Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 января 2021 года №11АП-15914/2020, А55-2002/2017

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 января 2021 года Дело N А55-2002/2017
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Гольдштейна Д.К.,
судей Александрова А.И., Поповой Г.О.,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Рассказовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 24.12.2020 по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, условиях и о сроках продажи залогового имущества гражданина
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Зелениной Ольги Олеговны, 05.10.1984 года рождения, место рождения: г. Куйбышев, СНИЛС 125-357-917 66, ИНН 631217117717,
при участии в судебном заседании:
представитель АО АКБ "Газбанк" - Мелкадзе Т.В., доверенность от 22.12.2020.
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 15.08.2018 должник - Зеленина Ольга Олеговна признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден Шевцов Олег Анатольевич.
Финансовый управляющий Шевцов О.А. обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором с учетом уточнения просит:
1. Утвердить положение о порядке, условиях и о сроках продажи незалогового имущества гражданина;
2. Установить начальную цену продажи лота N 1 "1/4 доли в праве на общую долевую собственность - жилое помещение 53,8 кв.м. (кад. 63:01:0241001:69) по адресу г.Самара, ул.Юбилейная, 32 / ул.Свободы, 156, кв.34" в размере 497 625 руб.
3. Утвердить положение о порядке, условиях и о сроках продажи залогового имущества гражданина.
4. установить начальную цену продажи лота N 2 "жилой дом 73,4 кв.м. (кад. 63:17:0904008:1714) по адресу Самарская область, Волжский район, п. Подлесный, ул. Солнечная, уч. 18" в размере 600 000 руб.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.12.2019 суд определил требование об утверждении положения о порядке, условиях и о сроках продажи залогового имущества гражданина. Установить начальную цену продажи лота N 2 "жилой дом 73,4 кв.м. (кад. 63:17:0904008:1714) по адресу Самарская область, Волжский район, п. Подлесный, ул. Солнечная, уч. 18" в размере 600 000 руб. выделить в отдельное производство в порядке ст. 130 АПК РФ.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 11.02.2020 Шевцов Олег Анатольевич освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего Зелениной Ольги Олеговны.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.08.2020 финансовым управляющим Зелениной Ольги Олеговны утвержден Копылов Алексей Иванович.
Определением суда от 01.10.2020 по результатам рассмотрения обособленного спора суд первой инстанции определил:
"Заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, условиях и о сроках продажи залогового имущества гражданина в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Зелениной Ольги Олеговны, удовлетворить.
Утвердить представленное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества должника Зелениной Ольги Олеговны, установив начальную цену продажи имущества:
- жилой дом 73,4 кв.м. (кад. 63:17:0904008:1714) по адресу Самарская область, Волжский район, п. Подлесный, ул. Солнечная, уч. 18 в размере 600 000 руб.".
АО АКБ "Газбанк" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Самарской области от 01.10.2020.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2020 вышеуказанная апелляционная жалоба принята к производству, судебное разбирательство назначено на 03.12.2020. Определением от 03.12.2020 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд определил:перейти к рассмотрению заявления финансового управляющего об утверждении положения о порядке, условиях и о сроках продажи залогового имущества гражданина по правилам, установленным АПК РФ, для рассмотрения дела в суде первой инстанции, рассмотрение заявления назначено на 24.12.2020. Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2020 к участию в обособленный спор в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО "Данко", судебное разбирательство отложено на 26.01.2021
Ранее в судебном заседании (24.12.2020) от представителя АО АКБ "Газбанк" поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы.
Представитель АО АКБ "Газбанк" в судебном заседании пояснил суду, что поддерживает ранее заявленное ходатайство о назначении экспертизы.
Указанное ходатайство АО АКБ "Газбанк" мотивировано необходимостью установления рыночной стоимости жилого дома, кадастровый номер 63:17:0904008:1714, общая площадью 73,4 кв.м., адрес: Самарская область, Волжский район, пос. Подлесный, ул. Солнечная, участок 18, являющегося имуществом, подлежащим реализации в соответствии с представленным положением.
В ходатайстве о назначении оценочной экспертизы АО АКБ "Газбанк" просило поручить проведение судебной экспертизы одному из следующих экспертных учреждений ООО Агентство Гранд Истейт", ООО "Территориальное агентство оценки", ООО "Межрегиональная лаборатории судебных экспертиз и исследований".
Дела о несостоятельности (банкротстве), в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний.
Поскольку определить рыночную стоимость жилого дома, кадастровый номер 63:17:0904008:1714, общая площадью 73,4 кв.м., адрес: Самарская область, Волжский район, пос. Подлесный ул. Солнечная, участок 18, суду не представляется возможным без специальных познаний, с учетом отсутствия возражений от лиц участвующих в деле, ходатайство АО АКБ "Газбанк" о назначении оценочной экспертизы применительно к статье 82, части 1 статьи 159 АПК РФ следует удовлетворить.
Изучив документы, подтверждающие полномочия экспертов и экспертных учреждений, представленных в материалы дела, суд посчитал возможным поручить проведение судебной экспертизы по делу N А55-2002/2017 Гладковой Елене Юрьевне (экспертное учреждение - ООО Агентство Гранд Истейт").
В материалы дела представлено письмо от 07.12.2020 ООО "Агентство Гранд Истейт" из содержания, которого следует, что стоимость судебной экспертизы составляет 14 000 руб., срок составляет 5 рабочих дней, в течение которого может быть проведена экспертиза, а также указан эксперт, которому поручено проведение оценочной экспертизы.
Суд считает кандидатуру Гладковой Евгении Юрьевны отвечающей предъявляемым к ней требованиям, поскольку согласно письму ООО "Агентство Гранд Истейт" от 07.12.2020 она имеет диплом о профессиональной подготовке Частного образовательного учреждения высшего образования "Международный институт рынка" N 477-ФДО от 28.07.2016, является членом Саморегулируемой организации "Союз "Федерация Специалистов Оценщиков", свидетельство о членстве N 165 от 05.03.2018, профессиональная ответственность оценщика застрахована СПАО "РЕСО - Гарантия", полис N 922/1754984524 от 08.07.2020г., выдан на период с 11.07.2020 г. по 10.07.20211г., страховая сумма 5 000 000 руб., имеет квалификационный аттестат оценочной деятельности N 009391-1 от 12.04.2018 г. по направлению "Оценка недвижимости", имеет стаж работы по специальности, в том числе судебной экспертной деятельности с 2016 года.
При указанных обстоятельствах, судебную оценочную экспертизу по настоящему делу следует поручить эксперту ООО "Агентство Гранд Истейт" Гладковой Евгении Юрьевне, обладающей специальными знаниями в объеме, требуемом для ответа на поставленный вопрос.
Содержание вопроса определено судом следующим образом:
Какова рыночная стоимость жилого дома, кадастровый номер 63:17:0904008:1714, общая площадью 73,4 кв.м., адрес: Самарская область, Волжский район, пос. Подлесный, ул. Солнечная, участок 18?
Принимая во внимание указанные в письме от 07.12.2020 ООО "Агентство Гранд Истейт" сроки проведения экспертизы (5 рабочих дней с момента поступления всех необходимых документов), следует установить, что судебная экспертиза должна быть проведена, а заключение представлено в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок не позднее 15 февраля 2021 года.
Пунктом 1 статьи 144 АПК РФ предусмотрено право арбитражного суда приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы, однако, с учетом определенного срока проведения экспертизы, апелляционный суд считает возможным судебное разбирательство отложить, не приостанавливая производство по заявлению.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь статьями 158, 159, 145, 147, 184, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Ходатайство АО АКБ "Газбанк" о назначении экспертизы по настоящему делу удовлетворить, назначить по делу N А55-2002/2017 оценочную экспертизу, поручив проведение экспертизы эксперту ООО "Агентство оценки "Гранд Эстейт" Гладковой Евгении Юрьевне.
2. Поставить перед экспертом для разъяснения следующий вопрос:
Какова рыночная стоимость жилого дома, кадастровый номер 63:17:0904008:1714, общая площадью 73,4 кв.м., адрес: Самарская область, Волжский район, пос. Подлесный, ул.Солнечная, участок 18?
3. Установить, что судебная экспертиза должна быть проведена, а заключение представлено экспертом в арбитражный суд в срок не позднее 15 февраля 2021 года.
4. Для проведения судебной экспертизы предоставить в распоряжение эксперта имеющиеся в материалах дела N А55-2002/2017 документы, в том числе копию выписки ЕГРН на жилой дом, кадастровый номер 63:17:0904008:1714.
5. Эксперт Гладкова Евгения Юрьевна предупреждается об уголовной ответственности, в соответствии со статьей 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения.
6. Установить размер вознаграждения эксперта в сумме 14 000 руб., при этом денежные средства будут перечислены эксперту по выполнении им работ и при предоставлении в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд совместно с заключением акта выполненных работ и документов для перечисления денежных средств.
7. Рассмотрение заявления финансового управляющего отложить на 25 февраля 2021 года на 15 час. 40 мин в помещении суда по адресу: г. Самара, ул. Аэродромная, 11 "А", зал N 1, этаж N 2.
Лицам, участвующим в деле предлагается:
- уточнить позицию по заявлению с учетом экспертного заключения.
АО АКБ "Газбанк":
- обосновать содержание заявленных разногласий по каждому пункту, по которому имеется спор;
- обосновать целесообразность установления высокой цены отсечения, а также оценить фактические последствия ее установления для процесса реализации имущества должника.
Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку в судебное заседание своих представителей, подтвердив их полномочия в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в случае невозможности явки представителей заблаговременно информировать суд.
При невозможности обеспечить явку представителя в судебное заседание, стороны вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.
Информацию о движении дела можно получить по телефону справочной службы: 273-36-45, на информационном табло, а также на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по веб-адресу: www.11aas.arbitr.ru.
Председательствующий Д.К. Гольдштейн
Судьи А.И. Александров
Г.О. Попова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка