Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 августа 2020 года №11АП-6265/2020, А55-24894/2019

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 августа 2020 года Дело N А55-24894/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 10 августа 2020 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 13 августа 2020 г.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,
судей Драгоценновой И.С., Корастелева В.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Чивильгиной К.С.,
с участием:
от публичного акционерного общества "Т Плюс" - представитель не явился, извещено,
от Самарской региональной общественной организации "Федерация силовых видов спорта "Кедр"- представитель Бахтигереев Андрей Александрович (доверенность от 01.07.2020г.),
от акционерного общества "ЭнергосбыТ Плюс" - представитель не явился, извещено,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 августа 2020 в помещении суда апелляционную жалобу Самарской региональной общественной организации "Федерация силовых видов спорта "Кедр" на решение Арбитражного суда Самарской области от 11 марта 2020 года по делу N А55-24894/2019 (судья Копункин В.А.)
по иску публичного акционерного общества "Т Плюс"
к Самарской региональной общественной организации "Федерация силовых видов спорта "Кедр"
о взыскании 709 223 руб. 46 коп.,
третье лицо: акционерное общество "ЭнергосбыТ Плюс"
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество "Т Плюс" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Самарской региональной общественной организации "Федерация силовых видов спорта "Кедр" о взыскании 709 863 руб. 63 коп., в том числе 428 486 руб. 95 коп. задолженности по договору N 38806н от 01.01.2017 за период ноябрь 2017 года - июнь 2018 года, январь 2019 года и апрель 2019 года и 281 376 руб. 68 коп. пени.
Определением от 19.09.2019 суд принял заявление истца об уменьшении размера иска в части взыскании пени до суммы 280 736 руб. 51 коп. Ценой иска считать - 709 223 руб. 46 коп., в том числе 428 486 руб. 95 коп. задолженности по договору N 38806н от 01.01.2017 за период ноябрь 2017 года - июнь 2018 года, январь 2019 года и апрель 2019 года и 280 736 руб. 51 коп. пени.
Определением от 24.01.2020 судом принято заявление истца об уменьшении размера в части взыскании пени до суммы 274 996 руб.
Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, акционерное общество "Энергосбыт Плюс".
До вынесения судом решения от истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований в части взыскания пени до суммы 270 889 руб. 07 коп.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 11 марта 2020 года принято заявление публичного акционерного общества "Т Плюс" об уменьшении размера исковых требований в части взыскания пени до суммы 270 889 руб. 07 коп.
Исковые требования удовлетворены.
Взысканы с Самарской региональной общественной организации "Федерация силовых видов спорта "Кедр" в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" 699 376 руб. 02 коп., в том числе 428 486 руб. 95 коп. задолженности по договору N 38806н от 01.01.2017 за период с ноября 2017 года по июнь 2018 года, января 2019 года и апреля 2019 года и 270 889 руб. 07 коп. пени за период с 11.02.2017 по 12.06.2019, а также 16988 руб. расходов по государственной пошлине.
В апелляционной жалобе Самарская региональная общественная организация "Федерация силовых видов спорта "Кедр" просит решение суда первой инстанции отменить, вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В апелляционной жалобе ответчик не согласен с расчетами, поскольку считает, что он должен производиться только на площадь нежилого помещения 1005 кв. м, что составляет площадь второго этажа нежилого помещения ответчика.
Публичное акционерное общество "Т Плюс" представило письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании 15.07.2020 представитель Самарской региональной общественной организации "Федерация силовых видов спорта "Кедр" доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседание надлежащим образом, не явились.
Судебное заседание 15.07.2020 отложено на 10 августа 2020 года на 10 час 20 мин.
Определением от 07 августа 2020 года председателем суда в составе суда, рассматривающем апелляционную жалобу Самарской региональной общественной организации "Федерация силовых видов спорта "Кедр" по делу N А55-24894/2019 произведена замена судьи Поповой Е.Г. на судью Драгоценнову И.С., судьи Бажана П.В. на судью Корастелева В.А.
В судебном заседании 10.08.2020 представитель Самарской региональной общественной организации "Федерация силовых видов спорта "Кедр" доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседание надлежащим образом, не явились.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания, об отложении судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
08 мая 2020 г. Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом на официальном сайте суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru размещена информация о восстановлении судебной деятельности в полном объеме с 12 мая 2020 г.
В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, отзыве на апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между публичным акционерным обществом "Т Плюс" и Самарской региональной общественной организацией "Федерация силовых видов спорта "Кедр заключен договор N 3880бн (далее по тексту - Договор), в соответствии с которым истец, как теплоснабжающая организация, обязуется подавать ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и теплоноситель, а ответчик обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления.
В соответствии с условиями договора, расчеты производятся ответчиком по платежным требованиям истца с акцептом ответчика в срок до 15-го числа месяца следующего за истекшим расчетным месяцем. Исполнением обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Истца.
Во исполнение условий договора истец за период ноябрь 2017 - июнь 2018, январь 2019, апрель 2019 года подал ответчику горячую воду и предъявил к оплате комплект платежных документов.
Ответчик оплату полученной горячей воды за спорный период произвел частично, в связи с чем за ним образовалась задолженность перед истцом в сумме 428 486 руб. 95 коп. задолженности по договору N 38806н от 01.01.2017 за период с ноября 2017 года по июнь 2018 года, января 2019 года и апреля 2019 года.
Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием в соответствии со ст.ст. 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, для обращения с иском в суд.
Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не недопустим.
Материалами дела подтверждается, что истец исполнил принятые на себя обязательства и поставил ответчику в указанный период тепловую энергию согласно условиям договора.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что нежилое помещение СРОО "Федерация силовых видов спорта "КЕДР" состоит из первого этажа площадью 1 973, 60 кв.м., второго этажа площадью 1 005, 00 кв.м. и подвального помещения площадью 195, 80 кв.м. При этом подвальное помещение площадью 195, 80 кв.м. являлось и является неотапливаемым, а первый этаж площадью 1 973, 60 кв.м. на момент заключения договора теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.01.2017 N 38806н находился на реконструкции, отопительные приборы на нем были демонтированы, установлены они были на нем только к началу отопительного сезона 2018-2019г.г. вместе с приборами учета тепловой энергии (акт осмотра системы теплового снабжения нежилого помещения в доме по адресу: г. Тольятти, ул. Революционная, д.7, корпус 3 этаж 1 от 21.07.2016, акт обследования жилого (нежилого) помещения от 21.10.2016, акт обследования жилого (нежилого) помещения от 20.06.2017 N 388 АЗР, письмо ООО "Строй Арсенал" от 10.01.2019г. N 04, акт обследования жилого (нежилого) помещения от 01.10.2019 N 38806н). Старые приборы отопления были демонтированы в мае-июле 2016 года ООО "СтройТехМонтаж" по договору от 23.05.2016 N 23/16. Новые приборы отопления были установлены к апрелю 2018 года, а к июлю 2018 года был введен в эксплуатацию соответствующий прибор учета. В период с момента заключения договора теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.01.2017 N 38806н до начала отопительного сезона 2018-2019 г.г. нежилое помещение СРОО "Федерация силовых видов спорта "КЕДР" было отапливаемым только в части второго этажа площадью 1 005 кв.м.
Как следует из искового заявления и дополнительных пояснений, расчет за период 01.01.2017- 31.03.2018 производился по методике: Расчет по жилым и не жилым помещениям, не оборудованным общедомовыми приборами учета, производятся в соответствии с ПП РФ от б мая 2011 года N 354, а также в соответствии с приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 13.09.2012г. N 207 "О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Самарской области".
Норматив на отопление и горячее водоснабжение определен на основании Приказа министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 16.05.2017 N 119 "Об установлении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях", а также N 131 от 20.06.2016 г. " Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отопление".
Расчет за период 01.04.2018-30.09.2018 был скорректирован в марте 2019 по методике, так как приборные данные за этот период не были предоставлены.
Количество тепловой энергии на нежилое помещение в составе МКД, использованной потребителем в системах водяного теплоснабжения (Q) определяется расчетным путем в соответствии с п. 65 "Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя", утвержденной приказом N 99/пр от 17.03.2014г Министерства строительства и ЖКХ РФ по формуле.
Расчет за период 01.10.2018 - по текущий период производится по методике определение количества тепловой энергии и теплоносителя по данным приборного учета, (данный прибор распределяется на 4 теплоустановки в % соотношении 38806н СРОО "Федерация силовых видов спорта "Кедр" - 84,1 % ; 38117н МБУС ЦФиС, помещения, ул. Революционная, 7 корп 3. - 5,64 %; 39199г МБУК "Библиотеки Тольятти", ул.Революционная, 7 (площадь 189,2) - 4,85%; 39199г МБУК "Библиотеки Тольятти", ул.Революционная, 7 (площадь 174) - 5,41% ).
Определение количества тепловой энергии и теплоносителя осуществляется в соответствии с Правилами коммерческого учета, утвержденными ПП РФ N 1034 от 18.11.2013г и в соответствии с "Методикой коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя", утвержденной приказом министерства строительства и ЖКХ РФ N 99/пр от 17.03.2014.
Как указал истец, ответчик стал направлять данные по прибору учета с ноября 2018 года. Обратного в материалы дела не представлено.
Согласно доводам ответчика, истец незаконно начисляет плату за отопление нежилых помещений многоквартирного дома по указанному адресу в отсутствие отключенных и (или) заизолированных радиаторов.
Действия истца по начислению платы за отопление в помещении истца на общих основаниях без учета произведенного отключения (изоляции) системы отопления, являются законными, поскольку демонтаж или изоляция системы отопления нарушает теплообмен во всем многоквартирном доме и права других собственников.
В соответствии со СНиП 2.04.05.-91 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) изолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети. Если отопление подвала проектом не было предусмотрено, трубопроводы системы отопления или тепловой сети должны быть покрыты тепловой изоляцией.
Таким образом, истцом не представлен проект, согласно которому подвальное помещение не является отапливаемым.
Кроме того, истцом не оспаривается площадь занимаемых помещений, а также факт наличия демонтажа отопительных приборов.
Проект переустройства должен соответствовать Строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления.
Согласно пункту "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Следовательно, система внутридомового отопления является общим имуществом всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ система отопления многоквартирного жилого дома относится к общему имуществу в многоквартирном доме, а уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).
В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу норм статей 154, 155 ЖК РФ граждане, в том числе являющиеся собственниками жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая оплату тепловой энергии, по отоплению жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом " (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (пункт 40 Правил от 06 мая 2011 года N 354).
Таким образом, начисление ответчику платы за услугу отопление предусматривает оплату тепловой энергии не только по обогреву нежилого помещения, но и помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.
В этой связи освобождение собственников нежилого помещения от платежей за услугу отопление будет противоречить жилищному законодательству, нарушая права и законные интересы других лиц, в том числе собственников жилых и нежилых помещений.
В соответствии с подпунктом "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от Об мая 2011 года N 354, отопление -есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.
Отопление имеет своей целью поддержание определенной температуры воздуха в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, подаваемой по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, к которым относятся и магистральные стояки системы отопления.
Кроме того, Правила предоставления коммунальных услуг N 354 запрещают потребителю (п. 35) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в МКД будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 °С; несанкционированно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
В свою очередь, согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушениям в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
В подавляющем большинстве случаев демонтаж радиаторов отопления рассматривается как переустройство помещения, проведение которого требует проекта и завершается актом приемочной комиссии (см. ст. ст. 26, 28 ЖК РФ).
Соответственно, нарушение установленного порядка демонтажа батарей не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуги теплоснабжения. Кроме того, такие действия применительно к конкретным обстоятельствам могут рассматриваться как злоупотребление лица, их совершившего, правом в отношении части общедомовой системы отопления, находящейся в помещении, принадлежащем данному лицу, а злоупотребление правом запрещено законом (ст. 10 ГК РФ). Такие выводы были сделаны в Постановлениях АС ДВО от 22.07.2015 N Ф03-2697/2015, от 26.08.2015 N Ф03-3356/2015. Итак, обстоятельством, которое можно рассматривать как основание для взыскания с собственника помещения платы за тепловую энергию в отсутствие радиаторов отопления, является самовольный демонтаж таковых (Постановление АС ЗСО от 20.07.2015 N Ф04-20195/2015).
Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме", вступившим в действие с 01.01.2019, внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее Правила N 354).
В связи с чем, изменен порядок расчета платы коммунальной услуги по отоплению собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.
С 01.01.2019 собственники отдельных помещений, в которых тепловая энергия, поступающая в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, непосредственно для обогрева данных помещений не расходуется (в законном порядке установлены индивидуальные квартирные источники тепловой энергии; присутствует изоляция расположенных в помещении элементов внутридомовой системы отопления (трубопроводы, стояки и т.п.); отсутствует подключение внутриквартирного обогревающего оборудования (радиаторов) к внутридомовой системе отопления) обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за отопление мест общего пользования.
Исчисление подлежащей внесению такими лицами платы за коммунальную услугу по отоплению производиться на основе расчетных формул, предусмотренных в приложении N 2 к Правилам N 354.
Исходя из содержания вышеуказанных расчетных формул при определении объема и размера платы за расчетный период тепловой энергии, приходящегося на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, учитываются следующие показатели:
- общая площадь помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в техническом паспорте на многоквартирный дом);
- общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
- общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления (в т. ч. акты осмотра помещений на наличие приборов отопления);
- общая площадь жилых и нежилых помещений переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;
Объем тепловой энергии на отопление вышеуказанных помещений принимается равным нулю, в связи с чем плата за отопление собственникам и пользователям таких помещений не начисляется.
В связи с чем, фактически собственники данных помещений, оплачивают исключительно отопление мест общего пользования в многоквартирном доме.
Таким образом, при расчете платы за отопление собственнику помещений в многоквартирном доме учитывается площадь всего жилого (нежилого) помещения, с учетом площади помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
Исходя из содержания расчетных формул, определенных в приложении N 2 к Правилам N 354 при определении объема и размера платы за расчетный период тепловой энергии, приходящегося на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, учитываются в том числе показатель общей площади нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или произведен установленный в установленном законом порядке демонтаж приборов отопления.
Однако ответчиком вышеуказанные документы не предоставлены.
Таким образом, собственник или пользователь отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязан производить оплату коммунальной услуги по отоплению за фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы, а также обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за отопление мест общего пользования.
Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что в соответствии со ст.ст. 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании 428 486 руб. 95 коп. задолженности по договору N 38806н от 01.01.2017 за период с ноября 2017 года по июнь 2018 года, января 2019 года и апреля 2019 года, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии ч. 9 ст. 15 ФЗ РФ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" за нарушение обязательств по оплате тепловой энергии (теплоносителя) и (или) горячей воды ответчик уплачивает истцу неустойку в размере 1/130 от ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату уплаты задолженности на сумму задолженности за каждый день просрочки платежа.
В соответствии с п. 5.4 договора за нарушение обязательств по оплате тепловой энергии (теплоносителя) ответчик уплачивает истцу неустойку в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 270 889 руб. 07 коп. пени за период с 11.02.2017 по 12.06.2019. Расчет пеней, представленный истцом, судом первой инстанции проверен и обоснованно признан верным.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции не принимаются по следующим обстоятельствам.
Ответчик в апелляционной жалобе выражает несогласие с расчетами.
В материалы дела истец представил письменное пояснение по расчету.
Определение количества тепловой энергии и теплоносителя истцом осуществляется в соответствии с Правилами коммерческого учета, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 1034 от 18.11.2013г и в соответствии с "Методикой коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя", утвержденной приказом министерства строительства и ЖКХ РФ N 99/пр от 17.03.2014г.
Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случаях: отсутствия в точках учета приборов учета; неисправности приборов учета; нарушения установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя (часть 3 статьи 19 Закона N 190-ФЗ).
Согласно пункту 114 Правил N 1034 определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (в том числе расчетным путем) производится в соответствии с методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 N 99/пр.
Согласно пункту 8 Методики N 99/пр метод осуществления коммерческого учета фиксируется сторонами договора теплоснабжения (поставки; оказания услуг по передаче тепловой энергии по тепловым сетям).
Пунктом 65 Методики N 99/пр предусмотрено, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случае отсутствия в точках учета средств измерений.
Установлено, что ответчик стал направлять показания прибора учета в адрес истца только с ноября 2018 года, иного в материалы дела ответчик по делу не представил. Расчет истца ответчиком не оспорен.
Ответчик по делу указывает в апелляционной жалобе, что расчет должен производиться только на площадь нежилого помещения 1 005 кв.м., что составляет площадь второго этажа нежилого помещения ответчика. При этом ответчик не оспаривает, что площадь всего нежилого помещения составляет 3174,4 кв.м, как и согласовано сторонами в договоре теплоснабжения.
Ответчик в апелляционной жалобе указывает, что старые отопительные приборы в занимаемом им нежилом помещении (на 1 этаже) были демонтированы в мае-июле 2016 года, а новые приборы отопления были установлены к апрелю 2018, в связи с тем, что в НЖП ответчика проводился ремонт первого этажа, который включал в себя замену приборов отопления. На основании указанного, ответчик полагает, что он не должен оплачивать тепловую энергию по договору теплоснабжения N 38806н.
Такая позиция ответчика является необоснованной в силу следующего.
Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 ФЗ РФ от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.
В подпункте "в" пункта 35 Правил N 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 07.05.2015 N АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.
Порядок узаконения переустройства и (или) перепланировки помещения МКД закреплен в пункте 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ, в соответствии с которым собственник помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 ЖК РФ).
Таким образом, переоборудование нежилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства.
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Приведенная позиция следует из определений Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578.
Однако на обстоятельства изначального отсутствия в помещении элементов системы отопления либо законного переустройства своего помещения, соответствующие порядку, регламентированному в пункте 3 части 2 статьи 26, части 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не ссылался. При этом наличие радиаторов отопления в нежилом помещении на всех этажах очевидно, и также следует из представленного ответчиком проекта перепланировки.
Из наименования раздела 14 указанного проекта следует, что проект должен содержать сведения о предполагаемых затратах, связанных с переносом сетей инженерно-технического обеспечения.
Указанное в совокупности подтверждает, что радиаторы отопления (система отопления) изначально предусмотрены технической документацией и проектом на НЖП ответчика.
Через все помещения НЖП Ответчика, в том числе подвальное помещение, проходят стояки системы отопления и стояки горячего водоснабжения.
Переоборудование нежилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 08.06.2018 N Ф02-2007/2018 по делу N А10-5437/2016).
Таким образом, доводы, приведенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на их обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
С учетом вышеизложенного суд апелляционной инстанции считает решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 11 марта 2020 года по делу N А55-24894/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.
Председательствующий Н.В. Сергеева
Судьи И.С. Драгоценнова
В.А. Корастелев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка