Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2021 года №12АП-3802/2021, А57-9403/2020

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 мая 2021 года Дело N А57-9403/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2021 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 мая 2021 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - судьи Т.Н. Телегиной,
судей О.В. Лыткиной, Н.В. Савенковой
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.В. Обуховой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Промсвязьбанк", г. Москва, в лице Приволжского филиала "Саратовский", г. Саратов,
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 6 апреля 2021 года по делу N А57-9403/2020
по иску публичного акционерного общества "Промсвязьбанк", г. Москва, в лице Приволжского филиала "Саратовский", г. Саратов, (ОГРН 1027739019142, ИНН 7744000912),
к обществу с ограниченной ответственностью "Нарат-К", г. Саратов, (ОГРН 1026403042269, ИНН 6453050917),
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество "Саратовский институт стекла", г. Саратов, временный управляющий акционерного общества "Саратовский институт стекла" Нудельман Александр Владимирович, г. Пермь,
об обращении взыскания на заложенное имущество,
при участии в заседании: от истцов - Шишкова В.В., представителя, доверенность от 13.12.2019 N 3149 (ксерокопия в деле), от ответчика - Мухамеджанова И.Н., представителя, доверенность от 20.04.2021 (ксерокопия в деле), третьи лица не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке частей 1, 6 статьи 121, части 1 статьи 122, части 1 статьи 123, части 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается отчетами о публикации судебных актов от 23.04.2021, 20.05.2021,
УСТАНОВИЛ:
публичное акционерное общество "Промсвязьбанк" в лице Приволжского филиала "Саратовский" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к акционерному обществу "Саратовский институт стекла" об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности акционерному обществу "Саратовский институт стекла" по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 4 сентября 2017 года N 005/01/2017:
- трехэтажное здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 2599, 7 кв. м, литер ВВ1В2, кадастровый (или условный) номер: 64:48:040325:240, расположенное по адресу: г. Саратов, Московское шоссе, д. 2, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере в размере 26557800 руб.;
- цех N 8, назначение: нежилое здание, общей площадью 1401, 3 кв. м, количество этажей: 3, кадастровый (или условный) номер: 64:48:040325:162, расположенный по адресу: г. Саратов, Московское шоссе, д. 2, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 11097600 руб.;
- одноэтажное здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 2250 кв. м, литер Д1Д2 кадастровый (или условный) номер: 64:48:040325:163, расположенное по адресу: г. Саратов, Московское шоссе, д. 2, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 20596800 руб.;
- здание (склад), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 164, 6 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64:48:040325:313, литер К, расположенное по адресу: г. Саратов, Московское шоссе, д. 2, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1533000 руб.;
- здание (овощехранилище), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 94, 8 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64:48:040325:239, литер О, расположенное по адресу: г. Саратов, Московское шоссе, д. 2, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 649800 руб.;
- здание (склад), назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 218, 2 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64:48:040325:238, литер Х, расположенный по адресу: г. Саратов, Московское шоссе, д. 2, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2017800 руб.;
- земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Московское шоссе, д. 2, с общей площадью 1714 кв. м, кадастровый номер 64:48:040326:292, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания производственного назначения, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 270000 руб.;
- земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: г. Саратов, Московское шоссе, д. 2, с общей площадью 3221 кв. м, кадастровый номер 64:48:040326:285, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания производственного назначения, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 507600 руб.;
- земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: г. Саратов, Московское шоссе, д. 2, с общей площадью 337 кв. м, кадастровый номер 64:48:040326:288, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания производственного назначения, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 53400 руб.;
- земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: г. Саратов, Московское шоссе, д. 2, с общей площадью 188 кв. м, кадастровый номер 64:48:040326:287, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания производственного назначения, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 29400 руб.;
- земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: г. Саратов, Московское шоссе, д. 2, с общей площадью 130 кв. м, кадастровый номер 64:48:040326:297, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания производственного назначения, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 20400 руб., установив начальную продажную цену всего имущества, заложенного по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 4 сентября 2017 года N 005/01/2017 на публичных торгах в размере 63333600 руб.;
об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности акционерному обществу "Саратовский институт стекла", предмет залога по договору залога от 4 сентября 2017 года N 005/04/2017:
- печь горизонтальной закалки "TAMGLASS" (HTF2136-C-10-L), инвентарный номер 070769, год выпуска - 2002;
- печь горизонтальной закалки "TAMGLASS" (HTF2136-C-10-L), инвентарный номер 070849, год выпуска - 2003;
- машина для двухсторонней обработки кромки "BAVELLONI", инвентарный номер 070850, год выпуска - 2003;
- стол для резки стекла "BAVELLONI", инвентарный номер 070847, год выпуска - 2003;
- координатно-измерительная машина "BAVELLONI", инвентарный номер 070859, год выпуска - 2003;
- вертикальная сверлильная машина "BAVELLONI", инвентарный номер 070848, год выпуска - 2003;
- машина для обработки кромки стекла "BAVELLONI", инвентарный номер 070837, год выпуска - 2003;
- машина для мойки и сушки стекла "HD-QXJ25", инвентарный номер 071050, год выпуска - 2008;
- стол с ЧПУ для раскроя "Genius 37 CT", инвентарный номер 071051, год выпуска - 2007;
- станок с ЧПУ для двухсторонней обработки кромки "Busetti F10 3000", инвентарный номер 071248, год выпуска - 2007;
- моечная машина "BAVELLONI" LH 2500, инвентарный номер 070858, год выпуска - 2007;
- котел Факел-Г (инвентарный номер 071205), год выпуска - 2007;
- котел Факел-Г (инвентарный номер 071206), год выпуска - 2007;
- блок автоматики котлов (БУК-4х2.Н), инвентарный номер 8071045, год выпуска - 2007;
- блок автоматики котлов (БУК-4х2.Н), инвентарный номер 8071046, год выпуска - 2007;
- блок автоматики котлов (БУК-4х2.Н), инвентарный номер 8071047, год выпуска - 2007;
об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Нарат-К", по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 15 августа 2017 года N 005/02/2017:
- нежилые помещения, литер АА1, назначение: нежилое, этаж: 1-2-й надземный, номера на поэтажном плане: 1 этаж: 1-15, 1-10, 1-11, АНТРЕСОЛЬ: 1-12; 2 этаж: 1, общей площадью 4 239 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-172-662, расположенные по адресу: г. Саратов, станция Трофимовский-2, б/н, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 33560160 руб.;
- право аренды земельного участка сроком на 49 лет, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Саратов, станция Трофимовский-2, б/н, с общей площадью 9030 кв. м, с кадастровым номером 64:48:040320:19, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 10000 руб., установив начальную продажную цену всего имущества, заложенного по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 15 августа 2017 года N 005/02/2017 на публичных торгах в размере 33570 160 руб.;
об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Нарат-К", предмет залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 15 августа 2017 года N 005/03/2017:
- нежилое помещение, литер АБВГ, этаж: надземный номера на поэтажном плане: 1- 10, 12-14, 18-20А, 22, 24, 26-28, 54, 55, назначение: нежилое, площадью 513, 2) кв. м, кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-175-4, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 22400000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 201, 4 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н4, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 14007000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 72, 9 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:392:75:АБВГ:Н1, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 5418000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 66, 3 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н2, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 4928000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 124, 4 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:392:75:АБВГ:Н7, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 5964000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 77, 7 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:392:75:АБВГ:Н5, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 3668000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 160, 4 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:392:75:АБВГ:Н, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 11151000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 131, 7 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:392:75:АБВГ:Н6, 5 А57-9403/2020 расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 6314000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 125, 8 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:392:75:АБВГ:НЗ, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 5964000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 38, 9 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер А, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:296:51:А:Н, расположенные по адресу: г, Саратов, ул. Горького, д. 51, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 184100 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1, назначение: нежилое, общей площадью 70, 6 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-397, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 644000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-9, назначение: нежилое, общей площадью 127, 9 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-394, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1162000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-3, назначение: нежилое, общей площадью 91, 2 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-392, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 889000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-5, назначение: нежилое, общей площадью 161, 6 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-393, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1701000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-2, назначение: нежилое, общей площадью 70, 1 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-396, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 686000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1, назначение: нежилое, общей площадью 102, 9 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64- 64-01/189/2005-395, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 931000 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 59, 3 кв. м, литер АБВГ, этаж: 2-й надземный, номера на поэтажном плане: 15,16, 17,18А, кадастровый (или - условный) номер: 63-01/48- 175-5, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2800000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВГ, этаж: 2-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-16, 16а, 17,17а, 18, 19, 20-а, 21-28, 31-44, назначение: нежилое, общей площадью: 759,4 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64:48:030460:1301, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 31780000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВГ, этаж: надземный, номера на поэтажном плане: 1- 15 в антресоли, назначение: нежилое, общей площадью: 305, 6 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-175-6, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 14140000 руб., установив начальную продажную цену всего имущества, заложенного по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 15 августа 2017 года N 005/03/2017 на публичных торгах в размере 136388000 руб.
Публичное акционерное общество "Промсвязьбанк" в лице Приволжского филиала "Саратовский" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Нарат-К" об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Нарат-К" по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 12 октября 2018 года N 005/11/2017:
- нежилые помещения, общей площадью 82, 9 кв. м, в подвале двухэтажного жилого дома, литер А, кадастровый номер:64:48:010З01:201, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 57, 8 кв. м, на первом этаже в двухэтажном жилом доме, литер А, кадастровый номер: 64:48:010301:213, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 4181100 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 37, 2 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-5, назначение: нежилое кадастровый номер: 64:48:030460:1475, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2690800 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 42, 5 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1-5, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:010308:180, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 3074400 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 89, 3 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1-10, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:030460:1472, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2320500 руб.;
- нежилые помещения, литер АБ, общей площадью 40, 5 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1-5, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:030460:1181, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2929500 руб.;
- нежилые помещения, литер АБ, общей площадью 173, 2 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1-6, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:030342:4323, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 12051200 руб.;
- помещение, общей площадью 137, 5 кв. м, этажи N N1, 2, назначение нежилое, кадастровый номер: 64:48:030342:4690, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 79, пом. VI, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 9566900 руб.;
- нежилое помещение, литер АБ, общей площадью 393, 6 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане: пом. 1-7; 2 пом. 1-16, назначение нежилое, кадастровый номер: 64:48:030460:1177, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 26516000 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 35, 4 кв. м, на втором этаже двухэтажного жилого дома, кадастровый номер: 64:48:030342:4490, литер Б, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2475900 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 57, 7 кв. м, этаж: 2-й надземный, назначение нежилое, кадастровый номер: 64:48:030342:2019, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 4035500 руб.;
- нежилое помещение, литер А, этаж: подземный, номера на поэтажном плане: 1-3, назначение: нежилое, общей площадью 40, 2 кв. м, кадастровый номер: 64:48:030460:1335, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 193, 8 кв. м, в подвале двухэтажного жилого дома, литер А, кадастровый номер: 64:48:030342:4579, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1000 руб.;
- нежилое помещение, литер А, этаж: 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-4, назначение: нежилое, общей площадью 116, 2 кв. м кадастровый номер: 64:48:030342:4533, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 85, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 8085000 руб.;
- нежилое помещение, литер А, этаж: 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-6, назначение: нежилое, общей площадью 73, 9 кв. м, кадастровый номер: 64:48:010152:260, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Мясницкая, д. 140, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1617000 руб.;
- нежилые встроенные помещения, общей площадью 352 кв. м, кадастровый номер: 64:48:010254:533, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., д. 186, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 9316600 руб.;
- нежилое помещение, литер А, общей площадью 157, 7 кв. м, этаж: 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 112, кадастровый номер 64:48:000000:47296, расположенное по адресу: г. Саратов, проспект Энтузиастов, д. 60, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1848000 руб.;
- нежилое одноэтажное здание общей площадью 52, 8 кв. м, литер А, кадастровый номер 64:48:000000:217245, расположенное по адресу: г. Саратов, площадь Духосошественская, д. 3, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 846300 руб.;
- право аренды земельного участка сроком на 49 лет, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Саратов, площадь Духосошественская, д. 3, с общей площадью 190 кв. м, кадастровый номер: 64:48:010236:2, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилое здание, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере права аренды земельного участка 1000 руб., установив начальную продажную цену всего имущества, заложенного по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 12 октября 2018 года N 005/11/2017 от 12.10.2018, на публичных торгах в размере 91558700 руб.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 8 декабря 2020 года по делу N А57-9403/2020 в отдельное производство выделены исковые требования публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" к акционерному обществу "Саратовский институт стекла" об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности акционерному обществу "Саратовский институт стекла" по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 4 сентября 2017 года N 005/01/2017:
- трехэтажное здание, назначение: нежилое, 3 -этажный, общей площадью 2599, 7 кв. м, литер ВВ1В2, кадастровый (или условный) номер: 64:48:040325:240, расположенное по адресу: г. Саратов. Московское шоссе, д. 2, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере в размере 26557800 руб.;
- цех N 8, назначение: нежилое здание, общей площадью 1401, 3 кв. м, количество этажей: 3, кадастровый (или условный) номер: 64:48:040325:162, расположенный по адресу: г. Саратов, Московское шоссе, д. 2, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 11097600 руб.;
- одноэтажное здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 2250 кв. м, литер Д1Д2 кадастровый (или условный) номер: 64:48:040325:163, расположенное по адресу: г. Саратов, Московское шоссе, д. 2, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 20596800 руб.;
- здание (склад), назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 164, 6 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64:48:040325:313. литер К, расположенное по адресу: г. Саратов, Московское шоссе, д. 2. установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1533000 руб.;
- здание (овощехранилище), назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 94, 8 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64:48:040325:239, литер О, расположенный по адресу: г. Саратов, Московское шоссе, д. 2, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 649800 руб.;
- здание (склад), назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 218, 2 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64:48:040325:238. литер X, расположенный по адресу: г. Саратов, Московское шоссе, д. 2, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2017800 руб.;
- земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Московское шоссе, д. 2, с общей площадью 1714 кв. м, кадастровый номер 64:48:040326:292, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания производственного назначения, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 270000 руб.;
- земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Московское шоссе, д. 2, с общей площадью 3221 кв. м, кадастровый номер 64:48:040326:285, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование; нежилые здания производственного назначения, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 507600 руб.;
- земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Московское шоссе, д. 2, с общей площадью 337 кв. м, кадастровый номер 64:48:040326:288, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания производственного назначения, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 53400 руб.;
- земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Московское шоссе, д. 2, с общей площадью 188 кв. м, кадастровый номер 64:48:040326:287, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания производственного назначения, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 29400 руб.;
- земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов. Московское шоссе, д. 2, с общей площадью 130 кв. м, кадастровый номер 64:48:040326:297. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания производственного назначения, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 20400 руб., установив начальную продажную цену всего имущества, заложенного по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 4 сентября 2017 года N 005/01/2017 на публичных торгах в размере 63333600 руб.;
- об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности акционерному обществу "Саратовский институт стекла", предмет залога по договору залога от 4 сентября 2017 года N 005/04/2017:
- печь горизонтальной закалки "TAMGLASS" (HTF2136-C-10-L), инвентарный номер 070769, год выпуска - 2002;
- печь горизонтальной закалки "TAMGLASS" (HTF2136-C-10-L), инвентарный номер 070849, год выпуска - 2003;
- машина для двухсторонней обработки кромки "BAVELLONI", инвентарный номер 070850, год выпуска - 2003;
- стол для резки стекла "BAVELLONI", инвентарный номер 070847, год выпуска - 2003;
- координатно-измерительная машина "BAVELLONI", инвентарный номер 070859, год выпуска - 2003;
- вертикальная сверлильная машина "BAVELLONI", инвентарный номер 070848, год выпуска - 2003;
- машина для обработки кромки стекла "BAVELLONI", инвентарный номер 070837, год выпуска - 2003;
- машина для мойки и сушки стекла "HD-QXJ25", инвентарный номер 071050, год выпуска - 2008;
- стол с ЧПУ для раскроя "Genius 37 CT", инвентарный номер 071051, год выпуска - 2007;
- станок с ЧПУ для двухсторонней обработки кромки "Busetti F10 3000", инвентарный номер 071248, год выпуска - 2007;
- моечная машина "BAVELLONI" LH 2500, инвентарный номер 070858, год выпуска - 2007;
- котел Факел-Г (инвентарный номер 071205), год выпуска - 2007;
- котел Факел-Г (инвентарный номер 071206), год выпуска - 2007;
- блок автоматики котлов (БУК-4х2.Н), инвентарный номер 8071045, год выпуска - 2007;
- блок автоматики котлов (БУК-4х2.Н), инвентарный номер 8071046, год выпуска - 2007;
- блок автоматики котлов (БУК-4х2.Н), инвентарный номер 8071047, год выпуска - 2007.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 6 апреля 2021 года по делу N А57-9403/2020 обращено взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Нарат-К" по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 15 августа 2017 года N 005/02/2017:
- нежилые помещения, литер АА1, назначение: нежилое, этаж: 1-2-й надземный, номера на поэтажном плане: 1 этаж: 1-15, 1-10, 1 - 11, АНТРЕСОЛЬ: 1-12; 2 этаж: 1, общей площадью 4239 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-172-662, расположенные по адресу: г. Саратов, станция Трофимовский-2, 6/н, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 33560160 руб.;
- право аренды земельного участка, сроком на 49 лет, функционально обеспечивающего находящиеся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Саратов, станция Трофимовский-2, 6/н, с общей площадью 9030 кв. м, с кадастровым номером 64:48:040320:19, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 10000 руб., установив начальную продажную цену всего имущества, заложенного по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 15 августа 2017 года N 005/02/2017, на публичных торгах в размере 33570160 руб.;
- предмет залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 15 августа 2017 года N 005/03/2017:
- нежилое помещение, литер АБВГ, этаж: надземный номера на поэтажном плане: 1- 10, 12-14, 18-20А, 22, 24, 26-28, 54, 55, назначение: нежилое, площадью 513, 2 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-175-4, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 22400000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 201, 4 кв. м на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н4, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 14007000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 72, 9 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н1, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 5418000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 66, 3 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н2, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 4928000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 124, 4 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н7, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 5964000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 77, 7 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:392:75:АБВГ:Н5, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 3668000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 160, 4 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 11151000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 131, 7 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н6, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 6314000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 125, 8 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:НЗ, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 5964000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 38, 9 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер А, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:296:51:А:Н, расположенные по адресу: г, Саратов, ул. Горького, д. 51, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 184100 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1, назначение: нежилое, общей площадью 70, 6 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-397, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 644000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-9, назначение: нежилое, общей площадью 127, 9 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-394, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1162000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-3, назначение: нежилое, общей площадью 91, 2 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-392, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 889000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-5, назначение: нежилое, общей площадью 161, 6 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-393, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1701000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-2, назначение: нежилое, общей площадью 70, 1 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-396, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 686000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1, назначение: нежилое, общей площадью 102, 9 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-395, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 931000 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 59, 3 кв. м, литер АБВГ, этаж: 2-й надземный, номера на поэтажном плане: 15,16, 17,18А, кадастровый (или- условный) номер: 63-01/48-175-5, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2800000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВГ, этаж: 2-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-16, 16а, 17,17а, 18, 19, 20-а, 21-28, 31-44, назначение: нежилое, общей площадью: 759,4 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64:48:030460:1301, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 31780000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВГ, этаж: надземный, номера на поэтажном плане: 1- 15 в антресоли, назначение: нежилое, общей площадью: 305, 6 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-175-6, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 14140000 руб., установив начальную продажную цену всего имущества, заложенного по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 15 августа 2017 года N 005/03/2017, на публичных торгах в размере 136388000 руб.;
- предмет залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 12 октября 2018 года N 005/11/2017:
- нежилые помещения, общей площадью 82, 9 кв. м, в подвале двухэтажного жилого дома, литер А, кадастровый номер:64:48:010З01:201, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 57, 8 кв. м, на первом этаже в двухэтажном жилом доме, литер А, кадастровый номер: 64:48:010301:213, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 4181100 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 37, 2 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-5, назначение: нежилое кадастровый номер: 64:48:030460:1475, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2690800 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 42, 5 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1-5, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:010308:180, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 3074400 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 89, 3 кв. м, этаж 1- й надземный, номера на поэтажном плане 1-10, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:030460:1472, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2320500 руб.;
- нежилые помещения, литер АБ, общей площадью 40, 5 (сорок целых пять десятых), этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1-5, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:030460:1181, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2929500 руб.;
- нежилые помещения, литер АБ, общей площадью 173, 2 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1-6, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:030342:4323, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 12051200 руб.;
- помещение, общей площадью 137, 5 кв. м, этажи NN 1, 2, назначение нежилое, кадастровый номер: 64:48:030342:4690, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 79, пом. VI, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 9566900 руб.;
- нежилое помещение, литер АБ, общей площадью 393, 6 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане: пом. 1-7; 2 пом. 1-16, назначение нежилое, кадастровый номер: 64:48:030460:1177, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 26516000 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 35, 4 кв. м, на втором этаже двухэтажного жилого дома, кадастровый номер: 64:48:030342:4490, литер Б, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2475900 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 57, 7 кв. м, этаж: 2-й надземный, назначение нежилое, кадастровый номер: 64:48:030342:2019, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 4035500 руб.;
- нежилое помещение, литер А, этаж: подземный, номера на поэтажном плане: 1-3, назначение: нежилое, общей площадью 40, 2 (сорок целых две десятых) кв. м, кадастровый номер: 64:48:030460:1335, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 193, 8 кв. м, в подвале двухэтажного жилого дома, литер А, кадастровый номер: 64:48:030342:4579, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1000 руб.;
- нежилое помещение, литер А, этаж: 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-4, назначение: нежилое, общей площадью 116, 2 кв. м, кадастровый номер: 64:48:030342:4533, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 85, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 8085000 руб.;
- нежилое помещение, литер А, этаж: 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-6, назначение: нежилое, общей площадью 73, 9 кв. м, кадастровый номер: 64:48:010152:260, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Мясницкая, д. 140, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1617000 руб.;
- нежилые встроенные помещения, общей площадью 352 кв. м, кадастровый номер: 64:48:010254:533, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., д. 186, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 9316600 руб.;
- нежилое помещение, литер А, общей площадью 157, 7 кв. м, этаж: 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 112, кадастровый номер 64:48:000000:47296, расположенное по адресу: г. Саратов, проспект Энтузиастов, д. 60, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1848000 руб.;
- нежилое одноэтажное здание общей площадью 52, 8 кв. м, литер А, кадастровый номер 64:48:000000:217245, расположенное по адресу: г. Саратов, площадь Духосошественская, д. 3, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 846300 руб.;
- право аренды земельного участка сроком на 49 лет, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Саратов, площадь Духосошественская, д. 3, с общей площадью 190 кв. м., кадастровый номер: 64:48:010236:2, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилое здание, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере права аренды земельного участка 1000 руб., установив начальную продажную цену всего имущества, заложенного по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 12 октября 2018 года N 005/11/2017, на публичных торгах в размере 91558700 руб. За счет стоимости указанного недвижимого имущества удовлетворено требование публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" по договору от 18 июля 2017 года N 005/2017 об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) в размере 355758345 руб. 53 коп., в том числе 322964811 руб. 78 коп. просроченной основной задолженности, 35295431 руб. 29 коп. процентов за пользование суммой основной задолженности: 428240 руб. 24 коп. пеней за неисполнение обязательств по оплате основной задолженности, 69862 руб. 22 коп. пеней за неисполнение обязательств по уплате процентов. С общества с ограниченной ответственностью "Нарат-К" (ОГРН 1026403042269, ИНН 6453050917) в пользу публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" (ОГРН 1027739019142, ИНН 7744000912) взыскано 18000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 14 мая 2021 года по делу N А57-9403/2020 исправлена опечатка, допущенная в резолютивной части решения Арбитражного суда Саратовской области от 30 марта 2021 года и в полном тексте решения Арбитражного суда Саратовской области от 6 апреля 2021 года по делу N А57-9403/2020: указано, что общую сумму требований публичного акционерного общества "Промсвязьбанк", подлежащих удовлетворению по договору от 18 июля 2017 года N 005/2017 об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости), следует читать "358758345 руб. 53 коп.".
Не согласившись с решением Арбитражного суда Саратовской области от 6 апреля 2021 года по делу N А57-9403/2020, публичное акционерное общество "Промсвязьбанк" в лице Приволжского филиала "Саратовский" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, в части определения судом размера требования публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" к обществу с ограниченной ответственностью "Нарат К" в сумме 355758345 руб. 53 коп., принять по делу новый судебный акт, которым установить размер требования публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" по договору от 18 июля 2017 года N 005/2017 об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) по состоянию на 23 сентября 2020 года в сумме 374400792 руб. 36 коп., в том числе 322964811 руб. 78 коп. просроченной основной задолженности, 35295431 руб. 29 коп. процентов за пользование суммой основной задолженности, 15174484 руб. 57 коп. пеней за неисполнение обязательств по оплате основной задолженности, 966064 руб. 63 коп. пеней за неисполнение обязательств по уплате процентов.
