Дата принятия: 15 марта 2021г.
Номер документа: 11АП-1390/2021, А55-25278/2020
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 марта 2021 года Дело N А55-25278/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2021 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 15 марта 2021 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Бажана П.В.,
судей Корнилова А.Б., Николаевой С.Ю.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Самсоненко Н.В.,
с участием:
от заявителя - Юсупова Р.Г., доверенность от 16 сентября 2020 года,
от ответчика - не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 23 декабря 2020 года по делу N А55-25278/2020,
по заявлению Акционерного общества "ВМК" (ОГРН 1116313001738 ИНН 6313539264), город Жигулевск Самарской области,
к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, город Самара,
с участием третьего лица арбитражного управляющего Рупчева Алексея Викторовича, город Москва,
о признании незаконными ненормативного акта,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество "ВМК" (далее - заявитель, общество) обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - Управление Росреестра, регистрирующий орган), с привлечением в качестве третьего лица арбитражного управляющего Рупчева Алексея Викторовича, с уточнением требований, принятых судом в порядке ст. 49. АПК РФ, о признании незаконными решения об отказе в государственной регистрации права собственности N 63/009/310/2020-2134, 63/009/310/2020-2123, 63/009/310/2020-2120, 63/009/310/2020-2130, 63/009/310/2020-2100, 63/009/310/2020-2109, 63/009/310/2020-2104, 63/009/310/2020-2137, 63/009/310/2020-2128, 63/009/310/2020-2135, 63/009/310/2020-2122, 63/009/310/2020-2096, 63/009/310/2020-2124, 63/009/310/2020-2121, 63/009/310/2020-2113, 63/009/310/2020-2117, 63/009/310/2020-2119, 63/009/310/2020-2118, 63/009/310/2020-2131, 63/009/310/2020-2132, 63/009/310/2020-2112, 63/009/310/2020-2133, 63/009/310/2020-2125, 63/009/310/2020-2129, 63/009/310/2020-2127, 63/009/310/2020-2126, 63/009/310/2020-2115 от 29.06.2020г., и обязать управление зарегистрировать переход права и право собственности общества на следующее имущество на основании договора купли-продажи имущества должника ОАО "Энерготехмаш" от 03.08.2016 г.:
1) нежилое здание (склад материалов) (Литера А80А81), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, строение N 26, кадастровый номер: 63:02:0205004:584;
2) нежилое здание (трансформаторная подстанция (кирпичная) (Литер А78), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, строение N 21, кадастровый номер: 63:02:0205004:582;
3) нежилое здание (крановые эстакады) (Литер А85), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, строение N 25, кадастровый номер: 63:02:0205004:588;
4) нежилое здание (здание бытовых помещений) (Литера А5), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:020:0205004:696;
5) нежилое здание (склад металла) (Литера А75), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, строение N 12, кадастровый номер: 63:02:0205004:577;
6) нежилое здание (крановая эстакада) (Литера А76), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, сооружение N 13, кадастровый номер 63:02:0205004:586;
7) нежилое здание (Литер А2), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:550;
8) здание общежития (Литера A3), расположенное по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:732, условный номер 63: 02:000000:0000(0)//5:0001546:АЗ//0061:06:0091:040:0:0;
9) нежилое здание (литер А11а4), расположенное по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:690;
10) нежилое здание (Литер А29), расположенное по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:692, условный номер 63:02:000000:0000(0)//5:0001569 :А29//0061:06:0091:040:0:0;
11) нежилое здание (Литер А48), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:727;
12) нежилое здание (Литер А58), расположенное по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:703, условный номер 63:02:000000:0000(0)//5:0001536:А58//0061:06:0091:040:0:0;
13) нежилое здание (Литер А61), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:684;
14) нежилое здание (Литер А63), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:691;
15) нежилое здание (Литер А64), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:712;
16) нежилое здание (Литер А65), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:689;
17) здание проходной (литер А68), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:700;
18) трубы (Литер А71), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:739, условный номер 63: 02:000000:0000(0)//5:0001579:А71 //0061:06:0091:040:0:0;
19) трансформаторная подстанция ТРП-17 строение 62 (литер А77), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:580;
20) трансформаторная подстанция 560 Ква строение N 6 (литер А79), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:581;
21) пост охраны (литер А82), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:583;
22) строение 40 здание гаража, (Литер А86), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:579;
23) здание склада материалов (кирпичное) (литер А87), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:578;
24) пост охраны (литер А88), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:576;
25) капитальное здание НКС строение N 46 (лит-А89), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:585;
26) сооружение пожарных водоемов (литер Е, Е1), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:693;
27) нежилое здание АГРП70 (литер Агрп 70), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:708.
Решением суда от 23.12.2020 г. заявленные обществом требования удовлетворены.
Управление Росреестра, не согласившись с указанным судебным актом, обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, и принять по делу новый судебный акт, которым отказать обществу в удовлетворении заявленных требований.
Представитель общества в судебном заседании апелляционную жалобу отклонил, по основаниям, изложенным в отзыве, приобщенном к материалам дела, и просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, а решение суда оставить без изменения.
На основании ст. 156 АПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие представителей управления и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Проверив материалы дела, выслушав представителя общества, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, решением АС Самарской области от 07.03.2012 г. по делу N А55-1582/2010 ОАО "Энерготехмаш" признано несостоятельным (банкротом), и 27.03.2018 г. в ЕГРЮЛ была внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения суда о завершении конкурсного производства.
Заявителем 03.08.2016 г. был заключен договор купли-продажи с ОАО "Энерготехмаш" о приобретении следующего имущества:
1) нежилое здание (склад материалов) (Литера А80А81), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, строение N 26, кадастровый номер: 63:02:0205004:584;
2) нежилое здание (трансформаторная подстанция (кирпичная) (Литер А78), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, строение N 21, кадастровый номер: 63:02:0205004:582;
3) нежилое здание (крановые эстакады) (Литер А85), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, строение N 25, кадастровый номер: 63:02:0205004:588;
4) нежилое здание (здание бытовых помещений) (Литера А5), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:020:0205004:696;
5) нежилое здание (склад металла) (Литера А75), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, строение N 12, кадастровый номер: 63:02:0205004:577;
6) нежилое здание (крановая эстакада) (Литера А76), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, сооружение N 13, кадастровый номер 63:02:0205004:586;
7) нежилое здание (Литер А2), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:550;
8) здание общежития (Литера A3), расположенное по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:732, условный номер 63: 02:000000:0000(0)//5:0001546:АЗ//0061:06:0091:040:0:0;
9) нежилое здание (литер А11а4), расположенное по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:690;
10) нежилое здание (Литер А29), расположенное по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:692, условный номер 63:02:000000:0000(0)//5:0001569:А29//0061:06:0091:040:0:0;
11) нежилое здание (Литер А48), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:727;
12) нежилое здание (Литер А58), расположенное по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:703, условный номер 63:02:000000:0000(0)//5:0001536:А58//0061:06:0091:040:0:0;
13) нежилое здание (Литер А61), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:684;
14) нежилое здание (Литер А63), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:691;
15) нежилое здание (Литер А64), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:712;
16) нежилое здание (Литер А65), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:689;
17) здание проходной (литер А68), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:700;
18) трубы (Литер А71), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:739, условный номер 63:02:000000:0000(0)//5:0001579:А71 //0061:06:0091:040:0:0;
19) трансформаторная подстанция ТРП-17 строение 62 (литер А77), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:580;
20) трансформаторная подстанция 560 Ква строение N 6 (литер А79), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:581;
21) пост охраны (литер А82), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:583;
22) строение 40 здание гаража, (Литер А86), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:579;
23) здание склада материалов (кирпичное) (литер А87), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:578;
24) пост охраны (литер А88), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:576;
25) капитальное здание НКС строение N 46 (лит-А89), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:585;
26) сооружение пожарных водоемов (литер Е, Е1), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:693;
27) нежилое здание АГРП70 (литер Агрп 70), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская, д. 40, кадастровый номер 63:02:0205004:708.
Указанный договор купли-продажи был заключен в соответствии с протоколом результатов открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества N 2536-ОТПП/1/2 от 02.08.2016 г., между ОАО "Энерготехмаш" в лице конкурсного управляющего Рупчева А.В., действующего на основании определения АС Самарской области от 05.04.2013 г. по делу А55-1582/2010 и АО "ВМК" в лице генерального директора Самонина В.Н.
По условиям договора АО "ВМК" приобрел в собственность имущество, указанное в приложении N 1 к договору по цене 600 000 руб.
Указанные объекты имущества оплачены покупателем в полном объеме согласно заключенному договору платежным поручением N 4212 от 19.09.2016 г., N 3413 от 01.08.2016 г., и сторонами подписан акт приема-передачи от 05.10.2015 г.
19.06.2020 г. АО "ВМК" обратилось в МАУ "МФЦ" г.о. Тольятти с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на приобретенное имущество.
В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию был представлен договор купли-продажи имущества должника ОАО "Энерготехмаш" от 03.08.2016 г., заключенный в соответствии с протоколом результатов открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества N 2536-ОТПП71/2 от 02.08.2016 г., между ОАО "Энерготехмаш" в лице конкурсного управляющего Рупчева А.В., действующего на основании определения АС Самарской области по делу N А55-1582/2010 от 05.04.2013 г. и АО "ВМК" в лице генерального директора Самонина В.Н.
29.06.2020 г. государственная регистрация права собственности на имущество была приостановлена Управлением Росреестра, что подтверждается уведомлениями о приостановлении государственной регистрации права N 63/009/310/2020-2134, 63/009/310/2020-2123, 63/009/310/2020-2120, 63/009/310/2020-2130, 63/009/310/2020-2100, 63/009/310/2020-2109, 63/009/310/2020-2104, 63/009/310/2020-2137, 63/009/310/2020-2128, 63/009/310/2020-2135, 63/009/310/2020-2122, 63/009/310/2020-2096, 63/009/310/2020-2124, 63/009/310/2020-2121, 63/009/310/2020-2113, 63/009/310/2020-2117, 63/009/310/2020-2119, 63/009/310/2020-2118, 63/009/310/2020-2131, 63/009/310/2020-2132, 63/009/310/2020-2112, 63/009/310/2020-2133, 63/009/310/2020-2125, 63/009/310/2020-2129, 63/009/310/2020-2127, 63/009/310/2020-2126, 63/009/310/2020-2115 от 29.06.2020 г., в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно по следующим причинам.
30.09.2020 г. Управлением Росреестра было отказано обществу в государственной регистрации перехода права собственности уведомлениями N 63/009/310/2020-2134, 63/009/310/2020-2123, 63/009/310/2020-2120, 63/009/310/2020-2130, 63/009/310/2020-2100, 63/009/310/2020-2109, 63/009/310/2020-2104, 63/009/310/2020-2137, 63/009/310/2020-2128, 63/009/310/2020-2135, 63/009/310/2020-2122, 63/009/310/2020-2096, 63/009/310/2020-2124, 63/009/310/2020-2121, 63/009/310/2020-2113, 63/009/310/2020-2117, 63/009/310/2020-2119, 63/009/310/2020-2118, 63/009/310/2020-2131, 63/009/310/2020-2132, 63/009/310/2020-2112, 63/009/310/2020-2133, 63/009/310/2020-2125, 63/009/310/2020-2129, 63/009/310/2020-2127, 63/009/310/2020-2126, 63/009/310/2020-2115, а отказ мотивирован непредставлением заявления о регистрации перехода права собственности от продавца (ОАО "Энерготехмаш").
Общество, полагая, что отказы Управления Росреестра незаконны и необоснованны, нарушают его права и законные интересы в экономической сфере, обратился в суд с настоящим заявлением.
Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, суд первой инстанции обоснованно пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных обществом требований, исходя из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
В ст. 13 ГК РФ, п. 6 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ" указано, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным, является, одновременно, как его несоответствие закону или иному нормативно-правовому акту, так, и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованием.
Ввиду изложенного, требование о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, может быть удовлетворено судом при одновременном наличии двух обстоятельств: оспариваемые решение и действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушают права и законные интересы заявителя.
Подпунктом 9 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, кроме прочих, является наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.
Поскольку сведения о наименовании объекта являются дополнительными, изменение сведений о наименовании не влечет за собой переход, прекращение, ограничения права или обременении объекта недвижимости, согласно вышеизложенным нормам для внесения указанных сведений достаточно только уведомления.
Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Переход права собственности на объект недвижимого имущества, равно как и возникновение, ограничение или прекращение такого права, подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГКРФ).
Порядок проведения названной процедуры определен в статье 29 Закона о регистрации недвижимости.
Заявителем в регистрирующий орган представляется комплект документов, в который входит, в том числе, заявление о государственной регистрации (ч. 1 ст. 18, п. 1 ч. 1 ст. 29 Закона о регистрации недвижимости).
Согласно ст. 15 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В соответствии с требованиями действующего законодательства, необходимо провести действия по государственной регистрации перехода права собственности от ОАО "Энерготехмаш" и регистрацию права собственности АО "ВМК" на имущество согласно договору купли-продажи имущества должника ОАО "Энерготехмаш" от 03.08.2016 г.
Поскольку заявление о регистрации перехода права собственности в отношении имущества от ОАО "Энерготехмаш" в Управление Росреестра по Самарской области не поступало, управлением было отказано в государственной регистрации перехода права собственности.
Однако доводы Управления Росреестра не могут быть признаны обоснованными.
В силу абз. 1 п. 3 ст. 49 ГК РФ, правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).
Согласно п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
Пунктом 8 ст. 63 ГК РФ предусмотрено, что ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Едином государственном реестре юридических лиц.
ОАО "Энерготехмаш" не уклонялось от подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности, так как данное общество прекратило свою деятельность 27.03.2018 г.
Решением АС Самарской области от 07.03.2012 г. ОАО "Энерготехмаш" признано несостоятельным (банкротом), а 27.03.2018 г. в ЕГРЮЛ была внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения суда о завершении конкурсного производства.
Кроме того, в соответствии с п. 62 совместного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае ликвидации продавца - юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.
Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 24 АПК РФ.
Согласно акту приема-передачи от 05.10.2015 г. имущество было передано продавцом (ОАО "Энерготехмаш") и принято покупателем (АО "ВМК").
Стоимость купленного имущества покупателем оплачена полностью, что подтверждается платежными поручениями N 4212 от 19.09.2016 г. и N 3413 от 01.08.2016 г.
Управлением Росреестра иные основания для отказа в государственной регистрации не указаны.
В связи с тем, что ОАО "Энерготехмаш" ликвидировано, то на государственную регистрацию не могло быть представлено его заявление о государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество.
В соответствии с ч. 2 ст. 201 АПК РФ суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.
При таких обстоятельствах суд правильно сделал вывод, что решения Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации перехода права собственности N 63/009/310/2020-2134, 63/009/310/2020-2123, 63/009/310/2020-2120, 63/009/310/2020-2130, 63/009/310/2020-2100, 63/009/310/2020-2109, 63/009/310/2020-2104, 63/009/310/2020-2137, 63/009/310/2020-2128, 63/009/310/2020-2135, 63/009/310/2020-2122, 63/009/310/2020-2096, 63/009/310/2020-2124, 63/009/310/2020-2121, 63/009/310/2020-2113, 63/009/310/2020-2117, 63/009/310/2020-2119, 63/009/310/2020-2118, 63/009/310/2020-2131, 63/009/310/2020-2132, 63/009/310/2020-2112, 63/009/310/2020-2133, 63/009/310/2020-2125, 63/009/310/2020-2129, 63/009/310/2020-2127, 63/009/310/2020-2126, 63/009/310/2020-2115 от 30.09.2020 г. следует признать незаконным, как нарушающие права и законные интересы заявителя, а поэтому заявленные обществом требования подлежат удовлетворению.
В силу п. 3 ч. 4 ст. 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц должно содержаться, в том числе, указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.
В целях устранения допущенных нарушений прав и законных интересов заявителя, в соответствии с п.п. 3 п. 4 ст. 201 АПК РФ суд правильно обязал Управление Росреестра по Самарской области по вступлению решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем осуществления государственной регистрации перехода права собственности общества на вышеуказанное имущество на основании договора купли-продажи имущества должника ОАО "Энерготехмаш" от 03.08.2016 г.
С учетом изложенного, и принимая во внимание установленные обстоятельства дела и вышеприведенные нормы закона, суд пришел к правильному выводу о полном удовлетворении заявленных обществом требований.
Суд апелляционной инстанции, повторно проанализировав предоставленные в материалы дела доказательства, в соответствии с правилами, определенными ст. 71 АПК РФ, приходит к выводу о том, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства.
На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что при рассмотрении дела по существу суд первой инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права, а поэтому у суда апелляционной инстанции нет оснований для изменения или отмены судебного акта.
Иных доводов, которые могли послужить основанием для отмены обжалуемого решения в соответствии со ст. 270 АПК РФ, из апелляционной жалобы не усматривается.
Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции, разрешая спор, полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, а также не допустил при этом неправильного применения ни норм материального права, ни норм процессуального права.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 23 декабря 2020 года по делу N А55-25278/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.
Председательствующий П.В. Бажан
Судьи А.Б. Корнилов
С.Ю. Николаева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
