Дата принятия: 22 октября 2020г.
Номер документа: 11АП-15061/2020, А65-14914/2020
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 октября 2020 года Дело N А65-14914/2020
Судья Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда Ануфриева А.Э., рассмотрев заявление ООО "Барсил" о принятии обеспечительных мер по делу N А65-14914/2020,
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 сентября 2020 года по делу N А65-14914/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью "Барсил", г. Зеленодольск, (ОГРН 1141673001931, ИНН 1648038687), к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Технополис "Новая Тура", г. Казань, (ОГРН 1111690070051, ИНН 1655228689) о признании недействительной односторонней сделки по расторжению обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Технополис "Новая Тура", договора аренды N 8-КДА от 20 декабря 2018 года, оформленную письмом N 57 от 18.06.2020; о признании недействительной односторонней сделки по расторжению обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Технополис "Новая Тура" договора аренды N 9 от 01 ноября 2019 года, оформленную письмом N 56 от 18.06.2020; о признании недействительной односторонней сделки по расторжению обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Технополис "Новая Тура" договора аренды б/н от 15 ноября 2015 года, оформленную письмом N 55 от 18.06.2020,
по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Технополис "Новая Тура" к обществу с ограниченной ответственностью "Барсил" об обязании общества с ограниченной ответственностью "Барсил" совершить действия (обратиться в орган государственной регистрации прав на осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней) по прекращению права аренды общества с ограниченной ответственностью "Барсил" на павильоны оптовой торговли N 1 (кад. номер 16:20:036401:328), N 2 (кад. номер 16:20:036401:409), N 3 (кад. номер 16:20:036401:433), постановлено:
В удовлетворении исковых требований отказано. Судом принят отказ от встречных исковых требований. Производство по встречным исковым требованиям прекращено. Ходатайство об отмене мер по обеспечению иска удовлетворено. Меры по обеспечению заявления, установленные определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.06.2020 по делу N А65-14914/2020, отменены. Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Технополис "Новая Тура", г. Казань, (ОГРН 1111690070051, ИНН 1655228689), из бюджета возвращена государственная пошлина в сумме 10 200 (десять тысяч двести) рублей.
Не согласившись с принятым судебным актом ООО "Барсил" обратилось с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 сентября 2020 года по делу N А65-14914/2020.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2020 рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 11 час. 30 мин. 10.11.2020.
ООО "Барсил" 21.10.2020 обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде:
1) Запрета УФК по РТ осуществлять регистрационные действия о прекращении (расторжении) договора аренды N 8-КДА от 20 декабря 2018 года в отношении восьми частей (Блоков) Павильона оптовой торговли N 3 расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район МО "город Зеленодольск, Технополис Новая Тура, Павильон N 3 общей площадью 39587,7 кв. м, а именно:
- Блок N 1 (Часть здания N 1) - общей площадью 3 509,4 кв. м кадастровый номер части здания N 1 16:20:036401:433/7
- Блок N 2 (Часть здания N 2) - общей площадью 5273,6 кв. м кадастровый номер части здания N 2 16:20:036401:433/1
- Блок N 3 (Часть здания N 3) - общей площадью 5287,5 кв. м кадастровый номер части здания N 3 16:20:036401:433/2
- Блок N 4 (Часть здания N 4) - общей площадью 5285,0 кв. м кадастровый номер части здания N 4 16:20:036401:433/8
- Блок N 5 (Часть здания N 5) - общей площадью 5292,9 кв. м кадастровый номер части здания N 5 16:20:036401:433/4
- Блок N 6 (Часть здания N 6) - общей площадью 5277,2 кв. м кадастровый номер части здания N 6 16:20:036401:433/5
- Блок N 7 (Часть здания N 7) - общей площадью 5282,6 кв. м кадастровый номер части здания N 7 16:20:036401:433/6
- Блок N 8 (Часть здания N 8) - общей площадью 4379,5 кв. м кадастровый номер части здания N 8 16:20:036401:433/3.
2) Запрета ООО "Управляющая компания "Технополис "Новая Тура" и другим лицам ограничивать доступ ООО "БАРСИЛ", его сотрудникам, субарендаторам и посетителям в отношении Павильон оптовой торговли N 3, а так же его восьми частей(Блоков), расположенных по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольскиймуниципальный район МО "город Зеленодольск, Технополис Новая Тура, Павильон N 3 общей площадью 39587,7 кв. м, а именно:
- Блок N 1 (Часть здания N 1) - общей площадью 3 509,4 кв. м кадастровый номер части здания N 1 16:20:036401:433/7
- Блок N 2 (Часть здания N 2) - общей площадью 5273,6 кв. м кадастровый номер части здания N 2 16:20:036401:433/1
- Блок N 3 (Часть здания N 3) - общей площадью 5287,5 кв. м кадастровый номер части здания N 3 16:20:036401:433/2
- Блок N 4 (Часть здания N 4) - общей площадью 5285,0 кв. м кадастровый номер части здания N 4 16:20:036401:433/8
- Блок N 5 (Часть здания N 5) - общей площадью 5292,9 кв. м кадастровый номер части здания N 5 16:20:036401:433/4
- Блок N 6 (Часть здания N 6) - общей площадью 5277,2 кв. м кадастровый номер части здания N 6 16:20:036401:433/5
- Блок N 7 (Часть здания N 7) - общей площадью 5282,6 кв. м кадастровый номер части здания N 7 16:20:036401:433/6
- БлокN 8 (Часть зданияN 8)-общей площадью 4379,5 кв.м кадастровый номер части здания N 8 16:20:036401:433/3.
3) Запрета ООО "Управляющая компания "Технополис "Новая Тура" и другим лицам приостанавливать подачу электрической энергии, отопления, горячей и холодной воды, приостанавливать водоотведение в отношении Павильона оптовой торговли N 3, а так же его восьми частей (Блоков), расположенных по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район МО "город Зеленодольск, Технополис Новая Тура, Павильон N 3 общей площадью 39587,7 кв. м, а именно:
- Блок N 1 (Часть здания N 1) - общей площадью 3 509,4 кв. м кадастровый номер части здания N 1 16:20:036401:433/7
- Блок N 2 (Часть здания N 2) - общей площадью 5273,6 кв. м кадастровый номер части здания N 2 16:20:036401:433/1
- Блок N 3 (Часть здания N 3) - общей площадью 5287,5 кв. м кадастровый номер части здания N 3 16:20:036401:433/2
- Блок N 4 (Часть здания N 4) - общей площадью 5285,0 кв. м кадастровый номер части здания N 4 16:20:036401:433/8
- Блок N 5 (Часть здания N 5) - общей площадью 5292,9 кв. м кадастровый номер части здания N 5 16:20:036401:433/4
- Блок N 6 (Часть здания N 6) - общей площадью 5277,2 кв. м кадастровый номер части здания N 6 16:20:036401:433/5
- Блок N 7 (Часть здания N 7) - общей площадью 5282,6 кв. м кадастровый номер части здания N 7 16:20:036401:433/6
- Блок N 8 (Часть здания N 8) - общей площадью 4379,5 кв. м кадастровый номер части здания N 8 16:20:036401:433/3.
4) Запрета УФК по РТ (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан) осуществлять регистрационные действия о прекращении (расторжении)договора аренды N 9 от 01 ноября 2019 года в отношении павильона оптовой торговли N 2 общей площадью 39988,9 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район МО "город Зеленодольск, Технополис Новая Тура, Павильон N 2 кадастровый номер здания 16:20:036401:409.
5) Запрета ООО "Управляющая компания "Технополис "Новая Тура" и другим лицам ограничивать доступ ООО "БАРСИЛ", его сотрудникам, субарендаторам и посетителям в отношении Павильона оптовой торговли N 2, общей площадью 39988,9 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район МО "город Зеленодольск, Технополис Новая Тура, Павильон N 2 кадастровый номер здания 16:20:036401:409.
6) Запрета ООО "Управляющая компания "Технополис "Новая Тура" и другим лицам приостанавливать подачу электрической энергии, отопления, горячей и холодной воды, приостанавливать водоотведение в отношении Павильона оптовой торговли N 2, общей площадью 39988,9 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район МО "город Зеленодольск, Технополис Новая Тура, Павильон N 2 кадастровый номер здания 16:20:036401:409.
7) Запрета УФК по РТ (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан) осуществлять регистрационные действия о прекращении (расторжении) договора аренды б/н от 15 ноября 2015 года в отношении павильона оптовой торговли N 1- холодильных камер общей площадью 3088,3 кв. м, расположенного по адресу: республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район МО "город Зеленодольск, Технополис Новая Тура, Павильон N 1, кадастровый номер здания 16:20:036401:328.
8) Запрета ООО "Управляющая компания "Технополис "Новая Тура" и другим лицам ограничивать доступ ООО "БАРСИЛ", его сотрудникам, субарендаторам и посетителям в отношении Павильона оптовой торговли N 1- холодильных камер общей площадью 3088,3 кв. м, расположенного по адресу: республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район МО "город Зеленодольск, Технополис Новая Тура, Павильон N 1, кадастровый номер здания 16:20:036401:328.
9) Запрета ООО "Управляющая компания "Технополис "Новая Тура" и другим лицам приостанавливать подачу электрической энергии, отопления, горячей и холодной воды, приостанавливать водоотведение в отношении Павильона оптовой торговли N 1-холодильных камер общей площадью 3088,3 кв. м, расположенного по адресу: республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район МО "город Зеленодольск, Технополис Новая Тура, Павильон N 1, кадастровый номер здания 16:20:036401:328.
В обоснование заявления об обеспечении иска ООО "Барсил" указало на то, что применение обеспечительных мер позволит истцу как арендатору продолжить исполнение обязательств по договорам аренды и субаренды, а также защитит интересы третьих лиц -субарендаторов, т.к., согласно доводам заявителя, 12.10.2020 Арендатор получил от Арендодателя письмо N 149 с требованием незамедлительно покинуть арендуемые по Договорам аренды помещения, в связи с погашением регистрационным органом записи о правах аренды Арендатора в отношении помещений, арендуемых по Договорам аренды, что не соответствует полученным заявителем в электронном виде выпискам из ЕГРН. Как указывает заявитель, если Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд отменит решение суда первой инстанции, то новый судебный акт будет невозможно исполнить и заново войти на объект аренды ввиду недобросовестного поведения ООО "Управляющая компания "Технополис "Новая Тура".
Рассмотрев заявление об обеспечении иска, суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для его удовлетворения, исходя из следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.
В силу части 2 названной статьи обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Обеспечительными мерами могут быть, в том числе наложение ареста на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет) или иное имущество, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или других лиц (пункт 1 части 1 статьи 91 АПК РФ).
Правила об обеспечении иска применяются при обеспечении исполнения судебных актов (статья 100 АПК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - Постановление N 55) при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.
В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.
В пункте 10 Постановления N 55 разъяснено, что при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько испрашиваемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.
Лицо, заявившее ходатайство о принятии обеспечительных мер, в соответствии с правилами части 1 статьи 65 АПК РФ обязано обосновать необходимость принятия обеспечительных мер, а также представить суду определенные доказательства в подтверждение своих доводов.
В соответствии с пунктом 3 статьи 93 АПК РФ в обеспечении иска может быть отказано, если отсутствуют предусмотренные статьей 90 АПК РФ основания для принятия мер по обеспечению иска.
В пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" разъяснено, что арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
В Определении от 06.11.2003 N 390-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что целью обеспечительных мер в арбитражном процессе и являющихся срочными, временными мерами, направленными на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя, является недопущение затруднения или несвоевременности исполнения судебного акта, а также предотвращение причинения значительного ущерба заявителю (ч. 1 и 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, ходатайство, заявленное в порядке ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не может быть удовлетворено, если заявитель не представил доказательства, свидетельствующие о том, что в случае непринятия обеспечительных мер могут наступить последствия, указанные в части 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Названное требование закона заявителем не выполнено: суду не представлены надлежащие доказательства необходимости и достаточности применения заявленных обеспечительных мер, заявитель не представил доказательства, подтверждающие его доводы в обоснование причины обращения с заявлением о принятии обеспечительных мер, а также не представил доказательства того, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу, либо причинить значительный ущерб заявителю.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проанализировав доводы заявителя, положенные в обоснование заявленного ходатайства, суд апелляционной инстанции с учетом приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, полагает, что для принятия судом обеспечительных мер недостаточно только субъективного опасения лица о защите интересов третьих лиц - субарендаторов, а также о будущей невозможности или затруднительности исполнения судебного решения - для этого необходимо представить суду достаточные доказательства обоснованности таких опасений, поскольку применение заявленных мер не должно повлечь нарушение баланса публичных интересов, интересов сторон и третьих лиц.
Наличие негативных последствий для ООО "Барсил" вследствие расторжения договоров аренды относится к рискам предпринимательской деятельности хозяйствующих субъектов и применительно к рассматриваемому спору о признании недействительными односторонних сделок по расторжению договоров аренды не может свидетельствовать о том, что непринятие обеспечительных мер может повлечь причинение заявителю значительных убытков.
Существование спора между сторонами не указывает на возможность совершения ответчиком действий, затрудняющих либо делающих невозможным исполнение судебного акта в случае удовлетворения требований истца. Неисполнение ответчиком в добровольном порядке требований, заявленных в иске, может быть связано с наличием у него возражений по существу спора.
В нарушение статьи 65 АПК РФ истец не обосновал необходимость применения обеспечительных мер соответствующими доказательствами, свидетельствующими в совокупности о затруднительности либо невозможности исполнения судебного акта.
Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своего заявления о принятии обеспечительных мер, не подтверждают того, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в случае его отмены судом апелляционной инстанции, а именно получить в аренду спорное имущество. Злоупотребления правом со стороны ответчика, на которое ссылается истец, судом апелляционной инстанции не усматривается.
Принятие заявленных обеспечительных мер нарушит хозяйственную деятельность ответчика и, как следствие, приведет к нарушению баланса интересов сторон.
При таких обстоятельствах оснований для принятия обеспечительных мер не имеется.
На основании части 6 статьи 92 АПК РФ и пункта 9 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 90 - 93, 100 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
отказать в удовлетворении заявления ООО "Барсил" о принятии обеспечительных мер по делу N А65-14914/2020.
Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа.
Судья А.Э.Ануфриева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