Заявитель апелляционной жалобы считает, что арбитражным судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: дело о банкротстве в отношении акционерного общества "Саратовский институт стекла" возбуждено задолго до принятия Правительством Российской Федерации Постановления от 3 апреля 2020 года N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников", с учетом положений абзаца 1 пункта 2 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и пункта Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" правила о моратории не применяются в отношении акционерного общества "Саратовский институт стекла", вывод о распространении моратория, предусмотренного статьей 9.1 Закона о банкротстве на акционерное общество "Саратовский институт стекла" с применением его последствий - не начислением пеней за просрочку исполнения обязательства является необоснованным в отсутствие доказательств, деятельность акционерного общества "Саратовский институт стекла" не входит в Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 434, представленный истцом расчет размера требования публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" по договору от 18 июля 2017 года N 005/2017 об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) по состоянию на 23 сентября 2020 года в общей сумме 374400792 руб. 36 коп. является верным, основанным на законе и сложившейся судебной практике.
Публичное акционерное общество "Промсвязьбанк" в лице Приволжского филиала "Саратовский" представило письменные объяснения в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которые приобщены к материалам дела.
Лица, участвующие в деле, не представили отзывы на апелляционную жалобу.
В соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 26 мая 2021 года до 11 час. 30 мин. (по местному времени: МСК + 1 час), о чем вынесено протокольное определение от 19 мая 2021 года. Объявление о перерыве размещено в соответствии с рекомендациями, данными в пунктах 11-13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2013 года N 99 "О процессуальных сроках", на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда.
Акционерное общество "Саратовский институт стекла" обратилось с ходатайством о приостановлении производства по настоящей апелляционной жалобе до вступления в законную силу определения Арбитражного суда Саратовской области от 5 мая 2021 года по делу N А57-27737/2019 о включении требования публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" в реестр требований кредиторов должника - акционерного общества "Саратовский институт стекла", а в случае отказа в удовлетворении ходатайства о приостановлении - с ходатайством об отложении судебного разбирательства по апелляционной жалобе.
Представитель истца возражал против удовлетворения вышеуказанных ходатайств.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
Обязанность приостановить производство по делу нормы пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации связывают не с наличием другого дела в производстве суда, а с невозможностью рассмотрения арбитражным судом спора до принятия решения по другому делу. В данном пункте речь идет не о любом деле, имеющем отношение к участвующим в нем лицам, а только о таком обстоятельстве, которое касается одного и того же материального правоотношения, и разрешаемые по этому делу вопросы находятся в пределах рассматриваемого арбитражным судом спора.
Часть 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации содержит перечень оснований для приостановки арбитражным судом производства по делу, в частности, невозможность рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом. Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 1340-О отмечено, что данное законоположение направлено на защиту процессуальных прав лиц, участвующих в деле, а также на вынесение законного и обоснованного судебного решения в условиях правовой определенности, обусловленной разрешением другого дела, рассматриваемого судом, не может расцениваться как нарушающее конституционные права заявителя, перечисленные в жалобе. Пленум Верховного Суда Российской Федерации часто прямо указывает на конкретные случаи, когда суд обязан приостановить дело на основании данного пункта. Так, в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 года N 63 "О рассмотрении судами споров об оплате энергии в случае признания недействующим нормативного правового акта, которым установлена регулируемая цена" указано, что если суд, рассматривающий дело о взыскании задолженности по оплате поставленного ресурса, установит невозможность его рассмотрения до разрешения также рассматриваемого судом дела об оспаривании нормативного правового акта, суд приостанавливает производство.
Приостановление производства по делу - это урегулированный законом и оформленный определением суда временный, вызванный наличием одного из предусмотренных в законе обстоятельств, которые мешают продолжению рассмотрения дела. Это остановка выполнения процессуальных действий, вызванная объективными, не зависящими от суда и лиц, участвующих в деле, обстоятельствами.
Основания для приостановления производства по делу делятся на две группы - в статье 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрены основания, при которых суд обязан приостановить производство по делу, а в статье 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - когда суд вправе принять данное решение.
Таким образом, "невозможность" или "возможность" рассмотрения арбитражного дела оценить должен в каждом конкретном случае арбитражный суд.
Суд обязан приостановить производство по делу, если речь идет об актах, имеющих преюдициальное значение.
Другими формами временной остановки судебного разбирательства являются отложение разбирательства дела и перерыв в судебном заседании. Однако именно приостановление производства по делу является самым значительным по последствиям способом остановить ход процесса, поэтому производится только по тем основаниям, которые прямо названы в законе. И, напротив, при отложении судебного разбирательства и при перерыве в судебном заседании законодатель не называет исчерпывающим образом основания для совершения этих процессуальных действий, оставляя решение вопроса о наличии оснований на усмотрение суда. При приостановлении производства по делу судья арбитражного суда связан жестким перечнем оснований, прямо названных в законе.
В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.
Учитывая вышеизложенное, арбитражный апелляционный суд не усматривает правовых оснований ни для приостановления производства по апелляционной жалобы, ни для отложения судебного разбирательства по апелляционной жалобе, поэтому считает необходимым отказать акционерному обществу "Саратовский институт стекла" в удовлетворении названных ходатайств.
Арбитражный апелляционный суд в порядке частей 1, 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам, проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, т. к. лица, участвующие в деле, не заявили возражений.
Решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права (пункт 10 раздела "Разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Судебная коллегия по гражданским делам. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 4 марта 2015 года N 1 (2015).
Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, письменных объяснениях истца, выступлениях присутствующих в судебном заседании представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает, что судебный акт в обжалуемой части подлежит изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (публичное акционерное общество "АКБ "Связь-Банк", кредитор, в настоящее время - публичное акционерное общество "Промсвязьбанк") и акционерное общество "Саратовский институт стекла" (заемщик) заключили договор об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) от 18 июля 2017 года N 005/2017 (в редакции дополнительных соглашений от 20 июня 2018 года, от 12 октября 2018 года, от 19 октября 2018 года, от 25 января 2019 года, от 3 апреля 2019 года, от 28 августа 2019 года), по условиям которого кредитор обязался открыть заемщику возобновляемую кредитную линию для рефинансирования ссудной задолженности по кредитам, выданным публичным акционерным обществом "Банк "Финансовая Корпорация Открытие" по договорам возобновляемой кредитной линии от 21 сентября 2016 года N 49-16/ВКЛ-4Ф.14, от 29 февраля 2016 года N 4-16/ВКЛ-4Ф.14 и пополнения оборотных средств на срок по 17 июля 2020 года с лимитом задолженности в суммах, указанных в пункте 2.1 договора.
Предмет договора определен в разделе II, условия предоставления кредита - в разделе III договора, условия расчетов и платежей - в разделе IV, обязанности и права кредитора - в разделе V, обязанности и права заемщика - в разделе VI, ответственность по договору - в разделе 7, прочие условия - в разделе VIII, срок действия договора - в разделе IX, адреса и реквизиты сторон - в разделе X заключенного договора.
В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Эффективная судебная защита нарушенных прав может быть обеспечена своевременным заявлением возражений или встречного иска. Арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск. При подготовке к судебному разбирательству дела о взыскании по договору арбитражный суд определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к которым относятся обстоятельства о соблюдении правил его заключения, наличии полномочий на заключение договора у лиц, его подписавших (пункты 1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств").
В силу пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Принцип свободы договора предполагает добросовестность действий его сторон, разумность и справедливость его условий, в частности, их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения.
Свобода договора предполагает, что стороны действуют по отношению друг к другу на началах равенства и автономии воли и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах, при этом не означает, что стороны при заключении договора могут действовать и осуществлять права по своему усмотрению без учета прав других лиц (своих контрагентов), а также ограничений, установленных Кодексом и другими законами.
В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Норма, определяющая права и обязанности сторон договора, толкуется судом исходя из ее существа и целей законодательного регулирования, то есть суд принимает во внимание не только буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений, но и те цели, которые преследовал законодатель, устанавливая данное правило (пункт 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 марта 2014 года N 16 "О свободе договора и ее пределах").
Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской федерации. Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду (пункт 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений 6 А06-6950/2018 Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора").
Заключенный сторонами договор об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) от 18 июля 2017 года N 005/2017 является кредитным договором и регулируется, как общими положениями гражданского законодательства, так и специальными нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в параграфах 1, 2 главы 42 "Заем и кредит" Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор не признан недействительным или незаключенным в установленном законом порядке.
Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа заимодавец передает в собственность заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В силу пункта 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре (пункт 1 статьи 812 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании пунктов 1-3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заемщику полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, т. е. является реальным.
В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2.1 договора кредитор открыл заемщику возобновляемую кредитную линию на срок по 17 июля 2020 года с лимитом задолженности в суммах: по 28 февраля 2020 года - 323000000 руб., с 29 февраля по 31 марта 2020 года - 269000000 руб., с 1 по 30 апреля 2020 года - 215000000 руб., с 1 по 29 мая 2020 года - 161000000 руб., с 30 мая по 30 июня 2020 года - 107000000 руб., с 1 по 17 июля 2020 года - 53000000 руб.
Согласно пункту 3.6 кредитного договора заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом на следующих условиях: 1) за период с даты выдачи первого транша кредита по дату одновременного выполнения следующих условий:
- оформления (подписание и осуществление государственной регистрации) договора залога недвижимого имущества и предоставления выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей государственную регистрацию в пользу кредитора залога объектов недвижимого имущества, указанного в пунктах 6.1.1-6.1.3 договора, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области;
- оформления договора залога движимого имущества, указанного в подпункте 6.1.4 договора, и предоставления свидетельства о регистрации уведомлений о возникновении залога движимого имущества или заверенной копии уведомлений о возникновении залога объектов движимого имущества, указанного в подпункте 6.1.4 договора, документов, подтверждающих раскрытие информации о залоге движимого имущества в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц;
- предоставления справки из публичного акционерного общества ФК "Открытие" об отсутствии задолженности по рефинансируемым кредитам, по ставке 15 процентов годовых;
2) за период с даты одновременного выполнения условий, перечисленных в подпункте 3.6.1 договора, по 9 декабря 2017 года по ставке в размере: по траншам до 365 дней - 14 процентов годовых, по траншам от 366 дней до 547 дней - 14, 2 процентов годовых;
3) за период с 10 декабря 2017 года (включительно), при одновременном выполнений условий, перечисленных в подпункте 3.6.1 договора, по дату окончательного погашения кредита согласно пункту 3.5 договора - по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по банковскому счету заемщика N 40702810000320009476 в операционном офисе "Саратовский" Нижегородского филиала публичного акционерного общества "АКБ "Связь-Банк" за истекший расчетный период, за исключением оборотов, указанных в пункте 8.9 договора, и определяется в соответствии со следующей таблицей:
Кредитовые обороты, руб. Срок транша
Поддержание Заемщиком ежемесячных кредитовых оборотов по банковским счетам в ОО "Саратовский" Нижегородского филиала ПАО АКБ "Связь-Банк", в течение всего срока действия договора о кредитной линии на уровне не менее 90% (включительно) от всех поступлений
Поддержание Заемщиком ежемесячных кредитовых оборотов по банковским счетам в ОО "Саратовский" Нижегородского филиала ПАО АКБ "Связь-Банк", в течение всего срока действия договора о кредитной линии на уровне менее 90% (не включительно) от всех поступлений
До 365 дней
14, 0% годовых
16, 0% годовых
От 366 дней до 547 дней
14, 2%) годовых
16, 2% годовых
За расчетный период при определении кредитовых оборотов принимается истекший календарный месяц.
Кредитовые обороты определяются до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Процентная ставка устанавливается ежемесячно на соответствующий процентный период без заключения дополнительного соглашения путем письменного уведомления кредитором заемщика о процентной ставке, установленной на процентный период, в соответствии с таблицей соответствия расчетного и процентного периодов, изложенной в подпункте 3.6.3 договора.
В случае наличия непогашенной ссудной задолженности (просрочки) по кредитному договору после даты окончательного погашения кредита, указанной в пункте 3.5 кредитного договора, проценты уплачиваются в размере 16, 2% процентов годовых.
На основании пункта 3.7 кредитного договора проценты уплачиваются ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца, за период с 1 числа текущего месяца (включительно) по последнее число текущего месяца (включительно).
В соответствии с пунктом 3.5 кредитного договора заемщик обязан осуществить погашение транша кредита не позднее последнего календарного дня действия периода оборачиваемости. Если дата погашения транша кредита и/или кредита приходится на нерабочий день, срок пользования траншем кредита/кредитом устанавливается по первый рабочий день (включая этот день), следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы кредита. Дата окончательного погашения кредита - 17 июля 2020 года.
Условиями пунктов 7.2, 7.3 кредитного договора установлены неустойки за несвоевременное погашение кредита и невыполнения заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование кредитом начисляемых за каждый день просрочки в размере удвоенной ставки рефинансирования Банка России.
В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) от 18 июля 2017 года N 005/2017 публичное акционерное общество "АКБ "Связь-Банк" и общество с ограниченной ответственностью "Нарат-К" заключили договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 15 августа 2017 года N 005/02/2017 (в редакции дополнительного соглашения от 28 августа 2019 года N 1), согласно которому общество с ограниченной ответственностью "Нарат-К" передало в залог публичному акционерному обществу "АКБ "Связь-Банк" в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 18 июля 2017 года N 005/2017 принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости:
- нежилые помещения, литер АА1, назначение: нежилое, этаж: 1-2-й надземный, номера на поэтажном плане: 1 этаж: 1-15, 1-10, 1-11, АНТРЕСОЛЬ: 1-12; 2 этаж: 1, общей площадью 4 239 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-172-662, расположенные по адресу: г. Саратов, станция Трофимовский-2, б/н, залоговой стоимостью 33560160 руб.
- право аренды земельного участка сроком на 49 лет, функционально обеспечивающего находящиеся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Саратов, станция Трофимовский-2, б/н, с общей площадью 9 030 кв. м, с кадастровым номером 64:48:040320:19, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, залоговой стоимостью 10000 руб.
Общая залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в размере 33570160 руб. (пункты 1.2, 1.4, 1.5 договора ипотеки от 15 августа 2017 года N 005/02/2017).
Ипотека на вышеуказанные объекты недвижимости в пользу публичного акционерного общества "АКБ "Связь-Банк" зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) от 18 июля 2017 года N 005/2017 публичное акционерное общество "АКБ "Связь-Банк" и общество с ограниченной ответственностью "Нарат-К" заключили договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 15 августа 2017 года N 005/03/2017 (в редакции дополнительного соглашения от 28 августа 2019 года N 1), согласно которому общество с ограниченной ответственностью "Нарат-К" передало в залог публичному акционерному обществу "АКБ "Связь-Банк" в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 18 июля 2017 года N 005/2017 принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости:
- нежилое помещение, литер АБВГ, этаж: надземный номера на поэтажном плане: 1- 10, 12-14, 18-20А, 22, 24, 26-28, 54, 55, назначение: нежилое, площадью 513, 2) кв. м, кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-175-4, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, залоговой стоимостью 22400000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 201, 4 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н4, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, залоговой стоимостью 14007000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 72, 9 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:392:75:АБВГ:Н1, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, залоговой стоимостью 5418000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 66, 3 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н2, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, залоговой стоимостью 4928000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 124, 4 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:392:75:АБВГ:Н7, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, залоговой стоимостью 5964000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 77, 7 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:392:75:АБВГ:Н5, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, залоговой стоимостью 3668000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 160, 4 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:392:75:АБВГ:Н, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, залоговой стоимостью 11151000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 131, 7 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:392:75:АБВГ:Н6, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, залоговой стоимостью 6314000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 125, 8 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:392:75:АБВГ:НЗ, 19 А57-9403/2020 расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, залоговой стоимостью 5964000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 38, 9 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер А, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:296:51:А:Н, расположенные по адресу: г, Саратов, ул. Горького, д. 51, залоговой стоимостью 184100 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1, назначение: нежилое, общей площадью 70, 6 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64- 01/189/2005-397, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, залоговой стоимостью 644000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-9, назначение: нежилое, общей площадью 127, 9 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64- 64-01/189/2005-394, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, залоговой стоимостью 1162000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-3, назначение: нежилое, общей площадью 91, 2 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64- 01/189/2005-392, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, залоговой стоимостью 889000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-5, назначение: нежилое, общей площадью 161, 6 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64- 64-01/189/2005-393, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, залоговой стоимостью 1701000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-2, назначение: нежилое, общей площадью 70, 1 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64- 01/189/2005-396, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, залоговой стоимостью 686000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1, назначение: нежилое, общей площадью 102, 9 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-395, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, залоговой стоимостью 931000 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 59, 3 кв. м, литер АБВГ, этаж: 2-й надземный, номера на поэтажном плане: 15, 16, 17, 18А, кадастровый (или - условный) номер: 63-01/48- 175-5, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, залоговой стоимостью 2800000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВГ, этаж: 2-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-16, 16а, 17, 17а, 18, 19, 20-а, 21-28, 31-44, назначение: нежилое, общей площадью: 759, 4 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64:48:030460:1301, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, залоговой стоимостью 31780000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВГ, этаж: надземный, номера на поэтажном плане: 1- 15 в антресоли, назначение: нежилое, общей площадью: 305, 6 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-175-6, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, залоговой стоимостью 14140000 руб.
Общая залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в размере 136388000 руб. (пункты 1.2, 1.4, 1.5 договора ипотеки от 15 августа 2017 года N 005/03/2017).
Ипотека на вышеуказанные объекты недвижимости в пользу публичного акционерного общества "АКБ "Связь-Банк" зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) от 18 июля 2017 года N 005/2017 публичное акционерное общество "АКБ "Связь-Банк" и общество с ограниченной ответственностью "Нарат-К" заключили договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 12 октября 2018 года N 005/11/2017 (в редакции дополнительных соглашений от 25 января 2019 года N 1, от 3 апреля 2019 года N 2, от 28 августа 2019 года N 3), по условиям которого общество с ограниченной ответственностью "Нарат-К" передало в залог публичному акционерному обществу "АКБ "Связь-Банк" в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 18 июля 2017 года N 005/2017 принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости:
- нежилые помещения, общей площадью 82, 9 кв. м, в подвале двухэтажного жилого дома, литер А, кадастровый номер:64:48:010З01:201, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, залоговой стоимостью 1000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 57, 8 кв. м, на первом этаже в двухэтажном жилом доме, литер А, кадастровый номер: 64:48:010301:213, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, залоговой стоимостью 4181100 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 37, 2 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-5, назначение: нежилое кадастровый номер: 64:48:030460:1475, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, залоговой стоимостью 2690800 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 42, 5 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1-5, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:010308:180, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, залоговой стоимостью 3074400 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 89, 3 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1-10, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:030460:1472, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, залоговой стоимостью 2320500 руб.;
- нежилые помещения, литер АБ, общей площадью 40, 5 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1-5, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:030460:1181, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, залоговой стоимостью 2929500 руб.;
- нежилые помещения, литер АБ, общей площадью 173, 2 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1-6, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:030342:4323, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, залоговой стоимостью 12051200 руб.;
- помещение, общей площадью 137, 5 кв. м, этажи NN 1, 2, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:030342:4690, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 79, пом. VI, залоговой стоимостью 9566900 руб.;
- нежилое помещение, литер АБ, общей площадью 393, 6 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане: пом. 1-7; 2 пом. 1-16, назначение нежилое, кадастровый номер: 64:48:030460:1177, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, залоговой стоимостью 26516 000 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 35, 4 кв. м, на втором этаже двухэтажного жилого дома, кадастровый номер: 64:48:030342:4490, литер Б, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, залоговой стоимостью 2475900 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 57, 7 кв. м, этаж: 2-й надземный, назначение нежилое, кадастровый номер: 64:48:030342:2019, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, залоговой стоимостью 4035500 руб.;
- нежилое помещение, литер А, этаж: подземный, номера на поэтажном плане: 1-3, назначение: нежилое, общей площадью 40, 2 кв. м, кадастровый номер: 64:48:030460:1335, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, залоговой стоимостью 1000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 193, 8 кв. м, в подвале двухэтажного жилого дома, литер А, кадастровый номер: 64:48:030342:4579, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, залоговой стоимостью 1000 руб.;
- нежилое помещение, литер А, этаж: 1 -й надземный, номера на поэтажном плане: 1-4, назначение: нежилое, общей площадью 116, 2 кв. м кадастровый номер: 64:48:030342:4533, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 85, залоговой стоимостью 8085000 руб.;
- нежилое помещение, литер А, этаж: 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-6, назначение: нежилое, общей площадью 73, 9 кв. м, кадастровый номер: 64:48:010152:260, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Мясницкая, д. 140, залоговой стоимостью 1617000 руб.;
- нежилые встроенные помещения, общей площадью 352 кв. м, кадастровый номер: 64:48:010254:533, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., д. 186, залоговой стоимостью 9316600 руб.;
- нежилое помещение, литер А, общей площадью 157, 7 кв. м, этаж: 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 112, кадастровый номер 64:48:000000:47296, расположенное по адресу: г. Саратов, проспект Энтузиастов, д. 60, залоговой стоимостью 1848000 руб.;
- нежилое одноэтажное здание общей площадью 52, 8 кв. м, литер А, кадастровый номер 64:48:000000:217245, расположенное по адресу: г. Саратов, площадь Духосошественская, д. 3, залоговой стоимостью 846300 руб.;
- право аренды земельного участка сроком на 49 лет, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Саратов, площадь Духосошественская, д. 3, с общей площадью 190 кв. м, кадастровый номер: 64:48:010236:2, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилое здание, залоговой стоимостью 1000 руб.
Общая залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в размере 91558700 руб. (пункты 1.2, 1.4, 1.5 договора ипотеки от 12 октября 2018 года N 005/11/2017).
Ипотека на вышеуказанные объекты недвижимости в пользу публичного акционерного общества "АКБ "Связь-Банк" зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
Заключенные сторонами договоры залога недвижимого имущества (ипотеки) от 15 августа 2017 года N 005/02/2017, от 15 августа 2017 года N 005/03/2017, от 12 октября 2018 года N 005/11/2017 регулируются, как общими положениями гражданского законодательства, так и специальными нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в параграфе 3 главы 23 "Залог" Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральном законе от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Договоры не признаны недействительными или незаключенными в установленном законом порядке.
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя) (пункт 2 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании пункта 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
В статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 5 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Банк исполнил обязательства по предоставлению кредита и, в соответствии с условиями кредитного договора (пункта 3.3), на основании заявлений заемщика предоставил кредитные средства в виде отдельных траншей путем перечисления на банковский счет заемщика N 40702810000320009476, открытый в операционном офисе "Саратовский" Нижегородского филиала публичного акционерного общества "АКБ "Связь-Банк". Выдача кредитных средств подтверждается выпиской по счетам заемщика.
Апеллянт считает, что размер требования публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" по договору от 18 июля 2017 года N 005/2017 об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) по состоянию на 23 сентября 2020 года составляет 374400792 руб. 36 коп., в том числе 322964811 руб. 78 коп. просроченной основной задолженности, 35295431 руб. 29 коп. процентов за пользование суммой основной задолженности, 15174484 руб. 57 коп. пеней за неисполнение обязательств по оплате основной задолженности, 966064 руб. 63 коп. пеней за неисполнение обязательств по уплате процентов.
Истец в обоснование заявленных требований указал, что с 29 ноября 2019 года заемщик не исполняет обязательства по вышеуказанному кредитному договору, не производит оплату основной задолженности и процентов за пользование кредитом.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 ноября 2019 года возбуждено производство по дело N А57-27737/2019 о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества "Саратовский институт стекла", назначено судебное заседание по проверке его обоснованности, с последующим отложением.
Определением Арбитражного суда Саратовской области (резолютивная часть от 16 октября 2020 года) заявление о признании должника - акционерного общества "Саратовский институт стекла" несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, введена процедура наблюдения сроком на 6 месяцев (до 16 апреля 2021 года), временным управляющим акционерного общества "Саратовский институт стекла" утвержден Нудельман Александр Владимирович.
В связи с неисполнением обязательств по кредитному соглашению сумма задолженности акционерного общества "Саратовский институт стекла" по расчету истца составила 374400792 руб. 36 коп., в том числе 322964811 руб. 78 коп. просроченной основной задолженности, 35295431 руб. 29 коп. процентов за пользование суммой основной задолженности, 15174484 руб. 57 коп. пеней за неисполнение обязательств по оплате основной задолженности, 966064 руб. 63 коп. пеней за неисполнение обязательств по уплате процентов.
Согласно пункту 6.9 кредитного договора заемщик обязан в течение 5 календарных дней с даты получения требования кредитора о досрочном погашении в соответствии с пунктом 5.7 кредитного договора, но не позднее чем через 14 календарных дней с даты отправления указанного требования кредитором, досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании кредитора, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями кредитного договора, а также неустойки и штрафы, начисленные на дату погашения.
В связи с систематическим неисполнением условий кредитного договора по оплате основной задолженности и процентов банк 16 апреля 2020 года направил требование о досрочном погашении кредита, уплате процентов и иных платежей, предусмотренных кредитным договором. Обязательство по уплате задолженности не исполнено.
Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд первой инстанции с настоящим иском.
Согласно нормам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Апеллянт оспаривает судебное решение только в части удовлетворения за счет стоимости указанного в решении недвижимого имущества требования публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" по договору от 18 июля 2017 года N 005/2017 об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) в размере 355758345 руб. 53 коп., в том числе 322964811 руб. 78 коп. просроченной основной задолженности, 35295431 руб. 29 коп. процентов за пользование суммой основной задолженности: 428240 руб. 24 коп. пеней за неисполнение обязательств по оплате основной задолженности, 69862 руб. 22 коп. пеней за неисполнение обязательств по уплате процентов, поэтому арбитражный апелляционный суд пересматривает судебный акт только в указанной части.
Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и не соответствующими предмету спора, поскольку в настоящем дела рассматривается требование об обращении взыскания на заложенное имущество, а не о взыскании задолженности и неустоек по кредитному договору.
Между тем, арбитражный апелляционный суд считает, что имеются основания для изменения судебного решения, поскольку со страницы 32 решения (из резолютивной части) необходимо исключить четвертый абзац в связи со следующим.
Как разъяснено в ответе на вопрос N 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 7 апреля 2021 года, основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является факт неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства. Взыскание основного долга в судебном порядке обязательным условием для обращения взыскания на заложенное имущество не является.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Приведенные нормы закона не предусматривают в качестве обязательного условия обращения взыскания на заложенное имущество взыскание в судебном порядке долга по основному обязательству, равно как и не содержат запрета на обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству.
По общему правилу, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства. Указанные обстоятельства могут быть установлены судом и при разрешении иска об обращении взыскания на заложенное имущество с соблюдением общих требований о распределении обязанности по доказыванию этих обстоятельств.
Наличие обязательства, обеспеченного залогом имущества ответчика, и факт его неисполнения в установленный соглашением срок ответчиком не опровергнуты и под сомнение не поставлены. При таких обстоятельствах отказ в обращении взыскания на заложенное имущество являлся бы незаконным (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 21 июля 2020 года N 4-КГ20-22-К1, 2-211/2019).
Соразмерность стоимости заложенного имущества не оспорена сторонами, поэтому у арбитражного суда первой инстанции не было правовых оснований для определения размеров неустоек, т. к., исходя из предмета иска, доказывание этих обстоятельств не требовалось. Кроме того, судом не были указаны периоды взыскания пеней, также как и истцом.
Арбитражный апелляционный суд установил, что определением Арбитражного суда Саратовской области от 5 мая 2021 года по делу N А57-27737/2019 признано обоснованным и включено требование публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" в реестр требований кредиторов должника - акционерного общества "Саратовский институт стекла" в общем размере 434739975 руб. 38 коп. в третью очередь реестра требований кредиторов должника, в том числе:
- по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) от 18 июля 2017 года N 005/2017 - 379043247 руб. 99 коп., из которых 322964811 руб. 78 коп. основной задолженности, 38634457 руб. 83 коп. процентов по кредиту, 16299553 руб. 07 коп. пеней за просрочку оплаты основной задолженности, 1144425 руб. 32 коп. пеней за просрочку оплаты процентов, как обеспеченные залогом имущества должника, перечисленного в названном определении;
- по договору об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) от 18 июля 2017 года N 006/2017 и договору поручительства от 18 июля 2017 года N 006/04/2017 в размере 55696727 руб. 39 коп., из которых 49903420 руб. основной задолженности по кредиту, 3779867 руб. 34 коп. процентов по кредиту, 1950526 руб. 14 коп. неустойки за неисполнение обязательств по оплате основной задолженности, 62913 руб. 90 коп. неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов. Требования по взысканию неустоек (штрафов, пеней) учитываются отдельно в реестре требований кредиторов должника и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
Суд, рассматривая вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество, проверяет соразмерность стоимости заложенного имущества общей сумме задолженности по кредитному договору с учетом неустоек, т. к. вопрос о размере задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустоек рассматривается по делу N А57-27737/2019 о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества "Саратовский институт стекла". В настоящее время и в деле N А57-9403/2020, и в деле N А57-27737/2019 о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества "Саратовский институт стекла" указаны разные периоды взыскания вышеуказанных денежных средств и они не являются идентичными, т. к. в деле N А57-27737/2019 общий размер задолженности с учетом неустоек определяется на дату введения наблюдения, а в деле N А57-9403/2020 такая сумма определяется на дату принятия судебного решения арбитражным судом первой инстанции. Следовательно, отсутствует необходимость в указании размера задолженности в судебном решении по делу N А57-9403/2020. Одновременно указание суммы подлежащей взысканию задолженности в судебных актах по делам NN А57-27737/2019, А57-9403/2020 приведет к принятию разных судебных актов и разночтению в определении суммы задолженности по кредитному договору с целью взыскания задолженности по кредиту, тем более, что должник и залогодатель не оспаривают, как обращение взыскание на заложенное имущество, так и соразмерность стоимости заложенного имущества общей задолженности и размеру ответственности по кредитному договору.
Таким образом, вопрос о взыскании с должника в пользу публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" основной задолженности по кредиту, пеней за просрочку оплаты основной задолженности, пеней за просрочку оплаты процентов уже рассматривается по делу N А57-27737/2019 о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества "Саратовский институт стекла", поэтому одновременное рассмотрение данных требований и по делу N А57-27737/2019, и по делу N А57-9403/2020 может привести к принятию двух взаимоисключающих судебных актов и нарушению принципа единообразия судебной практики. Размер задолженности и неустоек по кредитному договору, определяемый в деле о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества "Саратовский институт стекла" по дату введения наблюдения, будет более полным, т. к. период начисления определен точно, в то время как в настоящем деле период исчисления долга и неустоек иной, т. к. течение конечного срока не прекращено, но это не препятствует удовлетворить требования истца по предмету спора, обратив взыскание на заложенное имущество.
Под единством судебной практики следует понимать правильное и единообразное применение судами на всей территории Российской Федерации федерального законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. Единство судебной практики в системе судов общей юрисдикции должен обеспечивать Верховный Суд Российской Федерации, осуществляя в различных формах свои полномочия.
Единообразие судебной практики призвано не только систематизировать массив судебных актов применительно к одной категории спора, но и обеспечить равноправие сторон, приблизить судебную практику к правовой определенности.
По правилам частей 3, 4, 5 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации описательная часть решения должна содержать краткое изложение заявленных требований и возражений, объяснений, заявлений и ходатайств лиц, участвующих в деле.
В мотивировочной части решения должны быть указаны: фактические и иные обстоятельства дела, установленные арбитражным судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения; мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле; законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле.
В мотивировочной части решения должны содержаться также обоснования принятых судом решений и обоснования по другим вопросам, указанным в части 5 настоящей статьи.
Резолютивная часть решения должна содержать выводы об удовлетворении или отказе в удовлетворении полностью или в части каждого из заявленных требований, указание на распределение между сторонами судебных расходов, срок и порядок обжалования решения.
В описательной части судебного решения арбитражный суд первой инстанции привел расчет истца о задолженности должника по кредитному договору - 374400792 руб. 36 коп. ( на листах решения 21-22). В мотивировочной части на листе 26 решения указана сумма основного долга (с учетом процентов за пользование кредитом) по кредитному договору от 18 июля 2017 года N 005/2017 - 358260243 руб. 07 коп. В резолютивной части на листе 32 решения указано, что за счет стоимости указанного недвижимого имущества (перечень заложенного имущества приведен выше) удовлетворить требования истца в размере 355758345 руб. 53 коп. (сумма изменена по определению от 14 мая 2021 года по делу N А57-9403/2020 на 358758345 руб. 53 коп.) с расшифровкой просроченного долга, процентов за пользование кредитом, пеней за просрочку погашения основного долга и пеней за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом. Из мотивировочной части решения невозможно установить, каким образом, суд пришел к окончательным сумма задолженности и неустоек, указанным в резолютивной части, т. е. вывод о размере кредитного долга, процентов и неустоек не соответствует мотивировочной части решения.
С учетом вышеизложенного, арбитражный апелляционный суд считает необходимым изменить оспариваемое судебное решение, исключив из его резолютивной части абзац 4 на странице 32, что не повлияет на содержание исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку собственник заложенного имущества не оспаривает принятый судебный акт в указанной части.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Арбитражный суд апелляционной инстанции обращает внимание, что в гражданском законодательстве закреплена презумпция разумности и добросовестности участников гражданских, в том числе, корпоративных правоотношений (пункт 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (пункт 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При наличии доказательств, свидетельствующих о недобросовестном поведении стороны по делу, эта сторона несет бремя доказывания добросовестности и разумности своих действий (пункт 1 раздела 1 "Основные положения гражданского законодательства". Судебная коллегия по экономическим спорам. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2015 года N 2 (2015).
Согласно статье 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.
В соответствии с положениями статьи 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.
В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.
Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает содействие в реализации лицами, участвующими в деле, их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.
В силу закрепленного в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции, арбитражный суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств.
При таких обстоятельствах, арбитражный суд не может обязать сторону спора представлять доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование правовой позиции другой стороны, поскольку в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно доказывает обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.
В ходе рассмотрения спора арбитражный суд первой инстанции предоставил сторонам достаточно времени для подготовки своей позиции по делу, представлении доказательств в обоснование своих требований и возражений.
Процессуальные права лиц, участвующих в деле, определены в части 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку на основании части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, то непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно, как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года N 12505/11).
Представленные в материалы дела доказательства не исследованы полно и всесторонне, судебный акт в оспариваемой части принят при неправильном применении норм материального права, выводы, содержащиеся в решении, противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, вместе с тем, не установлено нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта.
Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 62 "О внесении дополнений в пункт 61.9 главы 12 Регламента арбитражных судов Российской Федерации" считается определенной практика применения законодательства по вопросам, разъяснения по которым содержатся в постановлениях Пленума и информационных письмах Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации".
В порядке пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии со статьей 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или статьей 133 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.
По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленное требование по существу, исходя из фактических правоотношений, определив при этом, круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, какие законы и иные нормативные правовые акты подлежат применению в конкретном спорном правоотношении (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16 ноября 2010 года N 8467/10, Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 марта 2013 года N ВАС-1877/13).
В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.
При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции имеются правовые основания для изменения обжалуемого судебного акта в соответствии с положениями статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 6 апреля 2021 года по делу N А57-9403/2020 изменить.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Нарат-К", а именно на:
- предмет залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 15 августа 2017 года N 005/02/2017:
- нежилые помещения, литер АА1, назначение: нежилое, этаж: 1- 2-й надземный, номера на поэтажном плане: 1 этаж: 1-15, 1-10, 1 - 11, АНТРЕСОЛЬ: 1-12; 2 этаж: 1, общей площадью 4239 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-172-662, расположенные по адресу: г. Саратов, станция Трофимовский-2, 6/н, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 33560160 руб.;
- право аренды земельного участка, сроком на 49 лет, функционально обеспечивающего находящиеся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Саратов, станция Трофимовский-2, 6/н, с общей площадью 9030 кв. м, с кадастровым номером 64:48:040320:19, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 10000 руб., установив начальную продажную цену всего имущества, заложенного по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 15 августа 2017 года N 005/02/2017, на публичных торгах в размере 33570160 руб.;
- предмет залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 15 августа 2017 года N 005/03/2017:
- нежилое помещение, литер АБВГ, этаж: надземный номера на поэтажном плане: 1- 10, 12-14, 18-20А, 22, 24, 26-28, 54, 55, назначение: нежилое, площадью 513, 2 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-175-4, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 22400000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 201, 4 кв. м на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н4, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 14007000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 72, 9 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н1, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 5418000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 66, 3 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н2, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 4928000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 124, 4 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н7, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 5964000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 77, 7 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:392:75:АБВГ:Н5, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 3668000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 160, 4 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 11151000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 131, 7 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н6, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 6314000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 125, 8 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:НЗ, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 5964000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 38, 9 кв. м, на первом этаже двухэтажного здания, литер А, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:296:51:А:Н, расположенные по адресу: г, Саратов, ул. Горького, д. 51, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 184100 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1, назначение: нежилое, общей площадью 70, 6 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-397, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 644000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-9, назначение: нежилое, общей площадью 127, 9 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-394, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1162000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-3, назначение: нежилое, общей площадью 91, 2 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-392, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 889000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-5, назначение: нежилое, общей площадью 161, 6 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-393, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1701000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-2, назначение: нежилое, общей площадью 70, 1 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-396, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 686000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1, назначение: нежилое, общей площадью 102, 9 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-395, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 931000 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 59, 3 кв. м, литер АБВГ, этаж: 2-й надземный, номера на поэтажном плане: 15,16, 17,18А, кадастровый (или- условный) номер: 63-01/48-175-5, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2800000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВГ, этаж: 2-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-16, 16а, 17,17а, 18, 19, 20-а, 21-28, 31-44, назначение: нежилое, общей площадью: 759,4 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 64:48:030460:1301, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 31780000 руб.;
- нежилое помещение, литер АБВГ, этаж: надземный, номера на поэтажном плане: 1- 15 в антресоли, назначение: нежилое, общей площадью: 305, 6 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-175-6, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 14140000 руб., установив начальную продажную цену всего имущества, заложенного по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 15 августа 2017 года N 005/03/2017, на публичных торгах в размере 136388000 руб.;
- предмет залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 12 октября 2018 года N 005/11/2017:
- нежилые помещения, общей площадью 82, 9 кв. м, в подвале двухэтажного жилого дома, литер А, кадастровый номер:64:48:010З01:201, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 57, 8 кв. м, на первом этаже в двухэтажном жилом доме, литер А, кадастровый номер: 64:48:010301:213, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 4181100 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 37, 2 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-5, назначение: нежилое кадастровый номер: 64:48:030460:1475, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2690800 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 42, 5 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1-5, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:010308:180, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 3074400 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 89, 3 кв. м, этаж 1- й надземный, номера на поэтажном плане 1-10, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:030460:1472, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2320500 руб.;
- нежилые помещения, литер АБ, общей площадью 40, 5 (сорок целых пять десятых), этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1-5, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:030460:1181, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2929500 руб.;
- нежилые помещения, литер АБ, общей площадью 173, 2 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1-6, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:030342:4323, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 12051200 руб.;
- помещение, общей площадью 137, 5 кв. м, этажи NN 1, 2, назначение нежилое, кадастровый номер: 64:48:030342:4690, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 79, пом. VI, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 9566900 руб.;
- нежилое помещение, литер АБ, общей площадью 393, 6 кв. м, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане: пом. 1-7; 2 пом. 1-16, назначение нежилое, кадастровый номер: 64:48:030460:1177, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 26516000 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 35, 4 кв. м, на втором этаже двухэтажного жилого дома, кадастровый номер: 64:48:030342:4490, литер Б, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2475900 руб.;
- нежилое помещение, общей площадью 57, 7 кв. м, этаж: 2-й надземный, назначение нежилое, кадастровый номер: 64:48:030342:2019, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 4035500 руб.;
- нежилое помещение, литер А, этаж: подземный, номера на поэтажном плане: 1-3, назначение: нежилое, общей площадью 40, 2 (сорок целых две десятых) кв. м, кадастровый номер: 64:48:030460:1335, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1000 руб.;
- нежилые помещения, общей площадью 193, 8 кв. м, в подвале двухэтажного жилого дома, литер А, кадастровый номер: 64:48:030342:4579, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 81, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1000 руб.;
- нежилое помещение, литер А, этаж: 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-4, назначение: нежилое, общей площадью 116, 2 кв. м, кадастровый номер: 64:48:030342:4533, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 85, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 8085000 руб.;
- нежилое помещение, литер А, этаж: 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-6, назначение: нежилое, общей площадью 73, 9 кв. м, кадастровый номер: 64:48:010152:260, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Мясницкая, д. 140, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1617000 руб.;
- нежилые встроенные помещения, общей площадью 352 кв. м, кадастровый номер: 64:48:010254:533, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., д. 186, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 9316600 руб.;
- нежилое помещение, литер А, общей площадью 157, 7 кв. м, этаж: 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 112, кадастровый номер 64:48:000000:47296, расположенное по адресу: г. Саратов, проспект Энтузиастов, д. 60, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1848000 руб.;
- нежилое одноэтажное здание общей площадью 52, 8 кв. м, литер А, кадастровый номер 64:48:000000:217245, расположенное по адресу: г. Саратов, площадь Духосошественская, д. 3, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 846300 руб.;
- право аренды земельного участка сроком на 49 лет, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Саратов, площадь Духосошественская, д. 3, с общей площадью 190 кв. м., кадастровый номер: 64:48:010236:2, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилое здание, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере права аренды земельного участка 1000 руб., установив начальную продажную цену всего имущества, заложенного по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 12 октября 2018 года N 005/11/2017, на публичных торгах в размере 91558700 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Нарат-К" (ОГРН 1026403042269, ИНН 6453050917) в пользу публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" (ОГРН 1027739019142, ИНН 7744000912) 18000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Арбитражному суду первой инстанции выдать исполнительный лист взыскателю или по его ходатайству направить для исполнения в соответствии с требованиями частей 2, 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Направить копии постановления арбитражного суда апелляционной инстанции лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями части 4 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий Т.Н. Телегина
Судьи О.В. Лыткина
Н.В. Савенкова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка