Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 мая 2021 года №11АП-3909/2021, А65-14321/2018

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 мая 2021 года Дело N А65-14321/2018
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Гольдштейна Д.К.,
судей Александрова А.И., Львова Я.А.,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Рассказовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 18.05.2021 апелляционную жалобу апелляционные жалобы конкурсного управляющего Галиахметова Альберта Асгатовича, ООО "Закам - Гарант", ПАО "ИнтехБанк" на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.03.2021 (резолютивная часть оглашена 16.02.2021)
по заявлению ПАО "ИнтехБанк" о включении требования в реестр требований кредиторов (вх. 42440)
и заявлению конкурсного управляющего Галиахметова А.А. о признании недействительным договора о переводе долга от 03.08.2016 (вх.N 20283)
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью "БетонСтройИнвест", ИНН 1650183297, ОГРН 1081650016007
с участием третьих лиц: ООО "Сатрап", ООО "Сатрап" в лице конкурсного управляющего Галиахметова А.А., ООО "НурТранс", ОАО "Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства", Исполнительного комитета муниципального образования г.Набережные Челны, Массаровой Эльмиры Нургалиевны, финансового управляющего Массаровой Э.Н. Харисова Айрата Ануровича, Массарова Илдара Амировича, Хисматуллина Ильгизара Нуриахметовича, Галимуллиной Миннеравзы Нуриахметовны, ООО "Керамзито-бетонный завод" в лице конкурсного управляющего Ломаева О.М., ООО "Закам - Гарант", ООО "НурТранс" в лице конкурсного управляющего Бокунович Вероники Юрьевны
при участии в судебном заседании: представитель ПАО "ИнтехБанк" - Семин Н.Р., доверенность от 24.12.2020.
представитель конкурсного управляющего Галиахметовой А.А. - Ахмадеева И.Е., доверенность от 01.04.2021.
директор ООО "Закам-Гарант" Кадыров М.К., лично - паспорт.
представитель ООО "Закам-Гарант" - Маненков Т.В., доверенность от 26.04.2021.
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.07.2018 ООО "БетонСтройИнвест" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Галиахметов Альберт Асгатович.
19.07.2018 в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление (вх.N 42440) ПАО "ИнтехБанк" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" о включении в реестр требований кредиторов ООО "БетонСтройИнвест" задолженности в размере 146 714 027 руб. 84 коп, как обеспеченной залогом имущества должника.
Определениями Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.07.2018, 25.09.2018, 19.12.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Сатрап", ООО "НурТранс", ОАО "Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства", Исполнительный комитет муниципального образования г.Набережные Челны, Массарова Эльмира Нургалиевна, Массаров Ильдар Амирович, Хисматуллин Ильгизар Нуриахметович, Галимуллина Миннеравза Нуриахметовна, ООО "Керамзито-бетонный завод" в лице конкурсного управляющего Ломаева О.М., ООО "НурТранс" в лице конкурсного управляющего Бокунович Вероники Юрьевны.
03.09.2018 в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление (вх.N 20283) конкурсного управляющего Галиахметова А.А. о признании недействительным договора о переводе долга от 03.08.2016, заключенного между ПАО "ИнтехБанк" с одной стороны, ООО "НурТранс" и ООО "БетонСтройИнвест", исходящего из кредитного договора N 2741-к от 23.12.2011, заключенного между ПАО "ИнтехБанк" и ООО "НурТранс".
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.01.2019 заявления вх. N 42440 и вх. N 20283 объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
Определениями Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.09.2020, 05.11.2020 к участию в споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечены ООО "Сатрап" в лице конкурсного управляющего Галиахметова А.А., финансовый управляющий Массаровой Э.Н. Харисов Айрат Анурович, ООО "Закам - Гарант".
В судебном заседании 15.12.2020 ПАО "ИнтехБанк" представлено ходатайство об изменении исковых требований, в части залога, согласно которому заявитель просил:
Просит признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "БетонСтройИнвест" требования по кредитному договору N 2708-к на общую сумму 37 227 785, 62 руб. как обеспеченное залогом (ипотека в силу закона) следующих объектов недвижимости:
Производственный корпус, условный N 16: 52: 08 01 01: 0003: 0014, 2- этажный, общая площадь, 19567, 80 кв.м., инв. N 2325, лит. А, А1, А2, объект Nl, кадастровый номер 16:52:020701:2563, расположенный по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ на земельном участке, общей площадью 119950 кв.м., кадастровый номер 16: 52: 08 01 01: 0012.
По Договору купли-продажи от 18 ноября 2011 года.
Склад эмульсола, общая площадь 23, 3 кв.м. литера А-10002. условный номер 16:52:080101:39:13,кадастровый номер 16:52:080101:114,
Проходная, общая площадь 162.8 кв.м., литера А-10015. условный номер 16:52:080101:39:14, кадастровый номер 16:52:080101:118,
Центральный склад, общая площадь 424, 2 кв.м. литера А-10005. условный номер 16:52:080101:39: 15, кадастровый номер 16:52:080101:115,
Компрессорная, общая площадь 304.2 кв.м.. литера А-10006. условный номер 16:52:080101:39:16, кадастровый номер 16:52:080101:116,
Здание лаборатории, общая площадь 370 кв.м. литера А-10027. условный номер 16:52:080101:39:17, кадастровый номер 16:52:080101:110,
Здание электроцеха, общая площадь 89.2 кв.м.. литера А-10029. условный номер 16:52:080101:39:18, кадастровый номер: 16:52:080101:112,
Гараж, общая площадь 887 кв.м. литера А-10012. условный номер 16:52:080101:39:19; кадастровый номер 16:50:080101:111,
Корпус, общая площадь 225.8 кв.м. литера А-10033. условный номер 16:52:080101:39:21, кадастровый номер 16:52:080101:117,
Здание столовой, общая площадь 609 кв.м. литера А-10009. условный номер 16:52:080101:39:23, кадастровый номер 16:52:080101:123,
Склад цемента, общая площадь 255.3 кв.м. литера А-20002. условный номер 16652:080101:39:24, кадастровый номер 16:52:080101:126,
Производственный корпус БСЦ, общая площадь 625.1 кв.м., литера А-10003. условный номер 16652:080101:39:22, кадастровый номер 16:52:080101:125,
Гараж, общая площадь 529.4 кв.м. литера А-10013. условный номер 16:52:080101:39:20, кадастровый номер 16:52:080101:113,
Склад готовой продукции, общая площадь 6357.6 кв.м. литера 1-10022. условный номер 16:52:080101:39:26, кадастровый номер 16:52:080101:121,
Склад готовой продукции, общая площадь 5123.4 кв.м. литера 1-10007. условный номер 16:52:080101:39:25, кадастровый номер 16:52:080101:119,
Здание пилорамы, общая площадь 61, 5 кв.м, литера A-10016. условный номер 16:52:080101:39:28 кадастровый номер 16:52:080101:127,
Наклонная галерея, общая площадь 672, 4 кв.м. литера А-10004, условный номер 16:52:080101:39:27, кадастровый номер 16:52:080101:124,
Здание БС узла, общая площадь 309.4 кв.м., литера A-10021, условный номер 16:52:080101:39:30, кадастровый номер 16:52:080101:120,
Здание компрессорной, общая площадь 160.8 кв.м., литера А-10025. условный номер 16:52:080101:0:31, кадастровый номер 16:52:080101:108,
Здание лаборатории, общая площадь 84.1 кв.м.. литера А-10035, условный номер 16:52:080101:39:29, кадастровый номер 16:52:080101:122,
Медпункт, общая площадь 61.9 кв. литера А - 10017. условный номер 16:52:080101:0:32, кадастровый номер 16:52:080101:109,
Склад заполнителей, литера А-20001. условный номер 16:52:080101:0:33, кадастровый номер 16:52:000000:2693,
расположенные по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ, на земельном участке, общей площадью 114047 кв.м., кадастровый номер 16: 52: 08 01 0l: 39.
Право аренды земельного участка, общей площадью 114047 кв.м., кадастровый номер 16: 52: 08 01 01: 39 расположенного по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ.
По договору купли-продажи от 25 января 2012 года.
1. незавершенный строительством объект - подготовительно-формовочное отделение, приемное отделение глинозапасника, назначение: объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), 1-этажный, общая площадь 1477 кв.м., инв. лит. 9, 9-1,12, 13; условный номер16:52:080301:0021:0025, кадастровый номер: 16:52:080301226, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ЖБИ-210);
2. незавершенный строительством объект - дымовая труба, система пылегазоочистки, назначение: объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), общая площадь 153, 30 кв.м., инв. 1951-Г20,Г17, лит. Г20,Г17; условный номер 16:52:080301:0021:0030, кадастровый номер 16:52:080301:233, расположенный по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ (территория ЖБИ-210)
3. незавершенный строительством объект - АБК ЗКГ, назначение: объект, незавершенного строительства, l-этажный, общая площадь застройки 580 кв.м., инв. N 1951-11, лит. 11; условный номер 16:52:080301:0021:0028, кадастровый номер: 16:52:080301:234, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ЖБИ-210);
4. незавершенный строительством объект - сушильно-печное отделение, назначение: объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), 2-этажный, общая площадь 786 кв.м., инв. N 1951-6, 8.Г1З-Г16, лит. 6.8.Г1З-Г16; кадастровый номер 16:52:080301:0021:0026, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ЖБИ-210);
5. незавершенный строительством объект - склад готовой продукции, назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 919, 3 кв.м., степень готовности 99%, инв. N 34499, лит. 7,7-1,7-2; условный номер 16:52:080301:0021:0027, кадастровый номер: 16:52:080301:235, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ;
6. склад готовой продукции ЦКГ, назначение: нежилое, 1, 2,З-этажный, общая площадь 706 кв.м., инв. N 1951, лит. Г40-Г42, лит. 34, условный номер 16:52:080301:0029:0052, кадастровый номер: 16:52:080301:1891, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
7. сушильно-печное отделение, назначение: нежилое, 1, 2,3,4-этажный, общая площадь 1143,6 кв.м., инв. N 1951, лит. Г43-Г45, лит. 35, кадастровый номер 16:52:080301:0029:0050, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
8. глинозапасник, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 3691, 1 кв.м., инв. N 1951, условный номер 16:52:080301:0029:0051 кадастровый номер: 16:52:080301:239, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
9. отделение подготовки и формирования гранул, 1-этажный, общая площадь 399, 8 кв.м., инв. N 1951, лит. Г.11, условный номер 16:52:080301:0029:0059 кадастровый номер: 16:52:080301:1869, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
10. нежилое здание - АБК, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1178, 1 кв.м., инв. N 1951, условный номер 16:52:00:01995:001, кадастровый номер: 16:52:080301:224, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
11. мазутное хозяйство, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 187, 2 кв.м., инв. N 1951, лит. Г50-Г52, лит. 33, условный номер 16:52:080301:0027:0057, кадастровый номер: 16:52:080301:243, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
12. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения производственной базы, участок N 5, общая площадь 4 948 кв.м.; кадастровый номер 16:52:080301:0023, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, территория БСИ, принадлежащий залогодателю на праве аренды сроком до "14" июня 2054 года на основании следующих договоров:
-Договор о передаче (перенайме) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 22.10.2008 г., заключенный между ОАО "Камский завод железобетонных изделий" и Залогодателем, зарегистрированный УФРС по РТ 22.01.2009 г. за N 16-16-30/101/2008-126;
-Договор перенайма N 106-08 от 01.01.2008 г., заключенный между ОАО "Камгэсэнергострой" и ОАО "Камский завод железобетонных изделий", зарегистрированный УФРС по РТ 22.10.2008 г. за N 16-16-30/076/2008-108;
-Договор аренды земельного участка N 673-A3 от 11.10.2007 г., заключенный между Исполнительным комитетом муниципального образования "город Набережные Челны" и ОАО "Камгэсэнергострой" зарегистрированный УФРС по РТ 28.12.2007 г. за 16-16-301085/2007-236;
13. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения производственной базы N 4, общая площадь 22 522 кв.м.; кадастровый номер 16:52:08 03 01:0063, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, территория БСИ, принадлежащий залогодателю на праве аренды сроком до "14" июня 2054 года на основании следующих договоров:
- Договор N 1/Б-08 о передаче (перенайме) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 22.10.2008 г., заключенный между ОАО "Камский завод железобетонных изделий" и Залогодателем, зарегистрированный УФРС по РТ от 22.01.2009 г. за N 16-16-30/101/2008-110;
- договор перенайма N 105-08 от 01.01.2008 г. г., за заключенный между ОАО "Камгэсэнергострой" и ОАО "Камский завод железобетонных изделий" зарегистрированный УФРС по РТ от 22.10.2008 г. за N 16-16-30/076/2008-110;
- договор аренды земельного участка N 76-А3 от 11.10.2007 г., заключенный между Исполнительным комитетом муниципального образования "город Набережные Челны" и ОАО "Камгэсэнергострой", зарегистрированный УФРС по РТ 28.12.2007 г. за 16-16-30/085/2007-231.
2. Признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "БетонСтройИнвест" требования ПАО "Интехбанк" по кредитному договору 2741-к на общую сумму 41 047 968, 82 руб.;
3.Признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "БетонСтройИнвест" требования ПАО "Интехбанк" по кредитному договору 2958-кл на общую сумму 68 438 273, 40 руб. как обеспеченное залогом по договору залога N 2958-з/3, а именно: следующим имуществом:
1
Бетоносмесительная установка ELBA EBCD 110
1 компл.
Скиповый погрузчик
1 шт.
Смеситель EMS 2500
1 шт.
Цементные весы SZ'N 1200
1 шт.
Водные весы
1 шт.
Смесительно-весовой модуль
1 шт.
2
Компрессо
1 шт.
3
Рядный склад RO 32-140-4
1 шт.
4
Крышки ядерного склада
1 компл.
5
Паровые регистры
1 компл.
6
Система управления ELBAmatic S
1 шт.
7
CONSISTOR М
1 шт.
8
Весы для химических добавок Тип ES 3О/3О
1 шт.
9
Цементный шнек EZL 28/40
4 шт.
10
Оборудование силоса (аэрация, датчик уровня, фильтр, клапан давления)
4 компл.
11
Прибор для изменения влажности песка SFM
1 шт.
12
Прибор для изменения температуры смеси
1 шт.
13
Документация и чертежи установки EBCD110
1 компл.
14
Чертежи изготовления зимней обшивки
1 компл.
15
Упаковка
1 компл.
как обеспеченное залогом по договору залога недвижимости N З735-зн от 15.04.2014 (в редакции дополнительного соглашения N 6), а именно:
14. незавершенный строительством объект - подготовительно-формовочное отделение, приемное отделение глинозапасника, назначение: объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), 1-этажный, общая площадь 1477 кв.м., инв. лит. 9, 9-l,12,13; условный номер 16:52:080301:0021:0025, кадастровый номер: 16:52:080301226, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ЖБИ-210);
15. незавершенный строительством объект - дымовая труба, система пылегазоочистки, назначение: объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), общая площадь 153, 30 кв.м., инв. N 1951-Г2О,Г17, лит. Г2О,Г17; условный номер 16:52:080301:0021:0030 кадастровый номер: 16:52:080301:233, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ЖБИ-210);
16. незавершенный строительством объект - АБК ЗКГ, назначение: объект, незавершенного строительства, 1-этажный, общая площадь застройки 580 кв.м., инв. N 1951-11, лит. ll; условный номер 16:52:080301:0021:0028, кадастровый номер: 16:52:080301:234, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ) ЖБИ-210);
17. незавершенный строительством объект - сушильно-печное отделение, назначение: объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), 2-этажный, общая площадь 786 кв.м., инв. N 1951-6, 8.Г13-Г16, лит. 6.8.Г13-Г16; кадастровый номер 16:52:080301 :0026, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ЖБИ-210);
18. незавершенный строительством объект - склад готовой продукции, назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 919, 3 кв.м., степень готовности 99%, инв. N 34499, лит. 7,7-1,7-2; условный номер 16:52:080301:0021:0027, кадастровый номер: 16:52:080301:235, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ;
19. склад готовой продукции ЦКГ, назначение: нежилое, 1, 2,3-этажный, общая площадь 706 кв.м., инв. N 1951, лит. Г40-Г42, лит. 34, условный номер кадастровый номер: 16:52:080301:1891, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
20. сушильно-печное отделение, назначение: нежилое, 1, 2,3,4-этажный, общая площадь 1143,6 кв.м., инв.N, лит. Г4З-Г45, лит. 35, кадастровый номер расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
21. глинозапасник, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 3691, 1 кв.м., инв. N 1951, условный номер кадастровый номер: 16:52:080301:239, расположенный по адресу: Россия, РТ, г.Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
22. отделение подготовки и формирования гранул, 1-этажный, общая площадь 399, 8 кв.м., инв. N 1951, лит. Г. 11, условный номер 16:52:080301:0029:0059, кадастровый номер: 16:52:080301:1869, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
23. нежилое здание - АБК, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1178, 1 кв.м., инв. N 1951, условный номер 16:52:00:01995:001 кадастровый номер: 16:52:080301:224, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
24. мазутное хозяйство, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 187, 2 кв.м., инв. N 21951, лит. Г5О-Г52, лит. 33, условный номер 16:52:080301:0027:0057, кадастровый номер: 16:52:080301:243, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
25. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения производственной базы, участок N 5, общая площадь 4 948 кв.м.; кадастровый номер 16:52:080301:0023, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, территория БСИ, принадлежащий Залогодателю на праве аренды сроком до "14" июня 2054 года на основании следующих договоров:
-договор N 2/Б-08 о передаче (перенайме) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 22.10.2008 г., заключенный между ОАО "Камский завод железобетонных изделий" и Залогодателем, зарегистрированный УФРС по РТ 22.01.2009 г. за 16-16-30/101/2008-126;
-договор перенайма N 106-08 от 01.01.2008 г., заключенный между ОАО "Камгэсэнергострой" и ОАО "Камский завод железобетонных изделий", зарегистрированный УФРС по РТ 22.10.2008 г. за N 16-16-30/076/2008-108;
-договор аренды земельного участка N 673-A3 от 11.10.2007 г., заключенный между Исполнительным комитетом муниципального образования "город Набережные Челны" и ОАО "Камгэсэнергострой", зарегистрированный УФРС по РТ 28.12.2007 г. за 16-16-30/085/2007-236.
26. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения производственной базы N 4, общая площадь 22 522 кв.м.; кадастровый номер 16:52:08 03 01 :0063, расположенный по адресу: Россия РТ, г. Набережные Челны, территория БСИ, принадлежащий Залогодателю на праве аренды сроком до "14" июня 2054 года на основании следующих договоров:
-договор о передаче (перенайме) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 22.10.2008 г., заключенный между ОАО "Камский завод железобетонных изделий" и Залогодателю зарегистрированный УФРС по РТ 22.01.2009 г. за N 16-16-30/101/2008-110;
- договор перенайма N 105-08 от 01.01.2008 г., заключенный между ОАО "Камгэсэнергострой" и "Камский завод железобетонных изделий", зарегистрированный УФРС по РТ 22.10.2008 г. за N 16-l6-30/076/2008-110;
-договор аренды земельного участка N 676-A3 от 11.10.2007 г., заключенный между Исполнительны комитетом муниципального образования "город Набережные Челны" и ОАО "Камгэсэнергострой" зарегистрированный УФРС по РТ 28.12.2007 г. за N 16-16-30/085/2007-231,
как обеспеченное залогом по договору площадь залога N 4709-зн от 20.12.2016:
Склад эмульсола, общая площадь 23, 3 кв.м. литера А-10002. условный номер 16:52:080101:39:13, кадастровый номер 16:52:080101:114,
Проходная, общая площадь 162.8 кв.м., литера А-10015. условный номер 16:52:080101:39:14, кадастровый 16:52:080101:114
Центральный склад, общая площадь 424, 2 кв.м. литера А-10005. условный номер 16:52:080101:39:15 кадастровый номер 16:52:080101:115,
Компрессорная, общая площадь 304.2 кв.м.. литера А-10006 условный номер 16:52:080101:39: 16, кадастровый номер 16:52:080101:116
Здание лаборатории, общая площадь 370 квм. литера А-10027. условный номер 16:52:080101:39: 17, кадастровый номер16:52:080101:110
Здание электроцеха, общая площадь 89.2 кв.м.. литера А-10029. условный номер 16:52:080101:39: 18, кадастровый номер 16:52:080101:112,
Гараж, общая площадь 887 кв.м.. литера условный номер 16:52:080101:39: 19; кадастровый номер16:50:080101:111
Корпус, общая площадь 225.8 кв.м. литера А-10033. условный номер 16:52:080101:39:21 кадастровый номер 16:52:080101:39:117
Здание столовой, общая площадь 609 кв.м.. литера А-10009. условный номер 16:52:080101:39:23, кадастровый номер 16:52:080101:123
Склад цемента, общая площадь 255.3 кв.м.. литера А-20002. условный номер 16:52:080101:39:24 кадастровый номер 16:52:080101:126
Производственный корпус БСЦ, общая площадь 625.1 кв.м., литера условный номер 16:52:080101:39:22 кадастровый 16:52:080101:125
Гараж, общая площадь 529.4 кв.м. литера условный номер 16:52:080101:39:20 кадастровый номер16:52:080101:113
Склад готовой продукции, общая площадь 6357.6 кв.м. литера 1-10022. условный номер 16:52:080101:39:26 кадастровый номер 16:52:080101:121,
Склад готовой продукции, общая площадь 5123.4 кв.м. литера 1-10007. условный номер 16:52:080101:39:25, кадастровый номер16:52:080101:119
Здание пилорамы, общая площадь 61, 5 кв.м, литера А-10016. условный номер 16:52:080101:39:28, кадастровый номер 16:52:080101:127,
Наклонная галерея, общая площадь 672.4 кв.м.. литера условный номер 16:52:080101:39:27 кадастровый номер 16:52:080101:124,
Здание БС узла, общая площадь 309.4 кв.м.. литера А-10021. условный номер 16:52:080101:39:30 кадастровый номер 16:52:080101:120,
Здание компрессорной, общая площадь 160, 8 кв.м.. литера Л-10025. условный номер 16:52:080101:0:31 кадастровый номер 16:52:080101:108
Здание лаборатории, общая площадь 84.1 кв.м.. литера Л-10035. условный номер 16:52:080101:39:29 кадастровый номер 16:52:080101:122,
Медпункт, общая кадастровый площадь номер 61.9 кв..: литера A-10017, условный номер16:52:080101:0:32, кадастровый номер 16:52:080101:109
Склад заполнителей, литера А-20001. условный номер 16:52:080101:0:33, кадастровый номер 16:52:000000:2693 расположенные по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ, на земельном участке, общей площадью 114047 кв.м., кадастровый номер 16: 52: 08 01 01: 39;
Право аренды земельного участка, общей площадью 14047 кв.м., кадастровый номер 16: 52: 08 01 01: 39 Расположенного по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ.
В судебном заседании 15.12.2020 суд принял к рассмотрению ходатайство.
В судебном заседании 16.02.2021 отказано в принятии изменений в части указания на обеспечение требования залогом по договорам 4709-зн от 20.12.2016, N 3735-зн от 15.04.2014, поскольку изначально при подаче заявления (19.07.2018) о включении в реестр требований кредитором общества с ограниченной ответственностью "БетонСтройИнвест" требование о включении суммы долга как обеспеченной залогом имуществом по договорам N 4709-зн от 20.12.2016, N 3735-зн от 15.04.2014 не было указано, фактически является новым требованием, увеличивает ответственность должника.
Определением суда от 01.03.2021 (резолютивная часть оглашена 16.02.2021) по результатам рассмотрения обособленного спора суд первой инстанции определил:
"отказать в удовлетворении заявления конкурсного управляющего А.А. Галиахметова о признании недействительным договора о переводе долга от 03.08.2016.
Отказать в удовлетворении заявления о принятии уточнений по договору залога N 4709-зн от 20.12.2016, N 3735-зн от 15.04.2014.
Требование публичного акционерного общества "ИнтехБанк" удовлетворить частично.
1. Признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "БетонСтройИнвест" требование ПАО "ИнтехБанк" в лице ГК - "АСВ" по кредитному договору N 2708-к на общую сумму 37 227 785, 62 руб.
как обеспеченное залогом следующих объектов недвижимости: производственный корпус, условный N 16: 52: 08 01 01: 0003: 0014, 2- этажный, общая площадь, 19567, 80 кв.м., инв. N 2325, лит. А, А1, А2, объект Nl, кадастровый номер 16:52:020701:2563, расположенный по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ на земельном участке, общей площадью 119950 кв.м., кадастровый номер 16: 52: 08 01 01: 0012;
по договору купли-продажи от 18 ноября 2011 года:
склад эмульсола, общая площадь 23, 3 кв.м.. литера А-10002. условный номер 16:52:080101:39:13,кадастровый номер 16:52:080101:114,
проходная, общая площадь 162.8 кв.м., литера А-10015. условный номер 16:52:080101:39:14, кадастровый номер 16:52:080101:118,
центральный склад, общая площадь 424, 2 кв.м. литера А-10005. условный номер 16:52:080101:39: 15, кадастровый номер 16:52:080101:115,
компрессорная, общая площадь 304.2 кв.м.. литера А-10006. условный номер 16:52:080101:39:16, кадастровый номер 16:52:080101:116,
здание лаборатории, общая площадь 370 кв.м. литера А-10027. условный номер 16:52:080101:39:17, кадастровый номер 16:52:080101:110,
здание электроцеха, общая площадь 89.2 кв.м.. литера А-10029. условный номер 16:52:080101:39:18, кадастровый номер: 16:52:080101:112,
гараж, общая площадь 887 кв.м. литера А-10012. условный номер 16:52:080101:39:19; кадастровый номер 16:50:080101:111,
корпус, общая площадь 225.8 кв.м. литера А-10033. условный номер 16:52:080101:39:21, кадастровый номер 16:52:080101:117,
здание столовой, общая площадь 609 кв.м. литера А-10009. условный номер 16:52:080101:39:23, кадастровый номер 16:52:080101:123,
склад цемента, общая площадь 255.3 кв.м. литера А-20002. условный номер 16652:080101:39:24, кадастровый номер 16:52:080101:126,
производственный корпус БСЦ, общая площадь 625.1 кв.м., литера А-10003. условный номер 16652:080101:39:22, кадастровый номер 16:52:080101:125,
гараж, общая площадь 529.4 кв.м. литера А-10013. условный номер 16:52:080101:39:20, кадастровый номер 16:52:080101:113,
склад готовой продукции, общая площадь 6357.6 кв.м. литера 1-10022. условный номер 16:52:080101:39:26, кадастровый номер 16:52:080101:121,
склад готовой продукции, общая площадь 5123.4 кв.м. литера 1-10007. условный номер 16:52:080101:39:25, кадастровый номер 16:52:080101:119,
здание пилорамы, общая площадь 61, 5 кв.м, литера A-10016. условный номер 16:52:080101:39:28 кадастровый номер 16:52:080101:127,
наклонная галерея, общая площадь 672, 4 кв.м. литера А-10004, условный номер 16:52:080101:39:27, кадастровый номер 16:52:080101:124,
здание БС узла, общая площадь 309.4 кв.м., литера A-10021, условный номер 16:52:080101:39:30, кадастровый номер 16:52:080101:120,
здание компрессорной, общая площадь 160.8 кв.м., литера А-10025. условный номер 16:52:080101:0:31, кадастровый номер 16:52:080101:108,
здание лаборатории, общая площадь 84.1 кв.м.. литера А-10035, условный номер 16:52:080101:39:29, кадастровый номер 16:52:080101:122,
медпункт, общая площадь 61.9 кв. литера А - 10017. условный номер 16:52:080101:0:32, кадастровый номер 16:52:080101:109,
склад заполнителей, литера А-20001. условный номер 16:52:080101:0:33, кадастровый номер 16:52:000000:2693,
расположенные по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ, на земельном участке, общей площадью 114047 кв.м., кадастровый номер 16: 52: 08 01 0l: 39;
право аренды земельного участка, общей площадью 114047 кв.м., кадастровый номер 16: 52: 08 01 01: 39 расположенного по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ;
по договору купли-продажи от 25 января 2012 года:
5. незавершенный строительством объект - подготовительно-формовочное отделение, приемное отделение глинозапасника, назначение: объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), 1-этажный, общая площадь 1477 кв.м., инв. лит. 9, 9-1,12, 13; условный номер16:52:080301:0021:0025, кадастровый номер: 16:52:080301226, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ЖБИ-210);
6. незавершенный строительством объект - дымовая труба, система пылегазоочистки, назначение: объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), общая площадь 153, 30 кв.м., инв. 1951-Г20,Г17, лит. Г20,Г17; условный номер 16:52:080301:0021:0030, кадастровый номер 16:52:080301:233, расположенный по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ (территория ЖБИ-210)
3. незавершенный строительством объект - АБК ЗКГ, назначение: объект, незавершенного строительства, l-этажный, общая площадь застройки 580 кв.м., инв. N 1951-11, лит. 11; условный номер 16:52:080301:0021:0028, кадастровый номер: 16:52:080301:234, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ЖБИ-210);
4. незавершенный строительством объект - сушильно-печное отделение, назначение: объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), 2-этажный, общая площадь 786 кв.м., инв. N 1951-6, 8.Г1З-Г16, лит. 6.8.Г1З-Г16; кадастровый номер 16:52:080301:0021:0026, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ЖБИ-210);
5. незавершенный строительством объект - склад готовой продукции, назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 919, 3 кв.м., степень готовности 99%, инв. N 34499, лит. 7,7-1,7-2; условный номер 16:52:080301:0021:0027, кадастровый номер: 16:52:080301:235, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ;
6. склад готовой продукции ЦКГ, назначение: нежилое, 1, 2,З-этажный, общая площадь 706 кв.м., инв. N 1951, лит. Г40-Г42, лит. 34, условный номер 16:52:080301:0029:0052, кадастровый номер: 16:52:080301:1891, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
7. сушильно-печное отделение, назначение: нежилое, 1, 2,3,4-этажный, общая площадь 1143,6 кв.м., инв. N 1951, лит. Г43-Г45, лит. 35, кадастровый номер 16:52:080301:0029:0050, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
8. глинозапасник, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 3691, 1 кв.м., инв. N 1951, условный номер 16:52:080301:0029:0051 кадастровый номер: 16:52:080301:239, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
9. отделение подготовки и формирования гранул, 1-этажный, общая площадь 399, 8 кв.м., инв. N 1951, лит. Г.11, условный номер 16:52:080301:0029:0059 кадастровый номер: 16:52:080301:1869, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
10. нежилое здание - АБК, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1178, 1 кв.м., инв. N 1951, условный номер 16:52:00:01995:001, кадастровый номер: 16:52:080301:224, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
11. мазутное хозяйство, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 187, 2 кв.м., инв. N 1951, лит. Г50-Г52, лит. 33, условный номер 16:52:080301:0027:0057, кадастровый номер: 16:52:080301:243, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
2. Признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "БетонСтройИнвест" требования ПАО "Интехбанк" по кредитному договору 2741-к на общую сумму 41 047 968, 82 руб.;
3. Признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "БетонСтройИнвест" требования ПАО "Интехбанк" по кредитному договору 2958-кл на общую сумму 68 438 273, 40 руб. как обеспеченное залогом по Договору залога N 2958-з/3, а именно следующим имуществом:
1
Бетоносмесительная установка ELBA EBCD 110
1 компл.
Скиповый погрузчик
1 шт.
Смеситель EMS 2500
1 шт.
Цементные весы SZ'N 1200
1 шт.
Водные весы
1 шт.
Смесительно-весовой модуль
1 шт.
2
Компрессо
1 шт.
3
Рядный склад RO 32-140-4
1 шт.
4
Крышки ядерного склада
1 компл.
5
Паровые регистры
1 компл.
6
Система управления ELBAmatic S
1 шт.
7
CONSISTOR М
1 шт.
8
Весы для химических добавок Тип ES 3О/3О
1 шт.
9
Цементный шнек EZL 28/40
4 шт.
10
Оборудование силоса (аэрация, датчик уровня, фильтр, клапан давления)
4 компл.
11
Прибор для изменения влажности песка SFM
1 шт.
12
Прибор для изменения температуры смеси
1 шт.
13
Документация и чертежи установки EBCD110
1 компл.
14
Чертежи изготовления зимней обшивки
1 компл.
15
Упаковка
1 компл.
В остальной части отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БетонСтройИнвест" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.".
ПАО "ИнтехБанк", ООО "Закам - Гарант", Конкурсный управляющий Галиахметов Альберт Асгатович обратились в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.03.2021.Апелляционные жалобы приняты к производству, судебное разбиратльство назначено на 29.04.2021
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2021 судебное заседание по рассмотрению апелляционных жалоб отложено на 18.05.2021.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2021 года произведена замена судей Мальцева Н.А., Селиверстовой Н.А., на судей Львова Я. А., Александрова А.И.
От конкурсного управляющего Галиахметовой А.А. поступили письменные пояснения. Письменные пояснения в порядке ст. 81 АПК РФ приобщены к материалам дела. К письменным пояснениям были приложены документы: заключение о наличии (отсутствие) признаков преднамеренного банкротства и фиктивного банкротства, а также о наличии сделок подлежащих оспариванию, отчет конкурсного управляющего, бухгалтерская документация, ответы на запросы конкурсного управляющего, по выявлению имущества должника, материалы аудиторского заключения независимого аудитора ООО "ГорАудит". Представитель конкурсного управляющего ходатайствовал о приобщении данных документов к материалам дела.
В суд от лиц, участвующих в деле возражения против приобщения указанных документов не поступали.
Судом, применительно, к положениям статьи 268 АПК РФ документы приобщены к материалам дела.
От ПАО "ИнтехБанк" поступили письменные пояснения. Письменные пояснения в порядке ст. 81 АПК РФ приобщаются к материалам дела. К письменным пояснениям были приложены документы: протокол общего учредительного собрания ООО " БетонСтройИнвест", решение учредителя ООО "Нур Транс", заявитель ходатайствовал о приобщении данных документов к материалам дела.
Представитель конкурсного управляющего Галиахметовой А.А. оставил разрешение данного ходатайства на усмотрении суда, представители ООО "Закам - Гарант" не возражали против приобщения указанных документов к материалами дела.
Судом, применительно, к положениям статьи 268 АПК РФ документы приобщены к материалам дела.
В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении процессуальных действий.
В связи с необходимостью предоставления возможности ознакомления лиц, участвующих в деле с поступившими письменными пояснениями и приобщенными документами, а также в целях всестороннего и полного исследования доводов лиц, участвующих в деле относительно апелляционной жалобы, и обстоятельств спора, суд считает необходимым предложить указанным лицам представить доказательства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, в связи с чем, на основании статьи 158 АПК РФ, судебное заседание следует отложить.
Руководствуясь статьями 158, 184-186, 261 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Рассмотрение апелляционной жалобы апелляционные жалобы конкурсного управляющего Галиахметова Альберта Асгатовича ООО "Закам - Гарант", ПАО "ИнтехБанк" на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.03.2021 отложить на 17 июня 2021 года на 15 час. 50 мин. (время местное, МСК +1) в помещении суда по адресу: г. Самара, ул. Аэродромная, 11 "А", зал N 1, этаж N 2.
2. В порядке подготовки к судебному разбирательству лицам, участвующим в деле не позднее, чем за три дня до даты судебного заседания:
Заявителям апелляционных жалоб предлагается:
ПАО "ИнтехБанк"
- представить письменные пояснения об объеме ответственности по обязательствам ООО "Сатрап", о последствиях неосуществления государственной регистрации дополнительного соглашения к договору залога;
- представить документы, подтверждающие либо опровергающие факт регистрации дополнительного соглашения.
- представить письменные пояснения относительно обстоятельств и источника получения документов, приложенных к письменным пояснениям заявителя, представать оригиналы указанных документов на обозрение суду.
Конкурсному управляющему Галиахметову А.А. ООО "Закам - Гарант" предлагается:
- сформулировать позицию по апелляционным жалобам с учетом поступивших письменных пояснений и приобщенных документов.
Лицам, участвующим в деле предлагается:
- представить отзыв на апелляционную жалобу, доказательства направления отзыва в адрес лиц, участвующих в деле.
Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку в судебное заседание своих представителей, подтвердив их полномочия в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в случае невозможности явки представителей заблаговременно информировать суд.
При невозможности обеспечить явку представителя в судебное заседание, стороны вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.
Информацию о движении дела можно получить по телефону справочной службы: 273-36-45, на информационном табло, а также на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по веб-адресу: www.11aas.arbitr.ru.
Председательствующий Д.К. Гольдштейн
Судьи А.И. Александров
Я.А. Львов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка