Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04 апреля 2022 года №11АП-2755/2022, А65-14321/2018

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 апреля 2022 года Дело N А65-14321/2018
Судья Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда Гольдштейн Д.К.,
рассмотрев вопрос о принятии апелляционной жалобы ПАО "ИнтехБанк" на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.01.2022
по заявлению ПАО "ИнтехБанк" о включении требования в реестр требований кредиторов (вх. 42440)
и заявлению конкурсного управляющего Галиахметова А.А. о признании недействительным договора о переводе долга от 03.08.2016 (вх.N 20283)
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью "БетонСтройИнвест", ИНН 1650183297, ОГРН 1081650016007
с участием третьих лиц: ООО "Сатрап", ООО "Сатрап" в лице конкурсного управляющего Галиахметова А.А., ООО "НурТранс", ООО "НурТранс" в лице конкурсного управляющего Бокунович Вероники Юрьевны, ОАО "Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства", Исполнительного комитета муниципального образования г.Набережные Челны, Массаровой Эльмиры Нургалиевны, финансового управляющего Массаровой Э.Н. Харисова Айрата Ануровича, Массарова Илдара Амировича, Хисматуллина Ильгизара Нуриахметовича, Галимуллиной Миннеравзы Нуриахметовны, ООО "Керамзито-бетонный завод" в лице конкурсного управляющего Ломаева О.М., ООО "Закам - Гарант",
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.07.2018 ООО "БетонСтройИнвест" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Галиахметов Альберт Асгатович.
19.07.2018 в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление (вх.N 42440) ПАО "ИнтехБанк" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" о включении в реестр требований кредиторов ООО "БетонСтройИнвест" задолженности в размере 146 714 027 руб. 84 коп, как обеспеченной залогом имущества должника.
Определениями Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.07.2018, 25.09.2018, 19.12.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Сатрап", ООО "НурТранс", ОАО "Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства", Исполнительный комитет муниципального образования г.Набережные Челны, Массарова Эльмира Нургалиевна, Массаров Ильдар Амирович, Хисматуллин Ильгизар Нуриахметович, Галимуллина Миннеравза Нуриахметовна, ООО "Керамзито-бетонный завод" в лице конкурсного управляющего Ломаева О.М., ООО "НурТранс" в лице конкурсного управляющего Бокунович Вероники Юрьевны
03.09.2018 в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление (вх.N 20283) конкурсного управляющего Галиахметова А.А. о признании недействительным договора о переводе долга от 03.08.2016, заключенного между ПАО "ИнтехБанк" с одной стороны, ООО "НурТранс" и ООО "БетонСтройИнвест", исходящего из кредитного договора N 2741-к от 23.12.2011, заключенного между ПАО "ИнтехБанк" и ООО "НурТранс".
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.01.2019 заявления вх. N 42440 и вх. N 20283 объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
Определениями Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.09.2020, 05.11.2020 к участию в споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечены ООО "Сатрап" в лице конкурсного управляющего Галиахметова А.А., финансовый управляющий Массаровой Э.Н. Харисов Айрат Анурович, ООО "Закам - Гарант".
В судебном заседании 15.12.2020 ПАО "ИнтехБанк" представлено ходатайство об изменении исковых требований, в части залога, согласно которому заявитель просил:
Просит признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "БетонСтройИнвест" требования по кредитному договору N 2708-к на общую сумму 37 227 785, 62 руб. как обеспеченное залогом (ипотека в силу закона) следующих объектов недвижимости:
Производственный корпус, условный N 16: 52: 08 01 01: 0003: 0014, 2- этажный, общая площадь, 19567, 80 кв.м., инв. N 2325, лит. А, А1, А2, объект Nl, кадастровый номер 16:52:020701:2563, расположенный по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ на земельном участке, общей площадью 119950 кв.м., кадастровый номер 16: 52: 08 01 01: 0012.
По Договору купли-продажи от 18 ноября 2011 года.
Склад эмульсола, общая площадь 23, 3 кв.м. литера А-10002. условный номер 16:52:080101:39:13,кадастровый номер 16:52:080101:114,
Проходная, общая площадь 162.8 кв.м., литера А-10015. условный номер 16:52:080101:39:14, кадастровый номер 16:52:080101:118,
Центральный склад, общая площадь 424, 2 кв.м. литера А-10005. условный номер 16:52:080101:39: 15, кадастровый номер 16:52:080101:115,
Компрессорная, общая площадь 304.2 кв.м.. литера А-10006. условный номер 16:52:080101:39:16, кадастровый номер 16:52:080101:116,
Здание лаборатории, общая площадь 370 кв.м. литера А-10027. условный номер 16:52:080101:39:17, кадастровый номер 16:52:080101:110,
Здание электроцеха, общая площадь 89.2 кв.м.. литера А-10029. условный номер 16:52:080101:39:18, кадастровый номер: 16:52:080101:112,
Гараж, общая площадь 887 кв.м. литера А-10012. условный номер 16:52:080101:39:19; кадастровый номер 16:50:080101:111,
Корпус, общая площадь 225.8 кв.м. литера А-10033. условный номер 16:52:080101:39:21, кадастровый номер 16:52:080101:117,
Здание столовой, общая площадь 609 кв.м. литера А-10009. условный номер 16:52:080101:39:23, кадастровый номер 16:52:080101:123,
Склад цемента, общая площадь 255.3 кв.м. литера А-20002. условный номер 16652:080101:39:24, кадастровый номер 16:52:080101:126,
Производственный корпус БСЦ, общая площадь 625.1 кв.м., литера А-10003. условный номер 16652:080101:39:22, кадастровый номер 16:52:080101:125,
Гараж, общая площадь 529.4 кв.м. литера А-10013. условный номер 16:52:080101:39:20, кадастровый номер 16:52:080101:113,
Склад готовой продукции, общая площадь 6357.6 кв.м. литера 1-10022. условный номер 16:52:080101:39:26, кадастровый номер 16:52:080101:121,
Склад готовой продукции, общая площадь 5123.4 кв.м. литера 1-10007. условный номер 16:52:080101:39:25, кадастровый номер 16:52:080101:119,
Здание пилорамы, общая площадь 61, 5 кв.м, литера A-10016. условный номер 16:52:080101:39:28 кадастровый номер 16:52:080101:127,
Наклонная галерея, общая площадь 672, 4 кв.м. литера А-10004, условный номер 16:52:080101:39:27, кадастровый номер 16:52:080101:124,
Здание БС узла, общая площадь 309.4 кв.м., литера A-10021, условный номер 16:52:080101:39:30, кадастровый номер 16:52:080101:120,
Здание компрессорной, общая площадь 160.8 кв.м., литера А-10025. условный номер 16:52:080101:0:31, кадастровый номер 16:52:080101:108,
Здание лаборатории, общая площадь 84.1 кв.м.. литера А-10035, условный номер 16:52:080101:39:29, кадастровый номер 16:52:080101:122,
Медпункт, общая площадь 61.9 кв. литера А - 10017. условный номер 16:52:080101:0:32, кадастровый номер 16:52:080101:109,
Склад заполнителей, литера А-20001. условный номер 16:52:080101:0:33, кадастровый номер 16:52:000000:2693,
расположенные по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ, на земельном участке, общей площадью 114047 кв.м., кадастровый номер 16: 52: 08 01 0l: 39.
Право аренды земельного участка, общей площадью 114047 кв.м., кадастровый номер 16: 52: 08 01 01: 39 расположенного по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ.
По договору купли-продажи от 25 января 2012 года.
1. незавершенный строительством объект - подготовительно-формовочное отделение, приемное отделение глинозапасника, назначение: объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), 1-этажный, общая площадь 1477 кв.м., инв. лит. 9, 9-1,12, 13; условный номер16:52:080301:0021:0025, кадастровый номер: 16:52:080301226, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ЖБИ-210);
2. незавершенный строительством объект - дымовая труба, система пылегазоочистки, назначение: объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), общая площадь 153, 30 кв.м., инв. 1951-Г20,Г17, лит. Г20,Г17; условный номер 16:52:080301:0021:0030, кадастровый номер 16:52:080301:233, расположенный по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ (территория ЖБИ-210)
3. незавершенный строительством объект - АБК ЗКГ, назначение: объект, незавершенного строительства, l-этажный, общая площадь застройки 580 кв.м., инв. N 1951-11, лит. 11; условный номер 16:52:080301:0021:0028, кадастровый номер: 16:52:080301:234, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ЖБИ-210);
4. незавершенный строительством объект - сушильно-печное отделение, назначение: объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), 2-этажный, общая площадь 786 кв.м., инв. N 1951-6, 8.Г1З-Г16, лит. 6.8.Г1З-Г16; кадастровый номер 16:52:080301:0021:0026, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ЖБИ-210);
5. незавершенный строительством объект - склад готовой продукции, назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 919, 3 кв.м., степень готовности 99%, инв. N 34499, лит. 7,7-1,7-2; условный номер 16:52:080301:0021:0027, кадастровый номер: 16:52:080301:235, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ;
6. склад готовой продукции ЦКГ, назначение: нежилое, 1, 2,З-этажный, общая площадь 706 кв.м., инв. N 1951, лит. Г40-Г42, лит. 34, условный номер 16:52:080301:0029:0052, кадастровый номер: 16:52:080301:1891, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
7. сушильно-печное отделение, назначение: нежилое, 1, 2,3,4-этажный, общая площадь 1143,6 кв.м., инв. N 1951, лит. Г43-Г45, лит. 35, кадастровый номер 16:52:080301:0029:0050, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
8. глинозапасник, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 3691, 1 кв.м., инв. N 1951, условный номер 16:52:080301:0029:0051 кадастровый номер: 16:52:080301:239, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
9. отделение подготовки и формирования гранул, 1-этажный, общая площадь 399, 8 кв.м., инв. N 1951, лит. Г.11, условный номер 16:52:080301:0029:0059 кадастровый номер: 16:52:080301:1869, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
10. нежилое здание - АБК, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1178, 1 кв.м., инв. N 1951, условный номер 16:52:00:01995:001, кадастровый номер: 16:52:080301:224, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
11. мазутное хозяйство, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 187, 2 кв.м., инв. N 1951, лит. Г50-Г52, лит. 33, условный номер 16:52:080301:0027:0057, кадастровый номер: 16:52:080301:243, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
12. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения производственной базы, участок N 5, общая площадь 4 948 кв.м.; кадастровый номер 16:52:080301:0023, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, территория БСИ, принадлежащий залогодателю на праве аренды сроком до "14" июня 2054 года на основании следующих договоров:
-Договор о передаче (перенайме) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 22.10.2008 г., заключенный между ОАО "Камский завод железобетонных изделий" и Залогодателем, зарегистрированный УФРС по РТ 22.01.2009 г. за N 16-16-30/101/2008-126;
-Договор перенайма N 106-08 от 01.01.2008 г., заключенный между ОАО "Камгэсэнергострой" и ОАО "Камский завод железобетонных изделий", зарегистрированный УФРС по РТ 22.10.2008 г. за N 16-16-30/076/2008-108;
-Договор аренды земельного участка N 673-A3 от 11.10.2007 г., заключенный между Исполнительным комитетом муниципального образования "город Набережные Челны" и ОАО "Камгэсэнергострой" зарегистрированный УФРС по РТ 28.12.2007 г. за 16-16-301085/2007-236;
13. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения производственной базы N 4, общая площадь 22 522 кв.м.; кадастровый номер 16:52:08 03 01:0063, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, территория БСИ, принадлежащий залогодателю на праве аренды сроком до "14" июня 2054 года на основании следующих договоров:
- Договор N 1/Б-08 о передаче (перенайме) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 22.10.2008 г., заключенный между ОАО "Камский завод железобетонных изделий" и Залогодателем, зарегистрированный УФРС по РТ от 22.01.2009 г. за N 16-16-30/101/2008-110;
- договор перенайма N 105-08 от 01.01.2008 г. г., за заключенный между ОАО "Камгэсэнергострой" и ОАО "Камский завод железобетонных изделий" зарегистрированный УФРС по РТ от 22.10.2008 г. за N 16-16-30/076/2008-110;
- договор аренды земельного участка N 76-А3 от 11.10.2007 г., заключенный между Исполнительным комитетом муниципального образования "город Набережные Челны" и ОАО "Камгэсэнергострой", зарегистрированный УФРС по РТ 28.12.2007 г. за 16-16-30/085/2007-231.
2. Признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "БетонСтройИнвест" требования ПАО "Интехбанк" по кредитному договору 2741-к на общую сумму 41 047 968, 82 руб.;
3.Признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "БетонСтройИнвест" требования ПАО "Интехбанк" по кредитному договору 2958-кл на общую сумму 68 438 273, 40 руб. как обеспеченное залогом по договору залога N 2958-з/3, а именно: следующим имуществом:
1
Бетоносмесительная установка ELBA EBCD 110
1 компл.
Скиповый погрузчик
1 шт.
Смеситель EMS 2500
1 шт.
Цементные весы SZ'N 1200
1 шт.
Водные весы
1 шт.
Смесительно-весовой модуль
1 шт.
2
Компрессо
1 шт.
3
Рядный склад RO 32-140-4
1 шт.
4
Крышки ядерного склада
1 компл.
5
Паровые регистры
1 компл.
6
Система управления ELBAmatic S
1 шт.
7
CONSISTOR М
1 шт.
8
Весы для химических добавок Тип ES 3О/3О
1 шт.
9
Цементный шнек EZL 28/40
4 шт.
10
Оборудование силоса (аэрация, датчик уровня, фильтр, клапан давления)
4 компл.
11
Прибор для изменения влажности песка SFM
1 шт.
12
Прибор для изменения температуры смеси
1 шт.
13
Документация и чертежи установки EBCD110
1 компл.
14
Чертежи изготовления зимней обшивки
1 компл.
15
Упаковка
1 компл.
как обеспеченное залогом по договору залога недвижимости N З735-зн от 15.04.2014 (в редакции дополнительного соглашения N 6), а именно:
14. незавершенный строительством объект - подготовительно-формовочное отделение, приемное отделение глинозапасника, назначение: объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), 1-этажный, общая площадь 1477 кв.м., инв. лит. 9, 9-l,12,13; условный номер 16:52:080301:0021:0025, кадастровый номер: 16:52:080301226, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ЖБИ-210);
15. незавершенный строительством объект - дымовая труба, система пылегазоочистки, назначение: объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), общая площадь 153, 30 кв.м., инв. N 1951-Г2О,Г17, лит. Г2О,Г17; условный номер 16:52:080301:0021:0030 кадастровый номер: 16:52:080301:233, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ЖБИ-210);
16. незавершенный строительством объект - АБК ЗКГ, назначение: объект, незавершенного строительства, 1-этажный, общая площадь застройки 580 кв.м., инв. N 1951-11, лит. ll; условный номер 16:52:080301:0021:0028, кадастровый номер: 16:52:080301:234, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ) ЖБИ-210);
17. незавершенный строительством объект - сушильно-печное отделение, назначение: объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), 2-этажный, общая площадь 786 кв.м., инв. N 1951-6, 8.Г13-Г16, лит. 6.8.Г13-Г16; кадастровый номер 16:52:080301 :0026, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ЖБИ-210);
18. незавершенный строительством объект - склад готовой продукции, назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 919, 3 кв.м., степень готовности 99%, инв. N 34499, лит. 7,7-1,7-2; условный номер 16:52:080301:0021:0027, кадастровый номер: 16:52:080301:235, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ;
19. склад готовой продукции ЦКГ, назначение: нежилое, 1, 2,3-этажный, общая площадь 706 кв.м., инв. N 1951, лит. Г40-Г42, лит. 34, условный номер кадастровый номер: 16:52:080301:1891, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
20. сушильно-печное отделение, назначение: нежилое, 1, 2,3,4-этажный, общая площадь 1143,6 кв.м., инв.N, лит. Г4З-Г45, лит. 35, кадастровый номер расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
21. глинозапасник, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 3691, 1 кв.м., инв. N 1951, условный номер кадастровый номер: 16:52:080301:239, расположенный по адресу: Россия, РТ, г.Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
22. отделение подготовки и формирования гранул, 1-этажный, общая площадь 399, 8 кв.м., инв. N 1951, лит. Г. 11, условный номер 16:52:080301:0029:0059, кадастровый номер: 16:52:080301:1869, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
23. нежилое здание - АБК, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1178, 1 кв.м., инв. N 1951, условный номер 16:52:00:01995:001 кадастровый номер: 16:52:080301:224, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
24. мазутное хозяйство, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 187, 2 кв.м., инв. N 21951, лит. Г5О-Г52, лит. 33, условный номер 16:52:080301:0027:0057, кадастровый номер: 16:52:080301:243, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
25. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения производственной базы, участок N 5, общая площадь 4 948 кв.м.; кадастровый номер 16:52:080301:0023, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, территория БСИ, принадлежащий Залогодателю на праве аренды сроком до "14" июня 2054 года на основании следующих договоров:
-договор N 2/Б-08 о передаче (перенайме) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 22.10.2008 г., заключенный между ОАО "Камский завод железобетонных изделий" и Залогодателем, зарегистрированный УФРС по РТ 22.01.2009 г. за 16-16-30/101/2008-126;
-договор перенайма N 106-08 от 01.01.2008 г., заключенный между ОАО "Камгэсэнергострой" и ОАО "Камский завод железобетонных изделий", зарегистрированный УФРС по РТ 22.10.2008 г. за N 16-16-30/076/2008-108;
-договор аренды земельного участка N 673-A3 от 11.10.2007 г., заключенный между Исполнительным комитетом муниципального образования "город Набережные Челны" и ОАО "Камгэсэнергострой", зарегистрированный УФРС по РТ 28.12.2007 г. за 16-16-30/085/2007-236.
26. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения производственной базы N 4, общая площадь 22 522 кв.м.; кадастровый номер 16:52:08 03 01 :0063, расположенный по адресу: Россия РТ, г. Набережные Челны, территория БСИ, принадлежащий Залогодателю на праве аренды сроком до "14" июня 2054 года на основании следующих договоров:
-договор о передаче (перенайме) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 22.10.2008 г., заключенный между ОАО "Камский завод железобетонных изделий" и Залогодателю зарегистрированный УФРС по РТ 22.01.2009 г. за N 16-16-30/101/2008-110;
- договор перенайма N 105-08 от 01.01.2008 г., заключенный между ОАО "Камгэсэнергострой" и "Камский завод железобетонных изделий", зарегистрированный УФРС по РТ 22.10.2008 г. за N 16-l6-30/076/2008-110;
-договор аренды земельного участка N 676-A3 от 11.10.2007 г., заключенный между Исполнительны комитетом муниципального образования "город Набережные Челны" и ОАО "Камгэсэнергострой" зарегистрированный УФРС по РТ 28.12.2007 г. за N 16-16-30/085/2007-231,
как обеспеченное залогом по договору площадь залога N 4709-зн от 20.12.2016:
Склад эмульсола, общая площадь 23, 3 кв.м. литера А-10002. условный номер 16:52:080101:39:13, кадастровый номер 16:52:080101:114,
Проходная, общая площадь 162.8 кв.м., литера А-10015. условный номер 16:52:080101:39:14, кадастровый 16:52:080101:114
Центральный склад, общая площадь 424, 2 кв.м. литера А-10005. условный номер 16:52:080101:39:15 кадастровый номер 16:52:080101:115,
Компрессорная, общая площадь 304.2 кв.м.. литера А-10006 условный номер 16:52:080101:39: 16, кадастровый номер 16:52:080101:116
Здание лаборатории, общая площадь 370 квм. литера А-10027. условный номер 16:52:080101:39: 17, кадастровый номер16:52:080101:110
Здание электроцеха, общая площадь 89.2 кв.м.. литера А-10029. условный номер 16:52:080101:39: 18, кадастровый номер 16:52:080101:112,
Гараж, общая площадь 887 кв.м.. литера условный номер 16:52:080101:39: 19; кадастровый номер16:50:080101:111
Корпус, общая площадь 225.8 кв.м. литера А-10033. условный номер 16:52:080101:39:21 кадастровый номер 16:52:080101:39:117
Здание столовой, общая площадь 609 кв.м.. литера А-10009. условный номер 16:52:080101:39:23, кадастровый номер 16:52:080101:123
Склад цемента, общая площадь 255.3 кв.м.. литера А-20002. условный номер 16:52:080101:39:24 кадастровый номер 16:52:080101:126
Производственный корпус БСЦ, общая площадь 625.1 кв.м., литера условный номер 16:52:080101:39:22 кадастровый 16:52:080101:125
Гараж, общая площадь 529.4 кв.м. литера условный номер 16:52:080101:39:20 кадастровый номер16:52:080101:113
Склад готовой продукции, общая площадь 6357.6 кв.м. литера 1-10022. условный номер 16:52:080101:39:26 кадастровый номер 16:52:080101:121,
Склад готовой продукции, общая площадь 5123.4 кв.м. литера 1-10007. условный номер 16:52:080101:39:25, кадастровый номер16:52:080101:119
Здание пилорамы, общая площадь 61, 5 кв.м, литера А-10016. условный номер 16:52:080101:39:28, кадастровый номер 16:52:080101:127,
Наклонная галерея, общая площадь 672.4 кв.м.. литера условный номер 16:52:080101:39:27 кадастровый номер 16:52:080101:124,
Здание БС узла, общая площадь 309.4 кв.м.. литера А-10021. условный номер 16:52:080101:39:30 кадастровый номер 16:52:080101:120,
Здание компрессорной, общая площадь 160, 8 кв.м.. литера Л-10025. условный номер 16:52:080101:0:31 кадастровый номер 16:52:080101:108
Здание лаборатории, общая площадь 84.1 кв.м.. литера Л-10035. условный номер 16:52:080101:39:29 кадастровый номер 16:52:080101:122,
Медпункт, общая кадастровый площадь номер 61.9 кв..: литера A-10017, условный номер16:52:080101:0:32, кадастровый номер 16:52:080101:109
Склад заполнителей, литера А-20001. условный номер 16:52:080101:0:33, кадастровый номер 16:52:000000:2693 расположенные по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ, на земельном участке, общей площадью 114047 кв.м., кадастровый номер 16: 52: 08 01 01: 39;
Право аренды земельного участка, общей площадью 14047 кв.м., кадастровый номер 16: 52: 08 01 01: 39 Расположенного по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ.
В судебном заседании 15.12.2020 суд принял к рассмотрению ходатайство.
В судебном заседании 16.02.2021 отказано в принятии изменений в части указания на обеспечение требования залогом по договорам 4709-зн от 20.12.2016, N 3735-зн от 15.04.2014, поскольку изначально при подаче заявления (19.07.2018) о включении в реестр требований кредитором общества с ограниченной ответственностью "БетонСтройИнвест" требование о включении суммы долга как обеспеченной залогом имуществом по договорам N 4709-зн от 20.12.2016, N 3735-зн от 15.04.2014 не было указано, фактически является новым требованием, увеличивает ответственность должника.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.03.2021 (резолютивная часть оглашена 16.02.2021) отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего А.А. Галиахметова о признании недействительным договора о переводе долга от 03.08.2016. Отказано в удовлетворении заявления о принятии уточнений по договору залога N 4709-зн от 20.12.2016, N 3735-зн от 15.04.2014. Требование ПАО "ИнтехБанк" удовлетворено частично.
1. Признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "БетонСтройИнвест" требование ПАО "ИнтехБанк" в лице ГК - "АСВ" по кредитному договору N 2708-к на общую сумму 37 227 785, 62 руб., как обеспеченное залогом следующих объектов недвижимости: производственный корпус, условный N 16: 52: 08 01 01: 0003: 0014, 2- этажный, общая площадь, 19567,80 кв.м., инв. N 2325, лит. А, А1, А2, объект Nl, кадастровый номер 16:52:020701:2563, расположенный по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ на земельном участке, общей площадью 119950 кв.м., кадастровый номер 16: 52: 08 01 01: 0012; по договору купли-продажи от 18 ноября 2011 года: склад эмульсола, общая площадь 23,3 кв.м.. литера А-10002. условный номер 16:52:080101:39:13,кадастровый номер 16:52:080101:114, проходная, общая площадь 162.8 кв.м., литера А-10015. условный номер 16:52:080101:39:14, кадастровый номер 16:52:080101:118, центральный склад, общая площадь 424,2 кв.м. литера А-10005. условный номер 16:52:080101:39: 15, кадастровый номер 16:52:080101:115, компрессорная, общая площадь 304.2 кв.м.. литера А-10006. условный номер 16:52:080101:39:16, кадастровый номер 16:52:080101:116, здание лаборатории, общая площадь 370 кв.м. литера А-10027. условный номер 16:52:080101:39:17, кадастровый номер 16:52:080101:110, здание электроцеха, общая площадь 89.2 кв.м.. литера А-10029. условный номер 16:52:080101:39:18, кадастровый номер: 16:52:080101:112, гараж, общая площадь 887 кв.м. литера А-10012. условный номер 16:52:080101:39:19; кадастровый номер 16:50:080101:111, корпус, общая площадь 225.8 кв.м. литера А-10033. условный номер 16:52:080101:39:21, кадастровый номер 16:52:080101:117, здание столовой, общая площадь 609 кв.м. литера А-10009. условный номер 16:52:080101:39:23, кадастровый номер 16:52:080101:123, склад цемента, общая площадь 255.3 кв.м. литера А-20002. условный номер 16652:080101:39:24, кадастровый номер 16:52:080101:126, производственный корпус БСЦ, общая площадь 625.1 кв.м., литера А-10003. условный номер 16652:080101:39:22, кадастровый номер 16:52:080101:125, гараж, общая площадь 529.4 кв.м. литера А-10013. условный номер 16:52:080101:39:20, кадастровый номер 16:52:080101:113, склад готовой продукции, общая площадь 6357.6 кв.м. литера 1-10022. условный номер 16:52:080101:39:26, кадастровый номер 16:52:080101:121, склад готовой продукции, общая площадь 5123.4 кв.м. литера 1-10007. условный номер 16:52:080101:39:25, кадастровый номер 16:52:080101:119, здание пилорамы, общая площадь 61,5 кв.м, литера A-10016. условный номер 16:52:080101:39:28 кадастровый номер 16:52:080101:127, наклонная галерея, общая площадь 672,4 кв.м. литера А-10004, условный номер 16:52:080101:39:27, кадастровый номер 16:52:080101:124, здание БС узла, общая площадь 309.4 кв.м., литера A-10021, условный номер 16:52:080101:39:30, кадастровый номер 16:52:080101:120, здание компрессорной, общая площадь 160.8 кв.м., литера А-10025. условный номер 16:52:080101:0:31, кадастровый номер 16:52:080101:108, здание лаборатории, общая площадь 84.1 кв.м.. литера А-10035, условный номер 16:52:080101:39:29, кадастровый номер 16:52:080101:122, медпункт, общая площадь 61.9 кв. литера А - 10017. условный номер 16:52:080101:0:32, кадастровый номер 16:52:080101:109, склад заполнителей, литера А-20001. условный номер 16:52:080101:0:33, кадастровый номер 16:52:000000:2693, расположенные по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ, на земельном участке, общей площадью 114047 кв.м., кадастровый номер 16: 52: 08 01 0l: 39; право аренды земельного участка, общей площадью 114047 кв.м., кадастровый номер 16: 52: 08 01 01: 39 расположенного по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ; по договору купли-продажи от 25 января 2012 года: 5. незавершенный строительством объект - подготовительно-формовочное отделение, приемное отделение глинозапасника, назначение: объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), 1-этажный, общая площадь 1477 кв.м., инв. лит. 9,9-1,12, 13; условный номер16:52:080301:0021:0025, кадастровый номер: 16:52:080301226, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ЖБИ-210); 6. незавершенный строительством объект - дымовая труба, система пылегазоочистки, назначение: объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), общая площадь 153,30 кв.м., инв. 1951-Г20,Г17, лит. Г20,Г17; условный номер 16:52:080301:0021:0030, кадастровый номер 16:52:080301:233, расположенный по адресу: РТ, г. Набережные Челны, БСИ (территория ЖБИ-210), 3. незавершенный строительством объект - АБК ЗКГ, назначение: объект, незавершенного строительства, l-этажный, общая площадь застройки 580 кв.м., инв. N 1951-11, лит. 11; условный номер 16:52:080301:0021:0028, кадастровый номер: 16:52:080301:234, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ЖБИ-210); 4. незавершенный строительством объект - сушильно-печное отделение, назначение: объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), 2-этажный, общая площадь 786 кв.м., инв. N 1951-6,8.Г1З-Г16, лит. 6.8.Г1З-Г16; кадастровый номер 16:52:080301:0021:0026, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ (территория ЖБИ-210); 5. незавершенный строительством объект - склад готовой продукции, назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 919,3 кв.м., степень готовности 99%, инв. N 34499, лит. 7,7-1,7-2; условный номер 16:52:080301:0021:0027, кадастровый номер: 16:52:080301:235, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ; 6. склад готовой продукции ЦКГ, назначение: нежилое, 1,2,З-этажный, общая площадь 706 кв.м., инв. N 1951, лит. Г40-Г42, лит. 34, условный номер 16:52:080301:0029:0052, кадастровый номер: 16:52:080301:1891, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210; 7. сушильно-печное отделение, назначение: нежилое, 1,2,3,4-этажный, общая площадь 1143,6 кв.м., инв. N 1951, лит. Г43-Г45, лит. 35, кадастровый номер 16:52:080301:0029:0050, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210; 8. глинозапасник, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 3691,1 кв.м., инв. N 1951, условный номер 16:52:080301:0029:0051 кадастровый номер: 16:52:080301:239, расположенный по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210; 9. отделение подготовки и формирования гранул, 1-этажный, общая площадь 399,8 кв.м., инв. N 1951, лит. Г.11, условный номер 16:52:080301:0029:0059 кадастровый номер: 16:52:080301:1869, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210; 10. нежилое здание - АБК, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1178,1 кв.м., инв. N 1951, условный номер 16:52:00:01995:001, кадастровый номер: 16:52:080301:224, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210; 11. мазутное хозяйство, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 187,2 кв.м., инв. N 1951, лит. Г50-Г52, лит. 33, условный номер 16:52:080301:0027:0057, кадастровый номер: 16:52:080301:243, расположенное по адресу: Россия, РТ, г. Набережные Челны, район БСИ, территория ЖБИ-210;
2. Признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "БетонСтройИнвест" требования ПАО "Интехбанк" по кредитному договору 2741-к на общую сумму 41 047 968, 82 руб.;
3. Признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "БетонСтройИнвест" требования ПАО "Интехбанк" по кредитному договору 2958-кл на общую сумму 68 438 273, 40 руб. как обеспеченное залогом по Договору залога N 2958-з/3, а именно следующим имуществом:
1
Бетоносмесительная установка ELBA EBCD 110
1 компл.
Скиповый погрузчик
1 шт.
Смеситель EMS 2500
1 шт.
Цементные весы SZ'N 1200
1 шт.
Водные весы
1 шт.
Смесительно-весовой модуль
1 шт.
2
Компрессо
1 шт.
3
Рядный склад RO 32-140-4
1 шт.
4
Крышки ядерного склада
1 компл.
5
Паровые регистры
1 компл.
6
Система управления ELBAmatic S
1 шт.
7
CONSISTOR М
1 шт.
8
Весы для химических добавок Тип ES 3О/3О
1 шт.
9
Цементный шнек EZL 28/40
4 шт.
10
Оборудование силоса (аэрация, датчик уровня, фильтр, клапан давления)
4 компл.
11
Прибор для изменения влажности песка SFM
1 шт.
12
Прибор для изменения температуры смеси
1 шт.
13
Документация и чертежи установки EBCD110
1 компл.
14
Чертежи изготовления зимней обшивки
1 компл.
15
Упаковка
1 компл.
В остальной части отказано. Взыскано с ООО "БетонСтройИнвест" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.".
Конкурсный управляющий Галиахметов Альберт Асгатович обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.02.2021.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2021 определение суда первой инстанции от 01.03.2021 изменено в части размера требований, включенных в реестр требований кредиторов должника на основании договора залога N 2958-з/3 от 04.04.2014, путем изложения абзаца первого пункта 3 резолютивной части, следующим образом: "Признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "БетонСтройИнвест" требования ПАО "Интехбанк" по кредитному договору 2958-к от 03.08.2012 на общую сумму 5 400 000 руб. как обеспеченного залогом по договору залога N 2958-з/3 от 04.04.2014, а именно следующим имуществом:...".
Из резолютивной части определения суда от 01.03.2021 также исключено указание на часть объектов в качестве являющихся предметом залога по договору купли-продажи от 25.01.2012 в обеспечение требований ПАО "Интехбанк" по кредитному договору N 2708-к от 18.11.2011.
В остальной части определение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 16.09.2021 г. определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.03.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2021 по делу N А65-14321/2018 в части отказа в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании недействительным договора о переводе долга от 03.08.2016, а также в части включения в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "БетонСтройИнвест" требования публичного акционерного общества "ИнтехБанк" по кредитному договору 2741-к на сумму 41 047 968, 88 руб. отменено.
В отмененной части обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.
В остальной части постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2021 по делу N А65-14321/2018 оставлено без изменения.
По результатам рассмотрения обособленного спора Арбитражный суд Республики Татарстан вынес определение от 26.01.2022 следующего содержания:
"признать договор о переводе долга от 03.08.2016, заключенный между публичным акционерным обществом "Интехбанк", обществом с ограниченной ответственностью "Нуртранс", обществом с ограниченной ответственностью "БетонСтройИнвест", недействительной сделкой.
Отказать в удовлетворении заявления публичного акционерного общества "ИнтехБанк" о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "БетонСтройИнвест" по договору N 2741-к в сумме 41 047 968, 88 рубля.".
ПАО "ИнтехБанк" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.01.2022.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2022 апелляционная жалоба оставлена без движения. Заявителем апелляционной жалобы обстоятельства, послужившие основанием для оставления апелляционной жалобы без движения, устранены.
Апелляционная жалоба подана с соблюдением требований статьи 260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 184, 185, 261 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Принять к производству апелляционную жалобу ПАО "ИнтехБанк" на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.01.2022.
2. Назначить рассмотрение апелляционной жалобы в судебном заседании Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда на 16 мая 2022 года на 14 час. 30 мин. (время местное - МСК+1) в помещении суда по адресу: г. Самара, ул. Аэродромная 11 "А", зал N 2, этаж N 2.
3. В порядке подготовки к судебному разбирательству лицам, участвующим в деле:
- в соответствии с требованиями статьи 262 АПК РФ не позднее, чем за три дня до даты судебного заседания, представить отзыв на апелляционную жалобу, доказательства направления отзыва в адрес лиц, участвующих в деле.
- обеспечить явку в судебное заседание своих представителей, в случае невозможности явки представителей заблаговременно информировать суд.
Представителям необходимо иметь при себе (в подлинниках и заверенных копиях) документы, удостоверяющие личность, и документы, подтверждающие в соответствии с частью 3 статьи 59 и части 4 статьи 61 АПК РФ полномочия на совершение процессуальных действий, предусмотренных АПК РФ.
Согласно статье 186 АПК РФ определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено данным Кодексом.
При невозможности обеспечить явку представителей в судебное заседание, стороны вправе в соответствии с частью 2 статьи 156 АПК РФ обратиться с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.
Информацию о движении дела можно получить по телефону справочной службы: 273-36-45, на информационном табло или в информационном киоске в здании суда, а также на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по веб-адресу: www.11aas.arbitr.ru.
Судья Д.К. Гольдштейн


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка