Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2020 года №11АП-5812/2020, А65-38497/2019

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 июля 2020 года Дело N А65-38497/2019
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Кузнецова С.А., рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ВСС-Недвижимость" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.04.2020 (судья Насыров А.Р.) по делу N А65-38497/2019 в порядке упрощенного производства по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Дом Сервис" к обществу с ограниченной ответственностью "ВСС-Недвижимость" о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Дом Сервис" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВСС-Недвижимость" (далее - ответчик) о взыскании 487 955 руб. 73 коп. неосновательного обогащения.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.04.2020 иск удовлетворен.
Ответчик обжаловал судебный акт суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В апелляционной жалобе ответчик просит решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.04.2020 отменить, принять новый судебный акт, в иске отказать.
Апелляционная жалоба мотивирована неполным выяснением имеющих значение для дела обстоятельств и неправильным применением норм материального права.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В отзыве на апелляционную жалобу истец просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, управление многоквартирными жилыми домами, расположенными в домах N 42 и 44 по ул. Каюма Насыри г.Казани осуществляло ООО "Управляющая компания "ДомСервис" на основании следующих документов:
- Протокола N 1 от 05 октября 2013 года общего собрания жителей 3-х этажного жилого дома по ул.Каюма Насыри, д.42 по вопросу организации выбора управления жилого дома;
- Протокола N 1 от 27 января 2014 года общего собрания жителей 3-х секционного жилого дома переменной этажности со встроенной подземной автостоянкой по адресу: РФ, РТ, г.Казань, Вахитовский район, ул.Каюма Насыри, д.44 по вопросу организации выбора управления жилого дома.
Общество с ограниченной ответственностью "ВСС-Недвижимость" является собственником жилых помещений, расположенных по адресам: Республика Татарстан, г.Казань, ул. Каюма Насыри дом 42 кв.18, общей площадью 87,1 кв.м. г.Казань, ул. Каюма Насыри дом 44 кв.10, общей площадью 78,4 кв.м. г.Казань, ул. Каюма Насыри дом 44 кв.31, общей площадью 87,7 кв.м. г.Казань, ул. Каюма Насыри дом 44 кв.40, общей площадью 77,8 кв.м. г.Казань, ул. Каюма Насыри дом 44 кв.41, общей площадью 49,6 кв.м. г.Казань, ул. Каюма Насыри дом 44 кв.45, общей площадью 49,5 кв.м. г.Казань, ул. Каюма Насыри дом 44 кв.49, общей площадью 49,7 кв.м., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
05 сентября 2019 года, согласно Решению Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан от многоквартирные дома, расположенные по адресу: г.Казань, ул.Каюма Насыри, д.42, д.44 исключены из Реестра лицензий ООО "Управляющая компания "ДомСервис". По Акту приема-передачи от 25 сентября 2019 года ООО "Управляющая компания "ДомСервис" передало вышеуказанные дома ООО "Управляющая компания "Ореол".
Задолженность ООО "ВСС-Недвижимость" перед ООО "УК "ДомСервис" по вышеуказанным жилым помещениям по платежам за коммунальные услуги, техническое обслуживание, содержание и ремонт инженерных систем и оборудования, содержание прилегающей территории за период с 01 января 2018 года по 30 июня 2019 года составила 487 955 руб. 73 коп.
В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 25 июля 2019 года N 397.
Однако претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском.
Суд первой инстанции, разрешая спор, исходил из следующего.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.
В статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
По общему правилу, установленному частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В спорный период данные жилые помещения, являлись собственностью ответчика. Иные сведения в материалы дела не представлены.
Следовательно, в силу названных норм права и приложенных документов, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за спорный период по жилищно - коммунальным услугам, по жилым помещениям, принадлежащим ООО "ВСС-Недвижимость", расположенным в доме N 42 по ул. Каюма Насыри, г.Казань, РТ, в доме N 44 по ул. Каюма Насыри, г. Казань, РТ.
Материалами дела установлено, что собственниками многоквартирных домов N 42 и N 44 по ул. Каюма Насыри на их общем собрании не было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов на 2017 - 2019 года.
Следовательно, расчет по услугам производится по простой формуле умножения тарифа каждой услуге на количество квадратных метров с последующим суммированием всех полученных сумм.
Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются и ежегодно корректируются нормативно-правовыми актами Республики Татарстан.
Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу чего данная обязанность не связана с моментом выставления счета на внесение платы за содержание и ремонт многоквартирного дома.
Правильность примененных тарифов ответчик не оспаривал, как не оспаривал и правильность составленных истцом расчетов.
Судом первой инстанции установлено, что на 2018 год установлены тарифы на электрическую и тепловую энергии, тарифы на питьевую воду, техническую воду, водоотведение, очистку сточных вод, транспортировку холодной воды и транспортировку сточных вод следующими постановлениями Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам:
- Постановление Государственного Комитета Республики Татарстан по тарифам от 08 декабря 2017 года N 3-7/э "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Республики Татарстан на 2018 год"
- Постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от 30 ноября 2015 года N 5-47/тэ "О корректировке на 2018 год долгосрочных тарифов на тепловую энергию, поставляемую акционерным обществом "Татэнерго" потребителям, другим теплоснабжающим организациям, установленных постановлением Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам"
-Постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от 30 ноября 2015 N 10-35/кс "О корректировке на 2018 год долгосрочных тарифов на питьевую воду, техническую воду, водоотведение, очистку сточных вод, транспортировку холодной воды и транспортировку сточных вод, установленных постановлением Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам"
При начислении тарифов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов N 42 и N 44 по ул. Каюма Насыри на 2018 год истец руководствовался постановлением Исполкома муниципального образования г. Казани от 19.12.2017 N 5298 "О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание жилых помещений в жилищном фонде г.Казани на 2018 год".
Тарифы на коммунальные услуги на 2019 год на электрическую и тепловую энергии, тарифы на питьевую воду, техническую воду, водоотведение, очистку сточных вод, транспортировку холодной воды и транспортировку сточных вод установлены следующими Постановлениями Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам:
- Постановление Государственного Комитета Республики Татарстан по тарифам от 14 декабря 2018 года N 3-11/э "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Республики Татарстан на 2019 год"
- Постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от 19 декабря 2018 года N 5-91/тэ "Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую акционерным обществом "Татэнерго" потребителям, другим теплоснабжающим организациям, на 2019 - 2023 годы"
- Постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от 19 декабря 2018 года N 10-185/кс "Об установлении тарифов на питьевую воду и водоотведение для Муниципального унитарного предприятия "Водоканал" на 2019 - 2023 годы"
- Постановление Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от 19 декабря 2018 года N 10-190/кс "Об установлении единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Предприятие жилищно-коммунального хозяйства" по Западной зоне деятельности на территории Республики Татарстан на 2019 год".
При начислении тарифов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов N 42 и N 44 по ул. Каюма Насыри на 2019 год истец руководствовался постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 20 декабря 2018 года N 6433 "О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание жилых помещений в жилищном фонде г.Казани".
Проверив расчеты, суд первой инстанции признал их верными.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 210, 249, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 155, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 9, 65, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно и обоснованно удовлетворил иск.
В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции.
Обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, содержащиеся в нем выводы, соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.
Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в суде апелляционной инстанции, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 110, 268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.04.2020 по делу N А65-38497/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа.
Судья С.А. Кузнецов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка