Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 марта 2021 года №11АП-2212/2021, А55-14406/2020

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 марта 2021 года Дело N А55-14406/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2021 года
Постановление в полном объеме изготовлено 26 марта 2021года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Митиной Е.А., судей Ануфриевой А.Э., Дегтярева Д.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Липовецкой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Оздоровительный центр" на решение Арбитражного суда Самарской области от 19.01.2021 г. по делу N А55-14406/2020 (судья Копункин В.А.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Оздоровительный центр" к акционерному обществу "СВИФТ", об обязании возвратить имущество,
с участием в судебном заседании:
от истца - Черных А.А., по доверенности от 14.10.2020 г.,
от ответчика - Туманов С.В., по доверенности от 16.01.2020 г.
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Оздоровительный центр" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к акционерному обществу "СВИФТ" об обязании возвратить незаконно удерживаемое имущество обществу с ограниченной ответственностью "Оздоровительный центр" согласно Приложению N 1 к акту от 23.03.2020 возврата нежилых помещений к договору аренды N 18-А/17 от 31.12.2016, а именно: Гантели 4ф. -2шт.; Гантели 5ф.-12шт.; Гантели 7ф.-6шт.; Гантели 10ф.-2шт.; Полусфера Босу- 1шт.; Степплатф- 14шт.; Подставка под степ- 30шт.; Бодибар-19шт.; Фитбол больш-14шт.; Коврик -15шт.; Пиластер алегро -9шт.; Короб мягкий- 9шт.; Кулер ВюГагшу-1шт.; Аудиоколонки напольные RCP-2iirr.; Аудиоколонки вертикальные ЯСО-2шт.; Музыкальная стойка-1шт.; Гантели 3ф.-4шт.; Гантели 4ф.-10шт.; Гантели 5ф.-13шт.; Гантели 7ф.-25шт.; Гантели 8ф.- 10шт.; Гантели 10ф.-4шт.; Полусфера Босу -14шт.; Степплатф - 20шт. Подставка под степ-61шт.; Штанга-23шт.; Диск 2, 5ф.- 48шт.; Диск 5ф.-36шт.; Диск 10ф.- 39 шт.; Бодибар -21шт. Фитбол больш-7 шт.; Коврик- 15 шт.; Джимстик - 12шт.; Стойка с музыкальной аппаратурой -1шт.; Аудиоколонки стоячие 2*2(4шт); Полки для гантелей -2шт.; Полки под базибары- 2шт.; Полки Beube - 26шт.; Кулер для воды BioFamily- 1шт. Шкаф двухстворчатый- 1шт.; Душевая кабинка-1шт.; Пуф-1шт.; Фен-1шт.; Пиластер-алегро-1шт.; Босу-1шт.; Коврик-2шт.; Фитбол-1шт.; Картина- 1шт.; Часы настенные- 1шт.; Журнальный столик-1шт.; Музыкальный центр-1шт.; Стол стеклянный с ящиками-2шт.; Телефон стационарный Panasonic^u^.; Монитор компьютерный Samsung- 2шт.; Блок компьютерный - 2шт.; Клавиатура -2шт.; Мышь компьютерная безпроводная- 1шт.; Мышь компьютерная (с проводом) - 1шт.; Кофе машина-1шт.; Кондиционер Mitsubisi- 1шт.; Стул кожаный - 3 шт.; Кресло компьютерное кожаное - 2шт.; Шкаф книжный - 1шт.; Тумба на колесиках - 2шт.; Кулер- 1шт.; Принтер Leser Jet-1iirr.; Ксерокс Сапоп-1шт.; Фотоаппарат цифровой ОНтрш-1шт.; Штатив для фотоаппарата -1шт.; Шредер- 1шт.; Ваза для цветов- 1шт.; Цветы "Ирис"- 1шт. Ароматизатор электрический -1in - 1шт.; Сейф - 1шт.; Кулькулятор Sitizen- 2шт.; Корзина для мусора- 1шт.; Пилот-3шт.; Награды в рамках- 3 шт.; Сейф -1шт.; Шкаф с 3-мя выдвижными ящиками -1шт.; Стеклянный напольный шкаф-1шт.; Телевизор-1шт.; Чёрный напольный ящик со встроенной музыкальной аппаратурой- 1шт.; Микрофон- 1шт.; Ящик для диской- 1шт.; Настенные часы- 1шт.; Навесная полка с ключами от кабинетов- 1шт.; Кассовые аппараты- 1шт.; Терминалы- 1шт.; Детектор банкнот -1шт.; Кассовый ящик для банкнот-1шт.; Модуль для занятия цилиндр большой -2шт.; Модуль для занятия труба-1шт.; Модуль для занятия куб-1шт.; Модуль для занятий цилиндр малый -5шт.; Модуль для занятий горка- 2 шт.; Модуль для занятия ступенька -2шт.; Модуль для занятия дуга- 3 шт.; Модуль для занятий прямоугольник зеленый -1шт.; Модуль для занятий красный "п-образный" - 4шт.; Модуль для занятий мат- 2 шт.; Массажный диск -3 шт.; Подставка под модуль труба -2шт.; Магнитная доска -2шт.; Ведра цветные 4шт.; "ёжики" массажные разных размеров-9шт.; Мяч с шипами-5шт.; Мяч мягкий малый футбольный -6шт.; Ракетка пластмассовая -4 шт.; Ракетка деревянная - 4шт.; Сачок-2шт.; Мяч цветной 11а1у-4шт.; Мяч футбольный-2шт.; Мяч резиновый-2шт.; Скакалка- 3 шт.; Стол офисный белый- 1шт.; Кирпич пластмассовый- 10шт.; Треугольник массажный большой- 3шт.; Треугольник массажный малый- 3шт.; Кольцо большое пластмассовое- 6шт.; Кольцо малое пластмассовое -6шт.; Обруч пластмассовый-3шт.; Обруч металлический-1шт.; Модуль для занятия параллелепипед 1шт.; Круглые модули на липучке (для коврика) -12шт.; Коврик для детских занятий синий- 2шт.; Коврик для занятий зеленый- 5 шт.; Шкаф пенал белый-2шт.; Шкаф для одежды детский по 3 секции-4шт.; Стол-качели -1шт.; Стул белый -3шт.; Стул зеленый (Барный) - 2шт.; Скамья деревянная-1шт.; Стул детский фиолетовый- 3 шт.; Стул детский салатовый -3 шт.; Табурет салатовый-2шт.; Стол детский круглый- 2шт.; Конус- 8шт.; Кольцо для конуса- 7шт.; Палки гимнастические длинные -6шт.; Палки гимнастические средние- 6шт.; Палки гимнастические короткие 3шт.; Палки для конусов (разной длины) -10шт.; Пазл в большой коробке -2шт.; Пазл напольный 4 в 1 - 1шт.; Пазл напольный мягкий -2шт.; Книга-33шт.; Книга с магнитами- 1шт.; Водная раскраска- 2шт.; Ящик с мягким конструктором- 1шт.; Ящик с пластмассовым конструктором - 1шт.; Электровикторина- 1шт.; Большой магнитный конструктор в контейнере- 1шт.; Маленький магнитный конструктор в контейнере -1шт.; Пластмассовая мозаика в коробке- 1шт. Мозаика магнитная с доской- 1шт.; Ведерко детское большое -3шт.; Ведерко детское среднее-4шт.; Ведерко детское маленькое-5шт.; Крепления для гимнастических палок цветные- 24шт.; Крепления для гимнастических палок белые- 4шт.; Счетный материал (морковь) - 24шт.; Счетный материал (помидор)-10шт.; Счетный материал (лимон)-12шт.; Счетный материал(перец)-10шт.; Пирамидка (стаканчики из 5шт)-1шт.; Пирамидка (стаканчики из 8шт)-1шт.; Шарики для палок-5 шт.; Игра "Боулинг" -1шт.; Пазл в коробке -5шт.; Баскетбольное кольцо- 1шт.; Кубики в коробке "Учимся считать"- 1шт.; Ленты атласные в контейнере -1шт.; Прищепки в контейнере - 1шт.; Деревянные бусы в контейнере -1шт.;Пазл напольный мягкий (цифры)-1шт.; Пазл напольный мягкий (предметы)- 1шт.; Игрушечный домик со зверюшками -1шт.; Подставка цветная -22шт.; Дартс магнитный -2шт.; Игра напольная "Головоломка" -2шт.; Чемодан "Доктор"- 2шт.; Пирамидка малая- 3 шт.;Пирамидка гигантская -2шт.; Настольная игра "Часы" - 1шт.; Кукла-2шт.; Мягкая игрушка средняя-30шт.; Мягкая игрушка большая-1шт.; Настольная игра "Пчелки"-1шт.; Игра "Парковка"- 1шт.; Настольная игра в коробке -10шт.; Игра "Магазин"-1шт.; Рыбка пластмассовая -32шт.; Посуда детская в ведре -1шт.; Резиновые овощи/фрукты-25шт.; Пластмассовые овощи/фрукты- 10шт.; Ящик для творчества (аппликация, рисование, лепка)-1шт.; Фотоаппарат игрушечный-1шт.; Машинки игрушечные -4шт.; Канат детский-2шт.; Насос-1шт.; Мяч надувной-6шт.; Трос -2шт.; Игрушечные музыкальные нструменты-15шт.; Куклы для театра-3шт.; Ящик с медикаментами-1шт.; Цифры и знаки на магнитах в файле-1шт.;Шарик для настольного тенниса -5шт.; Счетные палочки-136шт.; Домино в коробке- 1шт.; Стул детский розовый-1шт.; Стул детский голубой-1шт.; Трафареты деревянные-1шт.; Трафареты пластиковые -9шт.; Мячи для сухого бассейна в ящике -1шт.; Массажный цилиндр- 4шт.; Массажный пазл из 6 элементов-1шт.; Ведро цветное-2шт.; Цветы искусственные- 2шт.; Ведро для мусора-3шт.; Ведро для бахил-1шт.; Музыкальный центр Sony-1шт.; Подставка под диски-1шт.; Кулер для воды ВюРагш1у-1шт.; Эллипс Life Fitness - 4шт.; Эллипс Precor - 2шт.; Беговая дорожка Life Fitness - 9шт.; Велотренажер гориз. Life Fitness - 4шт.; Велотренажер верт. Life Fitness - 3 шт.; Степер Life Fitness - 3 шт.; Пресс брусья Precor - 1шт.; Экстензия HAMMER STRENGHT - 1шт.; Пресс HAMMER STRENGHT - 1шт.; Разведения HAMMER STRENGHT - 1шт.; Свведения HAMMER STRENGHT - 1шт.; Разведения Life Fitness - 1шт.; Сведения Life Fitness - 1шт.; Скамья с изменяющимся наклоном - 2шт.; Сгибание голени лежа Life Fitness - 1шт.; Экстензия блочный тренажер Life Fitness - 1 шт.; Пресс блочный тренажер Life Fitness - 1шт.; Вращения корпуса блоч трен. Life Fitness - 1шт.; Гориз тяга с упором блоч трен Life Fitness - 1шт.; Гориз тяга блоч трен. PRECOR - 1шт.; Трицепс жим блоч трен. Life Fitness - 1шт.; Верт тяга блоч трен. Life Fitness - 1шт.; Жим груди блоч трен. Life Fitness - 1шт.; Стойка для доп. оборудования PRECOR - 1шт.; Кроссовер Life Fitness - 1шт.; Тяга верт блока блоч трен Life Fitness - 1шт.; Разовдка блоч трен. Life Fitness - 1шт.; Бицепс блоч трен Life Fitness - 1шт.; Жим плеч блоч трен Life Fitness - 1шт.; Отведение плечи блоч трен Life Fitness - 1шт.; Сгибание голени сидя блоч трен Life Fitness - 1шт.; Разгиб голени сидя блоч трен Life Fitness - 1шт.; Кранч блоч тренHAMMER CTRENGHT - 1шт.; Жим ногами блоч трен Life Fitness - 1шт.; Стояка для мячей - 1шт.; Стенка шведская - 1шт.; TRUEStretch - 1шт.; Гравитон Life Fitness - 1шт.; Смитта FLEX FITNESS - 1шт.; Силовая рама - 1шт.; Икроножный блоч трен PRECOR - 1шт.; Гак прискед блоч трен PRECOR - 1шт.; Жим платформы HAMMER STRENGHT - 1шт.; Икры сидя своб веса HAMMER STRENGHT - 1шт.; Разгиб сидя своб веса HAMMER STRENGHT - 1шт.; Большая стойка с гант. ОТ0,5 до 140ф - 1шт.; Малая стойка с гант от 1 до 10 кг- 1шт.; Гири 8кг- 2шт.; Гири 16 кг- 2шт.; Гири 20 кг- 2шт.; Гири 24 кг- 2шт.; Гантели 5 ф- 2шт.; Гантели 7 ф- 2шт.; Гантели 8 ф- 2шт.; Гантели 10 ф- 2шт.; Гантели 12 ф- 2шт.; Гантели 15 ф- 2шт.; Пели TRX- 1шт.; Гриф 20 кг- 6шт.; Гриф малый 13 кг- 2шт.; Гриф малый 11 кг- 1шт.; Замки для штанги 0,5 кг- 2шт.; Замки для штанги 2,5 кг- 10шт.; Зажимы для штанги- 2шт.; Диски 1,25 кг-16шт.; Диски 2,5 кг- 20шт.; Диски 5 кг- 20шт.; Диски 10 кг- 24шт.; Диски 15 кг- 55шт.; Диски 20 кг- 28шт.; Диски 25 кг- 20шт.; Полусфера Босу- 2шт.; Скамья Reebok- 2шт.; Балансир платформа Reebok- 1шт.; Доска FLOWN- 1шт.; Стойка для мячей утяжел- 1шт.; Мяч 2 ф- 1шт.; Мяч 4 ф- 1шт.; Мяч 8 ф- 1шт.; Мяч 10 ф- 3шт.; Мяч 12 ф- 1шт.; Мяч 14 ф- 1шт.;Мяч 16 ф- 1шт.; Степплатф- 2шт.; Подставка под степ- 25шт.; Бодибар- 4шт.; Фитбол больш- 2шт.; Коврик- 6шт.; Сгиб сидя своб веса HAMMER STRENGHT- 1шт.; Брусья FLEX FITNESS- 1шт.; Экстензия PRECOR- 1шт.; Жим плечи своб веса HAMMER STRENGHT- 1шт.; Тяга в накл с упором PRECOR- 1 шт.; Полувер своб веса HAMMER STRENGHT- 1шт.; Верт тяга своб веса HAMMER STRENGHT- 1шт.; Гориз тяга своб веса HAMMER STRENGHT- 1шт.; Жим плеч сидя со штанг HAMMER STRENGHT- 1шт.; Скамья скотта HAMMER STRENGHT- 1шт.; Стойка для дисков PRECOR- 2шт.; Стояка для штанг PRECOR- 1шт.; Трапеция своб веса HAMMER STRENGHT- 1шт.; Жим лежа гориз HAMMER STRENGHT- 1шт.; Жим лежа накл HAMMER STRENGHT- 1шт.; Жим лежа обр накл HAMMER STRENGHT- 1шт.; Жим в станке своб веса HAMMER STRENGHT- 1шт.; Скамья с подъем спинки PRECOR- 4шт.; Универ накл скамья HAMMER STRENGHT- 1шт.; Скамья сидя HAMMER STRENGHT- 1шт.; Гребной тренажер CON CEPT2- 1шт.; Монитор Samsung- 4шт.; Аудиоколнки- 10шт.; Кулер для воды BioFamily- 1шт.; Стол- 3шт.; Шкаф пристольный- 3шт.; Шкаф для документов- 3шт.; Шкаф для одежды- 1шт.; Сейф TOPAZ- 1шт.; Стул офисный серый- 4шт.; Кулер BioFamily- 1шт.; Офисный стул под кожу- 9шт.; Шкаф платяной со стеклянными дверями- 2шт.; Кресло директора черное- 1шт.; Кресло директора рыжее под кожу- 1шт.; Лежаки белые, пластиковые- 6шт.; Пластиковые столики, белые- 6шт.; Солярий вертикальный Lounge- 2шт.; BBK DVD- 1шт.; TASCAM CD-A 700- 1шт.; DENON DN -X400- 1шт.; Digisynthetic PRO DSP 9000- 1шт.; Колонки настенные Basic- 2шт.; Колонки RC, белые настенные- 12шт.; Телефонный аппарат Panasonic- 1шт.; Холодильник Derby- 1шт.; Холодильник Polar- 1шт.; Ящик для полотенец - 1шт.; Tascam cd-a 700 - 1шт.; Am 1122 RCF - 1шт.; Пульт микшер SounCraft - 1шт.; Tascam cd-a 700 - 1шт.; Mumark CDN 88 - 2шт.; Seamiess switcher/scaler - 1шт.; ARX Afterburner 2 - 1шт.; DBX 2231 Egualizer - 1шт.; Digisynthetic DS 212 - 1шт.; Digisynthetic DS 214 - 1шт.; QSC Audio PLX2402 - 2шт.; Колонки RCF на стойке - 4шт.; Beyerdynamic Opus N E100S - 1шт.; Кулер BiaFamily - 1шт.; Микшерский пульт ProFx 8 - 1 шт.; Стойка с оборудованием: Numark CDN 77 USB -4 unit - 1шт.; ARX - EQ215 рафический эквалайзер - 1шт.; Digisynthetic DS 214 - 1шт.; Пилот - 1шт.; Кейс для дисков - 1шт.; Колонки RCF ART Series 325А - 2шт.; ART 705AS - 2шт.; IP камера Beward - 1шт.; FreshAir очиститель воздуха - 1шт.; Провода коробах Кулер BiaFamily - 1шт.; Opus N E100S Beyerdynamic - 1шт.; Микшерский пульт Denon DN - X400 - 1шт.; ARX - EQ215 - 1шт.; Digisynthetic DS 212 - 1шт.; Пилот - 1шт.; Numark CDN 77 USB- 4 unit - 1шт.; Колонки RCF ART Series 325А - 2шт.; ART 705AS - 2шт.; Пульт Tascam RC - A500 - 1шт.; IP камера Beward - 1шт.; Провода в коробах UPS Ippon Power Pro 1000 - 1шт.; Видеорегистратор Beward BDR8P - 1шт.; Телефонный аппарат Panasonic KX-TS2363Ruw - 2шт.; Радиотрубка Panasonic - 1шт.; Пульт Panasonic EUR 511281 - 1шт.; Пульт Samsung - 1шт.; МФУ Canon I-sensys MF3010 - 1шт.; Свитч D-Link, DES 1005D - 1шт.; Свитч D-Link, DES 1008D - 1шт.; Ноутбук Asus K56C - 1шт.; Пилот - 2шт.; Принтер HP LaserJet CP 1215 - 1шт.; МФУ Canon I-sensys MF 3010 - 1шт.; HDD 80GB - 1шт.; HDD 160 GB - 1шт.; Cisco IP Phone 7960 - 1шт.; Факс Panasonic KX-FcT914 - 1шт.; Шредер mini Tiger - 1шт.; Принтер HP LaserJet 1020 - 1шт.; Cisco IP Phone 7960 - 1шт.; Телевизор Shar - 1шт.; Samsung SVR659 - 1шт.; Supra DVS301X - 1шт.; Принтер HP7000 wide - 1шт.; Принтер LaserJet 1020 - 1шт.; Принтер P310i - 1шт.; Принтер IP192 Olivetti - 1шт.; Телефонный аппарат Panasonic, радио-трубка - 1шт.; Digisynthetic DSР9000 - 1шт.; Canon NP 7161 - 1шт.; Монитор NEC MultiSyne 90GX - 1шт.; Системный блок Asus - 1шт.; Принтер LJ 1020 - 1шт.; Сканер Epson2580 - 1шт.; Шредер Gladdwork - 1шт.; Телефонный аппарат Panasonic - 1шт.; Ноутбук Asus K43E - 1шт.; Телефонный аппарат Panasonic - 1шт.; KVM 4 порта - 1шт.; Копир Canon FC-128 - 1шт.; Телевизор Samsung на стене - 1шт.; IP Phone 7960 - 1шт.; Монитор Samsung 710n - 2шт.; Монитор LCD S500B - 1шт.; Системный блок - 3шт.; Сканер штрих-кодов - 2шт.; Star TSP 650 (принтер для наклеек) - 2шт.; Doors 1000 - 1шт.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 19.01.2021 г. в удовлетворении исковых требований отказано; с общества с ограниченной ответственностью "Оздоровительный центр" в доход федерального бюджета взыскано 27 000 руб. государственной пошлины.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Оздоровительный центр" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемое решение и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
В обосновании доводов апелляционной жалобы заявитель указывает на то, что имущество, незаконно удерживаемое АО "Свифт", принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается документами бухгалтерского учета. Ответчик воспрепятствовал в вывозе имущества арендатором, что повлекло его незаконное удержание ответчиком.
В отзыве на апелляционную жалобу АО "СВИФТ" просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу ООО "Оздоровительный центр" - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца -Черных А.А., по доверенности от 14.10.2020 г., доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Представитель ответчика - Туманов С.В., по доверенности от 16.01.2020 г., в судебном заседании возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, исходя из нижеследующего.
Как следует из материалов дела, что между АО "Свифт" (арендодателем) и ООО "Оздоровительный центр" (арендатором) был заключен договор аренды от 31.12.2016 N 18-А/17 нежилого помещения, общей площадью 1295, 85 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, ул.Мичурина, д.98.
Установлено, что арендуемое помещение было передано истцу по акту приема-передачи от 01.01.2017.
Из материалов дела усматривается, что вышеуказанный договор аренды был расторгнут в одностороннем порядке АО "Свифт" и арендуемые нежилые помещения были переданы арендатором арендодателю 23.03.2020, что подтверждается актом возврата нежилых помещений к договору аренды N 18-А/17 от 31.12.2016.
Согласно пункту 4 акта возврата от 23.03.2020 в помещениях имеется имущество арендатора, состав которого указан в Приложении N 1.
В соответствии с пунктом 5 акта возврата от 23.03.2020 указанное в приложении N 1 к акту имущество будет удерживаться арендодателем на основании статьи 359 ГК РФ до полного погашения арендатором задолженности по арендной плате.
Обосновывая исковые требования, истец ссылался на незаконное удержание ответчиком имущества, оставшееся в арендуемом помещении после расторжения договора аренды, в связи с чем, просил суд обязать ответчика возвратить данное имущество.
Правовым основанием заявленных исковых требований истцом указаны положения ст. 301 Гражданского Кодекса РФ (далее- ГК РФ).
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовани имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.
Как правильно указал суд первой инстанции, предметом виндикационного иска может быть только индивидуально - определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Предъявление такого иска в отношении вещей, определенных родовыми признаками, или не сохранившихся в натуре, равно как и взыскание их денежного эквивалента невозможно, так как содержание виндикационного иска - возврат конкретной вещи, а не замена ее другой вещью, вещами того же рода и качества, денежным эквивалентом.
Спорное имущество индивидуально-определенными признаками не обладает, в связи с чем, не может являться предметом виндикационного иска, заявленного истцом.
Согласно абзацу 1 статьи 622 ГК при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Пунктом 1 статьи 359 ГК РФ установлено правило о том, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Согласно п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 года N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.
Установлено, что решением Арбитражного суда Самарской области от 16.06.2020 по делу N А55-1973/2020 с общества с ограниченной ответственностью "Оздоровительный центр" в пользу акционерного общества "СВИФТ" взыскано 2 366 956 руб. 44 коп. задолженности по арендной плате по договору N 18-А/17 от 31.12.2016.
Истцом не оспаривался факт наличия задолженности по арендной плате перед ответчиком.
Доказательств погашения данной задолженности материалы дела не содержат.
При этом, при возврате арендуемого помещения арендатором стороны в пункте 5 акта от 23.03.2020 возврата нежилых помещений к договору аренды N 18-А/17 от 31.12.2016 предусмотрели право арендодателя на удержание указанного в приложении N 1 к акту имущества (заявленного в иске) на основании статьи 359 ГК РФ до полного погашения арендатором задолженности по арендной плате.
Данное соглашение сторон соответствует требованиям законодательства, истцом не оспорено.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истец в соответствии с положения Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора в связи наличием задолженности по арендной плате по договору, имеет право удерживать имущество ответчика, находящееся в арендованном помещении до погашения последним задолженности по арендной плате, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Доводы заявителя жалобы о том, что истец был лишен возможности вывезти имущество из арендуемого помещения в связи с отказом ответчика в допуске к помещениям, отклоняются, поскольку действия ответчика соответствовали положениям статьи 359 ГК РФ, а также подписанному сторонами обоюдно акту возврата нежилых помещений к договору аренды N 18-А/17.
При рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции установлена, исследована и оценена вся совокупность обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора, имеющимся по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка
Принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого судебного акта.
Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с этим Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения арбитражного суда первой инстанции, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 19.01.2021 г. по делу N А55-14406/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Оздоровительный центр" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Председательствующий судья
Судьи
Е.А. Митина
А.Э. Ануфриева
Д.А. Дегтярев


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка