Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07 июля 2020 года №12АП-4542/2020, А12-67043/2016

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 июля 2020 года Дело N А12-67043/2016
Резолютивная часть постановления объявлена "02" июля 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен "07" июля 2020 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Грабко О.В.,
судей Макарова И.А., Самохваловой А.Ю.
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Булавиной Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества Банк "Финансовая Корпорация Открытие"
на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 05 марта 2020 года по делу N А12-67043/2016
по заявлению ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" о признании статуса залогового кредитора,
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Давтяна Карена Грантовича (14.02.1962 года рождения, место рождения - г. Баку, справка о смерти N 786 от 06.05.2016),
УСТАНОВИЛ:
решением Арбитражного суда Волгоградской области от 17 января 2017 года Давтян Карен Грантович (далее - Давтян К.Г., должник) признан несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 4 главы Х Закона о банкротстве, в отношении имущества Давтян Карена Грантовича введена процедура реализации имущества.
27 марта 2017 года в Арбитражный суд Волгоградской области обратилось публичное акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие" (далее - ПАО Банк "ФК Открытие") с заявлением о включении в реестр требований кредиторов денежных требований в размере 92 362 492,45 рублей, из которых 78 744 117,78 рублей, как обеспеченные залогом недвижимого имущества должника, расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Куйбышев, ул. Октябрьская, д. N 48 (земельный участок и расположенные на нем здания), а именно:
Здание спального корпуса, назначение: нежилое. Площадь: общая 185,9 кв.м., инвентарный номер: 251:001764:0201, Литер: А1. Этажность: 1, кадастровый номер: 34:28:140001:1829;
Спальный корпус N 1 -а. назначение: нежилое. Площадь: общая 143,3 кв.м., инвентарный номер: 251:001764:0202. Литер: А2. Этажность: 1, кадастровый номер: 34:28:140001:1830;
Спальный корпус N 1 -б. назначение: нежилое. Площадь: общая 152,8 кв.м., инвентарный номер: 251:001764:0203. Литер: А-3. Этажность: 1, кадастровый номер: 34:28:140001:1831;
Спальный корпус N 1-в, назначение: нежилое. Площадь: общая 153,5 кв.м., инвентарный номер: 251:001764:0204. Литер: А4. Этажность: 1, кадастровый номер: 34:28:140001;
Спальный корпус N 1-г. назначение: нежилое. Площадь: общая 153,5 кв.м., инвентарный номер: 251:001764:0205. Литер: А5. Этажность: 1, кадастровый номер: 34:28:140001:1833;
Здание спального корпуса N 1-д. назначение: нежилое. Площадь: общая 138,4 кв.м., инвентарный номер: 251:001764:0206. Литер: А6. Этажность: 1, кадастровый номер: 34:28:140001:1834;
Производственно-вещевой склад, назначение: нежилое. Площадь: общая 47,40 кв.м., инвентарный номер: 251:001764:0207. Литер: А7. Этажность: 1, кадастровый номер: 34:28:140001:1827;
Ледник с овощехранилищем, назначение: нежилое. Площадь: общая 64,5 кв.м., инвентарный номер: 251:001764:0208. Литер: А8. Этажность: 1, кадастровый номер: 34:28:140001:1835;
Здание столовой с баней, назначение: нежилое. Площадь: общая 634,1 кв.м., инвентарный номер: 251:001 764:0209. Литер: А9. Этажность: 1, кадастровый номер: 34:28:140001:1828;
Здание изолятора, назначение: нежилое. Площадь: общая 69,5 кв.м., инвентарный номер: 251:001764:02010. Литер: А10. Этажность: 1, кадастровый номер: 34:28:140001:1836;
Здание административно-спального корпуса, назначение: нежилое. Площадь: общая 111,1 кв.м., инвентарный номер: 251:001764:02011. Литер: АП. Этажность: 1, кадастровый номер: 34:28:140001:1837;
Здание административно-приемного корпуса, назначение: нежилое. Площадь: общая 134,2 кв.м., инвентарный номер: 251:001764:02012. Литер: А12. Этажность: 1, кадастровый номер: 34:28:140001:1838;
Здание спального корпуса N 1 -ж, назначение: нежилое. Площадь: общая 211,8 кв.м., инвентарный номер: 251:001764:02013. Литер: А13. Этажность: 1, кадастровый номер: 34:28:140001:1839;
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под базу отдыха. Площадь объекта: 95547кв.м., кадастровый номер: 34:28:140001:459.
Основанием заявленных Банком требований в части их обеспечения указанным залоговым имуществом являлись договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) N МБ/34/КД- 260/ЗН-01 от 19.09.2013г., договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) N МБ/34/КД-26ШН-01 от 19.09.2013г., договор об ипотеке N МБ/34/КД-470/ЗН-01 от 08.12.2014г., заключенные в обеспечение всех обязательств по кредитным договорам N МБ/34/КД-260 от 13.09.2013г., N МБ/34/КД-261 от 18.09.2013г" N МБ/34/КД-470 от 08.12.2014г.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 26 мая 2017 года требования ПАО Банк "ФК Открытие" признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника.
В Арбитражный суд Волгоградской области обратилось ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" с заявлением о признании статуса залогового кредитора в отношении выявленного недвижимого имущества: сооружение (банкетный зал), площадью 505,10 кв.м., кадастровый номер 34:28:140001:2351, расположенного по адресу - Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п.Куйбышев, ул. Октябрьская, д.48.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 05 марта 2020 года в удовлетворении требований ПАО Банка "Финансовая Корпорация Открытие" о признании статуса залогового кредитора в отношении недвижимого имущества: сооружения (банкетный зал), площадью 505,10 кв.м., кадастровый номер 34:28:140001:2351, расположенного по адресу - Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п.Куйбышев, ул. Октябрьская, д.48 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Давтяна К.Г. отказано.
Не согласившись с указанным определением суда, ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие" обратилось в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что 23 октября 2019 года ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие" узнало о вновь выявленном в собственности должника имуществе, обремененном залогом в пользу подателя апелляционной жалобы. В связи с чем, полагает, что имеются основания для признания за ним статуса залогового кредитора на указанное имущество.
Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2020 года апелляционная жалоба ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие" на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 05 марта 2020 года возвращена заявителю с пропуском процессуального срока на ее подачу и отсутствием ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока.
Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 03 июня 2020 года определение Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2020 года отменено. Вопрос о принятии апелляционной жалобы ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие" к производству направлен в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
Представитель ПАО Сбербанк России в лице Волгоградского отделения N 8621 возражает против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kad.arbitr.ru) 17 июня 2020 года, что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В пункте 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017) указано, что законодательство о залоге недвижимости различает два правовых режима распространения ипотеки на строения, находящиеся на заложенном земельном участке, в зависимости от момента возведения таких строений - до или после передачи участка в залог (статьи 64 и 65 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)).
На земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения (статья 65 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)).
Согласно пункту 1 статьи 5 названного закона ипотека может быть установлена только в отношении недвижимого имущества статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), права на которое зарегистрированы в установленном законом порядке.
Из материалов дела следует, что предметом договора залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) от 19 сентября 2013 года N МБ/34/КД-260/ЗН-01, договора залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) от 19 сентября 2013 года N МБ/34/КД-261/ЗН-01, договора об ипотеке от 08 декабря 2014 года N МБ/34/КД-470/ЗН-01 в том числе является земельный участок - земли населенных пунктов - под базу отдыха, площадью 95547 кв.м, расположенный по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Куйбышев, ул. Октябрьская, 48.
22 октября 2019 года финансовым управляющим Давтяна К.Г. Строговым И.Н. проведена инвентаризация имущества должника.
Из сведений о результатах инвентаризации имущества должника, опубликованных в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (сообщение от 23 октября 2019 года N 4301436) ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" стало известно, что у должника выявлено в собственности имущество: сооружение (банкетный зал), назначение: прочие, общей площадью 505,1 кв.м, кадастровый номер 34:28:140001:2351, расположенное по адресу: Волгоградская область, Среднеатубинский район, п. Куйбышев, ул. Октябрьская, д. 48, обремененное в пользу Банка.
Как следует из материалов дела, на дату заключения договора залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) от 19 марта 2013 года на земельном участке, переданном в ипотеку сооружения (банкетный зал), назначение: прочие, общей площадью 505,1 кв.м, кадастровый номер 34:28:140001:2351 не имелось.
На момент обращения с заявлением о признании требований обеспеченными залогом земельного участка, а также расположенных на нем зданий, ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие" не располагало сведениями, что на нем возведено сооружение (банкетный зал), назначение: прочие, общей площадью 505,1 кв.м, кадастровый номер 34:28:140001:2351.
Доказательств того, что залоговому кредитору - ПАО Банку "Финансовая корпорация Открытие" должник или иные лица сообщали, что на земельном участке, переданном в ипотеку с 2013 года, возведено новое сооружение не представлено. Кроме того, доказательств того, что регистрация объекта (29 июля 2015 года) в органах Росреестра проводилась должником при участии представителя ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие" также не представлено.
Согласно пункту 1 статьи 142 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Пунктом 4 статьи 142 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.
В случае, если кредитор предъявил требование к должнику или обратился с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора с пропуском срока, установленного пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, он не имеет специальных прав, предоставляемых залогодержателю названным Законом (право определять порядок и условия продажи заложенного имущества в конкурсном производстве и др.) (пункт 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя").
В исключительных случаях кредитор может претендовать на включение задолженности в реестр, даже несмотря на то, что требование заявлено с опозданием, то есть после закрытия реестра (абзац третий пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве).
Подобного рода исключение может иметь место в случае, когда возможность предъявления требования в 2-месячный срок объективно отсутствовала и по этой причине не была реализована кредитором. В таком случае кредитор не должен нести негативные последствия за не совершение действий, совершить которые он был не в состоянии.
При установлении названного обстоятельства используется юридический прием, согласно которому требование кредитора, несмотря на хронологическое опоздание, считается как бы заявленным в срок, то есть де-факто срок закрытия реестра восстанавливается вследствие наличия у кредитора уважительной причины опоздания, находящейся вне его воли (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 01.04.2019 N 304-ЭС17-1382(8) по делу N А27-24985/2015).
Апелляционный суд установил, что в рассматриваемом случае залоговым кредитором было своевременно и надлежащим образом заявлено о наличии залогового статуса в отношении имущества должника. На момент обращения с заявлением о признании установленных требований обеспеченными залогом земельного участка, ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие" не располагало сведениями о зарегистрированном праве на сооружение (банкетный зал), расположенный на данном земельном участке.
Таким образом, ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие" объективно не могло заявить о залоговом статусе своего требования в период, пока реестр был открыт, соответствующая возможность появилась только с даты публикации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве результатов инвентаризации имущества должника, в котором было сообщено о вновь выявленном имуществе должника, и была реализована кредитором в пределах двухмесячного срока с момента такой публикации сведений. При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к неверному выводу о пропуске срока ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие" для обращения с настоящими требованиями.
Поскольку заявленный объект находится в залогу у кредитора, имеется государственная регистрация ипотеки в органах Росреестра, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об обоснованности требований заявителя и установления требования ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие" как обеспеченного залогом имущества должника - сооружение (банкетный зал), назначение: прочие, общей площадью 505,1 кв.м, кадастровый номер 34:28:140001:2351, расположенное по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Куйбышев, ул. Октябрьская, д. 48.
В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции вправе отменить определение полностью или в части и разрешить вопрос по существу.
На основании изложенного, обжалуемое определение подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта об удовлетворении заявления ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие".
Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда Волгоградской области от 05 марта 2020 года по делу N А12-67043/2016 отменить.
Заявление публичного акционерного общества Банк "Финансовая Корпорация Открытие" удовлетворить.
Признать за публичным акционерным обществом Банк "Финансовая Корпорация Открытие" статус залогового кредитора в отношении имущества Давтяна Карена Грантовича- сооружение (банкетный зал), назначение: прочие, общей площадью 505,1 кв.м, кадастровый номер 34:28:140001:2351, расположенное по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Куйбышев, ул. Октябрьская, д. 48.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий О.В. Грабко
Судьи И.А. Макаров
А.Ю. Самохвалова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка