Дата принятия: 26 июня 2020г.
Номер документа: 12АП-2178/2020, А57-18335/2019
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2020 года Дело N А57-18335/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 июня 2020 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи Комнатной Ю.А.,
судей Землянниковой В.В., Смирникова А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Половниковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Водоканал-Плюс" - Бурой Натальи Александровны (г. Саратов),
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 06 февраля 2020 года по делу N А57-18335/2019 (судья Ю.П. Огнищева)
по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Водоканал-Плюс" (620130, Свердловская область, город Екатеринбург, улица Авиационная, 63, 4, 121А, ОГРН: 1146679005395, ИНН 6664039863)
Заинтересованные лица:
1. Администрация Марксовского муниципального района Саратовской области (413090, Саратовская область, город Маркс, проспект Ленина, 18, ОГРН 1026401770911, ИНН 6443011355)
2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (410012, город Саратов, площадь Театральная, дом 11, ОГРН: 1056405504671, ИНН 6455039436)
3. Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала Саратовской области (г. Саратов, ул. Кутякова, 5)
4. Общество с ограниченной ответственностью "Спецавторесурс" (413093 Саратовская область, город Маркс, улица 10-я Линия, дом 36, ОГРН 1186451000768, ИНН 6443022639)
о признании незаконными действий,
при участии в судебном заседании:
конкурсного управляющего ООО "Водоканал-Плюс" Бурой Н.А.,
представителя Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области - Колибердина Р.О., действующего на основании доверенности от 03.04.2020,
УСТАНОВИЛ:
в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Водоканал-Плюс" (далее - ООО "Водоканал-Плюс", заявитель) с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании незаконными действий Администрации Марковского муниципального района Саратовской области (далее - Администрация Марковского MP Саратовской области, Администрация) по исключению сведений о земельном участке из земель населенных пунктов для размещения водозабора с кадастровым номером 64:44:120101:448 расположенного по адресу: Саратовская область, г.Маркс, 10-линия, водозабор N 1 площадью 13941 кв.м.; о признании незаконными действий Администрации Марковского MP Саратовской области по исключению сведений о земельном участке из земель населенных пунктов для размещения водозабора с кадастровым номером 64:44:030103:321 расположенного по адресу: Саратовская область, г.Маркс, ул.Вишневая, водозабор N 3 площадью 52018 кв.м.; о признании незаконными действий Администрации Марковского MP Саратовской области по образованию земельного участка с кадастровым номером 64:44:030103:560; о признании незаконными действий Администрации Марковского MP Саратовской области по образованию земельного участка с кадастровым номером 64:44:120101:463; о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером 64:44:030103:560 площадью 39 867 кв.м., путем его снятия с государственного кадастрового учета; о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером 64:44:120101:463 площадью 39 867 кв.м., путем его снятия с государственного кадастрового учета; о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи об исключении сведений о земельном участке из земель населенных пунктов для размещения водозабора с кадастровым номером 64:44:120101:448 расположенного по адресу: Саратовская область, г.Маркс, 10-линия, водозабор N 1 площадью 13941 кв.м.; о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи об исключении сведений о земельном участке из земель населенных пунктов для размещения водозабора с кадастровым номером 64:44:030103:321 расположенного по адресу: Саратовская область, г.Маркс, ул.Вишневая, водозабор N 3 площадью 52018 кв.м.; о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке из земель населенных пунктов для размещения водозабора с кадастровым номером 64:44:120101:448 расположенного по адресу: Саратовская область, г.Маркс, 10-линия, водозабор N 1 площадью 13941 кв.м.; о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке из земель населенных пунктов для размещения водозабора с кадастровым номером 64:44:030103:321, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Маркс, ул.Вишневая, водозабор N 3 площадью 52018 кв.м.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Администрация Марксовского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала Саратовской области, общество с ограниченной ответственностью "Спецавторесурс".
Решением от 06 февраля 2020 года Арбитражный суд Саратовской области в удовлетворении заявленных ООО "Водоканал-Плюс" требований отказал. Этим же решением суд отменил обеспечительные меры, принятые определениями Арбитражного суда Саратовской области от 11.09.2019, от 18.09.2019 по настоящему делу.
Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Водоканал-Плюс" Бурая Наталья Александровна не согласилась с принятым решением и обратилась в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Администрация Марксовского муниципального района Саратовской области представила отзыв на апелляционную жалобу, с доводами, изложенными в ней, не согласна, просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.
Участники процесса, не явившиеся в судебное заседание, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kad.arbitr.ru) 29.05.2020, что подтверждено отчетом о публикации судебных актов на сайте.
Согласно пункту 3 статьи 156 АПК РФ в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, суд рассматривает дело в его отсутствие.
В судебном заседании 25.06.2020 в порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 14 часов 20 минут 26.06.2020, после окончания которого судебное заседание было продолжено в том же составе суда.
Протокольное определение об объявлении перерыва оглашено в открытом судебном заседании; в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kad.arbitr.ru) размещена информация о времени и месте продолжения судебного заседания.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей участников процесса, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.05.2019 ООО "Водоканал-Плюс" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.05.2019 (резолютивная часть от 20.05.2019) конкурсным управляющим ООО "Водоканал-Плюс" утверждена Бурая Наталья Александровна.
Между ООО "Водоканал-Плюс" и Администрацией Марксовского МР Саратовской области заключены договоры аренды:
- договор N 3782 аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 27.07.2015 сроком на 49 лет, в отношении земельного участка из земель населенных пунктов для размещения водозабора с кадастровым номером 64:44:120101:448, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, 10-линия, водозабор N 1 площадью 13941 кв.м.
- договор N 3783 аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 27.07.2015 сроком на 49 лет, в отношении земельного участка из земель населенных пунктов для размещения водозабора с кадастровым номером 64:44:030103:321, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Маркс, 10-линия, водозабор N 3 площадью 52018 кв.м.
Письмами от 28.06.2019 и от 02.07.2019 Администрация Марксовского МР Саратовской области пояснила, что существенные условия подписанных в 2015 году договоров выполнены не были (в т.ч. по государственной регистрации, по оплате), в связи с чем, в настоящее время государственная регистрация договоров не может быть осуществлена (том 1 л.д. 92-97).
Согласно открытым источникам, сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:44:120101:448 "временный" и земельном участке с кадастровым номером 64:44:030103:321 "временный" - были исключены из ЕГРН по заявлениям Администрации Марковского MP Саратовской области 16.07.2019г. (заявления - том 5 л.д. 45, 82).
Территориально, где ранее располагался земельный участок N 64:44:030103:321, Администрацией сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 64:44:030103:560 по адресу: Саратовская область, г. Маркс, примерно в 400 м по направлению на восток от жилого дома, расположенного по адресу: г.Маркс. ул.Вишневая, д. 3 площадью 39 867 кв. м.
Территориально, где ранее располагался земельный участок N 64:44:120101:448, Администрацией сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 64:44:120101:463 по адресу: Саратовская область, г. Маркс, по смежеству с земельным участком, расположенным по адресу: г.Маркс, ул.10 Линия, д. 36 площадью 11 845 кв. м.
Администрация поясняет, что спорные земельные участки носили статус "временные", в связи с чем, Администрация правомерно сняла их с кадастрового учета. На вновь образованных земельных участках (NN 64:44:030103:560, 64:44:120101:463) не располагаются объекты недвижимости Заявителя. Заявитель не лишен возможности обратиться в администрацию за формированием, предоставлением соразмерных земельных участков, необходимых для использования объектов водоканала.
Заявитель не согласился с действиями Администрации Марковского MP Саратовской области по исключению сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 64:44:120101:448 и 64:44:030103:321 и образованию земельных участков с кадастровыми номерами 64:44:030103:560 и 64:44:120101:463 и обратился в суд настоящим заявлением.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, пришел к выводу об отсутствии нарушений прав заявителя со стороны Администрации.
Судебная коллегия пришла к следующим выводам.
Судебная коллегия не может согласиться с доводами подателя жалобы о том, что суд первой инстанции неправомерно не принял к рассмотрению уточненные требования Общества (заявление об увеличении заявленных требований) от 29.01.2020, в силу следующего.
В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении.
В данном случае заявителем 29.01.2020 года были заявлены новые требования (о признании незаконными действий Администрации по подаче заявлений в филиал ФГБУ "ФКП Ростреестра" по Саратовской области, решений кадастровой палаты о снятии с кадастрового учета земельных участков, постановления Администрации от 18.07.2019 N 1275 (т.6, л.д.52-56)), которые не были истцом заявлены в исковом заявлении.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно не принял к рассмотрению дополнительные требования заявителя.
В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей до 01.01.2017) ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в указанной редакции, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В силу части 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), действующего с 01.01.2017, настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).
Частью 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машиноместах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Как установлено судами и подтверждается материалами дела, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:44:030103:560, расположенном по адресу: Саратовская область, г Маркс, примерно в 400 м по направлению на восток от жилого дома, расположенного по адресу: г. Маркс, ул. Вишневая, д. 3, площадью - 39867 кв. м, вид разрешенного использования - "водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины".
Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ЕГРН 22.07.2019 на основании заявления Администрации о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 18.07.2019 N 30-4943175 и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером В.А. Кравцовым. Основанием для подготовки межевого плана послужила схема расположения земельного участка на кадастровом плане, утвержденная постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 18.07.2019 г. N 1275.
Статус земельного участка в настоящее время - "Актуальный". Сведения о правообладателях отсутствуют. Сведения об ограничениях (обременениях) отсутствуют.
В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:44:120101:463, расположенном по адресу: Саратовская область, г. Маркс, по смежеству с земельным участком, расположенным по адресу: г. Маркс, ул. 10-я линия, д. 36, площадью 11845 кв. м, вид разрешенного использования - "Водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины".
Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ЕГРН 12.08.2019 на основании заявления Администрации о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 09.08.2019 N 30-4962788 и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером В. А. Кравцовым. Основанием для подготовки межевого плана послужила схема расположения земельного участка на кадастровом плане, утвержденная постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 05.08.2019 г. N 1378.
Статус земельного участка в настоящее время - "Актуальный". Сведения о правообладателях отсутствуют. Сведения об ограничениях (обременениях) отсутствуют.
В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:44:120101:448, расположенном по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. 10-я Линия, д. 36, водозабор N 1, площадью - 1 3941 кв. м, вид разрешенного использования - "для размещения водозабора N 1".
Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ЕГРН 16.03.2015 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 10.03.2015 N 30-1978283 и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером А. А. Захаровым. Основанием для подготовки межевого плана послужила схема расположения земельного участка на кадастровом плане, утвержденная постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 31.12.2014 N 3383.
Статус земельного участка в настоящее время - "Аннулирован".
На основании заявления Администрации о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости от 12.07.2019 N 64-0-1-206/3001/2019-402 и письма от 12.07.2019 N 01-01-13/2716, 16.07.2019 было принято решение о снятии с учета объекта недвижимости.
В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:44:030103:321, расположенном по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Вишневая, водозабор N 3, площадью - 52018 кв. м, вид разрешенного использования - "для размещения водозабора N 3".
Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ЕГРН 16.03.2015 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 10.03.2015 N 30-1977123 и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером О.В. Алейниковой. Основанием для подготовки межевого плана послужила схема расположения земельного участка на кадастровом плане, утвержденная постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 31.12.2014 N 3382.
Статус земельного участка в настоящее время - "Аннулирован".
На основании заявления Администрации о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости от 12.07.2019 N 64-0-1-206/3001/2019-401 и письма от 12.07.2019 N 01-01-13/2717, 16.07.2019 было принято решение о снятии с учета объекта недвижимости.
Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 64:44:120101:448 и 64:44:030103:321 носили "временный" характер и, как указано выше, были исключены из ЕГРН по заявлениям Администрации Марковского MP Саратовской области 16.07.2019г.
Ранее, между Администрацией и Обществом с ограниченной ответственностью "Водоканал-Плюс" были подписаны:
- договор N 3782 аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 27.07.2015 года, сроком на 49 лет, в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:44:120101:448, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. 10-я линия, д. 36, водозабор N 1, площадью 13941 кв. м;
- договор N 3783 аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 27.07.2015 года, сроком на 49 лет, в отношении земельного участка из земель населенных пунктов для размещения водозабора с кадастровым номером 64:44:030103:321, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Вишневая, водозабор N 3, площадью 52018 кв. м.
Пунктом 5.2.1. договоров аренды, установлена обязанность арендатора выполнять в полном объеме все условия договора (том 1 л.д. 42).
Обязанность в осуществлении государственной регистрации договоров в течение 30 дней с момента их подписания установлена пунктом 6.3. договоров аренды. По смыслу пункта 6.3 договоров аренды данная обязанность отнесена к арендатору (том 1 л.д. 43).
Данные договоры не прошли государственную регистрацию.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Исходя из требований пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации.
Судебная коллегия отклоняет доводы подателя жалобы о том, что, поскольку данные договоры заключены сторонами, оснований для снятия с кадастрового учета земельных участков у Администрации не имелось.
Исходя из положений Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).
Согласно пунктом 7 статьи 72 Закона N 218-ФЗ в случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Согласно части 7 статьи 72 Закона N 218-ФЗ временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля J2.007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Таким образом, поскольку договоры аренды спорных земельных участков не прошли государственную регистрацию, земельные участки с кадастровыми номерами 64:44:120101:448 и 64:44:030103:321 были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Администрация в силу положений части 7 статьи 72 Закона N 218-ФЗ как уполномоченный на распоряжение такими земельными участками орган местного самоуправления вправе была обратиться с заявлениями об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о данных земельных участках, а Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области правомерно по заявлению Администрации исключило из Единого государственного реестра недвижимости сведений о названных земельных участках.
Кроме того, заявитель не согласен и просит признать незаконными действия Администрации Марковского MP Саратовской области по исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 64:44:120101:448 и 64:44:030103:321 и образованию и постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 64:44:030103:560 и 64:44:120101:463, однако данные действия осуществлены Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, к которому требований не заявлено.
Судебная коллегия так же исходит из следующего.
В качестве способа восстановления нарушенного права заявитель просит о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером 64:44:030103:560 площадью 39 867 кв.м., путем его снятия с государственного кадастрового учета; о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером 64:44:120101:463 площадью 39 867 кв.м., путем его снятия с государственного кадастрового учета; о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи об исключении сведений о земельном участке из земель населенных пунктов для размещения водозабора с кадастровым номером 64:44:120101:448 расположенного по адресу: Саратовская область, г.Маркс, 10-линия, водозабор N 1 площадью 13941 кв.м.; о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи об исключении сведений о земельном участке из земель населенных пунктов для размещения водозабора с кадастровым номером 64:44:030103:321 расположенного по адресу: Саратовская область, г.Маркс, ул.Вишневая, водозабор N 3 площадью 52018 кв.м.; о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке из земель населенных пунктов для размещения водозабора с кадастровым номером 64:44:120101:448 расположенного по адресу: Саратовская область, г.Маркс, 10-линия, водозабор N 1 площадью 13941 кв.м.; о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке из земель населенных пунктов для размещения водозабора с кадастровым номером 64:44:030103:321, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Маркс, ул.Вишневая, водозабор N 3 площадью 52018 кв.м.
Вместе с тем, снятие с кадастрового учета объекта недвижимости может явиться следствием признания незаконными действий регистратора при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости в соответствии с пунктом 56 (абзацы 2, 3) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Поскольку действия регистрирующего органа по осуществлению государственного кадастрового учета не оспаривались заявителем по настоящему делу, восстановление нарушенного права не возможно указанным Обществом способом.
На основании вышеизложенного, судебная коллегия считает решение, принятое судом первой инстанции законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения не имеется.
Апелляционная жалоба конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Водоканал-Плюс" удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 06 февраля 2020 года по делу N А57-18335/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.
Председательствующий Ю.А. Комнатная
Судьи В.В. Землянникова
А.В. Смирников
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
