Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09 сентября 2020 года №11АП-9611/2020, А72-12900/2017

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 сентября 2020 года Дело N А72-12900/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2020 года
Полный текст постановления изготовлен 09 сентября 2020 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коршиковой Е.В.,
судей Дегтярева Д.А., Назыровой Н.Б.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Луниной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании 03 сентября 2020 года в зале N 6 помещения суда апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Башнефть-Розница"
на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 11 июня 2020 года по делу N А72-12900/2017 (судья Черланова Е.С.), по иску общества с ограниченной ответственностью "АвтоЛига" (ОГРН 1167325064763, ИНН 7328090086), г. Ульяновск,
к обществу с ограниченной ответственностью "Башнефть-Розница" (ОГРН 1031800564157, ИНН 1831090630), Республика Башкортостан, г. Уфа, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ульяновской области, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, Ульяновское муниципальное унитарное предприятие "Ульяновскводоканал", об устранении препятствий в пользовании земельным участком; восстановлении границ земельного участка,
с участием в заседании: от истца - Танаева Р.Х., по доверенности от 09.01.2020, от ответчика - Гундерин А.В., по доверенности от 13.10.2019,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "АвтоЛига" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Башнефть-Розница" об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком (кадастровый номер 73:24:021001:55), расположенным по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, проспект Созидателей (в стройквартале N 5 у строящейся АЗС); восстановить границы земельного участка, согласно плану земельного участка, а именно: перенести металлический забор и бордюрный камень с территории спорного земельного участка в сторону АЗС ответчика.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.07.2017 дело передано на рассмотрение Арбитражного суда Ульяновской области.
Определением от 07.06.2018 по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза.
Определением от 23.08.2018 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, в соответствии с которыми ООО "АвтоЛига" просило обязать ООО "БашнефтьРозница" устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 73:24:021001:55, расположенным по адресу г. Ульяновск, Заволжский район, проспект Созидателей (в стройквартале N 5 у строящейся АЗС), путем переноса металлического забора, опоры наружного освещения, бордюрного камня, асфальтового покрытия, плиточного покрытия (отмостка), металлического контейнера, подземных коммуникаций с земельного участка с кадастровым номером 73:24:021001:55.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 16.11.2018 исковые требования оставлены без удовлетворения.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного суда апелляционной инстанции от 28.01.2019 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 16.11.2018 по делу N А72- 12900/2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 27.05.2019 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 16.11.2018 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2019 по делу N А72-12900/2017 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области.
Отменяя состоявшиеся судебные акты Постановлением от 27.05.2019, Арбитражный суд Поволжского округа указал на преждевременность вывода судов первой и апелляционной инстанций о том, что между сторонами имеется спор об установлении границ земельных участков, на необходимость установить, соответствуют ли фактические границы земельных участков поворотным точкам координат границ данных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, имеется ли пересечение границ спорных земельных участков, исходя из поворотных точек координат, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, площадь земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:021001:50 и 73:24:021001:55, которая находится в фактическом пользовании правообладателей данных земельных участков.
Определением от 07.06.2019 дело принято к производству Арбитражного суда Ульяновской области, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области.
Определением от 03.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Ульяновское муниципальное унитарное предприятие "Ульяновскводоканал".
