Решение Краснодарского краевого суда от 23 июня 2017 года №12-1784/2017

 
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 23 июня 2017 года Дело N 12-1784/2017
 
23 июня 2017 года <...>
Судья Краснодарского краевого суда < Ф.И.О. > 4, рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу < Ф.И.О. > 2 на решение судьи Адлерского районного суда <...> Краснодарского края от <...> по делу об административном правонарушении,
УСТАНОВИЛ:
Решением судьи Адлерского районного суда <...> Краснодарского края от <...> оставлено без изменения постановление административной комиссии Адлерского внутригородского района <...> от <...>, которым < Ф.И.О. > 2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 8.1 Закона Краснодарского края от <...> <...>- КЗ, и ей назначено административное наказание в виде штрафа в размере <...> рублей.
В жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, < Ф.И.О. > 2 просит отменить решение судьи, указывая, что ею производится замена кровли существующего на земельном участке объекта капитального строительства, для чего получение специального разрешения не требуется.
В отзыве на жалобу представитель администрации Адлерского внутригородского района <...> по доверенности < Ф.И.О. > 3 просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в жалобе, отзыве, судья Краснодарского краевого суда не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
В соответствии с ч. 3 ст. 30.6 КоАП РФ судья не связан доводами жалобы и проверяет дело в полном объеме.
Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 219 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - малоэтажная застройка (индивидуальное жилищное строительство размещение дачных домов и садовых домов), расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности < Ф.И.О. > 2
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования <...>, утвержденными решением Городского Собрания от <...> <...>, земельный участок с кадастровым номером <...> расположен на территориальной зоне «ОЦ-1» - жилая и общественно-деловая зона с установленными предельными параметрами разрешенного строительства: минимальная длина стороны по уличному фронту - параметр градостроительным регламентом не определяется, минимальная ширина/глубина - параметр градостроительным регламентом не определяется, максимальный коэффициент застройки 40 процентов, минимальный коэффициент озеленения 30 процентов, максимальная высота до конька крыши 12 метров, максимальная высота оград 1, 5 метра, минимальный отступ от границ земельного участка 3 метра, коэффициент использования территории 0, 6 процента.
Административной комиссией Адлерского внутригородского района <...> установлено, что землепользователем в границах земельного участка осуществляются строительно-монтажные работы по возведению объекта капитального строительства. На момент проведения осмотра земельного участка выполнены работы по возведению конструкций первого этажа строения, площадью застройки 138 кв.м., что подтверждается исполнительной съемкой на земельном участке с кадастровым номером <...>, выполненной муниципальным унитарным предприятием <...> «Муниципальный институт генплана» департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации <...>.
При этом возведение указанного объекта капитального строительства ведется в отсутствие соответствующего разрешения, в связи с чем землепользователем нарушены требования пунктов 5.1, 5.3 главы 5 части 1 «Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования <...>», утвержденных решением Городского Собрания от <...> <...>.
Кроме того, возведение указанного объекта капитального строительства осуществляется с превышением максимального коэффициента застройки земельного участка (коэффициент застройки земельного участка составляет 63 процента), а также без соблюдения минимальных отступов от границ земельного участка (отступы с северной стороны составляют 1, 72 метра и 0, 38 метра, отступы с восточной стороны составляют 0, 58 метра и 0, 93 метра, отступы с южной стороны составляют 0, 78 метра и 3, 07 метра, отступы с западной стороны составляют 3, 23 метра и 1, 53 метра) в нарушение градостроительного регламента, установленного в территориальной зоне «ОЦ- Г» (пункт 12.1 главы 12 части 3 «Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования <...>», утвержденных решением Городского Собрания от <...> <...>).
Также согласно съемки МУП <...> «Муниципальный институт генплана» представленной в материалах дела и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 15.11.2016г., установлены расхождения в части площади дома, а именно на праве собственности Агозян принадлежит одноэтажный жилой дом общей площадью 58, 6 кв.м., а после его реконструкции общая площадь составила 138 кв.м., что подтверждает изменение конструкции и размера ранее существовавшего объекта недвижимости.
Согласно ст. 8.1 Закона Краснодарского края от <...> <...>-КЗ "Об административных правонарушениях" невыполнение утвержденных органами местного самоуправления требований, установленных правилами землепользования и застройки, в том числе к проектированию и строительству объектов, а также к озеленению территорий, размещению архитектурных объектов малых форм, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от тысячи до пяти тысяч рублей, на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей, на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
Факт совершения < Ф.И.О. > 2 административного правонарушения, предусмотренного ст. 8.1 Закона Краснодарского края от <...> <...>-КЗ "Об административных правонарушениях", в соответствии со ст. 26.1 и 26.2 КоАП РФ подтверждается протоколом об административном правонарушении от 15.11.2016г.; предписанием об устранении земельного нарушения от 15.11.2016г.; уведомлением < Ф.И.О. > 2 о проведении проверки соблюдения правил землепользования; актом проверки земельного участка и фото-таблицей; распоряжением о проведении внеплановой выездной проверки, съемкой МУП <...> «Муниципальный институт генплана».
Доводы жалобы о том, что < Ф.И.О. > 2 была осуществлена замена кровли существующего объекта капитального строительства, были исследованы судом первой инстанции и не нашли своего подтверждения.
Данные доводы направлены на избежание административной ответственности и не опровергают факт совершения < Ф.И.О. > 2 административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.1 Закона Краснодарского края от <...> <...>-КЗ "Об административных правонарушениях".
На основании изложенного, судья районного суда пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении жалобы < Ф.И.О. > 2 на постановление административной комиссии Адлерского внутригородского района <...> от <...>.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену вынесенного решения, в ходе производства по настоящему делу допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30.6, 30.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, судья Краснодарского краевого суда
РЕШИЛ:
Решение судьи Адлерского районного суда <...> Краснодарского края от <...> оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Судья:



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка