Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 122-ФЗ
определение
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Судья Мичуринского городского суда <адрес> Михкельсон О.Н.,
рассмотрев исковое заявление ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в котором, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность ГНУ ВНИИГ и СПР им.Мичурина ей передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул.., д.., кв.., общей площадью. кв.м, жилой площадью. кв.м.
В настоящее время ГНУ ВНИИГ и СПР им.Мичурина уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на эту квартиру по указанному договору, в связи с чем просит признать на данную квартиру право собственности в порядке приватизации.
Также указывает, что ей было незаконно отказано ответчиком в межевании земельного участка, постановке на кадастровый учет и оформлении надлежащим образом отказа от права постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка и выделении в собственность этого земельного участка под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул.., д... В связи с чем просит исключить из земельного участка площадью. кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ГНУ ФИО3 СПР им.Мичурина РАСН, земельный участок площадью. кв.м, расположенный, согласно схеме границ земельного участка по адресу: <адрес>, ул.., д.. и признать за ней право собственности на 1/2 доли данного земельного участка.
Согласно п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден, предусмотренный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.
Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> данного ФИО2 на ее обращение от. г. по вопросу формирования земельного участка под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул.., д.. следует, что для направления в Росимущество пакета документов с целью принятия решения об образовании испрашиваемого земельного участка. кв.м при разделе земельного участка площадью. кв.м, ГНУ ВНИИГ и СПР им.Мичурина Россельхозакадемии должен быть приложен ряд документов, в числе которых обоснование площади и границ образуемого земельного участка, исходя из схемы раздела.
Также указано, что в соответствии со ст.ст.33-35 ЗК РФ обоснование земельного участка должно производится для зданий, на которые зарегистрировано право собственности лица.
Следовательно, для принятия решения об образовании испрашиваемого ФИО2 земельного участка под указанным домом путем раздела земельного участка площадью. кв.м, ей необходимо первоначально зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.
В силу п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с п.5 ст.2 указанного Закона отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.
Пунктом 3 ст.20 Закона установлено, что при принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю направляется по указанному в заявлении о государственной регистрации прав адресу сообщение о причинах отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения, в срок не более чем пять дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления. Сообщение об отказе в государственной регистрации прав и указанные документы по желанию заявителя могут быть выданы ему лично.
Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
Таким образом, предусмотрен досудебный порядок урегулирования по спорам, связанным с регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При подаче заявления истцом не представлены документы, подтверждающие обращение в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права на спорную квартиру, а также доказательств уклонения ВНИИГ и СПР им.Мичурина от государственной регистрации перехода права по договору.
На сновании изложенного и руководствуясь ст.ст.135, 224, 225ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Возвратить исковое заявление ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приватизации.
Разъяснить заявителю, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истцом в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если будет устранено допущенное нарушение.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней через Мичуринский городской суд в Тамбовский областной суд.
судья- подпись О.Н. Михкельсон
