Дата принятия: 10 августа 2020г.
Номер документа: 11АП-5955/2020, А55-23794/2016
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 августа 2020 года Дело N А55-23794/2016
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Гольдштейна Д.К.,
судей Селиверстовой Н.А., Садило Г.М.,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Рассказовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 04.08.2020 заявления Яновского Андрея Александровича, Петровой Татьяны Васильевны, Корнелюка Константина Вячеславовича о признания права собственности
по делу о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Недвижимость", ИНН 6321166545,
с участием третьих лиц: Мамиевой Ольги Эреджеповны, Мамиева Рафика Агамирзеевича, Петровой Анжелы Викторовны, Куликова Алексея Николаевича, Куликовой Юлии Сергеевны.
при участии в судебном заседании:
представитель Корнелюка К.В. - Жуковская Е.А., дов. от 06.05.2019;
представитель Петровой Т.В. - Жуковская Е.А., дов. от 07.05.2019;
представитель Яновского А.А. - Жуковская Е.А., дов. от 07.05.2019;
финансовый управляющий Куликова А.Н. и Куликовой Ю.С. - Катков Д.Е, лично, паспорт.
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Самарской области от 31.10.2016 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 10.01.2017 ООО "Инвестиционная компания "Недвижимость", признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим должника утверждена Овчинникова Наиля Равильевна.
Определением от 08.07.2019 конкурсным управляющим должника утвержден Севостьянов Олег Николаевич.
В Арбитражный суд Самарской области поступило заявление Петровой Татьяны Васильевны о признания права собственности. Определением от 26.03.2020 по результатам рассмотрения обособленного спора суд первой инстанции определил:"Заявление Петровой Татьяны Васильевны о признания права собственности - удовлетворить. Признать право собственности Петровой Татьяны Васильевны на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 63:32:0000000:11209, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", улица Малая, д.4. жилой массив "Березовка". Исключить из конкурсной массы ООО "Инвестиционная компания "Недвижимость" земельный участок с кадастровым номером 63:32:0000000:11209, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", улица Малая, д.4, жилой массив "Березовка". Признать отсутствующим обременение/ограничение от 01.12.2017г. в пользу АО "ФИА-БАНК" в виде залога земельного участка с кадастровым номером 63:32:0000000:11209, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", улица Малая, д.4, жилой массив "Березовка".". АО "ФИА-Банк" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Самарской области от 26.03.2020. Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2020 апелляционная жалоба оставлена без движения. Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2020 вышеуказанная апелляционная жалоба принята к производству, судебное разбирательство назначено на 04.06.2020. Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2020 рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 25.06.2020. В судебном заседании, открытом 25.06.2020, в соответствии со статьей 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 02.07.2020 до 12 часов 00 минут, информация о котором размещена на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по веб-адресу: https://11aas.arbitr.ru. Определением от 07.07.2020 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд определил:перейти к рассмотрению заявления Петровой Татьяны Васильевны о признания права собственности по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в суде первой инстанции; к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечь Мамиеву О.Э., Мамиева Р.А., Петрову А.В., Куликова А.Н., Куликову Ю.С.; рассмотрение заявлений назначить на 04.08.2020 на 16 час. 00 мин.
В Арбитражный суд Самарской области поступило заявление Яновского Андрея Александровича о признания права собственности. Определением от 26.03.2020 по результатам рассмотрения обособленного спора суд первой инстанции определил:"Заявление Яновского Андрея Александровича о признания права собственности - удовлетворить. Признать право собственности Яновского Андрея Александровича на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 63:32:0000000:11209, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", улица Малая, д.4. жилой массив "Березовка". Исключить из конкурсной массы ООО "Инвестиционная компания "Недвижимость" земельный участок с кадастровым номером 63:32:0000000:11209, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", улица Малая, д.4, жилой массив "Березовка". Признать отсутствующим обременение/ограничение от 01.12.2017г. в пользу АО "ФИА-БАНК" в виде залога земельного участка с кадастровым номером 63:32:0000000:11209, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", улица Малая, д.4, жилой массив "Березовка".". АО "ФИА-Банк" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Самарской области от 26.03.2020. Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2020 апелляционная жалоба оставлена без движения. Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2020 вышеуказанная апелляционная жалоба принята к производству, судебное разбирательство назначено на 04.06.2020. Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2020 рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 25.06.2020. В судебном заседании, открытом 25.06.2020, в соответствии со статьей 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 02.07.2020 до 11 часов 50 минут, информация о котором размещена на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по веб-адресу: https://11aas.arbitr.ru. Определением от 07.07.2020 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд определил:перейти к рассмотрению заявления Яновского Андрея Александровича о признания права собственности о признания права собственности по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в суде первой инстанции; к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечь Мамиеву О.Э., Мамиева Р.А., Петрову А.В., Куликова А.Н., Куликову Ю.С.; рассмотрение заявлений назначить на 04.08.2020 на 16 час. 00 мин.
В Арбитражный суд Самарской области поступило заявление Корнелюк Константина Вячеславовича о признания права собственности. Определением от 26.03.2020 по результатам рассмотрения обособленного спора суд первой инстанции определил:"Заявление Корнелюк Константина Вячеславовича о признания права собственности - удовлетворить. Признать право собственности Корнелюк Константина Вячеславовича на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 63:32:0000000:11209, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", улица Малая, д.4. жилой массив "Березовка". Исключить из конкурсной массы ООО "Инвестиционная компания "Недвижимость" земельный участок с кадастровым номером 63:32:0000000:11209, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования:
для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", улица Малая, д.4, жилой массив "Березовка". Признать отсутствующим обременение/ограничение от 01.12.2017г. в пользу АО "ФИА-БАНК" в виде залога земельного участка с кадастровым номером 63:32:0000000:11209, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес:
установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", улица Малая, д.4, жилой массив "Березовка".". АО "ФИА-Банк" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Самарской области от 26.03.2020. Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2020 апелляционная жалоба оставлена без движения. Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2020 вышеуказанная апелляционная жалоба принята к производству, судебное разбирательство назначено на 04.06.2020. Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2020 рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 25.06.2020. В судебном заседании, открытом 25.06.2020, в соответствии со статьей 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 02.07.2020 до 12 часов 10 минут, информация о котором размещена на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по веб-адресу: https://11aas.arbitr.ru.
Определением от 07.07.2020 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд определил:перейти к рассмотрению заявления Корнелюка Константина Вячеславовича о признания права собственности по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в суде первой инстанции; к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечь Мамиеву О.Э., Мамиева Р.А., Петрову А.В., Куликова А.Н., Куликову Ю.С.; объединить для совместного рассмотрения заявления Яновского Андрея Александровича, Петровой Татьяны Васильевны, Корнелюка Константина Вячеславовича о признания права собственности в одно производство, рассмотрение заявлений назначить на 04.08.2020 на 16 час. 00 мин.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2020 произведена замена судьи Александрова А.И. на судью Садило Г.М.
От АО "ФИА - Банк" поступили отзывы на уточнение заявленных требований от Корнелюка К.В., Петровой Т.В., Яновского А.А.; отзывы приобщены к материалам дела.
От заявителя Яновского Андрея Александровича поступило уточненное заявление, согласно которому заявитель просит:
"l) Признать право собственности Яновского Андрея Александровича на 1/6 (Одну шестую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:32:0000000:11209, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", улица Малая, д.4, жилой массив "Березовка" и право собственности на 1/6 (Одну шестую) долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом (проектируемое назначение объекта незавершенного строительства -жилой дом блокированной застройки) площадью 245,1 кв.м. по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", ул. Малая, д.4.
2) Исключить из конкурсной массы ООО "Инвестиционная компания "Недвижимость" земельный участок с кадастровым номером 63:32:0000000:11209, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", улица Малая, д.4, жилой массив "Березовка"
3) Признать отсутствующим обременение/ограничение от 01.12.2017г. в пользу АО "ФИА-БАНК" в виде залога земельного участка с кадастровым номером 63:32:0000000:11209, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", улица Малая, д.4, жилой массив "Березовка"
4) Указать в вынесенном судебном акте, что он будет являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении объекта незавершенного строительства - жилого дома (проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - жилой дом блокированной застройки) по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", ул. Малая, д.4.".
От заявителя Петровой Татьяны Васильевны поступило уточненное заявление, согласно которому заявитель просит:
"l) Признать право собственности Петровой Татьяны Васильевны на 1/6 (Одну шестую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 63:32:0000000:11209, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", улица Малая, д.4, жилой массив "Березовка" и право собственности на 1/6 (Одну шестую) долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства -жилой дом (проектируемое назначение объекта незавершенного строительства -жилой дом блокированной застройки) площадью 245,1 кв.м. по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", ул. Малая, д.4.
2) Исключить из конкурсной массы ООО "Инвестиционная компания "Недвижимость" земельный участок с кадастровым номером 63:32:0000000:11209, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", улица Малая, д.4, жилой массив "Березовка"
3) Признать отсутствующим обременение/ограничение от 01.12.2017г. в пользу АО "ФИА-БАНК" в виде залога земельного участка с кадастровым номером 63:32:0000000:11209, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", улица Малая, д.4, жилой массив "Березовка"
4) Указать в вынесенном судебном акте, что он будет являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении объекта незавершенного строительства - жилого дома (проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - жилой дом блокированной застройки) по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", ул. Малая, д.4.".
От заявителя Корнелюка Константина Вячеславовича поступило уточненное заявление, согласно которому заявитель просит:
"l) Признать право собственности Яновского Андрея Александровича на 1/6 (Одну шестую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:32:0000000:11209, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", улица Малая, д.4, жилой массив "Березовка" и право собственности на 1/6 (Одну шестую) долю в праве общей (проектируемое назначение объекта незавершенного строительства -жилой дом блокированной застройки) площадью 245,1 кв.м. по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", ул. Малая, д.4.
2) Исключить из конкурсной массы ООО "Инвестиционная компания "Недвижимость" земельный участок с кадастровым номером 63:32:0000000:11209, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", улица Малая, д.4, жилой массив "Березовка"
3) Признать отсутствующим обременение/ограничение от 01.12.2017г. в пользу АО "ФИА-БАНК" в виде залога земельного участка с кадастровым номером 63:32:0000000:11209, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", улица Малая, д.4, жилой массив "Березовка"
4) Указать в вынесенном судебном акте, что он будет являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении объекта незавершенного строительства - жилого дома (проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - жилой дом блокированной застройки) по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский сельское поселение Выселки, жилой массив "Березовка", ул. Малая, д.4.".
Судом, применительно к положениям статьи 49 АПК РФ данные заявления приняты как заявления об изменении предмета заявленных требований (в части перечня объектов), поскольку фактические обстоятельства заявлений не изменились, а также с учетом пояснений представителя заявителей в судебном заседании о том, что содержание пункта 4 уточненных заявлений не является требованием, а направлено на обеспечение дальнейшего исполнения судебного акта.
В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении процессуальных действий.
В связи с необходимостью подготовки письменной позиции лиц, участвующих в деле на поступившее уточнение, а также в целях всестороннего и полного исследования доводов лиц, участвующих в деле относительно заявления, и обстоятельств спора, суд считает необходимым предложить указанным лицам представить доказательства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, в связи с чем, принимая во внимание положения абзаца седьмого пункта 14 постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 N 99 "О процессуальных сроках", судебное заседание возможно отложить на основании статьи 158 АПК РФ на срок более чем на один месяц.
Руководствуясь статьями 158, 184-186, 261 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, одиннадцатый арбитражный апелляционный суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Рассмотрение заявлений Яновского Андрея Александровича, Петровой Татьяны Васильевны, Корнелюка Константина Вячеславовича о признания права собственности отложить на 10 сентября 2020 года на 12 час. 50 мин. (время местное, МСК +1) в помещении суда по адресу: г. Самара, ул. Аэродромная, 11 "А", зал N 1, этаж N 2.
2. Привлечь к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора финансового управляющего Куликова Алексея Николаевича - Каткова Дениса Евгеньевича, финансового управляющего Куликовой Юлии Сергеевны - Каткова Дениса Евгеньевича.
3. В порядке подготовки к судебному разбирательству лицам, участвующим в деле не позднее, чем за три дня до даты судебного заседания:
Заявителю предлагается заблаговременно:
- представить доказательства направления уточненного заявления с приложениями в адрес третьих лиц.
Лицам, участвующим в деле предлагается представить:
- отзыв на уточненное заявление.
Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку в судебное заседание своих представителей, подтвердив их полномочия в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в случае невозможности явки представителей заблаговременно информировать суд.
При невозможности обеспечить явку представителя в судебное заседание, стороны вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.
Информацию о движении дела можно получить по телефону справочной службы: 273-36-45, на информационном табло, а также на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по веб-адресу: www.11aas.arbitr.ru.
Председательствующий Д.К. Гольдштейн
Судьи Г.М. Садило
Н.А. Селиверстова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
