Дата принятия: 08 сентября 2021г.
Номер документа: 11АП-10136/2021, А72-3336/2019
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 сентября 2021 года Дело N А72-3336/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 07.09.2021
Полный текст постановления изготовлен 08.09.2021
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: С.А. Кузнецова, О.И. Буртасовой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовой Е.А.,
с участием в судебном заседании:
Пентехиной С.А лично,
Глинкина В.М. лично,
представителя Константиновой Н.Н. - Пентехиной С.А., по доверенности от 24.06.2021,
представителя Юнусовой С.А. и Глинкина В.М. - Черникова Р.А. по доверенности от 06.01.2020,
представителя Мамыкиной Е.В. - Арбузовой О.Э. по доверенности от 13.11.2020,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Мамыкиной Екатерины Владимировны на определение Арбитражного суда Ульяновской области от 31.05.2021 в рамках дела А72-3336/2019 по заявлению Мамыкиной Екатерины Владимировны о включении в реестр требований о передаче жилых помещений по делу по заявлению Коцюбы Александра Михайловича к Сафонову Владиславу Владимировичу о признании несостоятельным (банкротом),
заинтересованные лица: МО "город Ульяновск", Садыкова Халиде Шейхлислямовна,
установил:
Решением от 26.06.2020 Сафонов Владислав Владимирович признан несостоятельным (банкротом), открыта процедура реализации имущества гражданина.
Определением от 27.07.2020 финансовым управляющим Сафонова Владислава Владимировича утвержден Старкин Сергей Александрович.
В Арбитражный суд Ульяновской области поступило заявление Мамыкиной Екатерины Владимировны о включении требования о передаче жилого помещения: квартиры N 16 общей площадью 52 кв.м, на 4 (мансардном) этаже жилого дома, расположенного по адресу: РФ, Ульяновская область, город Ульяновск, Ленинский район, улица Орджоникидзе, д.36/54, в реестр требований участников строительства.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 31.05.2021 заявление удовлетворено частично, требование Мамыкиной Екатерины Владимировны включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов Сафонова Владислава Владимировича с суммой 1 664 000 руб. - основной долг, в остальной части отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, Мамыкина Екатерина Владимировна, обратилась с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Ульяновской области от 31.05.2021 в рамках дела N А72-3336/2019, просит определение отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявления о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений.
В апелляционной жалобе ссылается на то, что квартира N 16 в доме N 36/54 по ул. Орджоникидзе в г.Ульяновске является жилым помещением, что подтверждается актом экспертного исследования N И037/03-2021 от 16.04.2021.
Апеллянт отмечает, что продолжает пользоваться помещением и несет расходы по его содержанию.
В судебном заседании представители участвующих в деле лиц поддержали свои правовые позиции.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие иных надлежащим образом уведомленных лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта в обжалуемой части, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, должник является застройщиком, при банкротстве которого помимо общих положений Закона о банкротстве применяются специальные правила § 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве) требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, определенном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве, в зависимости от процедуры банкротства, введенной в отношении должника.
По смыслу названных норм, арбитражный суд проверяет обоснованность предъявленных к должнику требований и выясняет наличие оснований для их включения в реестр требований кредиторов, исходя из подтверждающих документов.
При рассмотрении обоснованности требования кредитора подлежат проверке доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, которые регулируют обязательства, не исполненные должником
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).
По смыслу норм параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве участником строительства может быть признано лицо, уплатившее застройщику либо лицу, действующему от имени застройщика, сумму по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (статья 201.1 Закона о банкротстве).
Целью составления реестра требований о передаче жилых помещений является выявление того, кому и какие жилые помещения обязан передать должник, для целей участия в деле о банкротстве застройщика тех участников строительства, которые не хотят расторгать заключенные ими договоры.
Согласно пунктам 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
Как следует из материалов дела, требование Мамыкиной Е.В. основано на договоре о намерениях по купле-продаже квартиры N 16 общей площадью 52 кв.м. на 4 (мансардном) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ульяновск, ул. Орджоникидзе, 36/54, заключенного 04.09.2017 между Мамыкиной Екатериной Владимировной (покупатель) и Сафоновым В.В. (продавец).
По договору стоимость объекта составила 1 664 000 руб.
Договор о намерениях от 04.09.2017 в установленном порядке не зарегистрирован. Основой договор купли-продажи между сторонами заключен не был.
Отказывая в удовлетворении требования кредитора о включении его в реестр требований участников строительства, суд исходил из непредставления суду надлежащих документов, подтверждающих статус спорного помещения в качестве жилого.
Суд установил, что спорное помещение применительно к положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой, поскольку какие-либо разрешительные документы на возведение спорного объекта в дело не представлены, а спорное помещение не является объектом долевого строительства.
Апелляционный суд полностью соглашается с выводами суда и не усматривает оснований для иной оценки представленных в дело доказательств.
Ссылка заявителя жалобы на акт экспертного исследования N И037/03-2021 от 16.04.2021 отклоняется, поскольку заявителем фактически предпринимаются меры в нарушение пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в обход закона по признанию права на спорное помещение (узаконить самовольную постройку), в то время как законодательно установленный порядок его строительства и ввода в эксплуатацию не соблюден. Заявленный кредитором способ защиты права не основан на нормах действующего законодательства.
Фактическое использование спорного помещения апеллянтом и несение расходов на его содержание само по себе не является основанием для включения требования в реестр требований участников строительства.
Поскольку факт внесения должнику денежных средств Мамыкиной Е.В. подтвержден документально, ее требование включено судом в реестр требований кредиторов в четвертую очередь. В указанной части определение суда не обжалуется.
Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого судебного акта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.258, ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 31.05.2021 по делу А72-3336/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца с даты принятия.
Председательствующий О.В. Барковская
Судьи С.А. Кузнецов
О.И. Буртасова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
