Дата принятия: 27 июля 2020г.
Номер документа: 11АП-7802/2020, А72-1474/2020
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июля 2020 года Дело N А72-1474/2020
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Ястремского Л.Л.,
без вызова лиц, участвующих в деле,
рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ВТ-Ульяновск" на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 26 мая 2020 года (резолютивная часть от 12 мая 2020 года) по делу N А72-1474/2020 (судья И.В.Рыбалко),
принятое в порядке упрощенного производства по иску Государственного учреждения здравоохранения "Ульяновская областная детская клиническая больница имени политического и общественного деятеля Ю.Ф. Горячева" (ОГРН 1027301188970, ИНН 7325001627), г.Ульяновск
к обществу с ограниченной ответственностью "ВТ-Ульяновск" (ОГРН 1167325060980, ИНН 7325145788), г.Ульяновск
о взыскании 163 743 руб. 85 коп.
УСТАНОВИЛ:
Государственное учреждение здравоохранения "Ульяновская областная детская клиническая больница имени политического и общественного деятеля Ю.Ф. Горячева" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ВТ-Ульяновск" о взыскании основного долга в сумме 188 170 руб. 16 коп., в том числе по договору N 1-Ю/2017 от 01.06.2017 в сумме 146 557 руб. 86 коп. за период с июля по декабрь 2019 года, по договору N 4 от 09.01.2018 в сумме 41 612 руб. 30 коп. за период с июня по ноябрь 2019 года.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Арбитражный суд Ульяновской области решением, принятым в виде резолютивной части от 12.05.2020, исковые требования удовлетворил в полном объеме.
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2020.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемое решение, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении.
В обоснование своей жалобы ответчик ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, а также на полное выяснение обстоятельств деле.
Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.
Как следует из материалов дела, 01.06.2017 между Государственным учреждением здравоохранения "Ульяновская областная детская клиническая больница имени политического и общественного деятеля Ю.Ф. Горячева" (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ВТ-Ульяновск" (Арендатор) был оформлен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области N 1-Ю/2017, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование нежилые помещения, а именно: нежилые помещения N N8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 площадью 101,83 кв.м, входящие в состав недвижимого имущества "Помещения" (кадастровый номер 73:24:040702:32) общей площадью 5 719,52 кв.м, расположенные на 1 этаже по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г.Ульяновск, ул.Радищева, д.42 (п.1.1 договора) (л.д.16-21).
Помещения были переданы в арендное пользование по акту от 01.08.2017 (л.д.27).
Пунктом 2.1 договора N 1-Ю/2017 от 01.06.2017 стороны предусмотрели, что настоящий договор заключается на срок с 01.08.2017 по 01.08.2020.
09.01.2018 между Государственным учреждением здравоохранения "Ульяновская областная детская клиническая больница имени политического и общественного деятеля Ю.Ф. Горячева" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "ВТ- Ульяновск" (Арендатор) был оформлен договор о возмещении затрат арендодателя за коммунальные услуги N 4, согласно которому Арендодатель предоставляет право пользования коммунальными услугами, а Арендатор, в свою очередь, обязуется возмещать указанные затраты за пользование нежилыми помещениями N N8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 площадью 101,83 кв.м, расположенными на первом этаже, входящими в состав недвижимого имущества "Помещения" общей площадью 5 719,52 кв.м (далее по тексту - Имущество), расположенные по адресу: г.Ульяновск, ул.Радищева, д.42, пропорционально занимаемой площади (п.1.1 договора) (л.д.41-43).
Пунктом 4.1 договора N 4 от 09.01.2018 стороны предусмотрели, что настоящий договор заключается на срок с 01.01.2018 и действует до 01.08.2020 включительно.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции дал надлежащую оценку обстоятельствам дела, правильно применил нормы материального и процессуального права.
В силу ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В пункте 5.1 договора N 1-Ю/2017 от 01.06.2017 стороны предусмотрели, что размер годовой арендной платы за пользование имуществом на момент заключения настоящего договора составляет 287 368 руб. 32 коп., в том числе НДС. Сумма ежемесячных перечислений - 23 947 руб. 36 коп., в том числе НДС.
Дополнительным соглашением от 09.01.2019 к договору N 1-Ю/2017 от 01.06.2017 пункт 5.1 договора изложен в следующей редакции: "Размер годовой арендной платы за пользование имуществом - 293 115 руб. 72 коп., в том числе НДС 20%. Сумма ежемесячных перечислений - 24 426 руб. 31 коп., в том числе НДС" (л.д.28).
Пунктом 5.3 договора N 1-Ю/2017 от 01.06.2017 стороны договорились о том, что арендная плата в размере 1/12 годовой арендной платы, указанной в пункте 5.1 вносится ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за текущим месяцем в порядке осуществления безналичных расчетов.
По условиям пунктов 3.1 -3.4 договора о возмещении затрат арендодателя за коммунальные услуги N 4 от 09.01.2018 размер годовой платы за пользование коммунальными услугами определяется исходя из размера используемой площади, которая составляет 0,37% от общей площади помещений. Ориентировочная стоимость в год составит 123 394,54 руб. с учетом НДС, согласно расчету стоимости коммунальных услуг (Приложение 1 к договору).
Размер компенсации определяется расчетным путем на основании счетом специализированных организаций, предоставивших коммунальные услуги Арендодателю, данных счетчиков о потреблении электроэнергии и воды за расчетный период.
Расчет компенсации стоимости услуг по теплоснабжению производится исходя из отношения арендуемой площади к общей площади помещений.
Оплата коммунальных услуг производится Арендатором на основании выставленных счетов ежемесячными перечислениями вперед, с оплатой до пятого числа месяца, за который производится оплата.
В период с июня по ноябрь 2019 года ответчик пользовался арендованными помещениями, потреблял коммунальные услуги, о чем сторонами оформлены без разногласий акты об оказании услуг за указанные периоды (л.д.29-40, 46-57).
По сведениям истца на момент рассмотрения спора за ответчиком числится задолженность по арендной плате по договору N 1-Ю/2017 от 01.06.2017 в сумме 122 131 руб. 55 коп. за период с июля по ноябрь 2019 года, по возмещению затрат на коммунальные услуги по договору N 4 от 09.01.2018 - в сумме 41 612 руб. 30 коп. за период с июня по ноябрь 2019 года.
Истец направил в адрес ответчика претензию N 250 от 23.01.2020, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность (л.д.58-59). Претензия была оставлена ответчиком без внимания.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Поскольку ответчик не внес арендную плату, не возместил расходы по оплате коммунальных услуг в согласованный сторонами срок, требование истца о взыскании основного долга в сумме 163 743 руб. 85 коп., в том числе задолженность по арендной плате в сумме 122 131 руб. 55 коп. за период с июля по ноябрь 2019 года, по возмещению затрат на коммунальные услуги в сумме 41 612 руб. 30 коп. за период с июня по ноябрь 2019 года удовлетворены обоснованно.
Довод заявителя об отсутствии в деле первичных документов начисления платы за коммунальные платежи от ресурсоснабжающей организации не может служить основанием для отмены решения и отказа в иске, поскольку задолженность ответчика по возмещению затрат арендодателя за коммунальные услуги определена по условиям заключенного сторонами договора от 09.01.2018 N 4. В дело представлен расчет затрат на коммунальные услуги на 2018 год.
Кроме того, в дело представлены выставленные истцом счета на возмещение коммунальных услуг и подписанные ответчиком акты об оказании услуг (том 1, л.д. 46-57).
При рассмотрении дела судом первой инстанции ответчик каких-либо возражений относительно определения суммы задолженности по возмещению затрат арендодателя за коммунальные услуги не представлял. Контррасчет задолженности с апелляционной жалобой заявитель не представил.
На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.
Выводы суда первой инстанции соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Несогласие заявителя жалобы с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и иное толкование положений закона не являются основанием для отмены судебного акта суда первой инстанции.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы возлагаются на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 26 мая 2020 года по делу N А72-1474/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.
Судья Л.Л. Ястремский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
