Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04 сентября 2020 года №11АП-8601/2020, А72-15593/2017

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 сентября 2020 года Дело N А72-15593/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 02 сентября 2020 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 04 сентября 2020 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Садило Г.М.,
судей Селиверстовой Н.А., Поповой Г.О.,
при ведении протокола судебного заседания Туфатулиной И.В.,
без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства,
рассмотрев в открытом судебном заседании 02 сентября 2020 года в помещении суда в зале N 1, по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции заявления финансового управляющего Семьяновой Ольги Владимировны в части применения последствий недействительности сделки - договора купли-продажи от 18.12.2017, заключенного между ООО "БАЗиС 22" и Сафиуллиным Рифкатом Сабирулловичем по делу N А72-15593/2017 о несостоятельности (банкротстве) Полбина Сергея Юрьевича, г. Ульяновск,
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.11.2017 принято к производству заявление ООО "РТ-Капитал" о признании несостоятельным (банкротом) Полбина Сергея Юрьевича.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.02.2018 (резолютивная часть оглашена 12.02.2018) в отношении гражданина Полбина Сергея Юрьевича введена процедура реструктуризации долгов гражданина; финансовым управляющим Полбина С.Ю. утверждена Семьянова Ольга Владимировна, член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемой организации "Центральное агентство арбитражных управляющих".
Сведения о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликованы в газете "КоммерсантЪ" N 33 от 22.02.2018.
05.10.2018 финансовый управляющий Семьянова О.В. обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными результаты торгов по лотам N N2,3, проведенных согласно извещению 261117/19288746/01 организатором торгов - ООО "БАЗИС 22", признании недействительным договор купли-продажи арестованного имущества от 18 декабря 2017 года, заключенный между ООО "БАЗиС 22" и Сафиуллиным Рифкатом Сабирулловичем о купле-продаже земельного участка, пл. 10 000 кв.м, кад. N 73:16:060501:2430, Ульяновская область, Старомайнский район, п. Садовка по цене 217 251 рублей, признании недействительным договор купли-продажи арестованного имущества от 18 декабря 2017 года заключенного между ООО "БАЗиС 22" и Левушкиным Алексеем Владимировичем о купле-продаже земельного участка пл. 10 000 кв.м, кад, N 73:16:060501:2429, Ульяновская область, Старомайнский район, п. Садовка по цене 217 251 рублей; применении последствий недействительности сделок виде двусторонней реституции.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.04.2019 к участию в деле качестве заинтересованного лица привлечен АКБ "Актив Банк" (ПАО).
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.05.2019 к участию в деле качестве заинтересованного лица привлечено ООО "БМВ Русланд Трейдинг", у МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области суд истребовал сведения о результатах исполнительного производства N 44046/16/73017-ИП с указанием взыскателей, которым были распределены денежные средства от реализации имущества должника - Полбина С.Ю. и размера распределенных денежных средств.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.07.2019 Полбин Сергей Юрьевич признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на 5 месяцев, финансовым управляющим Полбина С.Ю. утвержден Маджуга Игорь Петрович - член Союза арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "ДЕЛО".
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 10 сентября 2019 г. заявление финансового управляющего удовлетворено. Признаны недействительными результаты торгов по лотам N 2 и N 3, проведенных согласно извещению 261117/19288746/01 организатором торгов - ООО "БАЗиС 22".
Признаны недействительным договор купли-продажи от 18.12.2017, заключенный между ООО "БАЗиС 22" и Сафиуллиным Рифкатом Сабирулловичем.
Применены последствия недействительности сделки: обязать Сафиуллина Рифката Сабирулловича возвратить в конкурсную массу должника - Полбина Сергея Юрьевича земельный участок площадью 10 000 кв.м., кадастровый номер 73:16:060501:2430, расположенный по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, п. Садовка. Восстановлено право требования Сафиуллина Рифката Сабирулловича к Полбину Сергею Юрьевичу в размере 217 251 (двести семнадцать тысяч двести пятьдесят один) рубль 00 коп.
Признан недействительным договор купли-продажи от 18.12.2017, заключенный между ООО "БАЗиС 22" и Левушкиным Алексеем Владимировичем.
Применены последствия недействительности сделки: обязать Левушкина Алексея Владимировича возвратить в конкурсную массу должника - Полбина Сергея Юрьевича земельный участок площадью 10 000 кв.м., кадастровый номер 73:16:060501:2429, расположенный по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, п. Садовка.
Восстановлено право требования Левушкина Алексея Владимировича к Полбину Сергею Юрьевичу в размере 217 251 (двести семнадцать тысяч двести пятьдесят один) рубль 00 коп.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, Сафиуллин Рифкат Сабируллович и Левушкин Алексей Владимирович, обратились с апелляционными жалобами, в которых просят отменить определение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, отказав в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.
Определениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда апелляционные жалобы приняты к производству.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02 декабря 2019 года суд перешел к рассмотрению заявления финансового управляющего должника Семьяновой О.В о признании недействительными результаты торгов и применении последствий недействительности сделок по делу N А72-15593/2017 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.
Привлечена к участию в деле в качестве заинтересованного лица - Валитова Фания Миннетулловна (г. Ульяновск, ул. Островского д. 60, кв. 27) - новый покупатель (лот N 2).
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2019 привлечено в качестве третьего лица: Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области (420021, г. Казань, ул. Шигабутдина Марджани, д. 28 Б).
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 января 2020 года суд предложил финансовому управляющему в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации уточнить предмет требований в части применения последствий недействительности сделок, с учетом выбытия у ответчика Сафиуллина Р.С. спорного имущества, предложил Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области представить отзыв на заявление, документы по торгам.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2020 в порядке статьи 49 АПК РФ принято уточнение финансового управляющего предмета требований в части требований к Сафиуллину Р.С., согласно которым финансовый управляющий просил признать недействительными результаты торгов по лотам N 2 и N 3, проведенных согласно извещению 261117/19288746/01 организатором торгов - ООО "БАЗиС 22". Признать недействительным договор купли-продажи от 18.12.2017, заключенный между ООО "БАЗиС 22" и Сафиуллиным Рифкатом Сабирулловичем. Применить последствия недействительности сделки в виде взыскания взыскать с Сафиуллина Рифката Сабирулловича в конкурсную массу должника - Полбина Сергея Юрьевича 1 766 900 (Один миллион семьсот шестьдесят шесть тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 марта 2020 года определение Арбитражного суда Ульяновской области от 10 сентября 2019 г. по делу N А72-15593/2017 отменено.
Принят новый судебный акт.
Заявление финансового управляющего удовлетворено.
Признаны недействительными результаты торгов по лотам N 2 и N 3, проведенных согласно извещению 261117/19288746/01 организатором торгов - ООО "БАЗиС 22".
Признан недействительным договор купли-продажи от 18.12.2017, заключенный между ООО "БАЗиС 22" и Сафиуллиным Рифкатом Сабирулловичем.
Применены последствия недействительности в виде взыскания с Сафиуллина Рифката Сабирулловича в конкурсную массу должника - Полбина Сергея Юрьевича 1 766 900 руб. кадастровую стоимость земельного участка площадью 10 000 кв.м., кадастровый номер 73:16:060501:2430, расположенный по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, п. Садовка. 9.
Восстановлено право требования Сафиуллина Рифката Сабирулловича к Полбину Сергею Юрьевичу в размере 217 251 (двести семнадцать тысяч двести пятьдесят один) рубль 00 коп.
Признан недействительным договор купли-продажи от 18.12.2017, заключенный между ООО "БАЗиС 22" и Левушкиным Алексеем Владимировичем.
Применены последствия недействительности сделки в виде возврата Левушкиным Алексеем Владимировичем в конкурсную массу должника - Полбина Сергея Юрьевича земельный участок площадью 10 000 кв.м., кадастровый номер 73:16:060501:2429, расположенный по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, п. Садовка.
Восстановлено право требования Левушкина Алексея Владимировича к Полбину Сергею Юрьевичу в размере 217 251 (двести семнадцать тысяч двести пятьдесят один) рубль 00 коп. Взыскать с ООО "БАЗиС 22", Сафиуллина Рифката Сабирулловича и Левушкина Алексея Владимировича в пользу должника - Полбина Сергея Юрьевича. Распределены судебные расходы.
Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 25 июня 2020 года постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2020 по делу N А72-15593/2017 в части применения последствий недействительности сделки - договора купли-продажи от 18.12.2017, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "БАЗиС 22" и Сафиуллиным Рифкатом Сабирулловичем, отменено.
В отмененной части обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд. В остальной части постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2020 по делу N А72-15593/2017 оставлено без изменения.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2020 назначено рассмотрение заявления финансового управляющего Семьяновой Ольги Владимировны в части применения последствий недействительности сделки - договора купли-продажи от 18.12.2017, заключенного между ООО "БАЗиС 22" и Сафиуллиным Рифкатом Сабирулловичем на 05 августа 2020 года.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2020 рассмотрение заявления отложено. Предложено сторонам рассмотреть вопрос о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости спорного имущества.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, оценив доводы заявления в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда приходит к следующему.
Предметом настоящего спора является вопрос о применении последствий недействительности сделки - договора купли-продажи от 18.12.2017, заключенного между ООО "БАЗиС 22" и Сафиуллиным Рифкатом Сабирулловичем.
Арбитражный суд Поволжского округа, направляя указанный вопрос на новое рассмотрение указал на то, что суд, взыскивая с ответчика кадастровую стоимость земельного участка в размере 1 766 900 руб. не привел мотивов, по которым отклонил цену, принятую судебным приставом-исполнителем; не принял меры по дополнительному исследованию вопроса стоимости продаваемого имущества при наличии в материалах дела двух результатов оценки стоимости имущества, значительно отличающихся друг от друга.
В соответствии с частью 1 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Порядок осуществления оценочной деятельности на территории Российской Федерации определен в Федеральном законе от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
В силу статьи 3 указанного федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Судебным приставом-исполнителем на основании отчета об оценке N ДОК255/03-17 от 22.03.2017 приняты результаты оценки предмета залога в размере 215 100 руб.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное. Рыночная стоимость, определенная в отчете об оценке, рекомендуется для совершения сделок лишь в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Представленный в материалы дела отчет соответствует требованиям законодательства, лицами, участвующим в деле, не оспорен.
Материалы дела не содержат надлежащих доказательств, которые бы подтверждали, что примененный оценщиком при расчете стоимости объекта оценки подход повлек неосновательное завышение цены объекта, не доказано, что установленная в результате использованных оценщиком методик и расчетов величина стоимости имущества не является рыночной. При этом, в силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Материалы дела не содержат доказательства, вызывающие сомнения в достоверности представленного в материалы дела отчета.
На предложение суда апелляционной инстанции о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости спорного имущества (определение от 05.08.2020), заявлений не поступило.
Исходя из принципа состязательности судопроизводства в арбитражном суде в соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Пунктом 2 статьи 167 ГК РФ предусмотрено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 10 сентября 2019 г. по делу N А72-15593/2017 отменить в части применения последствий недействительности сделки.
Принять в указанной части новый судебный акт.
Применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи от 18.12.2017, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "БАЗиС 22" и Сафиуллиным Рифкатом Сабирулловичем в виде взыскания с Сафиуллина Рифката Сабирулловича в конкурсную массу должника - Полбина Сергея Юрьевича 215 100 руб. рыночную стоимость земельного участка площадью 10 000 кв.м., кадастровый номер 73:16:060501:2430, расположенный по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, п. Садовка, 9.
Восстановить право требования Сафиуллина Рифката Сабирулловича к Полбину Сергею Юрьевичу в размере 217 251 (двести семнадцать тысяч двести пятьдесят один) рубль 00 коп.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий Г.М. Садило
Судьи Н.А. Селиверстова
Г.О. Попова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка