. Саратов, Волжский р-он, С/Т "Сорговик", в р-не Гусельского моста, N 172.
Не согласившись с выводами суда первой инстанции, Пустовойт В.И. обратилась в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции от 03.07.2020 отменить и отказать в удовлетворении заявления в полном объёме.
В обоснование жалобы указано, что судебный акт принят о правах и обязанностях Почкиной Г.В. и Семашкиной Р.В., которые не были привлечены к участию в споре.
Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд считает необходимым перейти к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ) для рассмотрения дела в суде первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии с частью 6 статьи 268 АПК РФ вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Кодекса основанием для отмены судебного акта суда первой инстанции.
Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте 3 пункта 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", непосредственными участниками обособленного спора помимо основных участников дела о банкротстве при рассмотрении заявлений, ходатайств и или жалоб являются подавшее их лицо, а также лицо, права которого могут быть затронуты в результате их удовлетворения.
Как следует из материалов дела, 14.12.2016 между Коломийцем Д.В. (продавец) и Пустовойт В.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: трехкомнатной квартиры общей площадью 62,8 кв.м, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, д.44/62, кв. 480; нежилое помещение общей площадью 4,7 кв.м на 1-м подземном этаже номера на поэтажном плане 59А (хозблок 59А), расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, во дворе дома N 44/62, лит. С; земельный участок площадью 526 кв.м с кадастровым номером 64:48:010110:0205, категория земель - земли населенных пунктов, адрес объекта: г. Саратов, Волжский район, Садоводческое товарищество "Сорговик", в районе Гусельского моста, уч. 159; земельный участок площадью 493 кв.м с кадастровым номером 64:48:010110:0215, категория земель - земли населенных пунктов, адрес объекта: г. Саратов, Волжский район,. Садоводческое товарищество "Сорговик", в районе Гусельского моста, уч. 172; земельный участок площадью 496 кв.м с кадастровым номером 64:48:010110:0216, категория земель - земли населенных пунктов, адрес объекта: г. Саратов, Волжский район, Садоводческое товарищество "Сорговик", в районе Гусельского моста, уч. 173; жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, 2-этажное строение общей площадью 88 кв.м, находящееся по адресу: Саратовская обл., г. Саратов, Волжский р-он, С/Т "Сорговик", в р-не Гусельского моста, N 172.
Обращаясь в суд с настоящим заявлением, финансовый управляющий должника просил суд признать недействительным указанный договор купли-продажи и применить последствия недействительности сделки.
Между тем, суд апелляционной инстанции установил, что согласно материалам дела (регистрационным делам) вышеуказанные объекты недвижимости Пустовойт В.И. отчуждены иным лицам.
Так, согласно договору дарения от 30.10.2019 Пустовойт В.И. передала в дар Коломийцу Никите Дмитриевичу квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, д.44/62, кв. 480. 15.11.2019 между Коломийцем Н.Д. (продавец) и Митюревым Павлом Викторовичем (покупатель) заключен договор купли-продажи указанной квартиры.
11.11.2019 между Пустовойт В.И. (продавец) и Семашкиной Раисой Васильевной (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости: помещение общей площадью 4,7 кв.м на 1-м подземном этаже, номера на поэтажном плане 59А (хозблок 59А), расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, во дворе дома N 44/62, лит. С; земельный участок площадью 526 кв.м с кадастровым номером 64:48:010110:0205, категория земель - земли населенных пунктов, адрес объекта: г. Саратов, Волжский район, Садоводческое товарищество "Сорговик", в районе Гусельского моста, уч. 159; земельный участок площадью 496 кв.м с кадастровым номером 64:48:010110:0216, категория земель - земли населенных пунктов, адрес объекта: г. Саратов, Волжский район, Садоводческое товарищество "Сорговик", в районе Гусельского моста, уч. 173.
11.11.2019 между Пустовойт В.И. (продавец) и Почкиной Галиной Викторовной (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости: земельный участок площадью 493 кв.м с кадастровым номером 64:48:010110:0215, категория земель - земли населенных пунктов, адрес объекта: г. Саратов, Волжский район, Садоводческое товарищество "Сорговик", в районе Гусельского моста, уч. 172; жилой дом, 2-этажное строение общей площадью 88 кв.м, находящееся по адресу: Саратовская обл., г. Саратов, Волжский р-он, С/Т "Сорговик", в р-не Гусельского моста, N 172.
Однако судом первой инстанции Коломиец Н.Д., Митюрев П.В., Семашкина Р.В., Почкина Г.В. к участию в настоящем обособленном споре не привлечены, доказательства их извещения судом о времени и месте судебных заседаний отсутствуют.
Определение суда первой инстанции по настоящему делу затрагивает их права и обязанности, поскольку суд обязал возвратить имущество, принадлежащее (принадлежавшее) указанным лицам на праве собственности, в конкурсную массу должника.
Следовательно, указанные лица подлежали привлечению судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Данное обстоятельство в силу пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ является безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта и необходимости перехода к рассмотрению дела по правилам первой инстанции.
Согласно части 5 статьи 270 АПК РФ при отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 названной статьи, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
О переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, на основании части 5 статьи 270 Кодекса суд апелляционной инстанции выносит определение.
Возражения в отношении данного определения в силу частей 1, 2 статьи 188 АПК РФ могут быть заявлены только при обжаловании судебного акта, которым завершается рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.
В связи с необходимостью извещения лиц участвующих в деле и необходимостью осуществления отдельных подготовительных действий, суд апелляционной инстанции не может рассмотреть дело в настоящем судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 184-188, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
перейти к рассмотрению заявления финансового управляющего Коломийца Дмитрия Викторовича Ульянова Александра Владимировича признании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14 декабря 2016 года, заключенного между Коломийцем Дмитрием Викторовичем и Пустовойт Валентиной Ивановной, недействительным и применения последствий недействительности сделки, в рамках дела о банкротстве N А57-8242/2018, по правилам, предусмотренным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.
Назначить рассмотрение заявления в судебном заседании на 16 ноября 2020 года на 12 часов 30 минут (местного времени (МСК + 1 час)) в помещении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Саратов, ул. Лермонтова, д.30, корпус 2, зал N 8, тел. 8 (8452) 74-90-79, телефон единой справочной службы - 8-800-200-12-77.
Привлечь к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Коломийца Никиту Дмитриевича (г. Саратов, ул. Соколовая, д. 44/62, кв. 480), Митюрева Павла Викторовича (г. Саратов, Первомайский пос., 6 проезд, д. 17/18), Семашкину Раису Васильевну (Саратовская область, Саратовский район, с. Шевыревка, ул. Центральная, д. 68, кв. 14), Почкину Галину Викторовну (Саратовская область, Саратовский район, стан. Тарханы, ул. Дорожная, д. 3, кв. 13).
Финансовому управляющему Коломийца Дмитрия Викторовича: 1) направить копии заявления в адрес привлечённых апелляционным судом третьих лиц и представить доказательства направления в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд; 2) представить сведения, подтверждающие родство либо свойство? Коломийца Дмитрия Викторовича с Пустовойт Валентиной Ивановной.
Отделу адрес адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области (410028, ул. имени А.Н.Радищева,25) представить в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд сведения о месте регистрации Коломийца Никиты Дмитриевича, Митюрева Павла Викторовича, Семашкиной Раисы Васильевны, Почкиной Галины Викторовны.
Истребовать от ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области" (г. Саратов, ул. Кутякова, 5) сведения о кадастровой стоимости следующих объектов недвижимости: квартира общей площадью 62,8 кв.м, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, д.44/62, кв. 480; нежилое помещение общей площадью 4,7 кв.м на 1-м подземном этаже номера на поэтажном плане 59А (хозблок 59А), расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, во дворе дома N 44/62, лит. С; земельный участок площадью 526 кв.м с кадастровым номером 64:48:010110:0205, категория земель - земли населенных пунктов, адрес объекта: г. Саратов, Волжский район, Садоводческое товарищество "Сорговик", в районе Гусельского моста, уч. 159; земельный участок площадью 493 кв.м с кадастровым номером 64:48:010110:0215, категория земель - земли населенных пунктов, адрес объекта: г. Саратов, Волжский район,. Садоводческое товарищество "Сорговик", в районе Гусельского моста, уч. 172; земельный участок площадью 496 кв.м с кадастровым номером 64:48:010110:0216, категория земель - земли населенных пунктов, адрес объекта: г. Саратов, Волжский район, Садоводческое товарищество "Сорговик", в районе Гусельского моста, уч. 173; жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, 2-этажное строение общей площадью 88 кв.м, находящееся по адресу: Саратовская обл., г. Саратов, Волжский р-он, С/Т "Сорговик", в р-не Гусельского моста, N 172.
Истребовать от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (г. Саратов, Театральная площадь, 11) сведения о правообладателях следующих объектов недвижимости (выписки): квартира общей площадью 62,8 кв.м, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, д.44/62, кв. 480; нежилое помещение общей площадью 4,7 кв.м на 1-м подземном этаже номера на поэтажном плане 59А (хозблок 59А), расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, во дворе дома N 44/62, лит. С; земельный участок площадью 526 кв.м с кадастровым номером 64:48:010110:0205, категория земель - земли населенных пунктов, адрес объекта: г. Саратов, Волжский район, Садоводческое товарищество "Сорговик", в районе Гусельского моста, уч. 159; земельный участок площадью 493 кв.м с кадастровым номером 64:48:010110:0215, категория земель - земли населенных пунктов, адрес объекта: г. Саратов, Волжский район,. Садоводческое товарищество "Сорговик", в районе Гусельского моста, уч. 172; земельный участок площадью 496 кв.м с кадастровым номером 64:48:010110:0216, категория земель - земли населенных пунктов, адрес объекта: г. Саратов, Волжский район, Садоводческое товарищество "Сорговик", в районе Гусельского моста, уч. 173; жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, 2-этажное строение общей площадью 88 кв.м, находящееся по адресу: Саратовская обл., г. Саратов, Волжский р-он, С/Т "Сорговик", в р-не Гусельского моста, N 172.
Суд апелляционной инстанции разъясняет лицам, участвующим в деле, право на проведение экспертизы по настоящему спору для определения действительной имущества на момент его отчуждения; предлагает представить информацию о возможности проведения экспертизы в конкретных экспертных учреждениях, ее стоимости и сроках проведения, а также и об экспертах, которым она может быть поручена, а также предоставить подтверждения внесения денежных средств, подлежащих выплате экспертам на депозитный счет суда.
Необходимые документы представить в суд апелляционной инстанции заблаговременно, не позднее, чем за 3 дня до судебного заседания.
Определение направить лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заказным письмом с уведомлением о вручении
Определение обжалованию не подлежит.
Председательствующий судья Л.А. Макарихина
Судьи О.В. Грабко
И.А. Макаров


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка