Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 июля 2020 года №11АП-7697/2020, А65-25325/2017

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июля 2020 года Дело N А65-25325/2017
Судья Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда Колодина Т.И., рассмотрев вопрос о принятии апелляционной жалобы Шакировой Гульнары Фидаеловны на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.05.2020 (судья Нафиев И.Ф.) об удовлетворении заявления Шакировой Гульнары Фидаеловны об урегулировании разногласий по вопросу начальной цены продажи предмета залога, предъявленного в рамках дела N А65-25325/2017 о несостоятельности (банкротстве) Шакировой Гульнары Фидаеловны (ИНН 165400004507, СНИЛС 061-921- 834-56),
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.10.2017 пзаявление Акционерного общества "Банк Интеза" принято как заявление о вступлении в дело о банкротстве должника N А65-25325/2017.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.10.2017 принято к производству заявление Шакировой Гульнары Фидаеловны о признании ее несостоятельной (банкротом).
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.02.2018 заявление Акционерного общества "Банк Интеза" признано обоснованным, в отношении Шакировой Гульнары Фидаеловны введена процедура реструктуризации задолженности, финансовым управляющим должника утвержден Халиков Ильдар Ильфатович.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.07.2018 (резолютивная часть решения от 19.07.2018) Шакирова Гульнара Фидаеловна признана банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Халиков И.И.
В Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление Шакировой Гульнары Фидаеловны (вх.17753) об урегулировании разногласий по вопросу начальной продажной цены предмета залога:
1) недвижимый имущественный комплекс, расположенный по адресу г.Казань, ул.Набережная д.5, указанный в Положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества (пункт 3.2 Лот N 1);
2) 2-комнатная квартира кадастровый номер 16:50:011507:89, общей площадью 65,1 кв.м., расположенная по адресу г.Казань, ул.Островского, д.88, кВ.6 (пункт 3.2 Лот N 2);
3) ATC MERCEDES-BENZ GL 350 CDI 4 MATIC, VIN WDC1648221A763926, 2011 г.выпуска (пункт 3.2 Лот N 3).
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.05.2020 заявление удовлетворено, суд определил разрешить разногласия между должником Шакировой Гульнарой Фидаеловной и финансовым управляющим Халиковым Ильдаром Ильфатовичем, залоговым кредитором акционерным обществом "Банк Интеза" следующим образом:
Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Шакировой Гульнары Фидаеловны в редакции, представленной финансовым управляющим Халиковым Ильдаром Ильфатовичем и залоговым кредитором акционерным обществом "Банк Интеза", изменив п.3.2. Положения о рыночной стоимости и начальной продажной цене имущества, в следующей редакции.
3.2 На торги выставляется имущество тремя лотами, в состав которого входит следующее имущество, являющееся предметом залога АО "Банк Интеза":
п/п
Предмет залога
Рыночная стоимость в руб.
Начальная
продажная
стоимость в руб.
Лот N 1
1-этажное здание овощехранилища, общей площадью 344,6 кв.м., инв.N 69/22, лит.К, объект N 3, кадастровый номер 16:50:280101:368, доля в праве "А, расположенное по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д. 5
Здание котельной, назначение: нежилое, общей площадью 35,1 кв.м., инв.N 69-78, лит.Н, кадастровый номер 16:50:280101:771, расположенное по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5 Нежилые помещения NN 5-18, 18а, 19-24, 24а, 25-27, 42-48, этаж 1, назначение: нежилое, общей площадью 654,6 кв.м., кадастровый номер 16:50:280101:768, расположенные по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5 (здание цеха головных уборов)
Нежилые помещения NN 3, За, 36, Зв, 4, 8-14, назначение: нежилое, общей площадью 415,5 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 16:50:280101:745, расположенные по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5 (здание цеха головных уборов)
Нежилые помещения NN 4-9, 9а, 96, 10-16, 16а, 17, назначение: нежилое, общей площадью 561,9 кв.м., этаж: второй, кадастровый номер 16:50:280101:772, расположенные по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5 (здание цеха головных уборов)
68751063,30
55000850,64
Нежилые помещения NN 5-12, 12а, 13, 15-23, назначение: нежилое, общей площадью 559,1 кв.м., этаж:третий, кадастровый номер 16:50:280101:746, расположенные по адресу: г.Казань,
ул.Набережная, д.5 (здание цеха головных уборов);
Теплотрасса, назначение: сооружения энергетики и электропередачи (подземных этажей - 1), протяженностью 86п/м, инв.N 69/87, кадастровый номер 16:50:280101:767,расположенная по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5;
Газопровод среднего давления, назначение: нефтяные и газовые сооружения, протяженностью 216,5 п/м, инв.N 69-88, кадастровый номер 16:50:280101:766, расположенный по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5
Канализационные сети с колодцами (колодцы в количестве 7 штук), назначение: нежилое (подземных частей - 1), протяженностью 88 п/м, инв.N 69-91, кадастровый номер 16:50:280101:769, расположенные по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5
Водопровод с двумя смотровыми водопроводными колодцами и четырьмя задвижками, назначение:нежилое (подземных частей - 1), протяженностью 279 п/м, инв.N 69- 90, кадастровый номер 16:50:280101:774,расположенный по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5;
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под сооружения теплотрассы, электросетей, общей площадью 255 кв.м.,кадастровый номер 16:50:280101:336, расположенный по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые помещения головных уборов, здания котельной и комплектной трансформаторной подстанции, общей площадью 2 743 кв.м., кадастровый номер 16:50:280101:325, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Набережная, д.5
Здание комплектной трансформаторной подстанции, назначение:
нежилое, 1-этажный, общая площадь 9,6 кв.м., инв.N 69-79, лит.О,
адрес объекта: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Набережная 5.
Кадастровый номер:16:50:280101:770
Нежилое сооружение, кадастровый N 16:50:280101:773, Электросети, назначение: нежилое (подземных этажей - 1), протяженность ВЛ-62 п/м на 3-х ж/б опорах; КЛ-366 п/м
Лот
N2
Квартира, назначение жилое, общей площадью 65,1 кв.м., этаж 3, адрес объекта: Республика Татарстан г. Казань ул. Островского д.88 кв.6. Кадастровый номер: 16:50:011507:89
4 941 776
3953420,80
Лот
N3
АТС MERCEDES-BENZ GL 350 CDI 4 MATIC, 2011 г.в., VIN WDC1648221A763926
1067 700
1 067 700
ИТОГО
74 760 539,30
60 021 971,44
В соответствии со ст.54 Закона об ипотеке начальная продажная цена заложенного имущества по лотам N 1 и N 2 определяется на основании заключения эксперта от 24.12.2019 N 2676,3286/07-3 по арбитражному делу N А65-25325/2017 и решения N 1 от 26.11.2018 об оценке имущества должника финансового управляющего Халикова И.И.".
Не согласившись с принятым судебным актом, Шакирова Гульнара Фидаеловна обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой в которой просит отменить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.05.2020, принять новый судебный акт:
- Утвердить начальную продажную цену предмета залога, указанного в Положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества Должника - Шакировой Гульнары Фидаеловны, от 26.11.2018 года в следующей редакции:
- 1-этажное здание овощехранилища, общей площадью 344,6 кв.м., инв.N 69/22, лит.К, объект N 3, кадастровый номер 16:50:280101:368, расположенное по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5; Здание котельной, назначение: нежилое, общей площадью 35,1 кв.м., инв.N 69-78, лит.Н, кадастровый номер 16:50:280101:771, расположенное по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5; Нежилые помещения NN 5-18, 18а, 19-24, 24а, 25-27, 42-48, этаж 1, назначение: нежилое, общей площадью 654,6 кв.м., кадастровый номер 16:50:280101:768, расположенные по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5 (здание цеха головных уборов); Нежилые помещения NN 3, 3а, 3б, 3в, 4, 8-14, назначение: нежилое, общей площадью 415,5 кв.м., этаж: подвал, кадастровый номер 16:50:280101:745, расположенные по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5 (здание цеха головных уборов); Нежилые помещения NN 4-9, 9а, 9б, 10-16, 16а, 17, назначение: нежилое, общей площадью 561,9 кв.м., этаж: второй, кадастровый номер 16:50:280101:772, расположенные по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5 (здание цеха головных уборов); Нежилые помещения NN 5-12, 12а, 13, 15­23, назначение: нежилое, общей площадью 559,1 кв.м., этаж: третий, кадастровый номер 16:50:280101:746, расположенные по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5 (здание цеха головных уборов); Комплектная трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, 1 -этажный, общей площадью 9,6 кв.м., инв.N 69-79, лит.О, кадастровый номер 16:50:280101:770, расположенная по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5; Теплотрасса, назначение: сооружения энергетики и электропередачи (подземных этажей - 1), протяженностью 86п/м, инв.N 69/87, кадастровый номер 16:50:280101:767, расположенная по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5; Газопровод среднего давления, назначение: нефтяные и газовые сооружения, протяженностью 216,5 п/м, инв.N 69-88, кадастровый номер 16:50:280101:766, расположенный по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5; Электросети, назначение: нежилое (подземных частей - 1), протяженностью ВЛ - 62,0 п/м, на 3-х ж/б опорах, КЛ - 366,0 п/м, инв.N 69-89, кадастровый номер 16:50:280101:773, расположенные по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5; Канализационные сети с колодцами (колодцы в количестве 7 штук), назначение: нежилое (подземных частей - 1), протяженностью 88 п/м, инв.N 69-91, кадастровый номер 16:50:280101:769, расположенные по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5; Водопровод с двумя смотровыми водопроводными колодцами и четырьмя задвижками, назначение: нежилое (подземных частей - 1), протяженностью 279 п/м, инв.N 69- 90, кадастровый номер 16:50:280101:774, расположенный по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под сооружения теплотрассы, электросетей, общей площадью 255 кв.м., кадастровый номер 16:50:280101:336, расположенный по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:под нежилые помещения головных уборов, здания котельной и комплектной трансформаторной подстанции, общей площадью 2 743 кв.м., кадастровый номер 16:50:280101:325, расположенный по адресу: г.Казань, ул.Набережная, д.5, указанного в положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества Шакировой Гульнары Фидаеловны, от 26.11.2018 года (п.3.2, лот N 1) в размере 99 557 171 руб. 00 коп.;
- 2-комнатная квартира, общей площадью 65,1 кв.м., кадастровый номер 16:50:011507:89, расположенная по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Островского, д.88, кв.6, указанного в положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества Шакировой Гульнары Фидаеловны, от 26.11.2018 года (п.3.2, лот N 2) в размере 5 484 300 руб. 00 коп.;
- АТС MERCEDES-BENZ GL 350 CDI 4 MATIC, 2011 г.в., VIN WDC1648221A763926, указанного в положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества Шакировой Гульнары Фидаеловны, от 26.11.2018 года (п.3.2, лот N 3) в размере 1 722 980 руб. 00 коп.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2020 апелляционная жалоба оставлена без движения.
От Шакировой Гульнары Фидаеловны поступили документы во исполнение определения Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2020.
Учитывая, что обстоятельства, послужившие основанием для оставления апелляционной жалобы без движения, заявителем устранены, и апелляционная жалоба подана с соблюдением требований ст. 260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ее следует принять.
Руководствуясь ст.ст. 259, 261, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Принять апелляционную жалобу Шакировой Гульнары Фидаеловны на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.05.2020 по делу N А65-25325/2017, возбудить производство по апелляционной жалобе.
2. Назначить рассмотрение апелляционной жалобы в судебном заседании арбитражного суда на 28 июля 2020 года в 10 час. 50 мин. (время местное - МСК+1) в помещении суда по адресу: г. Самара, ул. Аэродромная 11 "А", зал N 1, этаж N 2, тел. 273-36-45.
3. Лицам, участвующим в деле, представить суду отзыв на апелляционную жалобу с доказательствами направления либо вручения отзыва в адрес подателя жалобы и иных лиц, участвующих в деле.
В соответствии с п. 1 ст. 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено данным Кодексом.
По ходатайству указанных лиц копии определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Информацию о движении дела можно получить по телефону справочной службы: 273-36-45 либо на информационном табло или в информационном киоске в здании суда, а также на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по веб-адресу: www.11aas.arbitr.ru
Судья Т.И. Колодина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка