Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 августа 2020 года №11АП-7051/2020, А72-1645/2020

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 августа 2020 года Дело N А72-1645/2020
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Ястремского Л.Л.,
без вызова лиц, участвующих в деле,
рассмотрев апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Малкиной Елены Юрьевны на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 21 апреля 2020 года по делу N А72-1645/2020 (судья Крамаренко Т.М.), принятое в порядке упрощенного производства,
по иску общества с ограниченной ответственностью "УК Стимул" (ОГРН 1187325010278, ИНН 7329027873)
к индивидуальному предпринимателю Мальцевой Ларисе Анатольевне (ОГРНИП 313732509100021, ИНН 730500793807),
к индивидуальному предпринимателю Малкиной Елене Юрьевне (ОГРНИП 316732500060091, ИНН 732609626413)
о взыскании.
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "УК Стимул" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к индивидуальным предпринимателям Мальцевой Ларисе Анатольевне и Малкиной Елене Юрьевне о взыскании неосновательного обогащения в сумме 261 882 руб. 80 коп.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 18.02.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Арбитражный суд Ульяновской области решением, принятым в виде резолютивной части от 13.04.2020, исковые требования удовлетворил, взыскав с индивидуального предпринимателя Малкиной Елены Юрьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Стимул" 130 941 руб. 40 коп. - неосновательное обогащение за период с 01.09.2018 по 31.10.2019, 4 119 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по госпошлине. Взыскав с индивидуального предпринимателя Мальцевой Ларисы Анатольевны в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Стимул" 130 941 руб. 40 коп. - неосновательное обогащение за период с 01.09.2018 по 31.10.2019, 4 119 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по госпошлине.
По ходатайству Малкиной Е.Ю. судом первой инстанции 21.04.2020 изготовлено мотивированное решение.
Не согласившись с принятым судебным актом, Малкина Е.Ю. обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемое решение, принять новый судебный акт.
Заявляя о неполном исследовании обстоятельств дела, Малкина Е.Ю. указывает на отсутствие мотивов, по которым суд первой инстанции отказал в истребовании от истца актов выполненных работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2020 о принятии апелляционной жалобы к производству суда апелляционной инстанции лицам участвующим в деле предложено в срок не позднее 02.07.2020 представить отзыв на апелляционную жалобу.
Распоряжением председателя Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2020 произведена замена председательствующего судьи Туркина К.К. на судью Ястремского Л.Л.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец и индивидуальный предприниматель Мальцева Лариса Анатольевна отзыв на апелляционную жалобу не представили.
С учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 47, 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 года N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" апелляционная жалоба рассмотрена судьей единолично без осуществления протоколирования и без составления резолютивной части постановления.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главной 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность и обоснованность судебного акта, принятого по делу Арбитражным судом Ульяновской области, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 - 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе, апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого решения по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью "УК Город" (до переименования - общество с ограниченной ответственностью "УК Сансервис") осуществляет управление многоквартирным домом N 20 по пр. Ленина в г. Димитровграде Ульяновской области на основании договора управления многоквартирным домом N 16 от 30.08.2018.
Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.12.2017 Мальцева Лариса Анатольевна и Малкина Елена Юрьевна являются собственниками нежилого помещения, расположенного в указанном многоквартирном доме, общей площадью 874,4 кв.м, по 1/2 доли у каждого собственника.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции дал надлежащую оценку обстоятельствам дела, правильно применил нормы материального и процессуального права.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу требований вышеприведенных норм права, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.
Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Истец, указав, что с 01.09.2018 по 31.10.2019 ответчиками не внесена плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в общей сумме 261 882 руб. 00 коп., обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 12, 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
Согласно пунктам 31 и 33 указанных Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Договором управления многоквартирным домом N 20 по пр. Ленина в г. Димитровграде Ульяновской области N 16 от 30.08.2018 установлен размер платы по содержанию многоквартирного дома в размере 19 руб. 89 руб. с 1 кв.м в месяц.
С 01.01.2019 из состава платы за содержание и ремонт общего имущества дома была исключена услуга по вывозу и утилизации твердых коммунальных отходов, в связи с чем плата за содержание общего имущества с указанной даты составила 18 руб. 17 коп. с 1 кв.м.
В соответствии с протоколом N 1 от 22.04.2019 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 20 по. пр. Ленина на период с 01.09.2019 утвержден размер платы за содержание общего имущества дома в размере 16 руб. 56 коп. с 1 кв.м. в месяц. Соглашением от 22.04.2019 в договор управления многоквартирным домом были внесены изменения, согласно которым плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома для собственников помещений составляет 16 руб. 56 коп. с 1 кв.м. - за содержание общего имущества дома и 03 руб. 00 коп. с 1 кв.м - за текущий ремонт мест общего пользования. Соглашение в отношении платы за ремонт общего имущества дома вступило в силу с 01.05.2019, в отношении платы за содержание общего имущества - с 01.09.2019.
Соответствующий расчет платы за содержание и ремонт общедомового имущества представлен в материалы дела.
Ответчиками данный расчет не оспорен.
Довод заявителя жалобы о том, что работники истца никогда не посещали находящееся в собственности ответчиков подвальное помещение, в котором размещены инженерные коммуникации, надлежащими доказательствами не подтвержден.
Отказывая в удовлетворении ходатайства Малкиной Е.Ю. об истребовании от истца актов выполненных работ, подтверждающих исполнение каждого вида работ по содержанию общего имущества за каждый период, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.
Данные выводы соответствуют многочисленной судебно-арбитражной практике (в частности - Постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 N 4910/10).
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Участие каждого участника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Материалами дела установлено (и не оспаривается ответчиками), что в спорный период времени плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, пр. Ленина, 20, Мальцевой Л.А. и Малкиной Е.Ю. не вносилась.
Согласно нормам ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Из статьи 1102 (пункта 2) Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Ко взысканию за спорный период также предъявлена плата за ХВС, ГВС, электроэнергию, водоотведение (ОДН), что следует из представленных расчетов.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, с п.п. 8, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) исполнителем коммунальных услуг в отношении потребителей - собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме является лицо, осуществляющее в соответствии с жилищным законодательством управление в данном доме.
В соответствии с ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ на управляющую компанию возложена ответственность по предоставлению коммунальных услуг перед всеми собственниками помещений в многоквартирном доме без разделения помещений в зависимости от их целевого назначения на жилые и нежилые.
Данное правило подтверждается и нормой ч.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ, в силу которой решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Аналогичные положения содержатся и в Правилах N 354.
Из содержания п.13 Правил N 354 следует, что предоставление коммунальных услуг собственникам всех помещений в многоквартирном жилом доме обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования для предоставления коммунальных услуг потребителям.
Таким образом, обязанность заключить договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией и в отношении жилых помещений МКД, и в отношении нежилых помещений МКД, возложена на организацию, осуществляющую управление многоквартирным жилым домом в соответствии с жилищным законодательством, в данном случае - ООО "УК Стимул".
Данная управляющая организация, выполняя функции управления многоквартирным жилым домом N 20 по пр. Ленина в г. Димитровграде Ульяновской области, обязана была, при отсутствии прямого договора собственника нежилых помещений с ресурсоснабжающей организацией, обеспечить спорные нежилые помещения МКД соответствующими коммунальными услугами.
В соответствии с ч.ч. 6.2, 7 ст. 155 ЖК РФ, п. 63 Правил N 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми у такой управляющей организации заключены договоры ресурсоснабжения.
В соответствии с пунктом 40 названных Правил N 354 (в ранее действующей редакции) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Пунктом 44 Правил N 354 определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам.
Суд первой инстанции пришел к верному выводу о правомерности требований истца в части взыскания платы за электроэнергию, ГВС, ХВС и водоотведение (ОДН).
В соответствии с положениями п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ, а также п. 4 и 40 Правил N 354, действующих с 01.01.2017, расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, исключены из состава коммунальных услуг и включены в состав платы за содержание жилого (нежилого) помещения.
В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 (в редакции, действующей с 01.01.2017) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Пунктом 13 Правил N 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Таким образом, потребители коммунального ресурса начиная с 01.01.2017 года обязаны вносить плату за потребленный объем, в том числе ОДН (нормативный) непосредственно управляющей организации.
Доказательства внесения платы за поставленный коммунальный ресурс за спорный период в дело не представлены.
Суд первой инстанции правильно отметил, что отсутствие договорных отношений между сторонами, наличие арендатора либо самостоятельных договоров с иными обслуживающими лицами, не освобождает собственника нежилых помещений от внесения платы за ремонт и содержание (Определение ВС РФ по делу N 308-ЭС18-14220, "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)"утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015).
В силу положений подпункта 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.
Глава 60 ГК РФ регулирует обязательства вследствие неосновательного обогащения.
Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Кодекса).
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался статьей 1102, пунктом 3 статьи 1103, пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции
Выводы суда первой инстанции соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Несогласие заявителя жалобы с выводами суда не являются основанием для отмены судебного акта суда первой инстанции.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы возлагаются на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 21 апреля 2020 года по делу N А72-1645/2020 по делу N А72-1645/2020, принятое в порядке упрощенного производства, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.
Судья Л.Л. Ястремский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка