Дата принятия: 10 сентября 2020г.
Номер документа: 11АП-8120/2020, А72-865/2020
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 сентября 2020 года Дело N А72-865/2020
Резолютивная часть постановления оглашена 03 сентября 2020 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 10 сентября 2020 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ястремского Л.Л.,
судей Коршиковой Е.В., Назыровой Н.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Шишкиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вешкаймское лесное хозяйство" на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 15 мая 2020 года по делу N А72-865/2020 (судья Черланова Е.С.),
по иску Министерства цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области (ОГРН 1047301019776, ИНН 7325050230),
к обществу с ограниченной ответственностью "Вешкаймское лесное хозяйство" (ОГРН 1147309000300, ИНН 7309004902),
третьи лица: ООО "Вешкаймский лесхоз", ликвидатор ООО "Вешкаймское лесное хозяйство" Воробьев Денис Константинович,
о взыскании 267 040 руб. 00 коп., обязании возвратить арендованное имущество,
в отсутствии лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
УСТАНОВИЛ:
Министерство цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Вешкаймское лесное хозяйство", в котором просило:
1) взыскать с ответчика:
-180 000 руб. 00 коп. - основной долг по договору аренды здания от 23.12.2016 за период с 28.08.2017 по 31.08.2019,
- 87 040 руб. 00 коп. - неустойка за период с 21.09.2017 по 02.09.2019,
- с 03.09.2019 проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в соответствующе периоды,
2) обязать ответчика возвратить по акту приема-передачи по истечении 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу:
- здание цеха лесопиления, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 143,5 кв.м, адрес объекта: Ульяновская область, Вешкаймский район, с. Красный Бор, ул. Школьная, д. 4А, кадастровый номер 73:03:060605:136 в комплекте с 2-мя ленточными станками и энергоносителями в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации объекта по его назначению,
- земельный участок с кадастровым номером 73:03:060605:83, площадью 1992 кв.м, на котором расположено здание цеха лесопиления.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ООО "Вешкаймский лесхоз", ликвидатор ООО "Вешкаймское лесное хозяйство" Воробьев Денис Константинович.
Арбитражный суд Ульяновской области решением от 15 мая 2020 года, с учетом определения об исправлении опечатки от 15.05.2020 исковые требования удовлетворил частично, взыскав с общества с ограниченной ответственностью "Вешкаймское лесное хозяйство" в пользу Министерства цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области 180 000 (сто восемьдесят тысяч) руб. 00 коп. - основной долг, 86 950 (восемьдесят шесть тысяч девятьсот пятьдесят) руб. 00 коп. - пени за период с 21.09.2017 по 02.09.2019, с 03.09.2019 проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты основного долга, в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Обязал общество с ограниченной ответственностью "Вешкаймское лесное хозяйство" возвратить Министерству цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области по акту приема-передачи по истечении 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу:
- здание цеха лесопиления, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 143,5 кв.м, кадастровый номер 73:03:060605:136, адрес объекта: Ульяновская область, Вешкаймский район, с. Красный Бор, ул. Школьная, д. 4А, в комплекте с двумя ленточными станками и энергоносителями, в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации объекта по его назначению,
- земельный участок с кадастровым номером 73:03:060605:83, площадью 1992 кв.м, адрес объекта: Ульяновская область, Вешкаймский район, с. Красный Бор, ул. Школьная, д. 4А.
Взыскал с общества с ограниченной ответственностью "Вешкаймское лесное хозяйство" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 338 (четырнадцать тысяч триста тридцать восемь) руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени отказал.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой прocит отменить обжалуемое решение, принять новый судебный акт об отказе в иске, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права.
Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором прocит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Стороны, третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Апелляционная жалоба рассмотрена судом в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных в порядке статьи 123 АПК РФ о месте и времени проведения судебного заседания.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный пришел к вывoду об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.
Как видно из представленных в дело документов, 23.12.2016 между обществом с ограниченной ответственностью "Вешкаймский лесхоз" (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Вешкаймское лесное хозяйство" (Арендатор) был заключен договор аренды здания, согласно которому Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование один цех лесопиления в комплекте с двумя ленточными станками и энергоносителями, именуемое в дальнейшем "здание", за плату в целях осуществления производственной деятельности (п. 1.1 договора).
Также арендатору предоставляется право аренды на прилегающий земельный участок с кадастровым номером 73:03:060605:83, площадью 1992 кв.м (п. 1.6 договора).
Согласно п. 1.2 договора срок действия настоящего договора с 01.01.2017 по 01.01.2020.
По акту приема-передачи от 23.12.2016 арендодатель передал, а арендатор принял указанное в договоре имущество.
По акту приема-передачи движимого и недвижимого имущества от 27.01.2017, во исполнение приговора Майнского районного суда Ульяновской области от 20.04.2016, Общество с ограниченной ответственностью "Вешкаймский лесхоз" передало в казну Ульяновской области движимое и недвижимое имущества, в том числе:
- здание цеха лесопиления, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 143,5 кв.м, адрес объекта: Ульяновская область, Вешкаймский район, с. Красный Бор, ул. Школьная, д. 4А, кадастровый номер 73:03:060605:136
- земельный участок с кадастровым номером 73:03:060605:83, площадью 1992 кв.м, разрешенное использование: под производственные объекты, адрес объекта: Ульяновская область, Вешкаймский район, село Красный Бор, улица Школьная, дом 4А (том 1, л.д. 61-62).
28.08.2017 было зарегистрировано право собственности Ульяновской области на здание цеха лесопиления, кадастровый номер 73:03:060605:136, и земельный участок с кадастровым номером 73:03:060605:83, находящиеся по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, село Красный Бор, улица Школьная, дом 4А (том 1, л.д. 54-55, 79-81).
Удовлетворяя частично заявленные требования, суд первой инстанции дал надлежащую оценку обстоятельствам дела, правильно применил нормы материального и процессуального права.
Пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Таким образом, с момента государственной регистрации права собственности на вышеназванные объекты недвижимости к Ульяновской области в лице уполномоченного органа перешли права и обязанности арендодателя по договору аренды здания от 23.12.2016, независимо от их переоформления.
До 01.07.2019 таким уполномоченным органом являлся Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, именуемое ранее Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.
Указом Губернатора Ульяновской области от 12.04.2019 N 26 "О мерах по совершенствованию деятельности исполнительных органов государственной власти Ульяновской области и признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Губернатора Ульяновской области" с 1 июля 2019 года Агентство государственного имущества Ульяновской области упразднено с передачей его функций по управлению и распоряжению имуществом, составляющим казну Ульяновской области - Министерству цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области.
Министерство цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды здания от 23.12.2016 за период с 28.08.2017 по 31.08.2019 в размере 180 000 руб. 00 коп.
В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 1.3 договора арендная плата устанавливается следующим образом:
- в сумме 10 000 рублей в месяц, без НДС, перечисляемой с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 20 числа каждого месяца,
- в виде ежемесячных платежей за потребленную электроэнергию на основании выставленных счетов.
Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил.
В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2020 по делу А72-20016/2018, указал, что права и обязательства, возникшие из договора аренды от 23.12.2016, не могли перейти к нему в процессе приватизации.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы суд апелляционной инстанции нашел несостоятельными.
Согласно акту приёма-передачи от 27.01.2017 спорное имущество было передано ООО "Вешкаймский лесхоз" Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.
Однако на момент подписания акта приема-передачи имущества от 27.01.2017 недвижимое имущество было передано на основании договора аренды здания N б/н от 23.12.2016 в пользование ООО "Вешкаймское лесное хозяйство" на срок до 1 января 2020 года (пункт 1.2 договора аренды здания). В связи с чем, в натуре спорное имущество Департаменту госимущества Ульяновской области не передавалось, а осталось в фактическом владении ООО "Вешкаймское лесное хозяйство" на основании действующего договора аренды здания.
Согласно ст. 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Минконкуренции Ульяновской области выступает на стороне арендодателя по договору аренды здания от 23.12.2016 N б/п, как исполнительный орган государственной власти Ульяновской области, уполномоченный на осуществление функций собственника имущества Ульяновской области.
По указанному договору у ответчика по настоящему делу имеется задолженность за период с 28.08.2017 (дата регистрации права собственности Ульяновской области на здание цеха лесопиления) по 31.08.2019 в размере 180 000 (сто восемьдесят тысяч) рублей, а также начисленные на указанную задолженность пени за период с 21.09.2017 по 02.09.2019 в размере 87 040 (восемьдесят семь тысяч сорок) рублей.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Представленные в дело документы свидетельствуют о том, что ответчик фактически пользовался имуществом, переданным ему по договору аренды, однако арендную плату не перечислял.
При таких обстоятельствах требование о взыскании основного долга за период с 28.08.2017 по 31.08.2019 в размере 180 000 руб. правомерно признаны подлежащими удовлетворению.
Частично удовлетворяя требование истца о взыскании пени, предусмотренной пунктом 4.4 договора, суд первой инстанции правомерно руководствовался статьями 193 и 329 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пунктах 60, 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", требование о взыскании пени за период с 21.09.2017 по 02.09.2019 в размере 86 950 руб. удовлетворено правомерно.
Оснований для уменьшения размера пени по правилам статьи 333 ГК РФ не имеется.
Удовлетворяя требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.09.2019 по день фактической оплаты основного долга, суд первой инстанции правомерно руководствовался статьей 395 ГК РФ.
Удовлетворяя требование об обязании ответчика возвратить здание цеха лесопиления и земельный участок, суд первой инстанции правомерно руководствовался пунктом 1 стать 610, статьей 622, пунктом 2 статьи 625 ГК РФ.
На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.
Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда первой инстанции соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Несогласие заявителя жалобы с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и иное толкование положений закона не являются основанием для отмены судебного акта суда первой инстанции.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы возлагаются на заявителя.
Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 15 мая 2020 года по делу N А72-865/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вешкаймское лесное хозяйство" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 3000 (трех тысяч) руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий Л.Л. Ястремский
Судьи Е.В. Коршикова
Н.Б. Назырова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
