Решение от 13 мая 2013 года №12-74/13

Дело № 12-74/13
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Бугульма РТ 13 мая 2013 года
 
    Бугульминский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н. при секретаре Нуриевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении по ст.7.22 КоАП РФ по жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ №» на постановление Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Постановлением Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-№» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ, и ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-№» Ираева Р.Т. жалобу поддержала, просила отменить постановление Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ о наложении штрафа, дело об административном правонарушении прекратить ввиду отсутствия в действиях управляющей компании состава административного правонарушения.
 
    Представители Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан заявили возражения по жалобе, указывая, что ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-№» привлечено к административной ответственности обоснованно.
 
    Заслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения жалобы ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-№» на постановление Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан
 
    Согласно статье 7.22. КоАП РФ, нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
 
    Судом установлено, что постановлением Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-№» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ, а именно, в ненадлежащем исполнении обязанностей по содержанию жилого дома № по <адрес>, выразившемся в : 1)неисправности входной двери в подвальное помещение, 2)отсутствии освещения в подвальном помещении, 3) неисправности остекления окна на лестничной клетке, 4) подтоплении подвального помещения грунтовыми водами и атмосферными осадками.
 
    Основанием для проведения внеплановой проверки явилось требование Бугульминского городского прокурора от ДД.ММ.ГГГГ, часть выявленных нарушений являются сопутствующими, проверка проведена в рамках полномочий контролирующего органа, поэтому вынесенный по результатам проверки акт от ДД.ММ.ГГГГ суд признает допустимым доказательством по делу об административном правонарушении.
 
    Не оспаривая фактические обстоятельства дела, то есть наличие самих выявленных фактов затопления подвала, разбитого окна и двери, ЖЭУ-№ заявляет об отсутствии вины управляющей компании в выявленных нарушениях. Так, затопление подвала произошло не по причине неисправности инженерного оборудования, а в период таяния снега и попадания грунтовых вод, что является форсмажорным обстоятельством. Наличие освещения не проверялось ввиду затрудненности доступа в подвал. Сигналы о повреждении оконного стекла и двери от жильцов не поступали, время их повреждения не установлено. Консультационная и предупредительная работы ГЖФ не проводилась.
 
    Суд не может согласиться с доводами юридического лица, привлеченного к административной ответственности. Жилой дом № по <адрес> находится под управлением ООО УК ЖЭУ-№ соответственно, управляющая компания является ответственной за содержание и ремонт жилого дома.
 
    Независимо от обращений жителей и деятельности контролирующего органа УК должна следить за техническим состоянием жилого дома, ежедневные обходы жилых домов и их территории вменены в обязанность мастера ЖЭУ-№ что признается управляющей компанией. Не выявление отсутствия подвального освещения, повреждения двери и окна произошло по вине управляющей компании, которая должна была своевременно устранять повреждения либо согласовывать с собственниками квартир отказ от их устранения ( в части отказа от освещения подвала, например).
 
    Подтопление подвала грунтовыми и атмосферными водами не исключает вину управляющей компании в ненадлежащем содержании жилого дома. Надлежащие противопаводковые мероприятия должны проводиться заблаговременно – укрепление отмостки жилого дома, отводные каналы, откачка воды. Ежегодное весеннее таяние снега не предполагает пассивное ожидание самопроизвольного ухода воды, так как подтопление создает опасность разрушения фундамента и как следствие – несущих конструкций жилого дома.
 
    Ссылка в постановлении на ПиН 4.1.15 вместо 4.1.3 в части подтопления подвала не является основанием для отмены постановления и прекращения производства по делу.
 
    При таких обстоятельствах, жалоба ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-№» не подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 30.1 – 30.4 КоАП РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ №» на постановление Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении по ст.7.22 КоАП РФ оставить без удовлетворения, постановление жилищной инспекции – без изменения.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 суток со дня вручения или получения его копии.
 
    Судья подпись.
 
    -
 
    -
 
    -
 
    -