С учетом принятых в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при новом рассмотрении дела уточнений иск рассматривался Арбитражным судом Ульяновской области в рамках требований об обязании ответчика в течение 2-х месяцев с момента вступления судебного акта в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком путем:
- демонтажа металлического забора, расположенного на земельном участке истца с кадастровым номером 73:24:021001:55,
- переноса опоры наружного освещения и металлического контейнера с земельного участка с кадастровым номером 73:24:021001:55.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 11 июня 2020 года по делу N А72-12900/2017 исковые требования удовлетворены - суд обязал Общество с ограниченной ответственностью "Башнефть-Розница" устранить препятствия в пользовании Обществом с ограниченной ответственностью "АвтоЛига" земельным участком с кадастровым номером 73:24:021001:55, находящимся по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, Заволжский район, проспект Созидателей (в стройквартале N 5 у строящейся АЗС) путем демонтажа металлического забора и опоры наружного освещения, размещенных со стороны земельного участка с кадастровым номером 73:24:021001:50, в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; распределены судебные расходы.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Башнефть-Розница" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 11 июня 2020 года по делу N А72-12900/2017, в которой просит отменить обжалуемое решение в части удовлетворенных исковых требований, ссылаясь на избрание истцом непредусмотренного законом способа защиты нарушенного права, а также на недоказанность имеющих для дела обстоятельств, так как проектная документация о возможности переноса опоры освещения является ненадлежащим доказательством по делу.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, уточнил, что обжалует решение в части удовлетворенных исковых требований.
Представитель истца в судебном заседании просил обжалуемое решение оставить без изменения по доводам, изложенным в заблаговременно представленном отзыве.
От Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области поступил отзыв на жалобу, в котором просит решение суда от 11.06.2020 оставить без изменения, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" разъяснено, что при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.
При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Возражений относительно проверки только части судебного акта от истца не поступило, дело повторно рассматривается судом апелляционной инстанции в части обоснованности выводов о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об обязании Общества "Башнефть-Розница" устранить препятствия в пользовании Обществом с ограниченной ответственностью "АвтоЛига" земельным участком с кадастровым номером 73:24:021001:55, находящимся по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, Заволжский район, проспект Созидателей (в стройквартале N 5 у строящейся АЗС) путем демонтажа металлического забора и опоры наружного освещения, размещенных со стороны земельного участка с кадастровым номером 73:24:021001:50.
Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в суд не обеспечили.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции, ответчику на праве собственности принадлежит автозаправочная станция (далее - АЗС), литеры А, I-VIII, Г, расположенные по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, проспект Созидателей, д. 104 (дата государственной регистрации права 21.10.2015) (том 6, л.д. 61-62).
Также ООО "Башнефть-Розница" принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 73:24:021001:50, по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, проспект Созидателей, д. 104, разрешенное использование: под автозаправочной станцией (дата государственной регистрации права 21.10.2015) (том 6, л.д. -54-56).
Право собственности ООО "Башнефть-Розница" на АЗС и на земельный участок возникло на основании решения единственного учредителя ООО "АЗС-Актив" и договора присоединения (том 1, л.д. 20-20-оборот).
ООО "АвтоЛига" на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером 73:24:021001:10270, площадью застройки 1235,8 кв.м, степенью готовности 50%, находящийся по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, проспект Созидателей (в стройквартале N 5 у строящейся АЗС) (дата государственной регистрации права 21.09.2016) (отзыв ФГБУ ФКП от 12.11.2018, том 5, л.д. 94-95).
19.10.2017 между Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (Арендодатель) и ООО "АвтоЛига" (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка N 24/02/А-2017-744 в отношении земельного участка с кадастровым номером 73:24:021001:55, расположенного по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, проспект Созидателей (в стройквартале N 5 у строящейся АЗС), разрешенное использование: для строительства банно-оздоровительного комплекса со встроенными гаражами и торгового центра с реконструкцией существующего строения под встроенными гаражами, однократно для завершения строительства (том 1, л.д. 115-119).
В пункте 1.2 договора аренды земельного участка N 24/02/А-2017-744 от 19.10.2017 указано, что на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021001:55 расположен объект недвижимости, принадлежащий Арендатору на праве собственности:
- Объект незавершенного строительства с кадастровым номером 73:24:021001:10270, площадью застройки 1235,8 кв. м, степенью готовности 50%, что подтверждается записью ЕГРН от 21.09.2016 N 73-73/001-73/001/246/2016-259/2 (том 1, л.д. 115-оборот).
Согласно выписок из ЕГРН от 20.06.2019, от 25.06.2019 в пределах земельного участка с кадастровым номером 73:24:021001:55 также расположено нежилое здание "банно-оздоровительный комплекс со встроенными гаражами", с кадастровым номером 73:24:021001:12423, площадью 625 кв. м. Указанное здание поставлено на кадастровый учет 21.03.2018 Сведения о правах в отношении указанного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют (том 6, л.д. 50-52, 58-59).
Земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:021001:55 и 73:24:021001:50 являются смежными, что также установлено Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа по данному делу.
Истец в исковом заявлении и уточнениях к иску указывает, что на его земельном участке с кадастровым номером 73:24:021001:55 находятся объекты ответчика: металлический забор, опора наружного освещения и металлический контейнер, которые препятствуют ему в пользовании земельным участком.
Ответчик в отзыве и дополнениях к отзыву указывает, что металлический забор ему не принадлежит, им не возводился, на балансе АЗС не числится. Опора наружного освещения входит в комплекс автозаправочной станции (далее - АЗС), которая введена в эксплуатацию в 2002 году. Металлический контейнер находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 73:24:021001:50, установленных в процессе межевания в 2003 году.
ООО "АвтоЛига", указывая, что ООО "Башнефть-Розница" без установленных законом или договором оснований пользуется частью земельного участка с кадастровым номером 73:24:021001:55, установив на нем спорные сооружения, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Повторно рассматривая дело в установленных ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил, что фактически частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции дал надлежащую оценку обстоятельствам дела, правильно применил нормы материального и процессуального права с учетом обязательных указаний суда кассационной инстанции, при этом исходил из следующего.
В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
При новом рассмотрении дела судом первой инстанции определением суда от 14.11.2019 была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам Филиной Татьяне Васильевне, Мишину Сергею Ивановичу, Газизову Рамилю Рауфовичу (ООО "Научно-исследовательский центр судебной экспертизы").
В поступившем заключении комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от 14.01.2020 N 304 (том 9, л.д. 4-33) указано, что земельный участок с кадастровым номером 73:24:021001:50, площадью 2086 кв. м, был поставлен на кадастровый учет в ранее действующей системе координат по материалам Землеустроительного дела N 776 2004 года, подготовленного УМУП "Землеустроительный центр", после ввода в эксплуатацию автозаправочной станции (Постановлением мэра от 05.12.2002г. N 1935 утвержден акт государственной комиссии от 26.11.2002г. о приемке в эксплуатацию законченной строительством автозаправочной станции) (том 9, л.д. 13).
При закреплении границ земельного участка АЗС площадью 2086,1 кв. м со стороны участка ИП Барабанова А.Н. "Автосервис-ЛМК" (на время проведения экспертизы ООО "АвтоЛига") границы были закреплены от т. 219 до т. 220 по ранее закрепленным в аренду границам участка S=2425,0 кв. м (см. рис. 6 заключения "План земельного участка S=2086,l кв. м,..."(том 9, л.д. 16).
На время закрепления границ участка с кадастровым номером 73:24:021001:50 (под АЗС) на данном земельном участке вдоль границы с земельным участком ИП Барабанова А.Н. "Автосервис-ЛМК" (на время проведения экспертизы ООО "АвтоЛига") имелись следующие строения и сооружения: здание операторской; отмостка из плитки с бордюром вокруг здания операторской; асфальтовое покрытие территории с бетонными бордюрами; канализационный колодец с подключением путем подземной прокладки к канализационному колодцу, расположенному напротив земельного участка ООО "АвтоЛига" вдоль проспекта Созидателей; колодец, расположенный на повороте подземного электрокабеля, соединяющего операторскую с КН и опорой электроосвещения территории АЗС; имеющийся на время проведения экспертизы ограждающий территорию АЗС металлический забор отсутствовал (том 9, л.д. 14).
При закреплении границ вышеуказанного участка АЗС, на земельном участке, находящимся в аренде ИП Барабанова А.Н. "Автосервис-ЛМК" (на время проведения экспертизы ООО "АвтоЛига") оказались принадлежащие ООО "Криста-ГСМ": опора электроосвещения территории АЗС, соединенная подземным кабелем с КН вдоль пр.Созидателей и зданием операторской (том 9, л.д. 14, 16), часть бетонных бордюров ограждения асфальтового покрытия территории АЗС, часть колодца под кабель, (том 9, л.д. 16).
30.03.2006 по заявке ИП Барабанова А.Н. был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 73:24:021001:55.
Согласно данным землеустроительного дела, граница земельного участка S=3731,5 кв. м была увязана с ранее установленными границами участка АЗС с кадастровым номером 73:24:021001:50; границы земельного участка S=3731,5 кв. м определены с учетом ранее предусмотренных утвержденными в 2001 году и 2004 году генпланами застройки границ участка (см. рис. 8,9 заключения), переданным согласно Постановлению мэра г. Ульяновска N 1819 от 14.11.2002 ИП Барабанову А.Н. в аренду для размещения комплекса автосервисных услуг (том 9, л.д. 18).
На время закрепления границ участка с кадастровым номером 73:24:021001:55 на земельном участке, находящемся в аренде у ИП Барабанова "Автосервис-ЛМК" (на время проведения экспертизы ООО "АвтоЛига"), были размещены опора электроосвещения территории АЗС, металлический забор ограждения территории АЗС (рис. 11, 12 в заключении "Схема границ участка с описанием смежеств" - граница от т.219 до т. 220) (том 9, л.д. 19).
Согласно выводам комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от 14.01.2020 N 304 (том 9, л.д. 4-33):
Месторасположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:021001:50 и 73:24:021001:55 (см. линии черного цвета на Плане 1 и Плане 3 в приложении к заключению) не соответствует месторасположению реестровых границ данных участков по данным ЕГРН (см. линии зеленого цвета на Плане 1 и Плане 3 в приложении к заключению).
Месторасположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:021001:50 и 73:24:021001:55 (см. линии черного цвета на Плане 2 и Плане 3 в приложении к заключению) не соответствует месторасположению закрепленных материалами межевания соответственно 2005г. и 2006г. границ данных участков (см. линии голубого цвета на Плане 2 и Плане 3 в приложении к заключению).
Земельный участок с кадастровым номером 73:24:021001:50 по фактическому пользованию накладывается на земельный участок с кадастровым номером 73:24:021001:55 по данным ЕГРН, при этом площадь наложения составляет 141 кв. м.
Пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:021001:50 и 73:24:021001:55 по фактическому пользованию отсутствует.
Земельный участок с кадастровым номером 73:24:021001:50 по фактическому пользованию накладывается на земельный участок с кадастровым номером 73:24:021001:55 по правоустанавливающим документам (материалы межевания 2005 и 2006г., постановления мэра г. Ульяновска), при этом площадь наложения составляет 57 кв. м.
Координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:021001:50 и 73:24:021001:55 поставлены на кадастровый учет с ошибкой - со смещением от закрепленных на местности материалами межевания 2005г. и 2006г. границ участков (см. линии голубого цвета на Плане 2 и Плане 3 в приложении к заключению):
- в сторону участка АЗС с кадастровым номером 73:24:021001:50
- на расстояние 2,01м (по фасаду участка) -1,96м (по тыльной границе участка),
- в сторону участка с кадастровым номером 73:24:021001:10163
- на расстояние 0,73м.
Фактические границы земельного участка под АЗС с кадастровым номером 73:24:021001:50 на время проведения экспертизы отражены на Планах 1 и 2 в приложении к заключению линиями черного цвета, площадь участка в пределах фактических границ составляет 2413 кв. м.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 73:24:021001:55 на время проведения экспертизы отражены на Планах 1 и 2 в приложении к заключению линиями черного цвета, площадь участка в пределах фактических границ составляет 3856 кв. м.
Причинами несоответствия месторасположения фактической смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:021001:50 и 73:24:021001:55 границе по данным ЕГРН, границе по правоустанавливающим документам являются:
• установка металлического ограждения участка АЗС со сдвигом на 1,32м-1,33м в сторону земельного участка с кадастровым номером 73:24:021001:55 от закрепленной в 2005 году правоустанавливающими документами границы участка с кадастровым номером 73:24:021001:50,
• реестровая ошибка, возникшая в результате пересчета координат поворотных точек границ ранее учтенных участков с кадастровыми номерами 73:24:021001:50 и 73:24:021001:55 при переходе из ранее действующей системы координат в действующую систему координат МСК-73.
Металлический забор, опора наружного освещения, бордюрный камень вдоль асфальтового покрытия АЗС рядом со смежной межевой границей, расположены на земельном участке ООО "АвтоЛига" с кадастровым номером 73:24:021001:55.
Асфальтовое покрытие вдоль смежной границы частично (с заходом на 13см (вдоль фасада участка) - на 26см (вдоль тыльной границы участка)) расположено на земельном участке ООО "АвтоЛига" с кадастровым номером 73:24:021001:55.
Металлический контейнер частично (с заходом на 19 см) расположен на земельном участке ООО "АвтоЛига" с кадастровым номером 73:24:021001:55.
Расположенный рядом с операторской колодец для прокладки кабеля частично (с заходом на 66см) расположен на земельном участке ООО "АвтоЛига" с кадастровым номером 73:24:021001:55.
Плиточное покрытие (отмостка), канализационный колодец рядом с операторской АЗС, расположены на земельном участке ООО "Башнефть-Розница" с кадастровым номером 73:24:021001:50.
Опора наружного освещения АЗС, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021001:55, колодец для кабеля около операторской выполнены в соответствии с проектом.
В состав строительного комплекса автозаправочной станции, введенного в эксплуатацию постановлением мэра г. Ульяновска N 19354 от 05.12.2002 (Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 26.11.2002), входили:
- благоустройство: асфальтовое покрытие территории с бетонными бордюрами,
- канализация: канализационный колодец рядом с операторской с подключением путем подземной прокладки через смежный участок к канализационному колодцу, расположенному напротив земельного участка ООО "АвтоЛига" вдоль проспекта Созидателей;
- электроснабжение: расположенная на смежном земельном участке опора наружного освещения территории АЗС; колодец, расположенный на повороте подземного кабеля, соединяющего операторскую с КН и опорой наружного освещения территории АЗС.
Таким образом, из изложенного следует, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 73:24:021001:50 (под АЗС), к границам которого впоследствии были привязаны границы земельного участка с кадастровым номером 73:24:021001:55, смежная граница указанных земельных участков была установлена таким образом, что часть объектов, входивших в состав строительного комплекса автозаправочной станции, введенного в эксплуатацию постановлением мэра г. Ульяновска N 19354 от 05.12.2002, оказалась на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021001:55 (опора наружного освещения, бордюрный камень вдоль асфальтового покрытия АЗС, колодец для прокладки кабеля).
При пересчете координат поворотных точек границ участков с кадастровыми номерами 73:24:021001:50 и 73:24:021001:55 при переходе из ранее действующей системы координат в действующую систему координат МСК-73 была допущена реестровая ошибка, в результате которой внесенная в ЕГРН смежная граница еще больше сместилась в сторону АЗС, в результате чего площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 73:24:021001:50 (под АЗС) на земельный участок с кадастровым номером 73:24:021001:55 увеличилась с 57 кв. м до 141 кв. м.
Исследовав и оценив по правилам статей 65, 71 АПК РФ представленные в материалы настоящего дела доказательства, приняв во внимание пояснения сторон и экспертное заключение, выполняя указание суда кассационной инстанции, Арбитражный суд Ульяновской области установил, что металлический забор и опора наружного освещения, в любом случае (независимо от того, устранены или не устранены вышеуказанные обстоятельства) находятся на земельном участке ООО "Автолига" с кадастровым номером 73:24:021001:55, создают истцу препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 73:24:021001:55, в связи с чем, исковые требования в этой части обоснованно удовлетворены судом.
Поскольку из проекта строительства (заказчик ИП Барабанов А.Н.), исполнительной съемки подземных коммуникаций, представленной в дело Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, усматривается, что опора наружного освещения АЗС, размещенная на земельном участке ИП Барабанова А.Н., не препятствовала ИП Барабанову А.Н. в проезде к предполагаемому объекту капитального строительства (том 8, л.д. 21-22, 30, 115-118). Поскольку при строительстве, площадь и конфигурация строящегося объекта капитального строительства изменились, опора наружного освещения стала препятствовать проезду к возводимому объекту капитального строительства, и соответственно, пользованию земельным участком (том 9, л.д. 87-91).
В судебном заседании 05.03.2020 эксперт Филина Т.В. пояснила, что перенос опоры наружного освещения АЗС возможен только в соответствии с проектной документацией.
27.03.2020 истец представил в материалы дела проектную документацию, разработанную ООО "Энергосеть", согласно которой перенос опоры наружного освещения с земельного участка с кадастровым номером 73:24:021001:55 на территорию автозаправочной станции возможен (том 9, л.д. 138-147), в связи с чем требование истца о переносе опоры наружного освещения обоснованно удовлетворено судом.
Доводы апелляционной жалобы о несоответствии указанной проектной документации требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, установленным Правительством Российской Федерации критериям, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку правовое значение данного доказательства состояло в установлении факта возможности переноса спорной опоры; ООО "Энергосеть" является специализированной проектной организацией, ответчик не лишен права исполнить решение суда путем переноса опоры наружного освещения с земельного участка с кадастровым номером 73:24:021001:55 на территорию автозаправочной станции в соответствии с проектом, самостоятельно заказанным им у иной организации.
Судом первой инстанции установлено, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:021001:50 и 73:24:021001:55, и при пересчете координат поворотных точек границ этих участков при переходе в действующую систему координат МСК-73 были допущены ошибки.
Вследствие этого, сведения о смежной границе земельных участков, содержащиеся в ЕГРН, являются недостоверными, а результаты межевания - неправильными.
Выполняя указания суда кассационной инстанции, суд первой инстанции предлагал сторонам устранить реестровую ошибку и вынести на рассмотрение суда вопрос об уточнении (установлении) смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:021001:50 и 73:24:021001:55.
Однако стороны не предприняли соответствующих действий, и не заявили соответствующих исковых требований, дело рассмотрено судом первой инстанции в рамках уточненных при новом рассмотрении требований истца.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд в обжалуемом решении не определил, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам, о ненадлежащем способе защиты, выбранном истцом, указывает на неверное толкование апеллянтом норм материального права.
Довод о том, что обществом "АвтоЛига" избран ненадлежащий способ защиты, поскольку между сторонами имеется спор о границах земельных участков, не принят судом кассационной инстанции, поддержавшие данный довод судебные акты первой и апелляционной инстанций отменены, дело направлено на новое рассмотрение.
Первоначально заявленные исковые требования ООО "Автолига" (т. 1 л. д. 5-7) об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 73:24:021001:55, восстановлении его границ, изменены истцом при новом рассмотрении дела удовлетворенным судом первой инстанции ходатайством от 06.01.2020 (т. 9 л.д. 70). Рассмотренные исковые требования обоснованно не квалифицированы судом первой инстанции как виндикационные. Выбор допустимого законом способа защиты принадлежит истцу, поэтому обжалуемое решение принято судом первой инстанции по сформулированным истцом в ходатайстве от 06.01.2020 исковым требованиям.
Повторно рассмотрев дело в рамках требований апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Других доказательств в обоснование доводов апелляционной жалобы суду апелляционной инстанции не представлено, поэтому доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению на основании вышеизложенного и за необоснованностью.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, основания для его отмены отсутствуют.
В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 11 июня 2020 года по делу N А72-12900/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Башнефть-Розница" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Председательствующий Е.В. Коршикова
Судьи Д.А. Дегтярев
Н.Б. Назырова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка