Дата принятия: 07 сентября 2020г.
Номер документа: 12АП-6350/2020, А12-3937/2020
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 сентября 2020 года Дело N А12-3937/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 02 сентября 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 07 сентября 2020 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи Борисовой Т.С.,
судей Дубровиной О.А., Шалкина В.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Скворок Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Гамзиковой Юлии Сергеевны на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30 июня 2020 года по делу N А12-3937/2020
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Рент" (ИНН 3445093372, ОГРН 1083460000337)
к индивидуальному предпринимателю Гамзиковой Юлии Сергеевне (ИНН 344800854490, ОГРНИП 304346121800110)
о взыскании задолженности, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Рент" (далее - истец, ООО "Рент", общество) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к индивидуальному предпринимателю Гамзиковой Юлии Сергеевне (далее - ответчик, ИП Гамзикова Ю.С., предприниматель) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании 214 367 руб. 42 коп. основного долга за октябрь 2018 года (с 26.10.2018 по 31.10.2018), октябрь - декабрь 2019 года, 9 003 руб. 45 коп. неустойки за период с 31.12.2018 по 10.02.2020.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 30 июня 2020 года исковые требования удовлетворены. Суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по договору субаренды N Г2-2/2018 от 26.10.2018 в размере 214 367 руб. 42 коп., неустойку за период с 31.12.2019 по 10.02.2020 в сумме 9 003 руб. 45 коп..
ИП Гамзикова Ю.С., не согласившись с принятым судебным актом, обратилась в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе удовлетворении требований истца в полном объеме.
ООО "Рент" в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлен письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец возражает против ее удовлетворения, настаивает на законности и обоснованности обжалуемого судебного акта, просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела стороны извещены надлежащим образом путем направления почтовых извещений в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с требованиями абзаца 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судебный акт в сети "Интернет" размещен 11.08.2020, что следует из отчета о публикации судебного акта.
Принимая во внимание наличие сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, основываясь на положениях статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Законность и обоснованность принятого решения в обжалуемой части проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на неё, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции 26.10.2018 между ООО "Рент" (арендатор) и ИП Гамзиковой Ю.С. (субарендатор) был заключен договор субаренды N Г2-2/2018, по условиям которого общество предоставило предпринимателю во временное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью 80 кв.м, расположенного в здании на первом этаже по адресу: г. Волгоград, б. им. Энгельса, 20. Указанный объект недвижимости принадлежит арендатору на основании договора аренды N РЕНТ-Г2/2018 от 26.10.2018, заключенного с собственником помещения.
Помещение передается субарендатору для организации розничной торговли непродовольственной группы товаров (пункт 2.1. договора).
Согласно пункту 3.1. договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи и действует до 31.08.2019 включительно.
Дополнительным соглашением от 31.08.2019 стороны согласовали возобновление договора на срок с 01.09.2019 по 31.07.2020 включительно.
Размер арендной платы устанавливается приложением, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. В стоимость арендной платы входят расходы на коммунальные услуги, а именно электроэнергию, сезонное отопление (пункт 4.1. договора).
Приложением N 3 к договору сторонами согласован размер ежемесячно арендной платы - 96 310 руб.
Оплата по договору производится безналичным платежом в рублях на расчетный счет арендатора не позднее 20 числа месяца, предыдущего оплате в виде ежемесячных авансовых платежей. Оплата за первый месяц субаренды производится субарендатором в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора (пункт 4.3. договора).
В соответствии с пунктом 8.5. договора в случае нарушения субарендатором срока внесения арендной платы, арендатор вправе требовать от субарендатора уплаты штрафной неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
На основании акта приема-передачи от 26.10.2018 общество передало во временное владение предпринимателю спорное помещение (л.д. 43).
Как указывает истец, ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по внесению арендной платы за период с 26.10.2018 по 31.10.2018, а также за октябрь 2019 года - декабрь 2019 года, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность в сумме 214 367 руб. 77 коп.
Неисполнение ответчиком в добровольном порядке обязанности по оплате арендных платежей и суммы пени послужило основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Эффективная судебная защита нарушенных прав может быть обеспечена своевременным заявлением возражений или встречного иска. Арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск. При подготовке к судебному разбирательству дела о взыскании по договору арбитражный суд определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к которым относятся обстоятельства о соблюдении правил его заключения, наличии полномочий на заключение договора у лиц, его подписавших (пункты 1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств").
Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.
В силу части 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Указанное правило в отношении аренды конкретизировано в части 3 статьи 607 ГК РФ, согласно которому в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
С учетом положений статьи 431 ГК РФ предмет, определенный сторонами в договоре, не вызывает у них сомнений относительно объекта аренды либо неопределенности по установлению имущества, подлежащего передаче арендатору в качестве объекта аренды.
В соответствии с нормами статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
Таким образом, в силу статей 606, 611, 614 ГК РФ и исходя из позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 10 Информационного письма от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Арбитражное судопроизводство в России строится на основе принципа состязательности (статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), который заключается в обеспечении сторонам дела "паритетной" возможности доказывать свою правовую позицию всеми доступными им согласно закону способами. Этот принцип в силу его прямого закрепления в Конституции Российской Федерации носит универсальный характер и распространяется на все категории судебных споров. Неиспользование стороной возможности представить доказательства в обоснование своих требований (возражений) по делу оставляет риск возникновения для нее негативных последствий такого процессуального поведения. В арбитражном процессе суд согласно Арбитражному процессуальному кодексу Российской Федерации не играет активной роли в сборе доказательств, а лишь обеспечивает их надлежащее исследование на началах независимости, объективности и беспристрастности.
Материалами дела подтверждено и ответчиком не оспорено, что в фактическое владение помещением предприниматель вступил с 26.10.2018. Данное обстоятельство объективно подтверждается актом приема-передачи помещения в субаренду, подписанным со стороны арендатора без замечаний (л.д. 43).
Таким образом, при исполнении договора у сторон не имелось неопределенности относительно объекта аренды.
Размер арендной платы за период октябрь 2018 года, а именно с 26.10.2018 по 31.10.2018 (6 дней) составляет 18 640 руб. 65 коп. (96 310/31 х 6).
В нарушение требований процессуального закона ответчик не представил доказательств оплаты ответчиком арендной платы за пользование имуществом в указанный исковой период, то есть в одностороннем порядке уклонился от исполнения обязательства по договору.
В этой связи исковые требования в части требований о взыскании 18 640 руб. 65 коп. задолженности за период с 26.10.2018 по 31.10.2018 являются доказанными по праву и размеру и правомерно удовлетворены судом.
По расчету истца, за период октябрь 2019 года - декабрь 2019 года задолженность ответчика по арендной плате составила 195 726 руб. 77 коп. (96 310 руб. + 96 310 руб. + 3106,77 руб.).
Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
В части 2 статьи 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в решении должны быть указаны мотивы его принятия, а в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац третий пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Из протокола судебного заседания от 25 июня 2020 следует, что ИП Гамзиковой Ю.С. признан иск в части долга за период октябрь 2019 года - декабрь 2019 года, о чем представителем ответчика по правилам пункта 9 части второй статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проставлена роспись в протоколе судебного заседания, в который внесена соответствующая запись.
В апелляционной жалобе апеллянт не привел доводов о несогласии с решением суда первой инстанции в указанной части, равно как не представил доказательств отсутствия спорной задолженности за период октябрь 2019 года - декабрь 2019 года, а равно её наличия в ином (меньшем) размере.
При таких обстоятельствах, исковые требования в соответствии со статьями 309, 310, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 214 367 руб. 42 коп., правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 31.12.2018 по 10.02.2020 в размере 9 003 руб. 45 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу части 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 8.5. договора в случае нарушения субарендатором срока внесения арендной платы, арендатор вправе требовать от субарендатора уплаты штрафной неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Расчет суммы неустойки проверен и признан правильным. Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен. Апелляционная жалоба доводов о несогласии с расчетом неустойки, наличии в нем арифметических ошибок и (или) иных неточностей не содержит.
Суд апелляционной инстанции отмечает, что, обжалуя вынесенное решение арбитражного суда первой инстанции, ответчик не указывает в своей апелляционной жалобе оснований его обжалования, со ссылкой на законы, иные нормативные правовые акты, которые нарушены или неправильно применены арбитражным судом первой инстанции, обстоятельства дела и имеющиеся в нем доказательства, не исследованные и не установленные им, а лишь сводится к несогласию с постановленным судебным актом и с оценкой установленных обстоятельств по делу.
Разрешая спор, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, не допустил неправильного применения норм материального права и (или) процессуального права.
Оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной инстанции считает, что в ней отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленных требований по существу. Податель апелляционной жалобы не ссылается на доказательства, опровергающие выводы суда первой инстанции, и таких доказательств к апелляционной жалобе не прилагает. В целом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, что в силу положений статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.
Апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30 июня 2020 года по делу N А12-3937/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья Т.С. Борисова
Судьи О.А. Дубровина
В.Б. Шалкин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
